Mikä on karkea viimeistely asunnossa. Mikä karkea pinta näyttää ja mitä se sisältää

Erilaisia ​​asuntoremontteja

Uusia asuntoja moderneissa asuinkomplekseissa voi ostaa seuraavilla viimeistelyvaiheilla:

• Karkea pinta tai ei korjausta.
• Viimeistelyyn.
• Ennen viimeistä valkoista pintaa.
• Kehittäjä on valmis.

Löydät kaikki edellä mainitut vaihtoehdot seuratessasi mainoksia kiinteistömarkkinoilla. Hinnoittelupolitiikka neliömetriä kohden vaihtelee sen mukaan, millainen sisustus huoneistossa tehdään. Jotta kehittäjältä olisi selkeä käsitys viimeistelyvaihtoehdoista, tarkastellaan kutakin tyyppiä erikseen ja kerrotaan yksityiskohtaisesti kaikista vivahteista.

Viimeistelyyn

Viimeistelyn ja karkean viimeistelyn ero on siinä, että viimeistelyssä on jo osioita (osioiden asentamisesta sovitaan kanssasi sopimuksessa, kirjallisesti). Lattianpäällyste ei ole paljaata betonia, vaan tasaisesti kaadettu tasoite. Katto ja seinät on peitetty kipsi. Useimmissa tapauksissa sähkö on jo erotettu huoneistoissa viimeistelyä varten (on poikkeuksia, tarkista kaikki kysymykset kehittäjältä). Kaikki muut järjestelmät eivät poikkea luonnosversiosta, ja ne on merkitty vain sisäänkäynnin merkinnöillä.

Älä luota täysin tasaisiin seiniin, koska uusien rakennusten rapattujen pintojen laatu jättää paljon toivomisen varaa. Joka tapauksessa sinun on saatettava seinät ja katto täysin tasaiselle tilalle. Yksinkertaisesti ostamalla tällainen koti, kulutat hieman vähemmän viimeistelymateriaaleja.

Valmiit

Asunto uudessa rakennuksessa, jossa on alustava viimeistely, on jo valmis viimeistelyn alkuun. Asunnossa on jo asennettu sähköasentaja, seinät ja lattia on tasoitettu ja katto on viimeistelty kipsi. Ostamalla tämän kotelovaihtoehdon, sinun on asennettava alusta ja viimeistelymateriaalit itse.

Älä unohda, että wc: n ja kylpyhuoneen korjaus on sinun, koska näissä huoneissa ei ole tehty viimeistelytyötä.

Muista, että kehittäjän “tasoittamien” seinien on oltava rakennusmääräysten ja määräysten mukaisia, jotka sallivat seuraavat poikkeamat:

• Seinät – jopa 1,5 cm neliömetriä kohti.
• Lattia ja katto – enintään 1 cm.

Jos tarkastelet tätä asuntovaihtoehtoa tarkasti, kaikki ei ole niin hyvää kuin miltä ensi silmäyksellä saattaa tuntua. Vaikka rakentajat noudattavat kaikkia standardeja, kaikkia viimeistelymateriaaleja ei voida sijoittaa täsmälleen tällaisille “korkealaatuisille tasoitetuille” pinnoille.

Tällaisen uuden rakennuksen asunnon vivahde on, että talo uppoaa seuraavien 4-5 vuoden aikana, mikä johtaa halkeamiin seinillä. Ensimmäistä kertaa tilapäisiin korjauksiin sopivat edulliset viimeistelymateriaalit, ja viiden vuoden kuluttua on mahdollista aloittaa hyvä korjaus huolimatta siitä, että rahat menevät hukkaan.

Täysin kunnostettu kehittäjältä

Asuminen uudessa rakennuksessa, joka on remontoitu täydellisesti – tämä on asunto, jossa kaikki työt on saatu päätökseen, mukaan lukien viimeistelymateriaalien asennus kokonaisuudessaan. Myös tällaisiin koteloihin tarvittavat putkisto-, ulko- ja sisäovet ja ikkunat on jo asennettu. Asunto on itse asiassa valmis muuttamaan, tarvitset vain huonekaluja.

Kaikista edellä mainituista tämä vaihtoehto näyttää houkuttelevimmalta mahdolliselle ostajalle, koska hänen ei tarvitse käyttää aikaa ja taloudellisia resursseja pätevien viimeistelytyöntekijöiden etsimiseen. Mutta tällä vaihtoehdolla on myös haittoja. Asunnon viimeistelytyön laatu on hyvin harvoin keskimääräistä korkeampi, huoneiston kunnostusta saatetaan tarvita nopeammin kuin jos se tehtiin aluksi paremmista materiaaleista.

