F\u00f6r att kunna anv\u00e4nda f\u00f6retagets tj\u00e4nster m\u00e5ste du registrera dig p\u00e5 webbplatsen. F\u00f6retaget tillhandah\u00e5ller det som en plattform f\u00f6r att skapa kontakter mellan tv\u00e5 parter: hyresv\u00e4rdar (hus\u00e4gare, hyresv\u00e4rdar) och g\u00e4ster (turister, hyresg\u00e4ster). Airbnb tar ut en procentandel av b\u00e5da sina tj\u00e4nster. Var och en av de registrerade anv\u00e4ndarna kan verifieras med hj\u00e4lp av identitetshandlingar.<\/strong><\/p>\n V\u00e4rdarna l\u00e4gger annonser p\u00e5 webbplatsen om leverans av sina bost\u00e4der, och g\u00e4sterna v\u00e4ljer \u00f6nskat alternativ bland dem och bokar. Betalning sker via Airbnbs webbplats. Hyran krediteras hyresv\u00e4rdens konto efter 24 timmar. efter incheckningen.<\/strong> Airbnb erbjuder regelbundet olika rabatter och kuponger till anv\u00e4ndarna. P\u00e5 grund av deras hyra kan minskas.<\/p>\n N\u00e4stan allt – rum, l\u00e4genheter, bungalows, villor och till och med tr\u00e4dhus! Det tar vanligtvis 30 minuter till en timme att s\u00f6ka efter ett boende i en stad – jag tittar p\u00e5 foton p\u00e5 l\u00e4genheter, l\u00e4ser recensioner av ”tidigare” (jag \u00f6vers\u00e4tter ocks\u00e5 fr\u00e4mmande spr\u00e5k). Jag j\u00e4mf\u00f6r ocks\u00e5 priser med RoomGuru – det h\u00e4nder att det goda gamla antalet i 3 stj\u00e4rnor ocks\u00e5 vinner.<\/p>\n Obs: och om inte den f\u00f6rsta, s\u00e5 \u00e4r det h\u00e4r ett livshack – registrera en mamma \/ pappa \/ v\u00e4n (kom ih\u00e5g att bonusen inte anges, men krediteras automatiskt n\u00e4r du klickar p\u00e5 l\u00e4nken), och rabattkupongen fungerar igen.<\/p>\n Efter den vanliga RoomGuru eller bokningen kan tj\u00e4nsten vid f\u00f6rsta anblicken verka lite mer komplicerad. Det \u00e4r sant att i verkligheten \u00e4r allt ganska intuitivt och f\u00f6rst\u00e5eligt: \u200b\u200bdet tar fem minuter att f\u00f6rst\u00e5 hur webbplatsen fungerar.<\/p>\n Utsikt fr\u00e5n v\u00e5ra l\u00e4genheter i Phuket – 650 rubel \/ dag<\/p>\n Steg 1. Du<\/strong> m\u00e5ste registrera dig<\/strong> p\u00e5 webbplatsen genom att aktivera kampanjkoden p\u00e5 $ 37 och sedan:<\/p>\n Du kan beh\u00f6va ladda upp en skanning av ditt pass och klicka p\u00e5 en selfie p\u00e5 din webbkamera. Allt detta g\u00f6rs av s\u00e4kerhetssk\u00e4l och dina dokument \u00f6verf\u00f6rs inte till tredje part.<\/p>\n Steg 2.<\/strong> L\u00e5t oss g\u00e5 l\u00e4ngre – s\u00f6k efter boende f\u00f6r resor. L\u00e4genhetbokningar \u00e4r tillg\u00e4ngliga i n\u00e4stan vilken stad som helst i v\u00e4rlden. F\u00f6r att g\u00f6ra detta st\u00e4ller du in de parametrar du beh\u00f6ver p\u00e5 Airbnb:<\/p>\n och h\u00e4r \u00e4r de – alla hyresalternativ f\u00f6r dina datum, fr\u00e5n ett lyxigt radhus i centrum till ett bum-stil t\u00e4lt vid sj\u00f6n (jag sa till dig, f\u00f6r n\u00e5gon pl\u00e5nbok?).<\/p>\n Vilka filter finns det?<\/p>\n Steg 3.<\/strong> Studera bost\u00e4der – en kort algoritm \u00e4r som f\u00f6ljer:<\/p>\n N\u00e4r du klickar p\u00e5 en fastighet kan du se detaljerad information om regler \/ villkor f\u00f6r vistelse, foton p\u00e5 rum, recensioner fr\u00e5n resen\u00e4rer och v\u00e4rden. Jag r\u00e5der dig att noggrant g\u00e5 igenom bokstavligen varje bokstav. Webbplatsen fungerar p\u00e5 ryska, s\u00e5 det finns ocks\u00e5 en magisk knapp ”\u00f6vers\u00e4tt”. Var uppm\u00e4rksam p\u00e5 avsnittet ”Bekv\u00e4mligheter”. Det h\u00e4nder att \u00e4garna ocks\u00e5 inkluderar frukostar – de \u00e4r ganska enkla men \u00e4nd\u00e5 trevliga och det sparar b\u00e5de tid och pengar.<\/p>\n V\u00e5r NYC (Brooklyn) l\u00e4genhet f\u00f6r $ 67 \/ natt f\u00f6r tv\u00e5 har en robot, en \u00f6ppen spis och till och med en biograf.<\/p>\n Mitt r\u00e5d om hur man inte ska flyga \u00f6ver och betala f\u00f6r mycket:<\/p>\n Jag v\u00e4ljer aldrig l\u00e4genheter som inte har n\u00e5gra recensioner eller ett litet antal (2-4). \u00c4ven om jag erk\u00e4nner att alla b\u00f6rjar med n\u00e5got, och det coola loftet med noll svar p\u00e5 en m\u00e5nad eller tv\u00e5 kommer att bli ett super-s\u00e4ljbart erbjudande. Men jag kommer f\u00f6rmodligen att g\u00e5 \u00e5t sidan.