Du kommer att stöta på alla ovanstående alternativ medan du övervakar annonser på fastighetsmarknaden. Prispolicyn per kvadratmeter varierar beroende på vilken typ av dekoration som görs i lägenheten. För att få en klar uppfattning om efterbehandlingsalternativen från utvecklaren, låt oss överväga varje typ separat och berätta i detalj om alla nyanser.

För efterbehandling

Skillnaden mellan efterbehandlingen och grovbearbetningen är att det redan finns partitioner i efterbehandlingen (installationen av skiljeväggar avtalas skriftligen med dig i kontraktet). Golvbeläggningen är inte barbetong, utan ett jämnt hällslag. Taket och väggarna är täckta med gips. I de flesta fall har el redan skildts i lägenheter för efterbehandling (det finns undantag, kontrollera alla frågor med utvecklaren). Alla andra system skiljer sig inte från utkastversionen och indikeras endast med ingångsmärkningarna.

Lita inte på helt plana väggar, kvaliteten på putsade ytor i nya byggnader lämnar mycket att önska. I vilket fall som helst måste du själv sätta väggarna och taket i perfekt nivå. Helt enkelt genom att köpa ett sådant hem kommer du att spendera lite mindre efterbehandlingsmaterial.

Färdiga

En bostad i en ny byggnad med förbehandling är redan redo för början av efterbehandling. Lägenheten har redan installerat en elektriker, väggarna och golvet är plana och taket är färdigt med gips. Genom att köpa detta bostadsalternativ måste du installera underlaget och själva efterbehandlingsmaterialet.

Glöm inte att reparationen av toaletten och badrummet är din, eftersom det inte har slutförts i dessa rum.

Kom ihåg att väggarna “utjämnade” av utvecklaren måste uppfylla byggregler och föreskrifter, som möjliggör följande avvikelser:

Väggar – upp till 1,5 cm per kvadratmeter.
Golv och tak – upp till 1 cm.

Om du tittar noga på detta bostadsalternativ är inte allt så bra som det kan verka vid första anblicken. Även om byggarna följer alla standarder kan inte alla efterbehandlingsmaterial placeras exakt på sådana “högkvalitetsnivellerade” ytor.

Nyansen i en sådan lägenhet i en ny byggnad är att huset kommer att sjunka under de närmaste 4-5 åren, vilket kommer att leda till sprickor på väggarna. För tillfälliga reparationer för första gången är billiga efterbehandlingsmaterial ganska lämpliga, och efter 5 år är det möjligt att starta en bra reparation utan att oroa sig för att pengarna kommer att slösas bort.

Helt renoverat från utvecklaren

Bostäder i en ny byggnad med totalrenovering – det här är en lägenhet där hela utbudet av arbeten har slutförts, inklusive installation av efterbehandlingsmaterial i sin helhet. Även i sådant hus har nödvändiga VVS-, ingångs- och innerdörrar och fönster redan installerats. Lägenheten är faktiskt redo att flytta in, det enda du behöver är att köpa möbler.

Av allt ovanstående verkar detta alternativ vara det mest attraktiva för en potentiell köpare, eftersom han inte behöver spendera tid och ekonomiska resurser på att leta efter kvalificerade efterbehandlare. Men det här alternativet har också sina nackdelar. Kvaliteten på efterbehandlingen i en lägenhet överstiger mycket sällan genomsnittet. Lägenhetsrenovering kan krävas snabbare än om det ursprungligen gjordes av bättre material.

Grov finish koncept

I modern bostadsbyggande är den färdiga lägenheten en låda med minimal inredning. Endast obligatoriskt grovt arbete har utförts i det, vilket gör att huset kan tas i drift.

Grov efterbehandling av lokalerna är det grundläggande arbetet som utförs före dekorativ efterbehandling. Den består av flera steg som genomförs i enlighet med det gemensamma företaget, som reglerar produktion av arbete.

Juridisk definition

Det finns ingen tydlig entydig definition av arbetet som inkluderar grov efterbehandling. Olika utvecklare utför grundläggande arbete enligt sina egna uppskattningar. Men byggnadsarbeten regleras nödvändigtvis av regleringsdokument (Code of Rules):

Lägenheter från byggherren i en ny byggnad måste uppfylla SP 54.13330.2011 och SP 55.13330.2011.
Värme och ventilation installeras i enlighet med SP 60.13330.2012.
Utlopp för vattenförsörjning och avloppssystem regleras av SP 30.13330.2012.
Golvbeläggning utförs enligt SP 29.13330.2011.