Karkea viimeistelykonsepti

Nykyaikaisessa asuntorakentamisessa valmis asunto on laatikko, jossa on minimaalinen sisustus. Siinä on tehty vain pakollinen karkea työ, joka sallii kotelon käyttöönoton.

Tilojen karkea viimeistely on perustyö, joka tehdään ennen koristeellista viimeistelyä. Se koostuu useista yhteisyrityksen mukaisesti toteutetuista vaiheista, jotka säätelevät työn tuotantoa.

Oikeudellinen määritelmä

Työlle ei ole selkeää ja yksiselitteistä määritelmää, joka sisältää karkean viimeistelyn. Eri kehittäjät suorittavat perustyön omien arvioidensa mukaan. Mutta rakennustöitä säännellään välttämättä sääntelyasiakirjoilla (Code of Rules):

• Uuden rakennuksen kehittäjän huoneistojen on oltava SP 54.13330.2011 ja SP 55.13330.2011 vaatimusten mukaisia.
• Lämmitys ja ilmanvaihto on asennettu standardin SP 60.13330.2012 mukaisesti.
• Vesihuolto- ja viemäriverkkojen lähtöjä säännellään SP 30.13330.2012.
• Lattiatasoitus suoritetaan standardin SP 29.13330.2011 mukaisesti.

Luettelo pakollisista teoksista

Mitä karkea viimeistely sisältää? Usein tämä ymmärretään erilaisena teosluettelona, ​​mutta on olemassa tietty joukko toimintoja, jotka ovat tulleet käyttöön perustyönä. Hän on pakollinen.

Joten tämä teoskokonaisuus sisältää:

• Tasoitteen asennus. Useimmiten tähän prosessiin käytetään sementtipohjaista koostumusta. Yleisin tasoitteen “märkä” versio, johon nestemäinen liuos kaadetaan tiettyyn paksuuteen. Samaan aikaan eri huoneisiin voidaan luoda samat tai erilaiset kerrokset. Luonnollisesti, jos tasoitus ei sovi tiettyyn tilanteeseen, käytetään toista menetelmää.

Täysin tasainen pohja on avain korkealaatuiseen viimeistelylattiaan

• Rappaus. Karkeaan viimeistelyyn voidaan käyttää eri perusteita olevia koostumuksia, mutta sementti- ja kipsiseoksia pidetään suosituimpina. On pidettävä mielessä, että polymeeripohjaisia ​​ratkaisuja on nyt ilmestynyt. Seinät ja katot altistuvat rappauksille. Lopputuloksen tulisi olla pinta, joka on valmis koristepinnoitteeksi.

Karkean viimeistelyn jälkeen korkeuserot eivät saisi ylittää 2 mm / 1 m²

• Lämmöneristys toimii. Vaikka ne sisältyvät karkeiden pintojen luetteloon, niitä ei aina vaadita.
• Vedeneristys. Tämä menettely on erityisen tarpeen kylpyhuoneissa ja suihkussa. Vedeneristyskerroksen luominen tapahtuu usein tasoitteen kaatamisen vaiheessa, mutta kaikki riippuu erityisestä tilanteesta ja kohteen tyypistä.
• Viestinnän asennus. Tämä on melko suuri luettelo, joka sisältää kaikki tarvittavat järjestelmät mukavaan oleskeluun. Samanaikaisesti kaasua, viemäriä ja vesilähdettä voidaan toimittaa vain erityisesti suunniteltuihin tiloihin luomatta yleistä vaihtoa. Lämmitysjärjestelmän on oltava täysin koottu, jäähdyttimet asennettuna. Virransyöttöverkko jaetaan kaikkiin huoneisiin, luodaan virtapisteet. Mutta useimmiten kytkimet ja pistorasiat asennetaan seuraavaan vaiheeseen.

Lämmityksen asentamista ja sähköjohtojen järjestämistä pidetään tärkeinä vaiheina asunnon karkeassa valmistelussa.

• Ovien ja ikkunoiden asennus. Jos rakennuttajat tekivät työn vasta rakennetuissa asunnoissa, prosessissa käytettiin todennäköisesti halvimpia materiaaleja. Usein tapahtuu, että vain muoviset ikkunat asennetaan ilman ovia.

Muistiinpanoon! Todella laadukkaan tuloksen saamiseksi on välttämätöntä laatia yksityiskohtainen projekti edellyttäen, että karkean työn tekee kehittäjä tai palkattu organisaatio. Sen tulisi sisältää kaikki suoritetut työt.

Eri pintojen viimeistely

Eri pintojen viimeistelyllä on joitain erityispiirteitä, mutta joka tapauksessa on saavutettava kokonaisvaltainen tulos, jonka avulla voit luoda korkealaatuisen koristelevyn.