<\/p>\n UPD: Jag \u00e4ndrade mig och nu tittar jag p\u00e5 de ”nya f\u00f6rem\u00e5len”. Och allt f\u00f6r att de ibland erbjuder 20% rabatt till de tre f\u00f6rsta g\u00e4sterna. Jag har redan bokat detta tv\u00e5 g\u00e5nger och framg\u00e5ngsrikt!<\/p>\n Av hela g\u00e4ng fantastiska recensioner markerar jag de som genereras automatiskt av tj\u00e4nsten ”V\u00e4rden avbr\u00f6t denna bokning …”. Detta inneb\u00e4r att \u00e4garen annullerade bokningen s\u00e5 m\u00e5nga dagar f\u00f6re resen\u00e4rens ankomst – om det finns tre eller fler passerar jag.<\/p>\n En viktig faktor \u00e4r v\u00e4rdens frekvens och responstid (finns nedanf\u00f6r recensionerna). De visar en persons attityd till Airbnb – g\u00f6r po\u00e4ng eller \u00e4r verkligen ansvarig.<\/p>\n Ovanf\u00f6r den r\u00f6da knappen ”Beg\u00e4r en bokning” finns det flera rader som kompletterar den slutliga kostnaden, men dessa finns inte alltid specifikt:<\/p>\n Och n\u00e5gon inf\u00f6r en deposition f\u00f6r s\u00e4kerhet f\u00f6r egendom. Du kan ta reda p\u00e5 detta i avsnittet ”Husregler” och ut\u00f6ka dem helt. Det \u00e4r intressant att det inte debiteras eller fryses p\u00e5 kortet vid bokningen (och \u00e4nnu mer, det ges inte till \u00e4garen kontant). Om \u00e4garen klagar \u00f6ver skadorna efter utcheckningen granskar Airbnb anspr\u00e5ket (naturligtvis med ditt deltagande) och meddelar en dom – betala beloppet eller f\u00f6rl\u00e5t. Jag har inte haft n\u00e5gon erfarenhet av s\u00e4kerheter \u00e4n.<\/p>\n Klicka inte p\u00e5 ”Beg\u00e4r en bokning” direkt. Skriv f\u00f6rst till hyresv\u00e4rden (i avsnittet ”V\u00e4rdnamn”, knappen ”Kontakt”): fr\u00e5ga n\u00e5got om l\u00e4genheten eller ange bara hur du gillade alternativet. Men se till att kontrollera om \u00f6nskade datum \u00e4r gratis – kalendern kan skr\u00e4pa. Dessutom sparar du pengar p\u00e5 luriga direktbokningar.<\/p>\n Vad \u00e4r direktbokning? V\u00e4rden har skapat en automatisk bokningsbekr\u00e4ftelse, inte en manuell. F\u00f6ljaktligen \u00e4r pengarna p\u00e5 kortet frusna just d\u00e4r utan att v\u00e4nta p\u00e5 det sista ordet fr\u00e5n \u00e4garen. I sj\u00e4lva verket \u00e4r detta ett bekv\u00e4mt alternativ och \u00f6verl\u00e4gg (avbokningar) \u00e4r extremt s\u00e4llsynta. Den r\u00f6da knappen ”Beg\u00e4r bokning” \u00e4r normal och ”Bokning” -knappen \u00e4r omedelbar.<\/p>\n Granska avbokningsreglerna. Flexibel, m\u00e5ttlig, strikt – beloppet som kommer att \u00e5terl\u00e4mnas till kortet beror p\u00e5 dem om du v\u00e4ljer att avboka l\u00e4genheten.<\/p>\n Steg 4.<\/strong> Efter din beg\u00e4ran har v\u00e4rden 24 timmar p\u00e5 sig att acceptera eller avvisa bokningen. Vid ett positivt resultat sker betalning och airbnb.ru \u00f6ppnar tillg\u00e5ng till all information om boendet – den exakta adressen, telefonnumret f\u00f6r kommunikation.<\/p>\n Vad du ska t\u00e4nka p\u00e5 n\u00e4r det g\u00e4ller finansiering (hur betalning g\u00f6rs):<\/p>\n Airbnb debiterar en provision fr\u00e5n 10 till 15%, vars belopp beror p\u00e5 kostnaden f\u00f6r bokningen<\/p>\n<\/li>\n Betalning ~ g\u00e5r alltid i rubel ~, inte i dollar och inte i euro, \u00e4ven om kostnaden anges i dessa valutor. Och det \u00e4r b\u00e4ttre ~ anv\u00e4nd ett rubelkort ~ f\u00f6r att undvika h\u00e4ftig konvertering<\/p>\n<\/li>\n Om du v\u00e4ljer ”Dela betalning med v\u00e4nner” kommer din v\u00e4n inte att kunna betala med bonusar. De kan endast anv\u00e4ndas av dem som bokar boende.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Steg 5.<\/strong> V\u00e4nta p\u00e5 resan och kontakta v\u00e4rden dagen innan f\u00f6r att klarg\u00f6ra detaljerna.<\/p>\n F\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen best\u00e4mde vi oss f\u00f6r att prova dyra bost\u00e4der p\u00e5 Airbnb – en l\u00e4genhet med utsikt \u00f6ver Manhattan kostade 20000 rubel \/ natt f\u00f6r tv\u00e5 (de tog det i 2 n\u00e4tter)<\/p>\n Innan du bokar,<\/strong> skriv till supporten www.airbnb.ru\/help f\u00f6r alla fr\u00e5gor. Tyv\u00e4rr fungerar det inte att ringa, de har helt enkelt inte en s\u00e5dan m\u00f6jlighet.