Para utilizar os servi\u00e7os da empresa, voc\u00ea precisa se cadastrar no site. A empresa fornece-o como uma plataforma para estabelecer contactos entre duas partes: senhorios (propriet\u00e1rios, senhorios) e h\u00f3spedes (turistas, inquilinos). A Airbnb cobra uma porcentagem em ambos os servi\u00e7os. Cada um dos usu\u00e1rios registrados pode ser verificado usando documentos de identidade.<\/strong><\/p>\n Os anfitri\u00f5es colocam no site an\u00fancios sobre a entrega de sua hospedagem, e os h\u00f3spedes escolhem a op\u00e7\u00e3o desejada e fazem a reserva. O pagamento \u00e9 feito atrav\u00e9s do site do Airbnb. O aluguel \u00e9 creditado na conta do locador ap\u00f3s 24 horas. ap\u00f3s o check-in.<\/strong> O Airbnb oferece periodicamente v\u00e1rios descontos e cupons aos usu\u00e1rios. Devido ao seu aluguel pode ser reduzido.<\/p>\n Quase tudo – quartos, apartamentos, bangal\u00f4s, vilas e at\u00e9 casas na \u00e1rvore! Geralmente, leva de 30 minutos a uma hora para procurar uma op\u00e7\u00e3o de acomoda\u00e7\u00e3o em uma cidade – eu vejo fotos de apartamentos, leio coment\u00e1rios sobre os “antigos” (tamb\u00e9m traduzo em outros idiomas). Tamb\u00e9m comparo pre\u00e7os com RoomGuru – acontece que o bom e velho n\u00famero de 3 estrelas tamb\u00e9m vence.<\/p>\n Nota: e se n\u00e3o for o primeiro, aqui est\u00e1 um hack para a vida – registre uma m\u00e3e \/ pai \/ amigo (lembre-se de que o b\u00f4nus n\u00e3o \u00e9 inserido, mas \u00e9 automaticamente creditado quando voc\u00ea clica no link), e o cupom de desconto funcionar\u00e1 novamente.<\/p>\n Depois do habitual RoomGuru ou Booking, \u00e0 primeira vista, o servi\u00e7o pode parecer um pouco mais complicado. \u00c9 verdade, na verdade tudo \u00e9 bastante intuitivo e compreens\u00edvel: leva cinco minutos para entender como o site funciona.<\/p>\n Vista de nossos apartamentos em Phuket – 650 rublos \/ dia<\/p>\n Etapa 1. Voc\u00ea<\/strong> precisa se registrar no site ativando o c\u00f3digo promocional de $ 37 e, em seguida:<\/p>\n Pode ser necess\u00e1rio fazer upload de uma digitaliza\u00e7\u00e3o do seu passaporte e clicar em uma selfie na sua webcam. Tudo isso \u00e9 feito para fins de seguran\u00e7a, e seus documentos n\u00e3o s\u00e3o transferidos para terceiros.<\/p>\n Passo 2.<\/strong> Vamos mais longe – procure acomoda\u00e7\u00e3o para viajar. As reservas de apartamentos est\u00e3o dispon\u00edveis em quase todas as cidades do mundo. Para fazer isso, defina os par\u00e2metros de que voc\u00ea precisa no Airbnb:<\/p>\n e aqui est\u00e3o eles – todas as op\u00e7\u00f5es de aluguel para suas datas, de uma casa luxuosa no centro a uma barraca de estilo vagabundo \u00e0 beira do lago (eu te disse, para qualquer carteira?).<\/p>\n Que filtros existem?<\/p>\n Etapa 3.<\/strong> Estudo de habita\u00e7\u00e3o – um algoritmo curto \u00e9 o seguinte:<\/p>\n Ao clicar em uma propriedade, voc\u00ea pode ver informa\u00e7\u00f5es detalhadas sobre as regras \/ condi\u00e7\u00f5es de resid\u00eancia, fotos de quartos, coment\u00e1rios de viajantes e do propriet\u00e1rio. Aconselho-o a ler CUIDADOSAMENTE literalmente cada letra. O site funciona em russo, ent\u00e3o h\u00e1 tamb\u00e9m um bot\u00e3o m\u00e1gico “traduzir”. Preste aten\u00e7\u00e3o na se\u00e7\u00e3o “Amenidades”. Acontece que os propriet\u00e1rios tamb\u00e9m incluem caf\u00e9 da manh\u00e3 – s\u00e3o bastante simples, mas ainda assim agrad\u00e1veis, al\u00e9m de economizar tempo e dinheiro.