Lista över obligatoriska arbeten

Vad ingår i den grova ytan? Ofta förstås detta som en annan lista över verk, men det finns en viss uppsättning aktiviteter som har tagits i bruk som grundläggande. Det är han som är obligatorisk.

Så detta komplex av arbeten inkluderar:

Golvinstallation. Oftast används en cementbaserad komposition för denna process. Den vanligaste “våta” versionen av golvbeläggningen, som innebär att man häller en flytande lösning till en viss tjocklek. Samtidigt kan samma eller olika golvnivåer skapas i olika rum. Naturligtvis, om golvet inte är lämpligt för en viss situation, används en annan metod.

En helt platt bas är nyckeln till högkvalitativa efterbehandlingsgolv

Putsning. För grov efterbehandling kan kompositioner på annan basis användas, men cement och gipsblandningar anses vara de mest populära. Man bör komma ihåg att polymerbaserade lösningar nu har dykt upp. Väggar och tak utsätts för plåster. Slutresultatet ska vara en yta som är redo för dekorativ beklädnad.

Efter grov efterbehandling bör höjdskillnaderna inte överstiga 2 mm per 1 m²

Värmeisolering fungerar. Även om de ingår i listan med grova ytor, är de inte alltid nödvändiga.
Impregnering. Denna procedur är särskilt nödvändig för badrum och duschar. Skapandet av ett vattentätningsskikt inträffar ofta i hällningsskiktet, men allt beror på den specifika situationen och typen av objekt.
Installation av kommunikation. Detta är en ganska stor lista som innehåller alla system som behövs för en bekväm vistelse. Samtidigt kan gas, avlopp och en vattenförsörjningskälla endast levereras till specialdesignade lokaler utan att skapa ett allmänt utbyte. Värmesystemet måste vara helt monterat med radiatorer installerade. Strömförsörjningsnätet distribueras till alla rum, kraftpunkter skapas. Men oftast installeras omkopplare och uttag i nästa steg.

Installation av uppvärmning och installation av elektriska ledningar anses vara viktiga steg i en grov förberedelse av en lägenhet.

Installation av dörrar och fönster. Om arbetet utfördes i nybyggda bostäder av utvecklare, användes troligen de billigaste materialen i processen. Det händer ofta att endast plastfönster är installerade utan dörrar.

På en anteckning! För att få ett verkligt högkvalitativt resultat, förutsatt att det grova arbetet utförs av utvecklaren eller en hyrd organisation, är det nödvändigt att utarbeta ett detaljerat projekt. Den bör innehålla hela utbudet av utfört arbete.

Efterbehandling av olika ytor

Efterbehandling av olika ytor har vissa särdrag, men i vilket fall som helst bör ett helhetsresultat erhållas, vilket gör att du kan skapa en dekorativ beklädnad av hög kvalitet.

Arbeta med väggar

Väggar kan byggas av olika material, medan de bärande strukturerna och skiljeväggarna i rummen kan variera avsevärt. Det händer sällan att ytorna är helt plana, så de måste skapa ett enda plan.

Grov väggfinish består av puts. För detta arbete kan specialverktyg och anordningar användas, vilket gör det möjligt att snabbt lägga ut utjämningsskiktet. Naturligtvis kan den manuella metoden också användas när fyrar är förinstallerade.

Tyvärr, av olika skäl, har den resulterande ytan inte alltid perfekt jämnhet, därför blir det nödvändigt att applicera en efterbehandlingslösning av kitt i förbehandlingsstadiet.

Att jämna ut gipsblandningen längs fyrarna ger en jämn men inte perfekt täckning

Golvbeläggning

Att arbeta med golvet består i att skapa ett golv. Om processen är storskalig används en betongblandning för detta. Den allmänna tekniken är som följer:

Överlappningar rensas från allt onödigt. Vid behov skapas ett vattentätningsskikt.
Ett armeringsnät läggs eller ett armeringsbunt monteras.
Betonglösningen hälls med viss utrustning. Vid behov förinstalleras fyrar.
Justering utförs med ett specialverktyg som skapar en vibrationseffekt.