<\/p>\n Om du har gjort en bokning<\/strong> och beh\u00f6ver kontakta, hitta brevet i posten ”Din bokning \u00e4r bekr\u00e4ftad”. L\u00e4ngst ner finns det en r\u00f6d knapp, g\u00e5 till hj\u00e4lpcentret, f\u00f6rklara problemet. Du kommer att erbjudas att skriva eller ringa deras rysktalande supporttj\u00e4nst (numret \u00e4r gratis). Obs: det h\u00e4r mycket ryskspr\u00e5kiga st\u00f6det \u00e4r ofta upptagen, det finns f\u00e5 operat\u00f6rer, s\u00e5 de kastar det p\u00e5 det engelsktalande.<\/p>\n Avbokad av v\u00e4rd: Full \u00e5terbetalning eller bank\u00f6verf\u00f6ring till en annan bokning. Vid avbokning: \u00e5terbetalning helt eller delvis (under f\u00f6ruts\u00e4ttning att villkoren).<\/p>\n Om du v\u00e4ljer boende med flexibel avbokning blir det inga problem. Var alltid uppm\u00e4rksam p\u00e5 detta. I januari 2018 annullerade vi v\u00e5r bokning i Thailand – pengarna \u00e5terl\u00e4mnades till kortet inom tv\u00e5 dagar! Viktigt: \u00e5terbetalningen g\u00f6rs p\u00e5 det kort som angavs vid bokningstillf\u00e4llet.<\/p>\n F\u00f6rresten, om du bara reser till ett land under en vecka eller tio dagar rekommenderar jag att du tittar p\u00e5 kostnaden f\u00f6r turer, det h\u00e4nder ofta att de \u00e4r mer l\u00f6nsamma \u00e4n en oberoende resa (g\u00e4ller l\u00e4nder som Thailand, Spanien, Grekland, Tunisien och andra popul\u00e4ra destinationer):<\/p>\n Jag rekommenderar ocks\u00e5 att du letar efter resef\u00f6rs\u00e4kring p\u00e5 bepr\u00f6vade tj\u00e4nster:<\/p>\n Fastighets\u00e4gare kan registrera sig p\u00e5 Airbnb f\u00f6r att hyra ut en oanv\u00e4nd del av sitt hem – en hel l\u00e4genhet, ett hus eller ett privat rum. Tj\u00e4nsten ger m\u00f6jlighet att kommunicera med potentiella hyresg\u00e4ster och ber\u00e4tta om levnadsf\u00f6rh\u00e5llandena.<\/p>\n Kostnaden f\u00f6r tj\u00e4nsten best\u00e4ms av \u00e4garen sj\u00e4lv. Du kan st\u00e4lla in det pris som du anser l\u00e4mpligt eller diskutera med den potentiella hyresg\u00e4sten om hans f\u00f6rm\u00e5ga att betala.<\/p>\n Airbnb \u00e4r inte f\u00f6r att hyra bilar, yachter eller andra lokaler. Om du hoppades tj\u00e4na extra pengar p\u00e5 det h\u00e4r s\u00e4ttet kan du anv\u00e4nda plattformens kloner.<\/p>\n G\u00e5 till airbnb.com eller mobilappen, ange stadens namn, ankomst- och avresedatum och antalet personer. Tj\u00e4nsten visar en lista \u00f6ver l\u00e4genheter tillg\u00e4ngliga under den angivna perioden.<\/p>\n Klicka p\u00e5 ett inl\u00e4gg f\u00f6r att se fler bilder, information om bekv\u00e4mligheter, extra kostnader och feedback fr\u00e5n tidigare hyresg\u00e4ster. Allt detta hj\u00e4lper dig att avg\u00f6ra om det h\u00e4r huset passar dig eller inte.<\/p>\n N\u00e4r du hittar ett l\u00e4mpligt alternativ klickar du p\u00e5 knappen ”Kontakta \u00e4garen” om du vill fr\u00e5ga n\u00e5got i till\u00e4gg, eller ”Boka” om du \u00e4r redo att betala avgiften just nu.<\/p>\n Att hyra en l\u00e4genhet p\u00e5 Airbnb \u00e4r lite sv\u00e5rare \u00e4n att hyra. G\u00e5 till huvudsidan och klicka p\u00e5 knappen ”V\u00e4rd” i den \u00f6vre panelen. Tj\u00e4nsten ber\u00e4ttar kort om s\u00e4kerhetspolicy, f\u00f6rs\u00e4kringsvillkor etc.<\/p>\n Ange namnet p\u00e5 din stad, typen av bostadsyta och antalet personer du \u00e4r villig att acceptera, s\u00e5 f\u00e5r du reda p\u00e5 hur mycket du kan tj\u00e4na ungef\u00e4r per m\u00e5nad genom att hyra ut ditt hem. Klicka p\u00e5 ”Kom ig\u00e5ng” f\u00f6r att skicka in ditt f\u00f6rslag.<\/p>\n Registrering kan g\u00f6ras via ditt Google-konto, Facebook eller via e-post. Det \u00e4r n\u00f6dv\u00e4ndigt att tillhandah\u00e5lla omfattande information om det hyrda utrymmet: typ (l\u00e4genhet, frist\u00e5ende hus osv.), Exakt adress, antal s\u00e4ngar och badrum, tillg\u00e5ng p\u00e5 utrustning, hush\u00e5llsartiklar etc. F\u00f6rbered n\u00e5gra bilder.<\/p>\n Du kan ange vilka dagar du \u00e4r redo att ta emot g\u00e4ster: till exempel bara p\u00e5 vardagar eller helger, endast under vissa perioder etc. M\u00e4nniskor som letar efter bost\u00e4der vid en obekv\u00e4m tid f\u00f6r dig kommer inte att se ditt erbjudande i s\u00f6kresultaten.<\/p>\n Faktum \u00e4r att AirBnb arbetar med privatpersoner, det vill s\u00e4ga att de inte har n\u00e5gra avtal med \u00e4gare av l\u00e4genheter som \u00e4r juridiskt bindande, det h\u00e4r \u00e4r inte hotell. S\u00e5ledes, om du kastas av \u00e4garen p\u00e5 n\u00e5got s\u00e4tt, kommer du inte att kunna p\u00e5verka detta p\u00e5 n\u00e5got s\u00e4tt, du beh\u00f6ver bara lita p\u00e5 det tekniska st\u00f6det fr\u00e5n AirBnb, som, \u00e4ven om det \u00e4r k\u00e4nt f\u00f6r sin lyh\u00f6rdhet, inte alltid tr\u00e4ffas halvv\u00e4gs, s\u00e4rskilt om ditt konto inte \u00e4r verifierat.