<\/p>\n Nosso apartamento em Nova York (Brooklyn) por $ 67 \/ noite para dois tem um rob\u00f4, lareira e at\u00e9 mesmo uma sala de cinema.<\/p>\n Meu conselho sobre como n\u00e3o voar e pagar a mais:<\/p>\n Nunca escolho apartamentos que n\u00e3o tenham avalia\u00e7\u00f5es ou que tenham um n\u00famero pequeno (2-4). Embora eu admita que todo mundo come\u00e7a em algum lugar, e aquele loft legal com nenhuma resposta em um ou dois meses se tornar\u00e1 uma oferta supervend\u00edvel. Mas provavelmente vou me afastar.<\/p>\n UPD: Eu mudei de ideia e agora estou olhando os “novos itens”. E tudo porque \u00e0s vezes oferecem um desconto de 20% para os primeiros 3 h\u00f3spedes. J\u00e1 reservei duas vezes e com sucesso!<\/p>\n De todo o monte de cr\u00edticas elogiosas, destaco as que s\u00e3o geradas automaticamente pelo servi\u00e7o “O anfitri\u00e3o cancelou esta reserva …”. Isso significa que o propriet\u00e1rio cancelou a reserva tantos dias antes da chegada do viajante – se houver 3 ou mais, eu passo adiante.<\/p>\n Um fator importante \u00e9 a frequ\u00eancia e o tempo de resposta do host (pode ser encontrado abaixo dos coment\u00e1rios). Eles demonstram a atitude de uma pessoa em rela\u00e7\u00e3o ao Airbnb – pontua ou \u00e9 realmente respons\u00e1vel.<\/p>\n Acima do bot\u00e3o vermelho “Solicitar uma reserva” existem v\u00e1rias linhas que se somam ao custo final, mas nem sempre s\u00e3o espec\u00edficas:<\/p>\n E algu\u00e9m apresenta um dep\u00f3sito para a seguran\u00e7a da propriedade. Voc\u00ea pode descobrir mais sobre isso na se\u00e7\u00e3o “Regras da Casa”, expandindo-as completamente. \u00c9 interessante que n\u00e3o seja debitado ou congelado no cart\u00e3o no momento da reserva (e ainda mais, n\u00e3o \u00e9 entregue ao propriet\u00e1rio em dinheiro). Se o propriet\u00e1rio reclamar do dano ap\u00f3s a finaliza\u00e7\u00e3o da compra, o Airbnb analisa a reclama\u00e7\u00e3o (\u00e9 claro, com a sua participa\u00e7\u00e3o) e emite um veredicto – pague o valor ou perdoe. Eu n\u00e3o tive nenhuma experi\u00eancia com colaterais ainda.<\/p>\n N\u00e3o clique em “Solicitar uma reserva” imediatamente. Em primeiro lugar, escreva para o senhorio (na sec\u00e7\u00e3o “Nome do hospedeiro”, o bot\u00e3o “Contactar”): pergunte algo sobre o apartamento ou apenas diga como gostou da op\u00e7\u00e3o. Mas certifique-se de verificar se as datas desejadas est\u00e3o livres – o calend\u00e1rio pode ser lixo. Al\u00e9m disso, voc\u00ea economiza dinheiro com reservas instant\u00e2neas sorrateiras.<\/p>\n O que \u00e9 reserva instant\u00e2nea? O anfitri\u00e3o configurou uma confirma\u00e7\u00e3o de reserva autom\u00e1tica, n\u00e3o manual. Assim, o dinheiro no cart\u00e3o fica congelado ali mesmo, sem esperar a palavra final do propriet\u00e1rio. Na verdade, esta \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o conveniente, e as sobreposi\u00e7\u00f5es (cancelamentos) s\u00e3o extremamente raras. O bot\u00e3o vermelho “Solicitar reserva” \u00e9 normal e o bot\u00e3o “Reserva” \u00e9 instant\u00e2neo.