För att underlätta och påskynda arbetsflödet i stora volymer används specialutrustning

Naturligtvis visar undergolvet sällan att vara perfekt, därför krävs det i framtiden att självhöjande blandningar hälls.

I verkligheten är en våt avstrykare inte alltid den enda lösningen. Om designen antar, utförs golvplaneringen med träbjälkar och golvbrädor. I enskild konstruktion blir metoden för torr avstrykning mer och mer populär.

Takyta

Det är tak som anses vara det mest problematiska området. Faktum är att vid uppförande av flervåningsbyggnader läggs golvplattor med betydande avvikelser, detta leder till bildandet av betydande höjdskillnader. Denna situation är typisk inte bara för nya byggnader utan också för de som uppfördes för flera decennier sedan.

Starttakytan är som följer:

Ytan är täckt med ett lager grundfärg.
Fogarna mellan plattorna är täckta med speciella föreningar.
Ett generellt lager av gips skapas.

Vid stora oegentligheter utförs plåstringen av taket med hjälp av fyrar

Men även efter en sådan inriktning har takbeläggningarna flest avvikelser. Därför kommer ytterligare arbete att kräva antingen en högkvalitativ korrigering av befintliga defekter eller anordningen med en lämplig upphängningsstruktur.

Baserat på det föregående blir det klart vad en grov finish på en lägenhet är. Naturligtvis anses denna lista över verk vara villkorad, men det är på den som du ska vägledas.

Typer av grovt arbete

Den primära efterbehandlingen i en ny byggnad är utformad för att förbereda alla strukturella element och ytor för ytterligare reparationer. Den innehåller följande typer av arbete:

Konstruktion av interiörväggar.
Nivellering och efterbehandling av väggar och tak samt golv.
Installation av utrustning för vattenförsörjning och VVS.
Installation av elektriska ledningar.

Lägenheten hyrdes ut efter en grov finish, det finns inre skiljeväggar och elektriska ledningar

Grova reparationer måste göras med yttersta försiktighet. Den nya byggnaden utsätts för krympning under det första året, och om arbetet är dåligt utfört kan sprickor bildas på gipsen eller skriden.

Lägenheten är helt oavslutad (svart version)

Köparen får faktiskt inte en lägenhet utan ett utrymme som är begränsat på alla sidor för den – bara en naken betonglåda med bärande väggar och kommunikationsingångar (det är sant att uppvärmning har genomförts). Detta är en oavslutad lägenhet där allt måste göras från grunden, inklusive uppförande av skiljeväggar, rör och elektriska ledningar. Det finns bara ett plus – möjligheten att utforma rummet som ditt hjärta önskar. Den verkliga billigheten hos sådana bostäder bedrar, eftersom du måste investera mycket i det.

Men denna typ av grov finish används sällan idag, eftersom det i själva verket är ett brott mot byggnadskoder.

Ett rum med grov finish (grå version)

Vad betyder den grova ytan på en lägenhet i en ny byggnad?

Detta innebär att utföra påfyllnings- och putsarbeten, det vill säga det bör finnas:
- sömmar mellan golvplattor är förseglade;
- ett golv hälls på golvet;
- väggar och tak är putsade med det första grova lagret (detta kan lämna droppar, ojämna hörn etc.).
Vanligtvis har sådana lägenheter redan skiljeväggar, fönster, balkongdörrar, elektriska ledningar har genomförts (om det anges i kontraktet).
Kommunikation: det finns ett värmesystem, vattenförsörjning och avloppsrör (ledningar till VVS måste göras).
Det finns ett ingångsdörrblock, men det finns inga innerdörrar.
Det kan hända att inga balkonger eller loggier har fönster.

Det grå alternativet innebär att nödvändiga standardförberedelser har utförts i lokalerna, vilket inte påverkar köparens individuella önskemål. Allt är klart för renovering, som kommer att utföras av ägaren med hänsyn till hans egen smak.

Det grå alternativet, som i grunden är grovt, är det mest populära på den primära hemmamarknaden. Mycket måste dock investeras i sådana bostäder:

avsluta injekteringen och avsluta lokalerna med byggmaterial;
installera innerdörrar;
göra en ledning av avloppsrör och installera VVS;
glasyr balkonger och loggia, etc.