<\/p>\n S\u00e5ledes fungerar AirBnb som mellanhand som \u00f6verf\u00f6r dina pengar till hyresv\u00e4rden, vilket kan vara b\u00e5de ett plus och ett minus f\u00f6r dig. Plus – en mellanhand kan p\u00e5 n\u00e5got s\u00e4tt hj\u00e4lpa dig, negativt – att g\u00f6ra allt genom en mellanhand, du ser inte vad \u00e4garen \u00e4r.<\/p>\n Verifiering \u00e4r en typ av garanti f\u00f6r att du och l\u00e4genhetens \u00e4gare \u00e4r riktiga m\u00e4nniskor. D\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det b\u00e4ttre att hyra boende fr\u00e5n v\u00e4rdar med verifierade konton, och det rekommenderas att du bekr\u00e4ftar din profil, det \u00e4r inte s\u00e5 sv\u00e5rt.<\/p>\n Min verifierade och f\u00e4rdiga profil<\/p>\n Jag kommer omedelbart att ge en l\u00e4nk till fyra livshackar, se till att l\u00e4sa hur man bokar med rabatt. Allt \u00e4r enkelt d\u00e4r, kom ih\u00e5g och d\u00e5 kommer du redan att kontrollera allt p\u00e5 maskinen.<\/p>\n Boende s\u00f6kresultat i Paris<\/p>\n Ytterligare filter kan v\u00e4ljas<\/p>\n V\u00e4lj det boende du gillar och g\u00e5 till beskrivningssidan<\/p>\n D\u00e4refter ser vi om profilen \u00e4r bekr\u00e4ftad och om det finns recensioner<\/p>\n H\u00e4r, till exempel, finns det ingenting alls, det finns lite f\u00f6rtroende<\/p>\n Bokningsf\u00f6rfr\u00e5gan med kreditkortsinformation<\/p>\n Efter bokningen kommer ett liknande brev med \u00e4garens data till posten<\/p>\n Som du kan se liknar allt att boka hotell via ett vanligt bokningssystem (hur man anv\u00e4nder bokning), bara du beh\u00f6ver \u00e4gna mer uppm\u00e4rksamhet \u00e5t att bed\u00f6ma p\u00e5litligheten hos \u00e4garen, jag ber\u00e4ttar varf\u00f6r nedan.<\/p>\n F\u00f6r l\u00e5ngtidsuthyrning (vecka, m\u00e5nad) kan det finnas en rabatt (anges direkt p\u00e5 bostadsidan), men inte alla \u00e4gare erbjuder det. Alternativt kan du f\u00f6rst stanna f\u00f6rbi ett par dagar, se om allt passar dig och redan f\u00f6rhandla direkt med \u00e4garen om en l\u00e5ng sikt. Det \u00e4r sant att man m\u00e5ste ta h\u00e4nsyn till att om bost\u00e4der \u00e4r popul\u00e4ra kan det vara upptaget de dagar du beh\u00f6ver.<\/p>\n F\u00f6rresten accepterar vissa ambassader reservationer fr\u00e5n Airbnb f\u00f6r visum, till exempel har jag gjort en s\u00e5dan reservation f\u00f6r visum till Polen.<\/p>\n Det officiella kommunikationsspr\u00e5ket p\u00e5 airbnb \u00e4r engelska, s\u00e5 det \u00e4r tillr\u00e5dligt att fylla i din profil p\u00e5 engelska, och i h\u00e4ndelse av sv\u00e5righeter, anv\u00e4nd en \u00f6vers\u00e4ttare. Namnet och efternamnet m\u00e5ste skrivas s\u00e5 som de anges i ditt pass (detta \u00e4r anv\u00e4ndbart f\u00f6r viseringshandlingar). F\u00f6r att f\u00f6rst\u00e5 hur du b\u00e4ttre kan ber\u00e4tta om dig sj\u00e4lv, titta p\u00e5 andra anv\u00e4ndares profiler. I exemplet ovan, min mans airbnb-profil. Vi reser utomlands och \u00f6ver Ryssland, s\u00e5 texten \u00e4r skriven p\u00e5 tv\u00e5 spr\u00e5k.<\/p>\n S\u00e4rskild uppm\u00e4rksamhet vid att fylla i din profil b\u00f6r ges till ungdomar 18-25 \u00e5r. M\u00e5nga hyresv\u00e4rdar \u00e4r ovilliga att hyra ut sina hem till studenter och ungdomar av r\u00e4dsla f\u00f6r ol\u00e4mpligt beteende och skada. V\u00e4lj ett foto och skriv beskrivningen som om du f\u00f6rberedde dig f\u00f6r en anst\u00e4llningsintervju eller m\u00f6te med din partners f\u00f6r\u00e4ldrar.<\/p>\n Profilen visar inte e-postadresser, webbplatsnamn och telefonnummer, s\u00e5 skriv inte detta i ber\u00e4ttelsen om dig sj\u00e4lv, utan fyll i kontaktinformationsf\u00e4lten n\u00e4r du registrerar dig.<\/p>\n Airbnb st\u00e4ller inte strikta krav till \u00e4garen – ”du kommer igenom, men du g\u00f6r det inte”. Med undantag av bevis p\u00e5 identitet med dokument och foto och normala f\u00f6rh\u00e5llanden i det annonserade huset.