Työskentely seinien kanssa

Seinät voidaan rakentaa eri materiaaleista, kun taas huoneiden kantavat rakenteet ja väliseinät voivat vaihdella huomattavasti. Harvoin tapahtuu, että pinnat ovat täysin tasaisia, joten niiden on luotava yksi taso.

Karkea seinän viimeistely koostuu rappauksesta. Tätä työtä varten voidaan käyttää erikoistyökaluja ja -laitteita, jotka mahdollistavat tasoitekerroksen nopean asettamisen. Tietysti voidaan käyttää myös manuaalista menetelmää, kun majakat on asennettu valmiiksi.

Valitettavasti tuloksena olevalla pinnalla ei useista syistä ole aina täydellistä tasaisuutta, joten esikäsittelyvaiheessa on tarpeen käyttää kitin viimeistelyratkaisua.

Kipsiseoksen tasoittaminen pitkin majakoita antaa tasaisen, mutta ei ihanteellisen päällysteen

Lattianpäällyste

Lattian kanssa työskentely koostuu tasoitteen luomisesta. Jos prosessi on laajamittainen, tähän käytetään betoniseosta. Yleinen tekniikka on seuraava:

1. Päällekkäisyydet puhdistetaan kaikesta tarpeettomasta. Tarvittaessa muodostetaan vedeneristyskerros.
2. Vahvistusverkko asetetaan tai vahvikepaketti asennetaan.
3. Betoniliuos kaadetaan tietyillä laitteilla. Tarvittaessa majakat on asennettu valmiiksi.
4. Kohdistus suoritetaan erityisellä työkalulla, joka luo värähtelyvaikutuksen.

Suurten määrien työnkulun helpottamiseksi ja nopeuttamiseksi käytetään erikoislaitteita

Tietysti aluslattia osoittautuu harvoin täydelliseksi, joten tulevaisuudessa on tarpeen kaataa itsestään tasoittuvia seoksia.

Todellisuudessa märkä tasoitus ei ole aina ainoa ratkaisu. Jos suunnittelu oletetaan, lattian tasoitus suoritetaan puuhirsillä ja lattialaudoilla. Yksittäisessä rakentamisessa kuiva tasoitemenetelmä on tulossa yhä suositummaksi.

Kattopinta

Enimmäismääriä pidetään ongelmallisimpana alueena. Tosiasia on, että monikerroksisten rakennusten rakentamisen aikana lattialaatat asetetaan merkittävillä poikkeamilla, mikä johtaa merkittävien korkeuserojen muodostumiseen. Tämä tilanne on tyypillinen paitsi uusille rakennuksille myös vuosikymmeniä sitten rakennetuille rakennuksille.

Aloituskatto on seuraava:

1. Pinta on peitetty pohjakerroksella.
2. Laattojen väliset liitokset on peitetty erityisillä yhdisteillä.
3. Luodaan yleinen kipsi kerros.

Suurten epäsäännöllisyyksien vuoksi katto rappaetaan majakoilla

Mutta jopa tällaisen kohdistuksen jälkeen kattopinnoitteilla on eniten poikkeamia. Siksi jatkotyö vaatii joko olemassa olevien vikojen korkealaatuista korjaamista tai sopivan ripustusrakenteen laitetta.

Edellä esitetyn perusteella käy selväksi, mikä asunnon karkea viimeistely on. Tietysti tätä teosluetteloa pidetään ehdollisena, mutta sitä on ohjattava.

Karkean työn tyypit

Uuden rakennuksen ensisijainen viimeistely on suunniteltu kaikkien rakenneosien ja pintojen valmistelemiseksi jatkokorjausta varten. Se sisältää seuraavat työtyypit:

1. Sisäosien rakentaminen.
2. Seinien ja kattojen sekä lattian tasoitus ja viimeistely.
3. Vesihuolto- ja putkistolaitteiden asennus.
4. Sähköjohtojen asennus.

Asunto vuokrattiin karkean viimeistelyn jälkeen, siellä on sisäseinät ja sähköjohdot

Karkeat korjaukset on tehtävä erittäin huolellisesti. Uusi rakennus kutistuu ensimmäisenä vuonna, joten jos työ on huonoa, kipsiin tai tasoitukseen voi muodostua halkeamia.

Huoneisto on täysin keskeneräinen (musta versio)

Ostaja ei todellakaan saa asuntoa, mutta sille on rajoitettu tila, joka on rajoitettu kaikilta puolilta – vain yksi paljas betonilaatikko, jossa on kantavat seinät ja tiedonsiirtopisteet (on totta, että lämmitys on tehty). Tämä on keskeneräinen huoneisto, jossa kaikki on tehtävä tyhjästä, mukaan lukien väliseinien, putkien ja sähköjohtojen pystytys. On vain yksi plus – kyky tehdä huoneen ulkoasu sydämesi haluamana. Tällaisen asunnon näennäinen halpuus on harhaanjohtava, koska siihen on investoitava paljon.

