Du vil komme over alle de ovennevnte alternativene mens du overvåker annonser på eiendomsmarkedet. Prisregler per kvadratmeter vil variere avhengig av hva slags dekorasjon som gjøres i leiligheten. For å få en klar ide om etterbehandlingsalternativene fra utvikleren, la oss vurdere hver type separat og fortelle deg detaljert om alle nyanser.

For etterbehandling

Forskjellen mellom etterbehandling og grov etterbehandling er at det allerede er partisjoner i etterbehandlingen (installasjon av skillevegger er avtalt med deg i kontrakten, skriftlig). Gulvbelegget er ikke bare betong, men en jevnt utstøpt gulv. Tak og vegger er dekket med gips. I de fleste tilfeller er også strøm allerede skilt i leiligheter for etterbehandling (det er unntak, sjekk alle spørsmål med utvikleren). Alle andre systemer skiller seg ikke fra utkastversjonen, og er bare angitt med inngangsmarkeringene.

Ikke stol på helt flate vegger, kvaliteten på pussede overflater i nye bygninger lar mye å være ønsket. I alle fall må du selv bringe veggene og taket til en perfekt nivå. Bare ved å kjøpe et slikt hjem, vil du bruke litt mindre etterbehandlingsmaterialer.

Ferdig ferdig

En bolig i en ny bygning med foreløpig etterbehandling er allerede klar for begynnelsen av ferdigstillelsen. Leiligheten har allerede installert en elektriker, veggene og gulvet er planert, og taket er ferdig med gips. Ved å kjøpe dette boligalternativet, må du installere underlaget og etterbehandlingsmaterialene selv.

Ikke glem at reparasjonen av toalettet og badet er din, fordi det ikke er gjort ferdigarbeid i disse rommene.

Husk at veggene “utjevnet” av byggherren må være i samsvar med bygningskoder og forskrifter, som tillater følgende avvik:

Vegger – opptil 1,5 cm per kvadratmeter.
Gulv og tak – opptil 1 cm.

Hvis du ser nøye på dette boligalternativet, er ikke alt så bra som det kan virke ved første øyekast. Selv om byggherrene overholder alle standardene, kan ikke alle etterbehandlingsmaterialer plasseres nøyaktig på slike “høykvalitetsutjevnede” overflater.

Nyansene ved en slik leilighet i en ny bygning er at huset vil synke de neste 4-5 årene, noe som vil føre til sprekker på veggene. For midlertidige reparasjoner for første gang er billige etterbehandlingsmaterialer ganske passende, og etter 5 år vil det være mulig å starte en god reparasjon uten å bekymre deg for at pengene vil bli kastet bort.

Fullstendig renovert fra utvikleren

Hus i en ny bygning med fullstendig renovering – dette er en leilighet der hele spekteret av arbeidene er fullført, inkludert installasjon av ferdig materialer. I slike hus er allerede nødvendige rørlegger-, inngangs- og innerdører og vinduer allerede installert. Leiligheten er faktisk klar til å flytte inn, det eneste du trenger er å kjøpe møbler.

Av alle de ovennevnte synes dette alternativet å være det mest attraktive for en potensiell kjøper, fordi han ikke trenger å bruke tid og økonomiske ressurser på å lete etter kvalifiserte etterbehandlere. Men dette alternativet har også sine ulemper. Kvaliteten på ferdigarbeid i en leilighet overgår svært sjelden gjennomsnittet. Det kan være nødvendig med renovering av leiligheter raskere enn om det først ble gjort av bedre materialer.

Grovt finishkonsept

I moderne boligbygging er den ferdige leiligheten en boks med minimal innredning. I den er bare det obligatoriske grove arbeidet gjort, som gjør at huset kan tas i bruk.

Grov etterbehandling av lokalene er det grunnleggende arbeidet som utføres før dekorativ etterbehandling. Den består av flere trinn utført i samsvar med felleskontrollert virksomhet, som regulerer produksjonen av arbeid.