<\/p>\n Reveja a pol\u00edtica de cancelamento. Flex\u00edvel, moderado, rigoroso – o valor que ser\u00e1 devolvido ao cart\u00e3o depende deles se voc\u00ea decidir cancelar o apartamento.<\/p>\n Passo 4.<\/strong> Ap\u00f3s sua solicita\u00e7\u00e3o, o anfitri\u00e3o tem 24 horas para aceitar ou recusar a reserva. Se o resultado for positivo, o pagamento \u00e9 feito e airbnb.ru abre o acesso a todas as informa\u00e7\u00f5es sobre a acomoda\u00e7\u00e3o – o endere\u00e7o exato, n\u00famero de telefone para comunica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n O que considerar em quest\u00f5es financeiras (como o pagamento \u00e9 feito):<\/p>\n O Airbnb cobra uma comiss\u00e3o de 10 a 15%, cujo valor depende do custo da reserva<\/p>\n<\/li>\n O pagamento ~ sempre sai em rublos ~, nem em d\u00f3lares nem em euros, mesmo que o custo seja indicado nessas moedas. E \u00e9 melhor ~ usar um cart\u00e3o de rublo ~, a fim de evitar convers\u00f5es fren\u00e9ticas<\/p>\n<\/li>\n Se voc\u00ea selecionar “Compartilhar pagamento com amigos”, seu amigo n\u00e3o poder\u00e1 pagar com b\u00f4nus. Eles s\u00f3 podem ser usados \u200b\u200bpor quem reserva acomoda\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Passo 5.<\/strong> Aguarde a viagem e entre em contato com o anfitri\u00e3o no dia anterior para esclarecer os detalhes.<\/p>\n Pela primeira vez, decidimos experimentar um alojamento caro no Airbnb – um apartamento com vista para Manhattan custava 20.000 rublos \/ noite para dois (eles o compraram por 2 noites)<\/p>\n Antes de reservar,<\/strong> para todas as perguntas, escreva para o suporte www.airbnb.ru\/help. Infelizmente, n\u00e3o vai funcionar para fazer uma chamada, eles simplesmente n\u00e3o t\u00eam essa oportunidade.<\/p>\n Se j\u00e1 fez uma reserva<\/strong> e necessita de entrar em contacto, localize a carta no correio “A sua reserva est\u00e1 confirmada”. Na parte inferior, h\u00e1 um bot\u00e3o vermelho, v\u00e1 para a Central de Ajuda e descreva o problema. Voc\u00ea ter\u00e1 que escrever ou ligar para o servi\u00e7o de suporte que fala russo (o n\u00famero \u00e9 gratuito). Nota: este suporte no idioma russo \u00e9 frequentemente ocupado, existem poucos operadores, ent\u00e3o eles jogam no de l\u00edngua inglesa.<\/p>\n Cancelado pelo anfitri\u00e3o: Reembolso total ou transfer\u00eancia banc\u00e1ria para outra reserva. Se voc\u00ea cancelou: reembolso total \/ parcial (sujeito \u00e0s condi\u00e7\u00f5es).<\/p>\n Se voc\u00ea escolher uma acomoda\u00e7\u00e3o com cancelamento flex\u00edvel, n\u00e3o haver\u00e1 problema. Sempre preste aten\u00e7\u00e3o nisso. Em janeiro de 2018, cancelamos nossa reserva na Tail\u00e2ndia – o dinheiro foi devolvido ao cart\u00e3o em 2 dias! Importante: o reembolso \u00e9 feito no cart\u00e3o que foi indicado no momento da reserva.