Mutta tämän tyyppistä karkeaa viimeistelyä käytetään harvoin nykyään, koska se on itse asiassa minkään rakennusmääräyksen vastaista.

Karkeasti viimeistelty huone (harmaa versio)

Mitä asunnon karkea viimeistely uudessa rakennuksessa tarkoittaa?

• Tämä tarkoittaa täyttö- ja rappaustöiden suorittamista, ts.
  • lattialaattojen väliset saumat on suljettu;
  • tasoitetta kaadetaan lattialle;
  • seinät ja katot rapataan ensimmäisellä karkealla kerroksella (tämä voi jättää tippoja, epätasaisia ​​kulmia jne.).
• Yleensä tällaisissa huoneistoissa on jo väliseinät, ikkunat, parvekkeen ovet, sähköjohdot on suoritettu (jos se on määritelty sopimuksessa).
• Viestintä: siellä on lämmitysjärjestelmä, vesihuolto ja viemäriputket (johdotus putkistoon on tehtävä).
• Sisäänkäynnin ovilohko on, mutta sisäovia ei ole.
• Parvekkeita tai loggioita ei saa lasittaa.

Harmaa vaihtoehto tarkoittaa, että toimitiloihin on tehty tarvittavat vakiovalmistelut, mikä ei vaikuta ostajan yksittäisiin pyyntöihin. Kaikki on valmis kunnostettavaksi, jonka omistaja suorittaa omat maunsa huomioon ottaen.

Harmaa vaihtoehto, joka on pohjimmiltaan karkea pinta, on suosituin ensisijaisilla kotimarkkinoilla. Tällaisiin asuntoihin on kuitenkin investoitava paljon:

• lopeta injektointi ja tilojen viimeistely rakennusmateriaaleilla;
• asentaa sisäovet;
• tee viemäriputkien johdot ja asenna putkisto;
• lasitetut parvekkeet ja loggiat jne.

Esivalmistelu (parannettu harmaa)

Kehittäjien kanssa tehty sopimus voi sisältää useita muita töitä:

• Pintojen valmistelu viimeistelyä varten (tasoitus, viimeistelykerroksen levittäminen).
• Valaisimien johtimien päättäminen, kytkinten ja pistorasioiden asennus.
• Kaksinkertaisten ikkunoiden asennus parvekkeille / loggioille, putkisto.

Ostajalle jää jäljelle viimeinen pinnoitus ja huonekalujen osto.

Täysi viimeistely (valkoinen versio)

Valkoisen version mukaan huoneisto vuokrataan avaimet käteen -periaatteella, eli siinä on jo kaikki:

• täydellinen viimeistely (yleensä laminaatti lattialla, tapetti seinillä, laattojen “esiliina” keittiössä, laatat kylpyhuoneessa ja wc: ssä);
• asennettu ikkunat, vaikkakin halvimmat muovi-, ulko- ja sisäovet, kaasuliesi, putkisto.

Voit sisustaa huoneiston ja muuttaa sisään.

Työn laatu sopii kuitenkin harvoin kenellekään täysimääräisesti, koska yleensä käytetään halpoja viimeistelymateriaaleja. Ja pintojen valmistelutyöt voidaan suorittaa huonosti, joten usein omistajat purkavat kaiken välittömästi. Vaikka kannattaa kestää viisi vuotta – talo kutistuu niin monen vuoden ajan, minkä jälkeen on järkevää aloittaa kalliit korjaukset.

Asunnon itsenäinen karkea viimeistely uudessa rakennuksessa

Onko syytä tehdä korjauksia uudessa rakennuksessa käyttämällä työvaiheita, joihin kuuluu karkea pinta? Tämä on suositeltavaa tapauksissa, joissa rakennuttaja rakentaa rakennuksen vain viimeistelemättä. Se voi olla myös huoneiston alkuperäisen korjauksen heikko laatu. Tässä tapauksessa purkutyöt voivat olla tarpeen.

Suositeltava lukeminen: Paneelitalon eteisen korjaus itse

Laadukas viimeistelytyö on hyvä apu viimeistelyprosessissa. Jos teet niitä itse, noudata kaikkia lakisääteisiä vaatimuksia.