Juridisk definisjon

Det er ingen klar entydig definisjon av arbeidet som inkluderer grov etterbehandling. Ulike utviklere utfører grunnleggende arbeid i henhold til egne estimater. Men byggearbeid er nødvendigvis regulert av forskriftsdokumenter (Code of Rules):

Leiligheter fra utbygger i en ny bygning må overholde SP 54.13330.2011 og SP 55.13330.2011.
Varme og ventilasjon er installert i henhold til SP 60.13330.2012.
Utløp for vannforsyning og avløpsanlegg er regulert av SP 30.13330.2012.
Gulvbelegg utføres i henhold til SP 29.13330.2011.

Liste over obligatoriske arbeider

Hva er inkludert i den grove overflaten? Ofte forstås dette som en annen liste over verk, men det er et visst sett med aktiviteter som er tatt i bruk som grunnleggende. Det er han som er obligatorisk.

Så dette komplekset av arbeider inkluderer:

Avrettingsanlegg. Oftest brukes en sementbasert sammensetning for denne prosessen. Den vanligste “våte” versjonen av avrettingsmassen, som innebærer å helle en flytende løsning til en viss tykkelse. Samtidig kan samme eller forskjellige gulvnivå opprettes i forskjellige rom. Naturligvis, hvis gulvet ikke er egnet for en spesifikk situasjon, så brukes en annen metode.

En perfekt flat base er nøkkelen til etterbehandlingsgulv av høy kvalitet

Pussing. For grov etterbehandling kan komposisjoner på et annet grunnlag brukes, men sement og gipsblandinger regnes som de mest populære. Man bør huske på at det nå har dukket opp polymerbaserte løsninger. Vegger og tak utsettes for puss. Sluttresultatet skal være en overflate som er klar for dekorativ kledning.

Etter grov etterbehandling bør høydeforskjellene ikke overstige 2 mm per 1 m²

Varmeisolasjon fungerer. Selv om de er inkludert i listen over grove overflater, er de ikke alltid nødvendige.
Vanntetting. Denne prosedyren er spesielt nødvendig for bad og dusj. Opprettelsen av et vanntettende lag forekommer ofte i fasen av hellingen, men alt avhenger av den spesifikke situasjonen og typen gjenstand.
Installasjon av kommunikasjon. Dette er en ganske stor liste som inkluderer alle systemene som trengs for et komfortabelt opphold. Samtidig kan gass, avløp og en kilde til vannforsyning kun leveres til spesialdesignede lokaler uten å skape en generell utveksling. Varmesystemet må være ferdig montert, med radiatorer installert. Strømforsyningsnettet distribueres til alle rom, det opprettes strømpunkter. Men oftere enn ikke installeres brytere og stikkontakter i neste trinn.

Installasjon av oppvarming og tilrettelegging av elektriske ledninger regnes som viktige stadier i grov forberedelse av en leilighet.

Installasjon av dører og vinduer. Hvis arbeidet ble utført i nybygde boliger av utviklere, så ble mest sannsynlig de billigste materialene brukt i prosessen. Det hender ofte at bare plastvinduer er installert, uten dører.

På et notat! For å oppnå et virkelig høykvalitetsresultat, forutsatt at grovt arbeid utføres av utvikleren eller en innleid organisasjon, er det nødvendig å lage et detaljert prosjekt. Den skal omfatte hele spekteret av utført arbeid.

Etterbehandling av forskjellige overflater

Etterbehandlingen av forskjellige overflater har noen særegenheter, men i alle fall bør et helhetlig resultat oppnås, som lar deg lage en dekorativ kledning av høy kvalitet.

Arbeider med vegger

Vegger kan bygges av forskjellige materialer, mens de bærende strukturer og skillevegger i rommene kan variere betydelig. Det hender sjelden at overflatene er helt flate, så de må lage et enkelt plan.