<\/p>\n A prop\u00f3sito, se voc\u00ea estiver viajando para apenas um pa\u00eds por uma semana ou 10 dias, ent\u00e3o aconselho voc\u00ea a olhar para o custo dos passeios, muitas vezes acontece que eles s\u00e3o mais lucrativos do que uma viagem independente (aplica-se a pa\u00edses como Tail\u00e2ndia, Espanha, Gr\u00e9cia, Tun\u00edsia e outros destinos populares):<\/p>\n Tamb\u00e9m recomendo procurar um seguro de viagem em servi\u00e7os comprovados:<\/p>\n Os propriet\u00e1rios podem se inscrever no Airbnb para alugar uma parte n\u00e3o utilizada de sua casa – um apartamento inteiro, casa ou um quarto privado. O servi\u00e7o oferece a oportunidade de comunicar-se com inquilinos em potencial e inform\u00e1-los sobre as condi\u00e7\u00f5es de vida.<\/p>\n O custo do servi\u00e7o \u00e9 definido pelo pr\u00f3prio propriet\u00e1rio. Voc\u00ea pode definir o pre\u00e7o que considera apropriado ou discutir com o poss\u00edvel inquilino sua capacidade de pagar.<\/p>\n O Airbnb n\u00e3o se destina ao aluguel de carros, iates ou instala\u00e7\u00f5es n\u00e3o residenciais. Se voc\u00ea esperava ganhar dinheiro extra dessa forma, pode usar os clones da plataforma.<\/p>\n Acesse airbnb.com ou o aplicativo m\u00f3vel, insira o nome da cidade, as datas de chegada e partida e o n\u00famero de pessoas. O servi\u00e7o mostrar\u00e1 uma lista de apartamentos dispon\u00edveis para o per\u00edodo especificado.<\/p>\n Clique em uma postagem para ver mais fotos, detalhes sobre comodidades, custos adicionais e feedback de inquilinos anteriores. Tudo isso o ajudar\u00e1 a decidir se esta habita\u00e7\u00e3o \u00e9 certa para voc\u00ea ou n\u00e3o.<\/p>\n Quando encontrar uma op\u00e7\u00e3o adequada, clique no bot\u00e3o “Contactar o propriet\u00e1rio” se quiser pedir algo adicional ou em “Reservar” se estiver pronto para pagar a taxa agora.<\/p>\n Alugar um apartamento no Airbnb \u00e9 um pouco mais dif\u00edcil do que alugar. V\u00e1 para a p\u00e1gina principal e no painel superior clique no bot\u00e3o “Host”. O servi\u00e7o ir\u00e1 inform\u00e1-lo resumidamente sobre a pol\u00edtica de seguran\u00e7a, condi\u00e7\u00f5es de seguro, etc.<\/p>\n Digite o nome da sua cidade, o tipo de \u00e1rea de moradia e o n\u00famero de pessoas que voc\u00ea est\u00e1 disposto a aceitar, e voc\u00ea descobrir\u00e1 quanto pode ganhar aproximadamente por m\u00eas com o aluguel de sua casa. Clique em “Come\u00e7ar” para enviar sua proposta.<\/p>\n O registro pode ser feito atrav\u00e9s de sua conta do Google, Facebook ou por e-mail. \u00c9 necess\u00e1rio fornecer informa\u00e7\u00f5es completas sobre o espa\u00e7o alugado: tipo (apartamento, moradia independente, etc.), endere\u00e7o exato, n\u00famero de leitos e banheiros, disponibilidade de equipamentos, utens\u00edlios dom\u00e9sticos, etc. Prepare algumas fotos.<\/p>\n Voc\u00ea pode especificar os dias em que est\u00e1 pronto para receber convidados: por exemplo, apenas nos dias de semana ou fins de semana, apenas durante determinados per\u00edodos, etc. Pessoas que procuram moradia em um hor\u00e1rio inconveniente para voc\u00ea n\u00e3o ver\u00e3o sua oferta nos resultados de busca.