Mitä tehdä ennen korjaamista

Ennen kuin aloitat karkean viimeistelyn asunnossa, sinun tulee miettiä huolellisesti ja kuvata huonekalujen sijainti kaaviossa, merkitä kytkinten ja pistorasioiden asennuskohdat ja päättää myös, mihin sinulle on helpompaa laittaa TV, lankapuhelin, henkilökohtainen tietokone ja valaistuslaitteet …

Sinun tulee myös miettiä sisäovien rakenteiden ulkonäköä ja mittoja, valita korkealaatuinen putkisto ja kuvata kaavamaisesti sen asennus. Harkitse upouuteen huoneistoon asennettavan katon tyyppiä: kipsi, ripustettu, jännitys. Myös seinät ansaitsevat huomiota: tapetointi, maalaus, laatoitus tai koristeellinen kipsi. Älä unohda lattiaa: lattialämmitysjärjestelmä, parketti, laminaatti, linoleumi jne.

Karkea viimeistely tulisi suorittaa käyttämällä korkealaatuisia ja luotettavia materiaaleja tietyn algoritmin mukaisesti. Jos laiminlyöt tämän, sinun on myöhemmin tehtävä jotain uudelleen, kun huonekalut ja kodinkoneet on jo toimitettu asuntoon.

Luettelo vastakkaisiin toimenpiteisiin

Itse asiassa karkea viimeistely on asunnon valmistelu koristeelliseksi (viimeistely) koristamiseksi. Tällaisiin korjauksiin voi liittyä erilaisia ​​korjaus- ja valmistelutoimia, joten karkeilla verhouksilla varustetut huoneet voivat olla hyvin erilaisia. On kuitenkin pakollinen joukko töitä, jotka on suoritettava, jotta uusi omistaja voi aloittaa kosmetiikkaverhous heti osto- / myyntisopimuksen tekemisen jälkeen.

Jotta kiinteistö voidaan myydä tulevalle omistajalle, se on rakennettava täysin yhden suunnittelulaitoksen projektin ehtojen mukaisesti. Toisin sanoen asunnon todellisen asettelun on oltava täysin kaikkien suunnittelu- ja laskuratkaisujen mukainen. Nykyään kiinteistömarkkinoita edustavat pääasiassa vapaan pohjaratkaisun omaavat huoneistot. Siksi pystytetään vain kantavia seinärakenteita, ja huoneiden välisten väliseinien rakentaminen on uuden omistajan työtä.

Karkean pinnan pakollisia komponentteja ovat:

1. Lattiataso. Se valmistetaan hiekka- ja sementtilaastilla. Siinä tapauksessa, että rakennushankkeessa ei ole erityisiä muutoksia, lattiataso tehdään samalla tasolla kaikissa huoneissa.
2. Seinäpintojen rappaus. Kipsiseosta tarvitaan pystypintojen tasoittamiseksi. Siinä tilanteessa, jos hankkeessa ei mainita mitään lisävaatimuksia, rappaus suoritetaan kalkki- tai sementtiliuoksella.
3. Ovi- ja ikkunarakenteiden asennus. Useimmissa tapauksissa uusimpiin rakennuksiin asennetaan halvimmat ja yksinkertaisimmat ovi- ja ikkunamallit. Mutta jotkut yritykset asentavat nykyään massiiviteräksestä valmistettuja PVC-ikkunoita ja ovia, mikä helpottaa huomattavasti kodin lisäkorjauksia.
4. Vesihuolto-, viemäri- ja kaasujärjestelmien asennus. Hankkeen mukaan asunnossa on oltava kaasun ja veden poistoaukot / syöttöjohdot. Tiloissa olevaa putkistoa (johdotusta) ei kuitenkaan välttämättä luoda. Kaasulieden liittämisessä voi olla myös vaikeuksia.
5. Lämmitysjärjestelmän asennus. Putket yleisestä lämmitysjärjestelmästä toimitetaan seinärakenteisiin, joihin lämmityspatterit ripustetaan. Hanke heijastaa myös lämmityslaitteiden määrää, ominaisuuksia ja sijaintia.
6. Sähköinen asennus. Sähkö toimitetaan huoneistoon, mittaripaneeli on asennettu. Sähköpaneelista johdot menevät kaikkiin huoneisiin virrankulutuspisteisiin (kattokruunut, kytkimet, pistorasiat). Kaikki johdot on eristetty huolellisesti ja johdettu ulos seinärakenteesta.
7. Seinien lämmöneristys. Jotkut kehittäjät harjoittavat lämpöeristysmateriaalien ulkoista asennusta jopa karkealla viimeistelyllä seinän pinnoille.
8. Lattian vedeneristys. Kodin kosteimmissa paikoissa tulee olla vedeneristys. Karkealla viimeistelyllä tämä on kuitenkin melko harvinaista.

Tämä on vain karkea luettelo karkeasta työstä. Tilat, jotka ovat paljon vähemmän valmistautuneet myöhempiin kunnostustoimiin, ovat hyvin harvinaisia.