Grov veggbehandling består av puss. For dette arbeidet kan spesialverktøy og innretninger brukes, som gjør det mulig å raskt legge utjevningslaget. Selvfølgelig kan den manuelle metoden også brukes når fyrtårn er forhåndsinstallert.

Dessverre, av forskjellige grunner, har den resulterende overflaten ikke alltid perfekt jevnhet, derfor blir det nødvendig å påføre en etterbehandlingsløsning av kitt på forhåndsbehandlingsstadiet.

Jevning av gipsblandingen langs fyrene gir et jevnt, men ikke ideelt belegg

Gulvdekke

Arbeid med gulvet består i å lage et gulvbelegg. Hvis prosessen er i stor skala, brukes betongblanding til dette. Den generelle teknologien er som følger:

Overlappinger blir ryddet av alt som er overflødig. Om nødvendig opprettes et vanntettingslag.
Det blir lagt et forsterkningsnett eller montert et bunt med forsterkning.
Betongløsningen helles ved bruk av bestemt utstyr. Om nødvendig er fyrtårn forhåndsinstallert.
Justering utføres med et spesialverktøy som skaper en vibrasjonseffekt.

For å lette og påskynde arbeidsflyten på store volumer, brukes spesialutstyr

Selvfølgelig viser undergulvet sjelden å være perfekt, og derfor må selvnivellerende blandinger helles i fremtiden.

I virkeligheten er en våt avstøpning ikke alltid den eneste løsningen. Hvis utformingen forutsetter, utføres nivelleringen av gulvet ved hjelp av trestokker og gulvbrett. I individuell konstruksjon blir den tørre avrettingsmetoden mer og mer populær.

Takflate

Det er takene som regnes som det mest problematiske området. Faktum er at under bygging av bygninger i flere etasjer legges gulvplater med betydelige avvik, dette fører til dannelsen av betydelige forskjeller i høyden. Denne situasjonen er typisk ikke bare for nye bygninger, men også for de som ble reist for flere tiår siden.

Starttaket er som følger:

Overflaten er dekket med et lag med grunning.
Skjøtene mellom platene er dekket med spesielle forbindelser.
Det opprettes et generelt lag med gips.

Ved store uregelmessigheter utføres pussing av taket ved hjelp av fyrtårn

Men selv etter en slik justering har takbeleggene flest avvik. Derfor vil videre arbeid kreve enten en korreksjon av eksisterende mangler av høy kvalitet, eller innretningen med en passende opphengsstruktur.

Basert på det foregående blir det klart hva en grov finish på en leilighet er. Selvfølgelig er denne listen over arbeider ansett som betinget, men det er på den du skal bli veiledet.

Typer grovt arbeid

Den primære etterbehandlingen i en ny bygning er designet for å forberede alle strukturelle elementer og overflater for videre reparasjon. Den inkluderer følgende typer arbeid:

Bygging av innvendige skillevegger.
Jevning og etterbehandling av vegger og tak, samt gulv.
Installasjon av vannforsyning og VVS-utstyr.
Installasjon av elektriske ledninger.

Leiligheten ble leid ut etter en grov finish, det er innvendige skillevegger og elektriske ledninger

Grove reparasjoner må gjøres med ekstrem forsiktighet. Den nye bygningen er underlagt krymping det første året. Derfor, hvis arbeidet er dårlig utført, kan det oppstå sprekker på gipsen eller gulvet.

Leiligheten er helt uferdig (svart versjon)

Kjøperen mottar faktisk ikke en leilighet, men en plass som er begrenset på alle sider for den – bare en bar betongboks med bærende vegger og kommunikasjonsinngangspunkter (det er sant at oppvarming er utført). Dette er en uferdig leilighet der alt må gjøres fra bunnen av, inkludert oppføring av skillevegger, rør og elektriske ledninger. Det er bare ett pluss – muligheten til å lage utformingen av rommet slik hjertet ditt ønsker det. Den tilsynelatende billigheten til slike boliger er villedende, siden du må investere mye i det.

Men denne typen grov etterbehandling brukes sjelden i dag, siden det faktisk er et brudd på noen bygningsregler.