Förfinish finish (förbättrad grå)

Kontraktet med utvecklarna kan innehålla ett antal ytterligare arbeten:

Förberedelse av ytor för efterbehandling (planering, applicering av ett efterbehandlat lager av gips).
Avslutning av ledningar för belysningslampor, installation av strömbrytare och uttag.
Installation av tvåglasfönster på balkonger / loggier, VVS.

Köparen sitter kvar med den faktiska appliceringen av ytbehandling och inköp av möbler.

Full efterbehandling (vit version)

Enligt den vita versionen hyrs lägenheten nyckelfärdig, det vill säga den har redan allt:

komplett efterbehandling (vanligtvis laminat på golvet, tapeter på väggarna, “förkläde” av kakel i köket, kakel i badrum och toalett);
installerade fönster, om än de billigaste plast-, externa och inre dörrarna, en gasspis, VVS.

Du kan möblera lägenheten och flytta in.

Men kvaliteten på arbetet passar sällan någon helt, eftersom billiga efterbehandlingsmaterial vanligtvis används. Och förarbetet som förbereder ytorna kan utföras dåligt, därför tar ägarna ofta omedelbart isär och gör om allt. Även om det vore värt att hålla ut i 5 år – är det i så många år att huset krymper, varefter det är vettigt att påbörja dyra reparationer.

Oberoende grov efterbehandling av en lägenhet i en ny byggnad

Är det värt att göra reparationer i en ny byggnad med arbetssteg, som inkluderar en grov finish? Detta är tillrådligt i fall där byggherren bara bygger byggnaden utan att avsluta. Det kan också vara den dåliga kvaliteten på den första renoveringen i lägenheten. I detta fall kan demonteringsarbete vara nödvändigt.

Rekommenderad läsning: Gör-det-själv-reparation av en hall i ett panelhus

Högkvalitativt efterbehandlingsarbete är en bra hjälp i efterbehandlingsprocessen. Om du gör dem själv, vänligen följ alla lagkrav.

Vad du ska göra innan du reparerar

Innan du påbörjar den grova efterbehandlingen av lägenheten bör du tänka noga och skildra placeringen av möbelartiklar på diagrammet, markera punkterna för installation av strömbrytare och eluttag och också bestämma var det är bekvämare för dig att sätta en TV, fast telefon, persondator och belysningsutrustning …

Du måste också tänka på utseendet och dimensionerna på innerdörrkonstruktioner, välja högkvalitativ VVS och schematiskt skildra dess installation. Tänk på vilken typ av tak som kommer att installeras i en helt ny lägenhet: gips, upphängd, spänning. Väggar förtjänar också uppmärksamhet: tapetsering, målning, kakel eller dekorativ gips. Glöm inte golvet: golvvärmesystem, parkett, laminat, linoleum etc.

Grov efterbehandling bör utföras med högkvalitativa och tillförlitliga material enligt en specifik algoritm. Om du försummar detta måste du senare göra om något när möbler och hushållsapparater redan levereras till bostaden.

Lista över åtgärder

I själva verket är en grov finish förberedelsen av en lägenhet för dekorativ (efterbehandling) dekoration. Sådana reparationer kan innebära en mängd olika reparations- och förberedande åtgärder, därför kan rum med grov beklädnad skilja sig mycket från varandra. Det finns dock en obligatorisk uppsättning arbeten som måste utföras så att den nya ägaren kan börja kosmetisk klädsel omedelbart efter ingåendet av köp / försäljningsavtalet.

För att fastigheten ska kunna säljas till den framtida ägaren måste den byggas i full överensstämmelse med projektvillkoren från ett av designinstituten. Det vill säga att lägenhetens faktiska utformning måste överensstämma med alla design- och beräkningslösningar. Idag representeras fastighetsmarknaden främst av lägenheter med gratis layout. Således byggs endast bärande väggkonstruktioner och byggandet av skiljeväggar mellan rummen är den nya ägarens arbete.