Purkutyöt

Toissijaisen kotelon purkaminen sisältää kaiken, ja se ei lopu melkein kaiken karkean työn loppuun asti, siellä, seinissä, lattiassa, mutta kaikkialla, on liian paljon karhuja ja erilaisia ​​roskia. Ehkä tulee olemaan arvokkaita löytöjä.

Sijoitimme majakat kantaviin seiniin ja huomasimme ruostepisaroita, vaikka kaikki ruuvit ja ylimääräinen metalli otettiin pois ennen majakoita.

Tässä mitä he saivat. …

Mielestäni on selvää, että eri huoneistoissa eri kehittäjillä on erityyppisiä töitä. Tämä olen minä niille, jotka mittaavat kaiken yhden koon kaikille. Mutta enimmäkseen samanlaisia ​​prosesseja.

Kaikki oli rikki ja viety pois, ja nyt mielenkiintoinen hetki. Monet kiirehtivät rakentamaan seiniä ja väliseiniä, mikä on täysin kohtuutonta. Ensinnäkin seinien pystyttäminen epätasaisille kerroksille ja vierekkäisiin kaareviin kantaviin rakenteisiin on jo ainakin materiaalin ylitys, ja enintään saat saman kaarevan seinän, jolle sinun on tehtävä ylimääräinen budjetti. Joten ensin kipsi mitä on, ja sitten uudet seinät ja väliseinät.

Seinien rappaus

Kipsillä on kaikki selvää, laitimme majakat ja ajoimme pois. Toissijaisella asunnolla vahvistamme joissakin tapauksissa ensin seinät, sitten majakat. Kanavalla on artikkeli seinien vahvistamisesta.

Käsilaastausprosessi.

Sähköjohdotus

Monet suorittavat sähköasentajan rappauksen jälkeen, koska on selvää, mihin syvyyteen poraat pistorasian ja murskaa sähköpaneeli. Yritämme tuottaa sähköasentajan suoraan ennen rappausta, mutta majakkojen rakentamisen jälkeen. Joten työtä on vähemmän, ei tarvitse leikata jahdit ja sitten sulkea nämä jahat.

Tuomme johdot sähköpaneeliin.

Ikkunoiden asennus

Asennamme ikkunoita, koska ikkunat voidaan asentaa paitsi rakennuksen julkisivuun myös sileisiin seiniin, jotta kaltevuudet ovat tasaiset. Kaadetaan hiekbetonia ikkunalaudan alle ja asennetaan se. Vastaavasti asetamme rinteet ja vaahdon. Toissijaisessa kotelossa kastike ikkunalaudan alla on erittäin välttämätöntä.

Vanha ikkunalaudalla oli vain vaahtoa. Kauhea suuri matka.

Täytä lattiat

Lattioiden kaataminen on likaisin ja herkin prosessi. On monia hienovaraisuuksia, emmekä puhu niistä tässä artikkelissa. Voit jakaa lattiat kolmeen tyyppiseen karkeaan – silloin lattiat ovat kauheassa tilassa, kuten toissijaiset. Levitämme viestintää enemmän tai vähemmän tasaisille kerroksille ja vasta sitten täytämme sen muulla kerroksella. No, ja itsetasoittuva lattia, vaikka tätä prosessia kutsutaan usein viimeistelytyöksi.

Nämä ovat toissijaisen kotelon lattiat. Kun olemme poistaneet puulattian, poistaneet tonnia roskia ja imuroitu.

Lämmityksen ja vesihuollon asennus

Uusissa rakennuksissa tehdään nyt lattialämmitystä, mikä tarkoittaa testipainetestiä, mutta parempi korvattavaksi. Jaamme kollektoriryhmän, jos kattila, samoin kuin vesihuoltoon kerääjän, ja tuomme sen laitteiden kaikkiin kohtiin. Asenna asennus etukäteen, jos se on projektissa.

Seuraava vaihe voi olla äänieristys ja vedeneristys. mutta tämä tapahtuu asiakkaan pyynnöstä.

Kylpyhuoneen eristys. Monet laiminlyövät tämän, mutta turhaan. Muuten, se on syytä rapata kylpyhuone DSP (sementti-hiekkainen koostumus) kipsilaastilla, vaikka he kirjoittavat, että sitä voidaan käyttää märissä tiloissa, siinä on kuitenkin jonkin verran laajenemista ja siksi laattojen muodonmuutoksia.

Kylpyhuoneen kulho on asennettu, seinien tuet on suljettu ja putkisto liitetty.