Et rom med grov grov finish (grå versjon)

Hva betyr den grove overflaten av en leilighet i en ny bygning?

Dette betyr å utføre fyllings- og pussearbeid, det vil si at det skal være:
- sømmer mellom gulvplater er forseglet;
- et gulv legges på gulvet;
- vegger og tak er pusset med det første grove laget (dette kan etterlate dråper, ujevne hjørner osv.).
Vanligvis har slike leiligheter allerede skillevegger, vinduer, balkongdører, elektriske ledninger er utført (hvis dette er spesifisert i kontrakten).
Kommunikasjon: det er et varmesystem, vannforsyning og kloakkrør (ledninger til rørleggerarbeidet må gjøres).
Det er en inngangsdørblokk, men det er ingen innvendige dører.
Det kan ikke være innglassing av balkonger eller loggier.

Det grå alternativet betyr at det nødvendige standardforberedende arbeidet er utført i lokalene, noe som ikke påvirker kjøperens individuelle forespørsler. Alt er klart for renovering, som vil bli utført av eieren, med tanke på hans egen smak.

Det grå alternativet, som egentlig er en grov finish, er det mest populære i det primære hjemmemarkedet. Imidlertid må det investeres mye i slike boliger:

ferdig fuging og etterbehandling lokalene med byggematerialer;
installere innerdører;
lage en ledning av kloakkrør og installere rørleggerarbeid;
glasur balkonger og loggier, etc.

Prefinish finish (forbedret grå)

Kontrakten med utviklerne kan gi en rekke tilleggsarbeider:

Klargjøring av overflater for etterbehandling (utjevning, påføring av et ferdig lag av gips).
Avslutning av ledninger for belysningslamper, installasjon av brytere og stikkontakter.
Installasjon av doble vinduer på balkonger / loggier, rørleggerarbeid.

Kjøperen sitter igjen med den faktiske påføringen av overflatebehandling og kjøp av møbler.

Full etterbehandling (hvit versjon)

I følge den hvite versjonen leies leiligheten på totalentreprise, det vil si at den allerede har alt:

fullstendig etterbehandling (vanligvis laminat på gulvet, tapet på veggene, “forkle” av fliser på kjøkkenet, fliser på bad og toalett);
installerte vinduer, om enn de billigste plastene, utvendige og innvendige dører, en gasskomfyr, rørleggerarbeid.

Du kan innrede leiligheten og flytte inn.

Men kvaliteten på arbeidet passer sjelden til det fulle, siden det ofte brukes billige etterbehandlingsmaterialer. Og forarbeidet som forbereder overflatene kan utføres dårlig, så ofte demonterer eierne umiddelbart og gjør om alt. Selv om det ville lønne seg å holde ut i 5 år – er det i så mange år at huset krymper, hvoretter det er fornuftig å starte dyre reparasjoner.

Uavhengig grov etterbehandling av en leilighet i en ny bygning

Er det verdt å gjøre reparasjoner i en ny bygning ved hjelp av trinnene i arbeidet, som inkluderer en grov finish? Dette er tilrådelig i tilfeller der byggherren kun konstruerer bygningen uten etterbehandling. Det kan også være dårlig kvalitet på den første reparasjonen i leiligheten. I dette tilfellet kan demonteringsarbeid være nødvendig.

Anbefalt lesing: Gjør-det-selv-reparasjon av en gang i et panelhus

Etterbehandlingsarbeid av høy kvalitet er en god hjelp i etterbehandlingsprosessen. Hvis du gjør det selv, må du overholde alle forskrifter.