De obligatoriska komponenterna i ojämn yta inkluderar:

Golvbeläggning. Den tillverkas med sand- och cementmortel. Om det inte finns några specifika ändringar i byggprojektet, görs golvbeläggningen på samma nivå i alla rum.
Gips av väggytor. Gipsblandningen behövs för att jämna ut vertikala ytor. I den situationen, om projektet inte indikerar några extra krav, utförs plåstret med en lösning av kalk eller cement.
Installation av dörr- och fönsterkonstruktioner. I de flesta fall installeras de billigaste och enklaste modellerna av dörrar och fönster i nya byggnader. Men vissa företag idag installerar PVC-fönster och dörrar av hållbart stål, vilket underlättar ytterligare reparationer i hemmet.
Installation av vattenförsörjning, avlopp och gassystem. Enligt projektet måste bostaden förses med gas- och vattenuttag / tillförselsteg. Men rörledningen i lokalerna (ledningar) kanske inte skapas. Det kan också finnas vissa svårigheter med att ansluta en gasspis.
Installation av värmesystem. Rör från det allmänna värmesystemet levereras till de väggkonstruktioner som värmeradiatorer hängs på. Projektet återspeglar också uppvärmningsutrustningens antal, egenskaper och placering.
Elektrisk installation. El levereras till lägenheten, en panel med en mätare är monterad. Från elpanelen går ledningar till alla rum till strömförbrukningspunkter (ljuskronor, strömbrytare, uttag). Alla ledningar är noggrant isolerade och dras ut ur väggkonstruktionen.
Värmeisolering av väggar. Vissa utvecklare övar, även med en grov yta, extern installation av värmeisolerande material på väggytor.
Golvtätning. På de våtaste platserna i hemmet bör vattentätning läggas. Men med en grov finish är detta ganska sällsynt.

Detta är bara en grov lista över vad grovt arbete innebär. Lokaler som är mycket mindre förberedda för efterföljande renoveringar är mycket sällsynta.

Demonteringsarbete

Demonteringen av det sekundära huset omfattar allt, och det slutar inte nästan förrän i slutet av allt grovt arbete, det finns för många fallgropar och olika skräp där, i väggarna, i golven, men överallt. Kanske kommer det att finnas värdefulla fynd.

Vi satte fyrarna på de bärande väggarna och märkte rostdroppar, även om alla skruvar och överskottsmetall togs ut före fyrarna.

Här är vad de fick. …

Jag tycker att det är uppenbart att olika utvecklare har olika typer av arbete i olika lägenheter. Det här är jag för dem som mäter allt i en storlek som passar alla. Men mestadels liknande processer.

Allt var trasigt och tog ut, och nu ett intressant ögonblick. Många rusar för att bygga väggar och skiljeväggar, vilket är helt orimligt. För det första är uppförande av väggar på ojämna golv och angränsande böjda bärande strukturer redan åtminstone ett överskridande av material, och som ett maximum får du samma böjda vägg som du måste lägga en extra budget på. Så först gips av vad som är och sedan de nya väggarna och skiljeväggarna.

Gips av väggar

Med gipsen är allt klart, vi sätter upp fyrarna och körde iväg. I sekundära bostäder förstärker vi i vissa fall först väggarna och sedan fyrarna. Kanalen har en artikel om förstärkning av väggar.

Handgipsprocess.

Elkablage

Många kommer att utföra en elektriker efter putsning, eftersom det är klart till vilket djup som ska borra uttaget och strimla den elektriska panelen. Vi försöker producera en elektriker direkt innan gips, men efter byggandet av fyrar. Så det finns mindre arbete, det finns ingen anledning att klippa jagar och sedan stänga dessa jagar.

Vi tar ledningarna till elpanelen.

Installation av fönster

Vi installerar fönster eftersom fönster kan installeras inte bara i förhållande till byggnadens fasad utan också till släta väggar så att sluttningarna blir jämna. Vi häller sandbetong under fönsterbrädan och installerar den. Följaktligen sätter vi in sluttningar och skum. I det sekundära huset är sås under fönsterbrädan extremt nödvändig.

Den gamla fönsterbrädan skummades bara. Ett hemskt stort avstånd.

Fyll golven

Att hälla golv är den smutsigaste och mest känsliga processen. Det finns många finesser, och vi kommer inte att prata om dem i den här artikeln. Du kan dela golven i tre typer som grova – det är när golven är i ett fruktansvärt tillstånd, som de i en sekundär. Vi sprider kommunikation på mer eller mindre jämna golv och fyller den först med resten av lagret. Tja, det självnivellerande golvet, även om denna process ofta kallas avslutningsarbete.

Det här är golven i det sekundära huset. Efter att vi tagit bort trägolvet, tagit bort massor av skräp och dammsugts.