<\/p>\n O facto \u00e9 que o AirBnb trabalha com particulares em privado, ou seja, n\u00e3o t\u00eam quaisquer acordos juridicamente vinculativos com propriet\u00e1rios de apartamentos, estes n\u00e3o s\u00e3o hot\u00e9is. Assim, se o dono te expulsar de alguma forma, ent\u00e3o voc\u00ea n\u00e3o poder\u00e1 influenciar de forma alguma, voc\u00ea s\u00f3 ter\u00e1 que contar com o suporte t\u00e9cnico do AirBnb, que, embora famoso por sua agilidade, nem sempre atende a meio caminho, especialmente se sua conta n\u00e3o foi verificada.<\/p>\n Assim, o AirBnb atua como um intermedi\u00e1rio, transferindo seu dinheiro para o locador, o que pode ser um ponto positivo ou negativo para voc\u00ea. Al\u00e9m disso – um intermedi\u00e1rio pode de alguma forma ajud\u00e1-lo, negativo – fazendo tudo por meio de um intermedi\u00e1rio, voc\u00ea n\u00e3o v\u00ea o que o dono \u00e9.<\/p>\n A verifica\u00e7\u00e3o \u00e9 uma esp\u00e9cie de garantia de que voc\u00ea e o propriet\u00e1rio do apartamento s\u00e3o pessoas reais. Portanto, \u00e9 melhor alugar alojamento a anfitri\u00f5es com contas verificadas, e \u00e9 aconselh\u00e1vel que confirme o seu perfil, n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o dif\u00edcil.<\/p>\n Meu perfil verificado e conclu\u00eddo<\/p>\n Eu darei imediatamente um link para 4 hacks de vida, certifique-se de ler como reservar com um desconto. L\u00e1 tudo \u00e9 f\u00e1cil, lembre-se e a\u00ed voc\u00ea j\u00e1 vai conferir tudo na m\u00e1quina.<\/p>\n Resultados da pesquisa de alojamento em Paris<\/p>\n Filtros adicionais podem ser selecionados<\/p>\n Escolha a acomoda\u00e7\u00e3o que voc\u00ea gosta e v\u00e1 para a p\u00e1gina de descri\u00e7\u00e3o<\/p>\n Em seguida, verificamos se o perfil foi confirmado e se h\u00e1 avalia\u00e7\u00f5es<\/p>\n Aqui, por exemplo, n\u00e3o h\u00e1 absolutamente nada, h\u00e1 pouca confian\u00e7a<\/p>\n Solicita\u00e7\u00e3o de reserva com detalhes de cart\u00e3o de cr\u00e9dito<\/p>\n Ap\u00f3s a reserva, uma carta semelhante com os dados do propriet\u00e1rio chega ao correio<\/p>\n Como voc\u00ea pode ver, tudo \u00e9 semelhante a reservar um hotel atrav\u00e9s de um sistema de reserva regular (como usar o Booking), s\u00f3 voc\u00ea precisa prestar mais aten\u00e7\u00e3o para avaliar a confiabilidade do propriet\u00e1rio, direi o porqu\u00ea a seguir.<\/p>\n Para aluguel de longa dura\u00e7\u00e3o (semana, m\u00eas), pode haver um desconto (indicado diretamente na p\u00e1gina de habita\u00e7\u00e3o), mas nem todos os propriet\u00e1rios oferecem. Alternativamente, pare primeiro por alguns dias, veja se tudo lhe conv\u00e9m, e j\u00e1 negocie diretamente com o propriet\u00e1rio sobre um longo prazo. \u00c9 verdade que \u00e9 preciso levar em conta que, se a moradia \u00e9 popular, ela pode ser ocupada nos dias que voc\u00ea precisar.<\/p>\n A prop\u00f3sito, algumas embaixadas aceitam reservas do Airbnb para um visto, por exemplo, eu forneci essa reserva para um visto para a Pol\u00f4nia.<\/p>\n A l\u00edngua oficial de comunica\u00e7\u00e3o no airbnb \u00e9 o ingl\u00eas, por isso \u00e9 aconselh\u00e1vel preencher o seu perfil em ingl\u00eas e, em caso de dificuldade, recorrer a um tradutor. O nome e o sobrenome devem ser escritos como est\u00e3o indicados no seu passaporte (isso \u00e9 \u00fatil para documentos de visto). Para entender como falar melhor sobre voc\u00ea, veja os perfis de outros usu\u00e1rios. No exemplo acima, o perfil do airbnb do meu marido. Como viajamos para o exterior e pela R\u00fassia, o texto est\u00e1 escrito em duas l\u00ednguas.