Hva du skal gjøre før du reparerer

Før du begynner å etterbehandle leiligheten, bør du tenke nøye over og skildre plasseringen av møbler på diagrammet, merke punktene for installasjon av brytere og stikkontakter, og også bestemme hvor det vil være mer praktisk for deg å sette en TV, fasttelefon, PC og lysutstyr …

Du må også tenke på utseendet og dimensjonene til innvendige dørkonstruksjoner, velge avløp av høy kvalitet og skjematisk skildre installasjonen. Tenk på hvilken type tak som skal installeres i en helt ny leilighet: gips, hengende, spenning. Vegger fortjener også oppmerksomhet: tapetsering, maling, fliser eller dekorasjonspuss. Ikke glem gulvet: gulvvarmesystem, parkett, laminat, linoleum, etc.

Grov etterbehandling bør utføres med høykvalitets og pålitelige materialer i henhold til en bestemt algoritme. Hvis du forsømmer dette, må du senere gjøre om noe når møbler og husholdningsapparater allerede er levert til boligen.

Liste over tiltak som står overfor

Faktisk er en grov finish forberedelsen av en leilighet for dekorativ (etterbehandling) dekorasjon. Slike reparasjoner kan innebære en rekke reparasjons- og forberedende tiltak, derfor kan rom med grov kledning være veldig forskjellige fra hverandre. Imidlertid er det et obligatorisk sett med arbeider som må utføres slik at den nye eieren kan starte kosmetisk kledning umiddelbart etter inngåelse av kjøps- / salgsavtalen.

For at eiendommen skal selges til den fremtidige eieren, må den bygges i full samsvar med vilkårene i prosjektet fra et av designinstituttene. Det vil si at den faktiske utformingen av leiligheten må være i full overensstemmelse med alle design- og beregningsløsninger. I dag er eiendomsmarkedet hovedsakelig representert av leiligheter med gratis layout. Dermed blir det bare reist bærende veggkonstruksjoner, og konstruksjonen av skillevegger mellom rom er den nye eierens arbeid.

De obligatoriske komponentene i enhver grov overflate inkluderer:

Gulvbelegg. Den er produsert ved bruk av sand og sementmørtel. I tilfelle det ikke er noen spesifikke endringer i byggeprosjektet, blir gulvbelegget gjort på samme nivå i alle rom.
Pussing av veggflater. Gipsblandingen er nødvendig for å planere vertikale overflater. I den situasjonen, hvis prosjektet ikke indikerer noen tilleggskrav, utføres pussing med en løsning av kalk eller sement.
Installasjon av dør- og vinduskonstruksjoner. I de fleste tilfeller er de billigste og enkleste modellene av dører og vinduer installert i nye bygninger. Men noen selskaper i dag installerer PVC-vinduer og dører av solid stål, noe som i stor grad letter videre reparasjoner i hjemmet.
Installasjon av vannforsyning, avløp og gassanlegg. I følge prosjektet må boligen forsynes med gass- og vannutløp / tilførselsstigninger. Men rørledningen i lokalene (ledninger) kan ikke opprettes. Det kan også være noen problemer med å koble til en gasskomfyr.
Installasjon av varmesystem. Rør fra det generelle oppvarmingssystemet leveres til veggkonstruksjonene som radiatorene henges på. Prosjektet gjenspeiler også antall, egenskaper og plassering av varmeutstyr.
Elektrisk installasjon. Elektrisitet tilføres leiligheten, et panel med en meter er montert. Fra det elektriske panelet går ledninger til alle rom til strømforbrukspunkter (lysekroner, brytere, stikkontakter). Alle ledninger er nøye isolert og ført ut av veggkonstruksjonen.
Varmeisolering av vegger. Noen utviklere praktiserer, selv med en grov overflate, ekstern installasjon av varmeisolerende materialer på veggflater.
Gulvtetting. På de våteste stedene i hjemmet bør vanntetting legges. Men med en grov finish er dette ganske sjelden.

Dette er bare en grov liste over hva grovt arbeid innebærer. Lokaler som er mye mindre forberedt på etterfølgende renoveringsaktiviteter er svært sjeldne.

Demonteringsarbeid

Demonteringen av sekundærhuset inkluderer alt, og det stopper ikke nesten til slutten av alt grovt arbeid, det er for mange fallgruver og forskjellige rusk der, i veggene, i gulvene, men overalt. Kanskje det vil være verdifulle funn.