<\/p>\n Det finns snarare en outtalad lista. Inte alla faller under po\u00e4ngen, om bara f\u00f6r att:<\/p>\n Tja, det finns n\u00e5gra ”du borde” enligt nyb\u00f6rjare, som faktiskt inte \u00e4r:<\/p>\n Du beh\u00f6ver inte utrusta ditt hem p\u00e5 ett s\u00e4tt som \u00e4r bekv\u00e4mt f\u00f6r g\u00e4sterna. Omm\u00e5lning av v\u00e4ggarna beige, k\u00f6p av diskmaskin, avl\u00e4gsnande av vinterrock. N\u00e4r allt kommer omkring \u00e4r detta ditt territorium och du delar det med utomst\u00e5ende (men allt \u00e4r inom rimligheten!).<\/p>\n<\/li>\n Du \u00e4r inte skyldig att tr\u00e4ffa g\u00e4ster personligen. Det finns en massa alternativ fr\u00e5n ett kombinationsl\u00e5s till ”nycklar fr\u00e5n grannarna”. Men det \u00e4r alltid trevligt<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n Fr\u00e5n redakt\u00f6ren.<\/strong> Vi s\u00e5g inte v\u00e4rdinnan i Paris. Enligt instruktionerna tog jag nycklarna fr\u00e5n kaf\u00e9et mittemot – fr\u00e5n en viss barista med ett kodord.<\/p>\n V\u00e4nlig och snabb. Huvudregeln \u00e4r att alltid vara i kontakt. Det \u00e4r v\u00e4ldigt viktigt.<\/p>\n Efter att ha bekr\u00e4ftat bokningen kommer ditt telefonnummer att finnas tillg\u00e4ngligt f\u00f6r hyresg\u00e4sten. Du kan forts\u00e4tta att kommunicera via Airbnb-meddelanden, du kan g\u00e5 till WhatsApp \/ Telegram.<\/p>\n Tips f\u00f6r v\u00e4rdar fr\u00e5n min tr\u00e4ning:<\/p>\n Fr\u00e5n redakt\u00f6ren.<\/strong> Jag bekr\u00e4ftar att min personliga regel med Airbnb \u00e4r att diska, kasta handdukar och s\u00e4ngkl\u00e4der i tv\u00e4ttmaskinen (eller l\u00e4gga i en h\u00f6g), ta ut papperskorgen n\u00e4r du checkar ut.<\/p>\n Pah-pah-pah, jag har ingen incident. \u00c4ven om jag var r\u00e4dd att n\u00e5got skulle bli stulet. F\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen tog han allt fr\u00e5n huset. Men d\u00e5 blev det l\u00e4ttare att relatera och d\u00f6lja bara det mest v\u00e4rdefulla. Ingen tog ut TV: n. Orolig f\u00f6r haverier. Jag kanske har tur, men folket var v\u00e4ldigt adekvata och v\u00e4nliga.<\/p>\n Hur skyddar Airbnb \u00e4garen?<\/p>\n Granskningssystem – du kan unders\u00f6ka g\u00e4stens konto inifr\u00e5n och ut.<\/p>\n<\/li>\n Du kan filtrera efter inv\u00e5nare med endast ID eller med bra recensioner.<\/p>\n<\/li>\n G\u00e4ster m\u00e5ste godk\u00e4nna din policy innan de skickar en beg\u00e4ran. Och vid \u00f6vertr\u00e4delse annullerar du bokningen utan p\u00e5f\u00f6ljd.<\/p>\n<\/li>\n Inga ogiltiga eller tomma bankkort – fr\u00e5n och med bokningsdagen f\u00f6rvarar Airbnb sj\u00e4lv g\u00e4stens pengar och \u00f6verf\u00f6r dem till \u00e4garen efter incheckningen.<\/p>\n<\/li>\n Du kan st\u00e4lla en borgen om du inte beh\u00f6ver risker. Det \u00e4r inte fryst p\u00e5 g\u00e4stens kort och ges inte kontant. Men det debiteras om du kontaktar Problem Resolution Center med ett giltigt anspr\u00e5k. Jag k\u00e4nner m\u00e4nniskor som slutar kontrakt med hyresg\u00e4ster.<\/p>\n<\/li>\n Och \u00e4ven om du inte gick in p\u00e5 ins\u00e4ttningen, men n\u00e5got var trasigt \/ bortsk\u00e4mt, har du tv\u00e5 veckor kvar att skriva till det centret. Debriefing kommer att b\u00f6rja, domstolen f\u00f6r alla Airbnb – och de kommer att besluta om de ska b\u00f6ta den f\u00f6rsumliga g\u00e4sten eller om det \u00e4r l\u00e4ttare f\u00f6r sj\u00e4lva tj\u00e4nsten att kompensera f\u00f6r skadan.<\/p>\n<\/li>\n F\u00f6rresten, i naturen finns det s\u00e5 att s\u00e4ga l\u00e4genhetsf\u00f6rs\u00e4kring fr\u00e5n Airbnb. Men n\u00e5gon sa till mig att det inte fungerar i Ryssland. D\u00e4rf\u00f6r gick jag inte in i detaljer.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n S\u00e5 jag kommer att sammanfatta. Baserat p\u00e5 min egen airing-praxis i 8 accepterade bokningar och spade forum:<\/p>\n Jag \u00e4r inte emot bost\u00e4der eller ett rum med grundl\u00e4ggande ”fyllning” – ett f\u00f6nster, en s\u00e4ng och en minigarderob. Men ordern m\u00e5ste vara oklanderlig! F\u00e4rskt linne utan h\u00e5r, handdukar, inget damm. F\u00f6r renlighet ensam \u00e4r jag redan redo att ge en utm\u00e4rkt recension.<\/p>\n Som jag. Jag \u00e4lskar det n\u00e4r det finns s\u00e5dana hush\u00e5llsegenskaper. Du kan ocks\u00e5 v\u00e4cka upp middagen.<\/p>\n I Barcelona bokade jag ett rum med panoramautsikt \u00f6ver Sagrada Familia. Vid ankomsten beundrade jag m\u00f6rkl\u00e4ggningsgardinerna – arbetarna uppdaterade fasaden p\u00e5 huset.