Kipsilevyn asennus

Kipsilevyrakenteet tulisi pystyttää, kun asunto on täysin kuiva. Loppujen lopuksi vettä käytettiin useiden kuutioiden lattioiden rappaamiseen ja kaatamiseen. Kipsilevy ei pidä korkeasta kosteudesta, on parempi laittaa ilmankuivain tai kosteudenerotin, vaikka tämä on sama asia. Ja sitten kipsilevyn asennus on melkein siirtymävaihe karkeasta viimeistelyyn. Voimme pysähtyä siihen. Annamme kunnostuksen, karkea pinta on valmis.

Muuten kirjoitan alla olevaan nimenomaan antamaan tälle erillinen hetki, sisäänkäyntiovi asennetaan purkutöiden jälkeen, jos tämä on toissijainen kotelo. Uusissa rakennuksissa tämä työ on parasta tehdä heti.

Olemme valmiita.

Karhean seinäkoristeen ominaisuudet

On yleisesti hyväksyttyä, että seinät ovat tärkeimpiä pintoja kaikissa huoneistoissa, koska ne ovat vastuussa sen yleisestä houkuttelevuudesta ja niillä on merkittävä toiminnallinen tarkoitus, joka erottaa alueet ja huoneet toisistaan. Nykyaikaisen kerrostalon seinärakenteet voidaan valmistaa monenlaisista rakennusmateriaaleista. Usein markkinoilla on huoneistoja, joissa on kipsilevy-, betoni-, paneeli-, lohko- tai tiiliseinät.

Seinien karkeuden tärkein tehtävä on niiden tasoitus. Rakenteen rakentamisen aikana työntekijät eivät ole kovin innokkaita tekemään niistä täysin tasaisia, joten väliseinät eivät usein ole ilman haittoja. Kehittäjät yrittävät usein säästää rahaa korjauksiin ja tavata mahdollisimman pian, koska karkea viimeistely ei useimmissa tapauksissa ole erityisen tasainen.

Omistaja on erittäin kiinnostunut korkealaatuisista korjauksista. Siksi ei ole suositeltavaa viimeistellä seinäpinnat välittömästi karkealla tapetilla, koristeellisella laastilla tai maalilla. Asiantuntijat neuvovat sinua suunnittelemaan koneet uudelleen käyttämällä korkealaatuisia kulutustarvikkeita tai kääntymään työntekijöiden ryhmän palvelujen puoleen.

Karkea katto ja lattiapäällyste

Alkuperäinen viimeistely tällöin edellyttää tavallista tasoituslaitetta. Tätä varten käytetään yksinkertaisinta ja taloudellisinta menetelmää betonin kaatamiseksi, jota seuraa tasoitus majakoilla. Seos toimitetaan huoneeseen erityisellä kompressorilla. Tasoitus suoritetaan tärinävaikutuksella. Yleensä tämä tekniikka antaa melko hyviä tuloksia – lattia osoittautuu erittäin tasaiseksi, mutta sen pinnalla on usein vikoja pienten korkeuserojen ja epäsäännöllisyyksien vuoksi.

Tällainen tasoitus voi tarjota lattialle melko hyvät suorituskykyominaisuudet. Asunnon omistajan on itse päätettävä, levitetäänkö lattiamateriaali suoraan karkealle pinnalle vai tasoitetaanko pinta ensin. Jos lattiaviat on päätetty poistaa, ne voidaan poistaa käyttämällä itsetasoittuvaa lattiajärjestelmää tai erityisiä seoksia, joilla on itsetasoittuva vaikutus.

Katto on ongelmallisin osa uuden rakennuksen karkeaa pintaa. Projektin mukaisesti rakennetuilla rakenteilla voi olla erittäin merkittäviä poikkeamia ja puutteita. Jopa nykyaikaisimmissa rakennuksissa tämän pinnan tasaisuus voi tehdä vaikutuksen jopa kokeneille korjaamoille. Karkea kattoon liittyy usein halkeamien ja aukkojen tiivistäminen lattialaattojen välillä, sitten pinnoite voidaan kalkita tai peittää kipsiseoksella.

Jotta säästää aikaa ja vaivaa, jotkut omistajat mennä temppu – ne asentaa sisäkaton rakenteisiin. Tämä tekniikka sisältää viimeistelylevyjen asennuksen valmiiksi koottuun rakenteeseen, eli kattolevyjen tasaisuudella ei ole mitään vaikutusta huoneen visuaalisiin parametreihin. Joustavia kattoja asennettaessa lattiaa ei myöskään tarvitse tasoittaa. Muissa tapauksissa pinta vaatii kuitenkin usein esikäsittelyä.

Yleensä perusviimeistely, joka valmistelee asunnon myöhempää viimeistelyä varten, sopii merkittävästi korjaustöihin ja vapauttaa rakennustyömaan suurimmasta osasta rakennusvaiheiden aikana ilmenneitä puutteita ja vikoja.