Vi satte fyrene på de bærende veggene og la merke til dråper av rust, selv om alle skruene og overflødig metall ble tatt ut før fyrene.

Her er hva de har. …

Jeg tror det er klart at forskjellige utviklere har forskjellige typer arbeid i forskjellige leiligheter. Dette er meg for de som måler alt en størrelse passer alle. Men stort sett lignende prosesser.

Alt ble ødelagt og tatt ut, og nå et interessant øyeblikk. Mange skynder seg å bygge vegger og skillevegger, noe som er helt urimelig. For det første er oppføring av vegger på ujevne gulv og tilstøtende buede bærende strukturer allerede i det minste et overskudd av materiale, og som et maksimum får du den samme buede veggen som du må legge et ekstra budsjett på. Så først gipset av det som er, og så de nye veggene og skilleveggene.

Pussing av vegger

Alt er klart med gipset, vi satte opp fyrene og kjørte av gårde. Med sekundærboliger styrker vi i noen tilfeller først veggene, deretter fyrene. Kanalen har en artikkel om å styrke vegger.

Håndpussingsprosess.

Elektriske ledninger

Mange vil utføre en elektriker etter puss, siden det er klart til hvilken dybde man skal bore stikkontakten og makulere det elektriske panelet. Vi prøver å produsere en elektriker rett før pussing, men etter bygging av fyr. Så det er mindre arbeid, det er ikke nødvendig å kutte jakter og deretter lukke disse jaktene.

Vi bringer ledningene til det elektriske panelet.

Installasjon av vinduer

Vi installerer vinduer, siden vinduer kan installeres ikke bare i forhold til fasaden på bygningen, men også til glatte vegger, slik at bakken er jevn. Vi heller sandbetong under vinduskarmen og installerer den. Følgelig setter vi inn bakker og skum. I sekundærhuset er saus under vinduskarmen ekstremt nødvendig.

Den gamle vinduskarmen ble bare skummet. En forferdelig stor avstand.

Fyll gulvene

Helling av gulv er den skitneste og mest delikate prosessen. Det er mange finesser, og vi vil ikke snakke om dem i denne artikkelen. Du kan dele gulvene i tre typer som grove – dette er når gulvene er i en forferdelig tilstand, som de i et sekundært. Vi sprer kommunikasjon på mer eller mindre jevne gulv, og fyller den bare med resten av laget. Vel, og et selvnivellerende gulv, selv om denne prosessen ofte blir referert til som ferdigarbeid.

Dette er gulvene i sekundærhuset. Etter at vi fjernet tregulvet, fjernet vi masse søppel og støvsugte.

Installasjon av varme og vannforsyning

I nye bygninger utføres nå gulvvarme, noe som betyr en testtrykkstest, men bedre for utskifting. Vi deler opp samlergruppen hvis kjelen, samt oppsamleren ved vannforsyningen, og bringer den til alle punkter på enhetene. Forhåndsinstaller installasjonen hvis den er i prosjektet.

Neste trinn kan være lydisolering og vanntetting. men dette er på forespørsel fra kunden.

Vanntetting på badet. Mange forsømmer dette, men forgjeves. Forresten er det verdt å pusse badet med DSP (sement-sand sammensetning) Gipspuss, selv om de skriver at det kan brukes i våtrom, har fremdeles en grad av utvidelse, og derfor deformasjon av flisen.

En baderomsskål er installert, veggene til veggene forsegles og rørleggerarbeid kobles til.

Installasjon av gipsplate

Gipsplatekonstruksjoner bør reises etter at leiligheten er helt tørr. Tross alt ble vann brukt til pussing og helling av gulv i flere kuber. Gipsplater liker ikke høy luftfuktighet, det er bedre å sette en avfukter eller fuktseparator, selv om dette er det samme. Og så er installasjonen av gipsplater nesten et overgangsstadium fra grovt til ferdig. Vi kan stoppe der. Vi overleverer oppussingen, den grove finishen er klar.