<\/p>\n Denna punkt f\u00f6resl\u00e5r Airbnb att ta reda p\u00e5 oberoende, citerar jag, ”i den lokala administrationen.” H\u00e4nvisar artigt att du kan registrera dig som egenf\u00f6retagare eller enskild f\u00f6retagare<\/p>\n De flesta ryska Airbnb Schnicks betalar inte skatt. Banken \u00f6verf\u00f6r inte information till skattekontoret f\u00f6rr\u00e4n en officiell beg\u00e4ran kommer. Men han kan vara intresserad, s\u00e4rskilt om det finns mycket, i valuta och st\u00e4ndigt. Kort sagt, p\u00e5 egen risk och risk – det finns inget universellt svar.<\/p>\n \u00c4r det m\u00f6jligt att hyra p\u00e5 Airbnb om l\u00e4genheten \u00e4r p\u00e5 inteckning? Ta bort delen ”p\u00e5 Airbnb” och l\u00e4s den igen. S\u00e5klart ja. Tj\u00e4nsten fr\u00e5gar inte ens \u00e4garen om du \u00e4r det eller inte – hyresavtal \u00e4r det enda s\u00e4ttet<\/p>\n Det viktigaste f\u00f6r europeiska standarder \u00e4r snabbt tr\u00e5dl\u00f6st internet, gratis parkeringsplatser n\u00e4ra huset, punktlighet och perfekt renlighet.<\/p>\n G\u00e4ster kan boka min l\u00e4genhet direkt utan att st\u00e4lla n\u00e5gra fr\u00e5gor eller s\u00e5 kan de skicka en prelimin\u00e4r beg\u00e4ran. V\u00e4rden st\u00e4ller in funktionen ”omedelbar bokning” efter behag. I det h\u00e4r fallet m\u00e5ste du noggrant \u00f6vervaka ankomsten av nya meddelanden och synkronisera alla kalendrar i tid, s\u00e4rskilt om l\u00e4genheten ocks\u00e5 hyrs via andra resurser.<\/p>\n Jag f\u00f6rs\u00f6ker svara p\u00e5 g\u00e4sternas \u00f6nskem\u00e5l s\u00e5 snabbt som m\u00f6jligt, vanligtvis inom en timme. Detta \u00e4r viktigt eftersom det inte \u00e4r ovanligt att g\u00e4ster skickar f\u00f6rfr\u00e5gningar till flera v\u00e4rdar.<\/p>\n Svara snabbt, v\u00e4lkomna g\u00e4sterna och d\u00e5 \u00e4r dina chanser att hyra ut ditt hem stora. Svarsfrekvensen visas p\u00e5 v\u00e4rdens profil.<\/p>\n Om g\u00e4ster inte anl\u00e4nder med bil f\u00f6resl\u00e5r jag att tr\u00e4ffa dem p\u00e5 n\u00e4rmaste tunnelbanestation och l\u00e4genhetsbeskrivningen inneh\u00e5ller detaljerade instruktioner om hur man kommer till \u00f6nskad station fr\u00e5n flygplatsen och fr\u00e5n stationen.<\/p>\n Jag erbjuder flexibla ankomsttider och checkar in b\u00e5de tidigt p\u00e5 morgonen och sent p\u00e5 kv\u00e4llen. Jag anger tidpunkten f\u00f6r avresan redan vid ankomsten, beroende p\u00e5 om det finns en reservation f\u00f6r g\u00e4stens avresedag. Om det inte finns n\u00e5gon reservation \u00e4nnu och den inte kommer fram de n\u00e4rmaste dagarna kan g\u00e4sterna checka ut n\u00e4r som helst som passar dem. Om l\u00e4genheten pl\u00f6tsligt bokas samma dag som g\u00e4sterna avg\u00e5r skriver jag meddelanden till dem b\u00e5da, och vi \u00e4r \u00f6verens om en l\u00e4mplig tidpunkt f\u00f6r alla.<\/p>\n I l\u00e4genheten finns, f\u00f6rutom en s\u00e4ng som f\u00f6rbereds och gjorts i f\u00f6rv\u00e4g med f\u00e4rska s\u00e4ngkl\u00e4der, handdukar, morgonrockar och tofflor f\u00f6r eng\u00e5ngsbruk, liksom personlig hygien, upp till bomullsdynor, tamponger och v\u00e5tservetter. I k\u00f6ket finns det f\u00f6rutom hush\u00e5llsapparater och k\u00f6ksredskap alltid te, kaffe, socker, salt, kryddor, olivolja, en flaska dricksvatten, diskmedel och m\u00e5nga andra sm\u00e5 saker.<\/p>\n F\u00f6r g\u00e4ster med sm\u00e5 barn erbjuder vi en barns\u00e4ng. Och f\u00f6r alla – tv\u00e5 cyklar, badmintonracketar, bollar, picknickgrill, nording-k\u00e4ppar. L\u00e4genheten har en TV, b\u00f6cker och CD-skivor med musik. P\u00e5 en i\u00f6gonfallande plats l\u00e4gger jag broschyrer med information om stadens attraktioner, museer, parker och broschyrer fr\u00e5n restauranger som levererar mat till mitt hem, samt visitkort med mitt telefonnummer och e-postadress.