Du kommer att st\u00f6ta p\u00e5 alla ovanst\u00e5ende alternativ medan du \u00f6vervakar annonser p\u00e5 fastighetsmarknaden. Prispolicyn per kvadratmeter varierar beroende p\u00e5 vilken typ av dekoration som g\u00f6rs i l\u00e4genheten. F\u00f6r att f\u00e5 en klar uppfattning om efterbehandlingsalternativen fr\u00e5n utvecklaren, l\u00e5t oss \u00f6verv\u00e4ga varje typ separat och ber\u00e4tta i detalj om alla nyanser.<\/p>\n
F\u00f6r efterbehandling<\/h3>\n
Skillnaden mellan efterbehandlingen och grovbearbetningen \u00e4r att det redan finns partitioner i efterbehandlingen (installationen av skiljev\u00e4ggar avtalas skriftligen med dig i kontraktet). Golvbel\u00e4ggningen \u00e4r inte barbetong, utan ett j\u00e4mnt h\u00e4llslag. Taket och v\u00e4ggarna \u00e4r t\u00e4ckta med gips. I de flesta fall har el redan skildts i l\u00e4genheter f\u00f6r efterbehandling (det finns undantag, kontrollera alla fr\u00e5gor med utvecklaren). Alla andra system skiljer sig inte fr\u00e5n utkastversionen och indikeras endast med ing\u00e5ngsm\u00e4rkningarna.<\/p>\n
Lita inte p\u00e5 helt plana v\u00e4ggar, kvaliteten p\u00e5 putsade ytor i nya byggnader l\u00e4mnar mycket att \u00f6nska. I vilket fall som helst m\u00e5ste du sj\u00e4lv s\u00e4tta v\u00e4ggarna och taket i perfekt niv\u00e5. Helt enkelt genom att k\u00f6pa ett s\u00e5dant hem kommer du att spendera lite mindre efterbehandlingsmaterial.<\/p>\n
F\u00e4rdiga<\/h3>\n
En bostad i en ny byggnad med f\u00f6rbehandling \u00e4r redan redo f\u00f6r b\u00f6rjan av efterbehandling. L\u00e4genheten har redan installerat en elektriker, v\u00e4ggarna och golvet \u00e4r plana och taket \u00e4r f\u00e4rdigt med gips. Genom att k\u00f6pa detta bostadsalternativ m\u00e5ste du installera underlaget och sj\u00e4lva efterbehandlingsmaterialet.<\/p>\n
Gl\u00f6m inte att reparationen av toaletten och badrummet \u00e4r din, eftersom det inte har slutf\u00f6rts i dessa rum.<\/p>\n
Kom ih\u00e5g att v\u00e4ggarna ”utj\u00e4mnade” av utvecklaren m\u00e5ste uppfylla byggregler och f\u00f6reskrifter, som m\u00f6jligg\u00f6r f\u00f6ljande avvikelser:<\/p>\n
- \n
- V\u00e4ggar – upp till 1,5 cm per kvadratmeter.<\/li>\n
- Golv och tak – upp till 1 cm.<\/li>\n<\/ul>\n
Om du tittar noga p\u00e5 detta bostadsalternativ \u00e4r inte allt s\u00e5 bra som det kan verka vid f\u00f6rsta anblicken. \u00c4ven om byggarna f\u00f6ljer alla standarder kan inte alla efterbehandlingsmaterial placeras exakt p\u00e5 s\u00e5dana ”h\u00f6gkvalitetsnivellerade” ytor.<\/p>\n
Nyansen i en s\u00e5dan l\u00e4genhet i en ny byggnad \u00e4r att huset kommer att sjunka under de n\u00e4rmaste 4-5 \u00e5ren, vilket kommer att leda till sprickor p\u00e5 v\u00e4ggarna. F\u00f6r tillf\u00e4lliga reparationer f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen \u00e4r billiga efterbehandlingsmaterial ganska l\u00e4mpliga, och efter 5 \u00e5r \u00e4r det m\u00f6jligt att starta en bra reparation utan att oroa sig f\u00f6r att pengarna kommer att sl\u00f6sas bort.<\/p>\n