<\/p>\n Aten\u00e7\u00e3o especial no preenchimento do seu perfil deve ser dada aos jovens de 18 a 25 anos. Muitos propriet\u00e1rios relutam em alugar suas casas para estudantes e jovens por medo de comportamentos inadequados e danos. Escolha uma foto e escreva a descri\u00e7\u00e3o como se estivesse se preparando para uma entrevista de emprego ou uma reuni\u00e3o com os pais de seu parceiro.<\/p>\n O perfil n\u00e3o mostra endere\u00e7os de e-mail, nomes de sites e n\u00fameros de telefone, portanto n\u00e3o escreva na hist\u00f3ria sobre voc\u00ea, mas preencha os campos de informa\u00e7\u00f5es de contato ao se cadastrar.<\/p>\n A Airbnb n\u00e3o imp\u00f5e requisitos r\u00edgidos ao propriet\u00e1rio – “voc\u00ea consegue, mas n\u00e3o”. Com excep\u00e7\u00e3o de prova de identidade com documento e fotografia e condi\u00e7\u00f5es normais no alojamento anunciado.<\/p>\n Existe, sim, uma lista n\u00e3o falada. Nem todos cair\u00e3o nessa categoria, mesmo porque:<\/p>\n Bem, existem alguns “voc\u00ea deveria” na opini\u00e3o dos novatos, que na verdade n\u00e3o s\u00e3o:<\/p>\n Voc\u00ea n\u00e3o precisa equipar sua casa de uma forma que seja conveniente para os h\u00f3spedes. Repintar as paredes de bege, comprar uma m\u00e1quina de lavar lou\u00e7a, tirar o casaco de inverno fora de vista. Afinal, este \u00e9 o seu territ\u00f3rio e voc\u00ea o compartilha com estranhos (mas tudo est\u00e1 dentro do razo\u00e1vel!).<\/p>\n<\/li>\n Voc\u00ea n\u00e3o \u00e9 obrigado a conhecer os convidados pessoalmente. Existem v\u00e1rias op\u00e7\u00f5es, desde uma fechadura de combina\u00e7\u00e3o a “chaves dos vizinhos”. Mas \u00e9 sempre bom<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n Do editor.<\/strong> N\u00e3o vimos a anfitri\u00e3 em Paris. De acordo com as instru\u00e7\u00f5es, peguei as chaves da cafeteria em frente – de um barista espec\u00edfico por uma palavra de c\u00f3digo.<\/p>\n Amig\u00e1vel e oportuno. A regra principal \u00e9 estar sempre em contato. \u00c9 muito importante.<\/p>\n Ap\u00f3s a confirma\u00e7\u00e3o da reserva, seu n\u00famero de telefone ficar\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o do locat\u00e1rio. Voc\u00ea pode continuar a se comunicar atrav\u00e9s de mensagens do Airbnb, voc\u00ea pode ir para WhatsApp \/ Telegram.<\/p>\n Dicas para hosts da minha pr\u00e1tica:<\/p>\n Do editor.<\/strong> Confirmo que minha regra pessoal com o Airbnb \u00e9 lavar a lou\u00e7a, jogar toalhas e roupa de cama na m\u00e1quina de lavar (ou amonto\u00e1-los) e levar o lixo para fora no check-out.<\/p>\n Pah-pah-pah, n\u00e3o tenho nenhum incidente. Embora eu tivesse medo de que algo fosse roubado. Pela primeira vez, ele tirou tudo da casa. Mas ent\u00e3o ficou mais f\u00e1cil relacionar e ocultar apenas os mais valiosos. Ningu\u00e9m pegou a TV. Preocupado com avarias. Talvez eu tenha sorte, mas as pessoas foram muito adequadas e amig\u00e1veis.