<\/p>\n F\u00f6rsta g\u00e5ngen jag kom och s\u00e5g av. Nu checkar g\u00e4sterna ut p\u00e5 egen hand – de l\u00e4gger nycklarna p\u00e5 s\u00e4ngbordet och sl\u00e5r p\u00e5 d\u00f6rren. Jag tar inte en deposition f\u00f6r egendomens s\u00e4kerhet. Jag tror inte att n\u00e5gon medvetet kommer att bedriva sabotage, och jag f\u00f6redrar att lita p\u00e5 m\u00e4nniskor. Jag ber dig bara skriva ett mejl eller SMS till mig n\u00e4r de l\u00e4mnar l\u00e4genheten. Vissa m\u00e4nniskor gl\u00f6mmer att skriva. Men det h\u00e4r \u00e4r bagateller om inga nya g\u00e4ster f\u00f6rv\u00e4ntas samma dag. Ingen g\u00f6r en speciell r\u00f6ra. De flesta tyskar och britter har till exempel en tendens att reng\u00f6ra en l\u00e4genhet noggrant innan de l\u00e4mnar, att l\u00e4mna den i perfekt skick, och jag \u00e4r n\u00e4stan s\u00e4ker p\u00e5 att st\u00e4dning efter dem inte tar l\u00e5ng tid. Asiater \u00e4lskar att laga mat, och jag avs\u00e4tter lite mer tid f\u00f6r att st\u00e4da upp.<\/p>\n De konstigheter som kan h\u00e4nda<\/strong><\/p>\n En g\u00e5ng var det ett fall: ett \u00e4ldre par fr\u00e5n Amerika blandade ihop datumen. De anl\u00e4nde till N\u00fcrnberg en dag tidigt och ringde mig sent p\u00e5 kv\u00e4llen fr\u00e5n v\u00e5r flygplats.<\/p>\n Och jag f\u00f6rv\u00e4ntar mig dem f\u00f6rst imorgon! Det \u00e4r bra att det inte fanns n\u00e5gra andra g\u00e4ster i l\u00e4genheten den kv\u00e4llen, och jag bosatte amerikanerna utan vidare. L\u00e4mna inte m\u00e4nniskor p\u00e5 gatan! Annars skulle jag snarast beh\u00f6va ringa supporttj\u00e4nsten.<\/p>\n N\u00e4sta morgon var den andra delen av Marlezon-baletten.<\/p>\n En anst\u00e4lld p\u00e5 v\u00e5r flygplats ringde mig och sa att han skulle ta med resv\u00e4skor p\u00e5 en halvtimme.<\/p>\n Till mig? Resv\u00e4skor? Vars? Det visade sig att amerikanernas bagage antingen kom senare, eller s\u00e5 letade de efter det l\u00e4nge och dagen innan p\u00e5 flygplatsen gav g\u00e4sterna mitt telefonnummer. Jag dikterade adressen till kuriren. Jag skriver till g\u00e4sterna. De svarar inte. Jag rusar till l\u00e4genheten …<\/p>\n Hon m\u00f6tte resv\u00e4skorna n\u00e4ra huset, drog dem till d\u00f6rren och knackade. G\u00e4sterna hamnade hemma, i det \u00f6gonblicket f\u00f6rs\u00f6kte de bara ta sig till flygplatsen.<\/p>\n N\u00e4sta dag, n\u00e4r de gick, hittade jag pengar p\u00e5 nattduksbordet bredvid nycklarna som kompensation f\u00f6r besv\u00e4ret.<\/p>\n Ingenting mer ovanligt h\u00e4nde i \u00e5r. Du k\u00e4nner redan till gaffelns historia.<\/p>\n Resen\u00e4rer letar inte efter \u00f6verraskningar, utan f\u00f6redrar bepr\u00f6vade alternativ med positiva recensioner och detaljerade beskrivningar av boende. F\u00f6r att f\u00e5 stabila och framg\u00e5ngsrika inkomster, f\u00f6rutom att veta hur man hyr en l\u00e4genhet via Airbnb, m\u00e5ste du ta hand om ett bra betyg och recensioner.<\/strong><\/p>\n Snabbtips f\u00f6r att hyra en l\u00e4genhet via airbnb:<\/strong><\/p>\n Det \u00e4r m\u00f6jligt att \u00f6ka attraktiviteten f\u00f6r ett hyrt objekt genom att l\u00e4gga upp s\u00e5 mycket information som m\u00f6jligt om det, fotografier och videomaterial. Du b\u00f6r inte vilseleda turister genom att f\u00f6rsk\u00f6na levnadsf\u00f6rh\u00e5llandena, annars kan du f\u00e5 negativa recensioner.<\/strong><\/p>\n Du har ordnat allt vackert, beskrivit alla f\u00f6rdelar, pratat med potentiella kunder och \u00e4ntligen f\u00e5tt den f\u00f6rsta bokningen. Nu m\u00e5ste du f\u00f6rbereda boendet f\u00f6r att ta emot g\u00e4ster.<\/strong><\/p>\n Att hyra en l\u00e4genhet via airbnb \u00e4r inte allt. F\u00f6r att f\u00e5 en genomg\u00e5ende h\u00f6g hyresint\u00e4kt m\u00e5ste du f\u00f6rbereda ditt hem ordentligt f\u00f6r g\u00e4sternas ankomst. P <\/em><\/strong> T\u00e4nk dig att privat boende \u00e4r ett slags hotell som m\u00e5ste uppfylla vissa krav. <\/em><\/p>\n Helst ge information om n\u00e4rliggande attraktioner, n\u00e4rbutiker, apotek, rekommenderade kaf\u00e9er och restauranger. De flesta g\u00e4ster kommer att uppskatta det.<\/strong><\/p>\n Vissa grannar \u00e4r s\u00e5 f\u00f6rsiktiga att om de av misstag ser fr\u00e4mlingar komma in i din plats kan de ringa polisen. Detta kan f\u00f6rst\u00f6ra kundupplevelsen av din fastighet.<\/strong><\/p>\n Tillstr\u00f6mningen av kunder och h\u00f6ga inkomster beror p\u00e5 hur bra recensioner l\u00e4mnas av turister om detta eller det h\u00e4r boendet.