Helt renoverat fr\u00e5n utvecklaren<\/h3>\n
Bost\u00e4der i en ny byggnad med totalrenovering – det h\u00e4r \u00e4r en l\u00e4genhet d\u00e4r hela utbudet av arbeten har slutf\u00f6rts, inklusive installation av efterbehandlingsmaterial i sin helhet. \u00c4ven i s\u00e5dant hus har n\u00f6dv\u00e4ndiga VVS-, ing\u00e5ngs- och innerd\u00f6rrar och f\u00f6nster redan installerats. L\u00e4genheten \u00e4r faktiskt redo att flytta in, det enda du beh\u00f6ver \u00e4r att k\u00f6pa m\u00f6bler.<\/p>\n
Av allt ovanst\u00e5ende verkar detta alternativ vara det mest attraktiva f\u00f6r en potentiell k\u00f6pare, eftersom han inte beh\u00f6ver spendera tid och ekonomiska resurser p\u00e5 att leta efter kvalificerade efterbehandlare. Men det h\u00e4r alternativet har ocks\u00e5 sina nackdelar. Kvaliteten p\u00e5 efterbehandlingen i en l\u00e4genhet \u00f6verstiger mycket s\u00e4llan genomsnittet. L\u00e4genhetsrenovering kan kr\u00e4vas snabbare \u00e4n om det ursprungligen gjordes av b\u00e4ttre material.<\/p>\n
Grov finish koncept<\/h2>\n
I modern bostadsbyggande \u00e4r den f\u00e4rdiga l\u00e4genheten en l\u00e5da med minimal inredning. Endast obligatoriskt grovt arbete har utf\u00f6rts i det, vilket g\u00f6r att huset kan tas i drift.<\/p>\n
Grov efterbehandling av lokalerna \u00e4r det grundl\u00e4ggande arbetet som utf\u00f6rs f\u00f6re dekorativ efterbehandling. Den best\u00e5r av flera steg som genomf\u00f6rs i enlighet med det gemensamma f\u00f6retaget, som reglerar produktion av arbete.<\/p>\n
Juridisk definition<\/h2>\n
Det finns ingen tydlig entydig definition av arbetet som inkluderar grov efterbehandling. Olika utvecklare utf\u00f6r grundl\u00e4ggande arbete enligt sina egna uppskattningar. Men byggnadsarbeten regleras n\u00f6dv\u00e4ndigtvis av regleringsdokument (Code of Rules):<\/p>\n
- \n
- L\u00e4genheter fr\u00e5n byggherren i en ny byggnad m\u00e5ste uppfylla SP 54.13330.2011 och SP 55.13330.2011.<\/li>\n
- V\u00e4rme och ventilation installeras i enlighet med SP 60.13330.2012.<\/li>\n
- Utlopp f\u00f6r vattenf\u00f6rs\u00f6rjning och avloppssystem regleras av SP 30.13330.2012.<\/li>\n
- Golvbel\u00e4ggning utf\u00f6rs enligt SP 29.13330.2011.<\/li>\n<\/ul>\n
Lista \u00f6ver obligatoriska arbeten<\/h2>\n
Vad ing\u00e5r i den grova ytan? Ofta f\u00f6rst\u00e5s detta som en annan lista \u00f6ver verk, men det finns en viss upps\u00e4ttning aktiviteter som har tagits i bruk som grundl\u00e4ggande. Det \u00e4r han som \u00e4r obligatorisk.<\/p>\n
S\u00e5 detta komplex av arbeten inkluderar:<\/p>\n
- \n