Forresten, jeg skriver spesifikt nedenfor for å gi dette et eget øyeblikk, inngangsdøren er installert etter demonteringsarbeid, hvis dette er et sekundært hus. I nye bygninger gjøres dette arbeidet best med en gang.

Vi fullførte.

Funksjoner av grov veggdekorasjon

Det er generelt akseptert at vegger er de viktigste flatene i enhver leilighet, fordi de er ansvarlige for den generelle attraktiviteten og har et betydelig funksjonelt formål, som skiller soner og rom fra hverandre. Veggkonstruksjoner i moderne høyhus kan lages av et bredt utvalg av byggematerialer. Ofte på markedet er det leiligheter med gipsplater, betong, panel, blokk eller murstein.

Den viktigste oppgaven med å grove vegger er utjevning. Under konstruksjonen av strukturen er ikke arbeidere veldig ivrige etter å gjøre dem helt jevne, derfor er skillevegger ofte ikke uten ulemper. Utviklere prøver ofte å spare penger på reparasjoner og møtes så snart som mulig, fordi den grove overflaten i de fleste tilfeller ikke er spesielt jevn.

Eieren er veldig interessert i reparasjoner av høyeste kvalitet. Derfor er det ikke tilrådelig å umiddelbart avslutte veggflater med en grov overflate med tapet, dekorasjonspuss eller maling. Eksperter anbefaler deg å justere flyene selv ved å bruke forbruksvarer av høy kvalitet, eller henvende deg til tjenestene til et team av arbeidere.

Grovt tak og gulvbelegg

Den første finishen i dette tilfellet forutsetter den vanlige avrettingsenheten. For dette brukes den enkleste og mest økonomiske metoden for å helle betong, etterfulgt av utjevning med fyrtårn. Blandingen tilføres rommet med en spesiell kompressor. Utjevning utføres ved hjelp av vibrasjonsaksjon. Generelt gir denne teknologien ganske gode resultater – gulvet viser seg å være veldig jevnt, men mangler forblir ofte på overflaten på grunn av små forskjeller i høyden og tilstedeværelsen av uregelmessigheter.

En slik avstryker kan gi gulvet ganske gode ytelsesegenskaper. Eieren av leiligheten må selv bestemme om gulvmaterialet skal legges direkte på den ujevne overflaten eller å jevne ut overflaten først. Hvis det ble tatt en beslutning om å eliminere gulvfeil, kan de elimineres ved hjelp av et selvnivellerende gulvsystem eller spesielle blandinger med en selvnivellerende effekt.

Taket er det mest problematiske elementet i en grov finish i en ny bygning. Strukturer bygget i samsvar med prosjektet kan ha svært betydelige avvik og mangler. Selv i de mest moderne bygningene kan flatens overflate imponere selv erfarne reparatører. En grov takfinish innebærer ofte forsegling av sprekker og hull mellom gulvfliser, da kan belegget hvitkalkes eller dekkes med en gipsblanding.

For å spare tid og krefter, går noen eiere for et triks – de installerer takkonstruksjoner. Denne teknologien inkluderer installasjon av etterbehandlingsark på en ferdig montert struktur, det vil si at jevnheten til takplatene ikke vil ha noen innvirkning på rommets visuelle parametere. Når du installerer strekklofter, er det heller ikke nødvendig å nivellere gulvet. I andre tilfeller krever overflaten imidlertid ofte forberedelse.

Generelt, den primære etterbehandlingen, som forbereder leiligheten for den påfølgende etterbehandlingskledningen, passer betydelig til reparasjonsarbeidet og avlaster byggeplassen for de fleste mangler og mangler som dukket opp under byggetrinnene.

Grov etterbehandling av leiligheter lar deg lage et fullverdig rom fra en betongboks som inneholder:

vanntilførsel;
oppvarming;
dører og vinduer.