Installation av värme och vattenförsörjning

I nya byggnader genomförs nu golvvärme, vilket innebär testtryckstestning, men bättre för utbyte. Vi delar upp samlargruppen om pannan, liksom uppsamlaren vid vattenförsörjningen, och tar den till alla punkter på enheterna. Förinstallera installationen om den är i projektet.

Nästa steg kan vara ljudisolering och vattentätning. men detta sker på kundens begäran.

Badrums vattentätning. Många försummar detta, men förgäves. Förresten är det värt att plåstra ett badrum med en DSP (cement-sandkomposition) Gipsplåster, även om de skriver att det kan användas i våtrum, har fortfarande en viss expansion och därmed deformation av plattan.

En badrumsskål är installerad, anslagen till väggarna förseglas och VVS kopplas in.

Installation av gipsskiva

Gipsskivkonstruktioner bör uppföras efter att lägenheten är helt torr. När allt kommer omkring användes vatten för att plåstra och hälla golven i flera kuber. Torrvägg gillar inte hög luftfuktighet, det är bättre att sätta en avfuktare eller fuktavskiljare, även om det är samma sak. Och sedan är installationen av gipsskiva nästan ett övergångsskede från grovt till slut. Vi kan stanna där. Vi lämnar över renoveringen, den grova ytan är klar.

Förresten, jag skriver speciellt nedan för att ge detta ett separat ögonblick, entrédörren installeras efter demonteringsarbete, om detta är ett sekundärt hus. I nya byggnader görs detta arbete bäst direkt.

Vi avslutade.

Funktioner av grov väggdekoration

Det är allmänt accepterat att väggar är de viktigaste ytorna i varje lägenhet, eftersom de är ansvariga för dess övergripande attraktivitet och har ett betydande funktionellt syfte, som skiljer zoner och rum från varandra. Väggkonstruktioner i moderna höghus kan tillverkas av en mängd olika byggmaterial. Ofta på marknaden finns det lägenheter med gipsskivor, betong, panel, block eller tegelväggar.

Den viktigaste uppgiften för någon grovbearbetning är deras utjämning. Under konstruktionen av konstruktionen är arbetarna inte särskilt angelägna om att göra dem helt plana, därför är skiljeväggar ofta inte utan nackdelar. Utvecklare försöker ofta spara pengar på reparationer och träffas så snart som möjligt, eftersom den grova ytan i de flesta fall inte är särskilt jämn.

Ägaren är mycket intresserad av reparationer av högsta kvalitet. Därför är det inte tillrådligt att omedelbart avsluta väggytor med en grov yta med tapeter, dekorationsgips eller färg. Experter råder dig att själv justera planen med hjälp av högkvalitativa förbrukningsvaror eller vända dig till tjänsterna från ett team av arbetare.

Grovt tak och golvbeläggning

Den initiala finishen i detta fall förutsätter den vanliga avrullningsanordningen. För detta används den enklaste och mest ekonomiska metoden att hälla betong, följt av utjämning med fyrar. Blandningen levereras till rummet med en speciell kompressor. Nivellering utförs med hjälp av vibrationer. I allmänhet ger denna teknik ganska bra resultat – golvet visar sig vara mycket jämnt, men fel kvarstår ofta på ytan på grund av små höjdskillnader och förekomst av oegentligheter.

En sådan golvbeläggning kan ge golvet ganska goda prestandaegenskaper. Ägaren till lägenheten måste själv bestämma om golvmaterialet ska läggas direkt på den grova ytan eller att ytan först planeras. Om ett beslut togs för att eliminera golvfel kan de elimineras med ett självnivellerande golvsystem eller speciella blandningar med en självnivellerande effekt.

Taket är det mest problematiska elementet i någon grov finish i en ny byggnad. Strukturer som byggts i enlighet med projektet kan ha mycket betydande avvikelser och brister. Till och med i de mest moderna byggnaderna kan denna yts planhet imponera även erfarna reparatörer. En grov takfinish innebär ofta tätning av sprickor och mellanrum mellan golvplattor, då kan beläggningen vitkalkas eller täckas med en gipsblandning.

För att spara tid och ansträngning gör vissa ägare ett trick – de installerar takkonstruktioner. Denna teknik inkluderar installation av efterbehandlade lakan på en förmonterad struktur, det vill säga att takplattornas jämnhet inte kommer att påverka de visuella parametrarna i rummet. När du installerar sträcktak behöver du inte jämna ut golvet. I andra fall kräver emellertid ytan ofta förberedelser.