- Golvinstallation. Oftast anv\u00e4nds en cementbaserad komposition f\u00f6r denna process. Den vanligaste ”v\u00e5ta” versionen av golvbel\u00e4ggningen, som inneb\u00e4r att man h\u00e4ller en flytande l\u00f6sning till en viss tjocklek. Samtidigt kan samma eller olika golvniv\u00e5er skapas i olika rum. Naturligtvis, om golvet inte \u00e4r l\u00e4mpligt f\u00f6r en viss situation, anv\u00e4nds en annan metod.<\/li>\n<\/ul>\n
En helt platt bas \u00e4r nyckeln till h\u00f6gkvalitativa efterbehandlingsgolv<\/p>\n
- \n
- Putsning. F\u00f6r grov efterbehandling kan kompositioner p\u00e5 annan basis anv\u00e4ndas, men cement och gipsblandningar anses vara de mest popul\u00e4ra. Man b\u00f6r komma ih\u00e5g att polymerbaserade l\u00f6sningar nu har dykt upp. V\u00e4ggar och tak uts\u00e4tts f\u00f6r pl\u00e5ster. Slutresultatet ska vara en yta som \u00e4r redo f\u00f6r dekorativ bekl\u00e4dnad.<\/li>\n<\/ul>\n
![\"Vad](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d418b2c03f.jpg\")
<\/a><\/p>\nEfter grov efterbehandling b\u00f6r h\u00f6jdskillnaderna inte \u00f6verstiga 2 mm per 1 m\u00b2<\/p>\n
- \n
- V\u00e4rmeisolering fungerar. \u00c4ven om de ing\u00e5r i listan med grova ytor, \u00e4r de inte alltid n\u00f6dv\u00e4ndiga.<\/li>\n
- Impregnering. Denna procedur \u00e4r s\u00e4rskilt n\u00f6dv\u00e4ndig f\u00f6r badrum och duschar. Skapandet av ett vattent\u00e4tningsskikt intr\u00e4ffar ofta i h\u00e4llningsskiktet, men allt beror p\u00e5 den specifika situationen och typen av objekt.<\/li>\n
- Installation av kommunikation. Detta \u00e4r en ganska stor lista som inneh\u00e5ller alla system som beh\u00f6vs f\u00f6r en bekv\u00e4m vistelse. Samtidigt kan gas, avlopp och en vattenf\u00f6rs\u00f6rjningsk\u00e4lla endast levereras till specialdesignade lokaler utan att skapa ett allm\u00e4nt utbyte. V\u00e4rmesystemet m\u00e5ste vara helt monterat med radiatorer installerade. Str\u00f6mf\u00f6rs\u00f6rjningsn\u00e4tet distribueras till alla rum, kraftpunkter skapas. Men oftast installeras omkopplare och uttag i n\u00e4sta steg.<\/li>\n<\/ul>\n
![\"Vad](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d418c31170.jpg\")
<\/a><\/p>\nInstallation av uppv\u00e4rmning och installation av elektriska ledningar anses vara viktiga steg i en grov f\u00f6rberedelse av en l\u00e4genhet.<\/p>\n
- \n
- Installation av d\u00f6rrar och f\u00f6nster. Om arbetet utf\u00f6rdes i nybyggda bost\u00e4der av utvecklare, anv\u00e4ndes troligen de billigaste materialen i processen. Det h\u00e4nder ofta att endast plastf\u00f6nster \u00e4r installerade utan d\u00f6rrar.<\/li>\n<\/ul>\n
\n
P\u00e5 en anteckning! F\u00f6r att f\u00e5 ett verkligt h\u00f6gkvalitativt resultat, f\u00f6rutsatt att det grova arbetet utf\u00f6rs av utvecklaren eller en hyrd organisation, \u00e4r det n\u00f6dv\u00e4ndigt att utarbeta ett detaljerat projekt. Den b\u00f6r inneh\u00e5lla hela utbudet av utf\u00f6rt arbete.<\/p>\n<\/blockquote>\n
Efterbehandling av olika ytor<\/h2>\n