<\/strong><\/p>\n Airbnb har gjort det enkelt f\u00f6r v\u00e4rd och g\u00e4st att hitta saker och ekonomiska fr\u00e5gor. Men \u00e4nd\u00e5 m\u00e5ste du fortfarande tr\u00e4ffa dina g\u00e4ster. Och h\u00e4r finns det tv\u00e5 alternativ: antingen du sj\u00e4lv (dina v\u00e4nner eller sl\u00e4ktingar) eller en anst\u00e4lld chef. \u00c4r du frestad att anv\u00e4nda det andra alternativet? Det finns dock n\u00e5gra nyanser h\u00e4r. \u00c4r du redo att utf\u00e4rda en fullmakt f\u00f6r en extern organisations f\u00f6rvaltning av en l\u00e4genhet? \u00c4r du inte r\u00e4dd efter en tid f\u00f6r att hitta din l\u00e4genhet i m\u00f6rdat tillst\u00e5nd?<\/p>\n Airbnb har ett internt forum f\u00f6r hyresv\u00e4rdar. I filialen i St. Petersburg diskuteras fr\u00e5gan med f\u00f6rvaltningsbolaget och det finns negativa recensioner. N\u00e4r f\u00f6rvaltningsbolaget grovt sett pressar ut alla juicer fr\u00e5n objektet utan att utf\u00f6ra reparationer och andra n\u00f6dv\u00e4ndiga saker (byte av slitna linne, till exempel). N\u00e4r du tar en ren, renoverad l\u00e4genhet in p\u00e5 kontoret kan du bli d\u00f6dad i den l\u00e5nga. Ta en n\u00e4rmare titt p\u00e5 fr\u00e5gan.<\/p>\n K\u00e4llor som anv\u00e4nds och anv\u00e4ndbara l\u00e4nkar om \u00e4mnet: https:\/\/airbnbru.ru\/chto-takoe-airbnb\/<\/a> https:\/\/howtrip.ru\/otzyvy-o-sajte-airbnb-lichnyj-opyt-bronirovaniya-kvartir-plyusy-i – minusy \/<\/a> https:\/\/SetPhone.ru\/prilozheniya\/airbnb\/<\/a> https:\/\/life-trip.ru\/kak-bronirovat-na-airbnb\/<\/a> https:\/\/travelq.ru\/airbnb\/<\/a> https:\/\/howtrip.ru \/ airbnb-kak-sdat-kvartiru-v-arendu-lichnyj-opyt-hozyaina \/<\/a> https:\/\/life-with-dream.org\/kak-sdat-kvartiru-cherez-airbnb-prakticheskij-opyt-2\/<\/a> https: \/ \/ livetouring.org\/kak-sdat-kvartiru-cherez-airbnb\/<\/a> https:\/\/sestrik.com\/airbnb<\/a><\/p>\nVilka boenden kan jag hitta p\u00e5 Airbnb?<\/h3>\n
Boka l\u00e4genheter och l\u00e4genheter p\u00e5 airbnb.ru<\/h2>\n
Hur anv\u00e4nder jag bostads\u00f6kningssidan Airbnb.ru?<\/h3>\n
\n
![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b2883aa184.png\")
<\/a><\/p>\n\n
![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288503446.png\")
<\/a><\/p>\n\n
\n
\n
\n
Hur kontaktar jag Airbnb?<\/h3>\n
Vad h\u00e4nder om en bokning annulleras?<\/h3>\n
\n
\n
Hur tj\u00e4nar jag pengar p\u00e5 Airbnb?<\/h2>\n
![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b2886bc260.jpg\")
<\/a><\/p>\nHur bokar jag ett boende p\u00e5 Airbnb?<\/h2>\n
![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b28877ce7a.jpg\")
<\/a><\/p>\nHur listar jag min plats p\u00e5 Airbnb?<\/h2>\n
Varf\u00f6r verifiera din profil<\/h2>\n
![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b28884e3a6.jpg\")
<\/a><\/p>\nBokningsprocess och nyanser<\/h3>\n
\n
![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b28891be19.jpg\")
<\/a><\/p>\n![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b2889dc712.jpg\")
<\/a><\/p>\n![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288ab14b0.jpg\")
<\/a><\/p>\n![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288b745cb.jpg\")
<\/a><\/p>\n![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288c3406a.jpg\")
<\/a><\/p>\n![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288ce9e85.jpg\")
<\/a><\/p>\n![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288db646f.jpg\")
<\/a><\/p>\nP\u00e5 vilket spr\u00e5k profilen ska fyllas i<\/h4>\n
Profil Tips<\/h4>\n
\n
Krav p\u00e5 uthyraren<\/h2>\n
\n
\n
Hur kommunicerar jag med g\u00e4sterna?<\/h3>\n
\n
L\u00e4genhetens s\u00e4kerhet<\/h2>\n
\n
Mitt r\u00e5d till framtida \u00e4gare – f\u00f6rdelar och nackdelar<\/h2>\n
\n
\n
\n
\n
L\u00e4genhetsskatt<\/h3>\n
Hur m\u00f6ter jag Airbnb-g\u00e4ster, vad kan man erbjuda dem?<\/h2>\n
![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288e70ee9.jpg\")
<\/a>![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288f33823.jpg\")
<\/a><\/p>\n![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288fe569c.jpg\")
<\/a>![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b2890a4c37.jpg\")
<\/a>![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b28916303c.jpg\")
<\/a><\/p>\nHur ser jag g\u00e4ster<\/h2>\n
![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b28921a946.jpg\")
<\/a>![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b2892ca1cc.jpg\")
<\/a><\/p>\nHur man lockar g\u00e4ster till Airbnb<\/h2>\n
\n
F\u00f6rberedelse f\u00f6r uthyrning av bost\u00e4der<\/h2>\n
\n
\n
\n
L\u00e4genhetshantering: m\u00f6te och se upp g\u00e4st.<\/h2>\n