Karkean asunnon viimeistelyn avulla voit tehdä täysimittaisen huoneen betonilaatikosta, joka sisältää:

• vesihuolto;
• lämmitys;
• ovet ja ikkunat.

Sen avulla voit myös liittää sähkölaitteita, asentaa putkistoja, liittää radion, puhelimen jne. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että korjaukset voidaan aloittaa heti kiinteistöjen osto- ja myyntisopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Usein pinnat on tasoitettava oikein, jotta sisustus olisi todella houkutteleva ja korkealaatuinen verhon viimeistelyn jälkeen.

Kuinka voit säästää rahaa?

Karkea työ on kallista. Kustannusten alentaminen auttaa:

1. Rakennusmateriaalien ostaminen marginaalilla: minimoi toimituskulut).

2. Viimeistely talvella. Kesällä viimeistelypalveluiden ja rakennusmateriaalien kysyntä kasvaa, mikä nostaa työn kokonaiskustannuksia.

3. Tee osa työstä itse, mutta valmistaudu viettämään henkilökohtainen aika ja energia.

Mistä et voi säästää?

Ei ole toivottavaa ostaa halpoja viimeistelymateriaaleja eikä noudattaa karkean työn vaiheita. Halu säästää aikaa ja rahaa tällä tavalla johtaa pinnan vahingoittumiseen.

Silti ei kannata säästää itsellesi. Kyllä, voit yrittää tehdä kaiken työn itse. Mutta onko se sen arvoista? Sinun ei tarvitse käyttää rahaa paitsi materiaaleihin, myös työkaluihin, joista ei ehkä ole hyötyä tulevaisuudessa tilalla. Lisäksi herää kysymys – onko mahdollista suorittaa kaikki korjauksen vaiheet itsenäisesti oikein? Lattian ja seinien tasoitus on tärkeä ja haastava tehtävä. Mikä tahansa virhe aiheuttaa taustakuvan jäämisen seinien taakse ja laminaatin nyppimisen. Lisäksi se on aikaa vievää.

On helpompaa ottaa yhteyttä kattaviin korjauspalveluihin tarjoavaan yritykseen ja viettää vapaa-aika työhön tai yhteydenpitoon sukulaisten kanssa.

Ja sitten mitä?

Karkean korjausvaiheen jälkeen alkaa viimeistelyvaihe. Lattia- ja seinäpäällysteet asennetaan, katto on “sisustettu”, asennetaan uudet sisäovet. Putkityöt ja elektroniikka ovat “laillisia paikkoja”. Sen jälkeen voit jo järjestää huonekaluja ja asua.

Karkean pinnan kotelon ominaisuudet

Tällaisten asuinrakennusten seinät ovat pääsääntöisesti jo peitetty kipsi, mutta ne ovat silti hyvin kaukana ihanteellisista. Siksi kaikki viat on tasoitettava kipsiseoksella ja kitillä. Kattorakenteissa kaikki on paljon huonompaa, koska näiden pintojen erot voivat olla hyvin merkittäviä.

“Vedos” -asunnoissa sähköjohdot on jo suoritettu ja kaikki tarvittavat kaapelit on vedetty alueille, joihin pistorasiat asennetaan. Uusien kerrostalojen lattia ansaitsee erityistä huomiota, koska:

• siihen on kertynyt paljon pölyä ja rakennusjätettä;
• usein se on kohdistettava.

Tällaisissa huoneissa olevat lämpöpatterit on asennettu halvimmin, joten todennäköisesti päätät vaihtaa ne nykyaikaisempiin malleihin. Näin huoneisto näyttää usein kovalla työllä. Kehittäjäyrityksen edustajat eivät ole erityisen kiinnostuneita korjauksen laadusta, joten uuden asunnon omistajilla on paljon töitä.

Käytetyt lähteet ja hyödyllisiä linkkejä aiheesta: https://J.Etagi.com/ps/chto-takoe-chernovaya-otdelka/ https://yastroyu.ru/obzor/1639-chto-takoe-chernovaya-otdelka-kvartiry – v-novostrojke.html https://otdelkagid.ru/vnutrennyaya/osobennosti-chernovoy-otdelki-kvartiry.html https://moezhile.ru/raznoe/cernovaa-otdelka.html https://planken.guru/vnutrennyaya- otdelka /chernovaya-otdelka-kvartiry-chto-vklyuchaet-i-kak-provoditsya.html https://zen.yandex.com/media/dydy_sh/chernovoi-remont-chto-eto-kakie-vidy-rabot-vypolniaiutsia-5e0ad24e11e91add https: //sdelano.ru/stati/chernovoy-remont-chto-eto-takoe/