Efterbehandling av olika ytor har vissa s\u00e4rdrag, men i vilket fall som helst b\u00f6r ett helhetsresultat erh\u00e5llas, vilket g\u00f6r att du kan skapa en dekorativ bekl\u00e4dnad av h\u00f6g kvalitet.<\/p>\n
Arbeta med v\u00e4ggar<\/h3>\n
V\u00e4ggar kan byggas av olika material, medan de b\u00e4rande strukturerna och skiljev\u00e4ggarna i rummen kan variera avsev\u00e4rt. Det h\u00e4nder s\u00e4llan att ytorna \u00e4r helt plana, s\u00e5 de m\u00e5ste skapa ett enda plan.<\/p>\n
Grov v\u00e4ggfinish best\u00e5r av puts. F\u00f6r detta arbete kan specialverktyg och anordningar anv\u00e4ndas, vilket g\u00f6r det m\u00f6jligt att snabbt l\u00e4gga ut utj\u00e4mningsskiktet. Naturligtvis kan den manuella metoden ocks\u00e5 anv\u00e4ndas n\u00e4r fyrar \u00e4r f\u00f6rinstallerade.<\/p>\n
Tyv\u00e4rr, av olika sk\u00e4l, har den resulterande ytan inte alltid perfekt j\u00e4mnhet, d\u00e4rf\u00f6r blir det n\u00f6dv\u00e4ndigt att applicera en efterbehandlingsl\u00f6sning av kitt i f\u00f6rbehandlingsstadiet.<\/p>\n
Att j\u00e4mna ut gipsblandningen l\u00e4ngs fyrarna ger en j\u00e4mn men inte perfekt t\u00e4ckning<\/p>\n
Golvbel\u00e4ggning<\/h3>\n
Att arbeta med golvet best\u00e5r i att skapa ett golv. Om processen \u00e4r storskalig anv\u00e4nds en betongblandning f\u00f6r detta. Den allm\u00e4nna tekniken \u00e4r som f\u00f6ljer:<\/p>\n
- \n
- \u00d6verlappningar rensas fr\u00e5n allt on\u00f6digt. Vid behov skapas ett vattent\u00e4tningsskikt.<\/li>\n
- Ett armeringsn\u00e4t l\u00e4ggs eller ett armeringsbunt monteras.<\/li>\n
- Betongl\u00f6sningen h\u00e4lls med viss utrustning. Vid behov f\u00f6rinstalleras fyrar.<\/li>\n
- Justering utf\u00f6rs med ett specialverktyg som skapar en vibrationseffekt.<\/li>\n<\/ol>\n
- Installation av d\u00f6rrar och f\u00f6nster. Om arbetet utf\u00f6rdes i nybyggda bost\u00e4der av utvecklare, anv\u00e4ndes troligen de billigaste materialen i processen. Det h\u00e4nder ofta att endast plastf\u00f6nster \u00e4r installerade utan d\u00f6rrar.<\/li>\n<\/ul>\n
- Putsning. F\u00f6r grov efterbehandling kan kompositioner p\u00e5 annan basis anv\u00e4ndas, men cement och gipsblandningar anses vara de mest popul\u00e4ra. Man b\u00f6r komma ih\u00e5g att polymerbaserade l\u00f6sningar nu har dykt upp. V\u00e4ggar och tak uts\u00e4tts f\u00f6r pl\u00e5ster. Slutresultatet ska vara en yta som \u00e4r redo f\u00f6r dekorativ bekl\u00e4dnad.<\/li>\n<\/ul>\n
- Golvinstallation. Oftast anv\u00e4nds en cementbaserad komposition f\u00f6r denna process. Den vanligaste ”v\u00e5ta” versionen av golvbel\u00e4ggningen, som inneb\u00e4r att man h\u00e4ller en flytande l\u00f6sning till en viss tjocklek. Samtidigt kan samma eller olika golvniv\u00e5er skapas i olika rum. Naturligtvis, om golvet inte \u00e4r l\u00e4mpligt f\u00f6r en viss situation, anv\u00e4nds en annan metod.<\/li>\n<\/ul>\n