Det lar deg også koble til elektrisk utstyr, installere rørleggerarbeid, koble til radio, telefon osv. Dette betyr imidlertid ikke at reparasjoner kan startes umiddelbart etter signering av kjøps- og salgsavtalen. Ofte må overflatene jevnes ut for å lage et virkelig attraktivt interiør av høy kvalitet etter ferdigbehandling.

Hvordan kan du spare penger?

Grovt arbeid er en kostbar prosess. Å redusere kostnadene vil hjelpe:

Å kjøpe byggevarer med margin: minimerer leveringskostnader).
Etterbehandling om vinteren. Om sommeren øker etterspørselen etter etterbehandlingstjenester og byggematerialer, noe som øker de totale kostnadene ved arbeid.
Gjør noe av arbeidet på egen hånd, men gjør deg klar til å bruke din personlige tid og energi.

Hva kan du ikke spare på?

Det er uønsket å kjøpe billige etterbehandlingsmaterialer og ikke følge trinnene med grovt arbeid. Ønsket om å spare tid og penger på denne måten vil føre til skade på finishen.

Fortsatt ikke verdt å spare på deg selv. Ja, du kan prøve å gjøre alt arbeidet selv. Men er det verdt det? Du må bruke penger ikke bare på materialer, men også på verktøy som kanskje ikke vil være nyttige i fremtiden på gården. I tillegg oppstår spørsmålet – vil det være mulig å uavhengig utføre alle trinnene i reparasjonen riktig? Jevning av gulv og vegger er en viktig og utfordrende oppgave. Enhver feil vil føre til at tapetet henger bak veggene og laminatet knirker. I tillegg er det tidkrevende.

Det er lettere å kontakte et firma som tilbyr omfattende reparasjonstjenester, og bruke fritiden på jobb eller i kommunikasjon med pårørende.

Og så hva?

Etter den tøffe reparasjonsfasen begynner sluttfasen. Gulv- og veggbelegg er montert, taket er “dekorert”, nye innerdører er installert. Rørleggerarbeid og elektronikk inntar “lovlige steder”. Etter det kan du allerede ordne møbler og bo.

Funksjoner av hus med grov finish

Veggflater i slike boligbygg er som regel allerede dekket med gips, men de er fortsatt veldig langt fra ideelle. Derfor vil alle feil må utjevnes med en gipsblanding og kitt. Med takkonstruksjoner er alt mye verre, siden forskjellene på disse overflatene kan være veldig betydelige.

De elektriske ledningene i “trekk” -leilighetene er allerede utført, og alle nødvendige kabler er lagt til områdene der stikkontaktene er installert. Gulvet i nye bygårder fortjener spesiell oppmerksomhet, som:

mye støv og byggeavfall har samlet seg på det;
ofte må det justeres.

Oppvarmingsradiatorer i slike rom er billigst installert, så du velger mest sannsynlig å endre dem til mer moderne modeller. Slik ser en leilighet ofte ut med grovt arbeid. Representanter for utviklerfirmaet er ikke spesielt interessert i kvaliteten på reparasjonen, derfor har eierne av den nye boligen mye arbeid å gjøre.

Kilder som brukes og nyttige lenker om emnet: https://J.Etagi.com/ps/chto-takoe-chernovaya-otdelka/ https://yastroyu.ru/obzor/1639-chto-takoe-chernovaya-otdelka-kvartiry – v-novostrojke.html https://otdelkagid.ru/vnutrennyaya/osobennosti-chernovoy-otdelki-kvartiry.html https://moezhile.ru/raznoe/cernovaa-otdelka.html https://planken.guru/vnutrennyaya- otdelka /chernovaya-otdelka-kvartiry-chto-vklyuchaet-i-kak-provoditsya.html https://zen.yandex.com/media/dydy_sh/chernovoi-remont-chto-eto-kakie-vidy-rabot-vypolniaiutsia-5e0ad249611691 https: //sdelano.ru/stati/chernovoy-remont-chto-eto-takoe/

Opptakskilde: lastici.ru