I allmänhet passar den primära ytbehandlingen, som förbereder lägenheten för den efterföljande efterbehandlingen, avsevärt reparationsarbetet och lindrar byggarbetsplatsen från de flesta brister och defekter som uppstod under byggnadsstadiet.

Grov lägenhet efterbehandling gör att du kan skapa ett fullfjädrat rum av en betonglåda som innehåller:

vattentillgång;
uppvärmning;
dörrar och fönster.

Det låter dig också ansluta elektrisk utrustning, installera VVS, ansluta en radio, telefon etc. Detta betyder dock inte att reparationer kan påbörjas omedelbart efter undertecknandet av köp- och försäljningsavtalet. Ofta måste ytorna planas ordentligt för att göra en verkligt attraktiv och högkvalitativ inredning efter avslutad beklädnad.

Hur kan du spara pengar?

Grovt arbete är en kostsam process. Att minska kostnaderna hjälper:

Att köpa byggmaterial med marginal: minimerar leveranskostnader).
Efterbehandling på vintern. På sommaren ökar efterfrågan på efterbehandlare och byggmaterial, vilket ökar den totala kostnaden för jobbet.
Gör en del av arbetet på egen hand, men gör dig redo att spendera din personliga tid och energi.

Vad kan du inte spara på?

Det är inte önskvärt att köpa billiga efterbehandlingsmaterial och inte följa sekvenserna av grovt arbete. Lusten att spara tid och pengar på detta sätt kommer att leda till skada på mål.

Fortfarande inte värt att spara på dig själv. Ja, du kan försöka göra allt arbetet själv. Men är det värt det? Du måste spendera pengar inte bara på material utan också på verktyg som kanske inte är användbara i framtiden på gården. Dessutom uppstår frågan – kommer det att vara möjligt att självständigt utföra alla reparationsfaser korrekt? Att jämna ut golv och väggar är en viktig och utmanande uppgift. Varje misstag får tapeten att släpa bakom väggarna och laminatet knakar. Dessutom är det tidskrävande.

Det är lättare att kontakta ett företag som tillhandahåller omfattande reparationstjänster och spendera fritiden på arbete eller kommunicera med släktingar.

Och sen då?

Efter det grova reparationssteget börjar avslutningsfasen. Golv- och väggbeläggningar är monterade, taket är “dekorerat”, nya innerdörrar installeras. VVS och elektronik upptar “lagliga platser”. Efter det kan du redan ordna möbler och bo.

Husets egenskaper med grov yta

Väggytor i sådana bostadshus är som regel redan täckta med gips, men de är fortfarande mycket långt ifrån idealiska. Därför måste alla defekter utjämnas med en gipsblandning och spackel. Med takkonstruktioner är allt mycket värre, eftersom skillnaderna i dessa ytor kan vara mycket betydande.

De elektriska ledningarna i “drag” -lägenheterna har redan genomförts och alla nödvändiga kablar har lagts till de områden där eluttagen är installerade. Golvet i nya hyreshus förtjänar särskild uppmärksamhet, eftersom:

mycket damm och byggavfall har samlats på det;
ofta måste det anpassas.

Uppvärmningsradiatorer i sådana rum installeras billigast, så du väljer troligtvis att byta dem till modernare modeller. Så här ser en lägenhet ofta ut med grovt arbete. Representanter för utvecklarföretaget är inte särskilt intresserade av renoveringens kvalitet, eftersom ägarna till det nya bostaden har mycket arbete att göra.

Källor som används och användbara länkar om ämnet: https://J.Etagi.com/ps/chto-takoe-chernovaya-otdelka/ https://yastroyu.ru/obzor/1639-chto-takoe-chernovaya-otdelka-kvartiry – v-novostrojke.html https://otdelkagid.ru/vnutrennyaya/osobennosti-chernovoy-otdelki-kvartiry.html https://moezhile.ru/raznoe/cernovaa-otdelka.html https://planken.guru/vnutrennyaya- otdelka /chernovaya-otdelka-kvartiry-chto-vklyuchaet-i-kak-provoditsya.html https://zen.yandex.com/media/dydy_sh/chernovoi-remont-chto-eto-kakie-vidy-rabot-vypolniaiutsia-5e0ad249611691 https: //sdelano.ru/stati/chernovoy-remont-chto-eto-takoe/

Inspelningskälla: lastici.ru