<\/p>\n Como o Airbnb protege o propriet\u00e1rio?<\/p>\n Sistema de revis\u00e3o – voc\u00ea pode examinar a conta do h\u00f3spede por dentro e por fora.<\/p>\n<\/li>\n Voc\u00ea pode filtrar por residentes apenas com ID ou com boas cr\u00edticas.<\/p>\n<\/li>\n Os h\u00f3spedes devem concordar com sua pol\u00edtica antes de enviar uma solicita\u00e7\u00e3o. E em caso de viola\u00e7\u00e3o, voc\u00ea cancela a reserva sem penalidade.<\/p>\n<\/li>\n Nenhum cart\u00e3o de banco inv\u00e1lido ou vazio – a partir do dia da reserva, o pr\u00f3prio Airbnb mant\u00e9m o dinheiro do h\u00f3spede no por\u00e3o e o transfere para o propriet\u00e1rio ap\u00f3s o check-in.<\/p>\n<\/li>\n Voc\u00ea pode definir uma fian\u00e7a se n\u00e3o precisar de riscos. N\u00e3o est\u00e1 congelado no cart\u00e3o do h\u00f3spede e n\u00e3o \u00e9 entregue em dinheiro. Mas ser\u00e1 cobrado se voc\u00ea entrar em contato com o Centro de Resolu\u00e7\u00e3o de Problemas com uma reclama\u00e7\u00e3o v\u00e1lida. Conhe\u00e7o pessoas que celebram contratos com inquilinos.<\/p>\n<\/li>\n E mesmo que voc\u00ea n\u00e3o tenha inserido o dep\u00f3sito, mas algo esteja quebrado \/ estragado, voc\u00ea tem 2 semanas restantes para escrever para esse Centro. O debriefing vai come\u00e7ar, o tribunal de toda a Airbnb – e eles v\u00e3o emitir uma decis\u00e3o se v\u00e3o multar o h\u00f3spede negligente ou \u00e9 mais f\u00e1cil para o pr\u00f3prio servi\u00e7o compensar os danos.<\/p>\n<\/li>\n J\u00e1 agora, na natureza existe, por assim dizer, um seguro de apartamento da Airbnb. Mas algu\u00e9m me disse que n\u00e3o funciona na R\u00fassia. Portanto, n\u00e3o entrei em detalhes.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n Ent\u00e3o, vou resumir. Com base na minha pr\u00f3pria pr\u00e1tica de transmiss\u00e3o em 8 reservas aceitas e f\u00f3runs removidos:<\/p>\n N\u00e3o sou contra uma habita\u00e7\u00e3o ou um quarto com “enchimento” b\u00e1sico – uma janela, uma cama e um mini-guarda-roupa. Mas o pedido deve ser impec\u00e1vel! Roupa fresca sem cabelo, toalhas, sem poeira. S\u00f3 para limpeza, j\u00e1 estou pronto para dar um excelente coment\u00e1rio.<\/p>\n Como eu. Eu adoro quando existem essas ninharias dom\u00e9sticas. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode preparar o jantar.<\/p>\n Em Barcelona, \u200b\u200breservei um quarto com vista panor\u00e2mica da Sagrada Fam\u00edlia. Ao chegar, admirei as cortinas blackout – os trabalhadores estavam reformando a fachada da casa.<\/p>\n Este ponto Airbnb se prop\u00f5e a descobrir de forma independente, passo a citar, “na administra\u00e7\u00e3o local.” Sugere educadamente que voc\u00ea pode se registrar como um empres\u00e1rio aut\u00f4nomo ou empres\u00e1rio individual<\/p>\n A maioria dos Airbnb Schnicks russos n\u00e3o paga impostos. O banco n\u00e3o transfere informa\u00e7\u00f5es para a reparti\u00e7\u00e3o de finan\u00e7as at\u00e9 que chegue um pedido oficial. Mas ele pode estar interessado, especialmente se houver muito, em moeda corrente e constantemente. Em suma, por sua pr\u00f3pria conta e risco – n\u00e3o h\u00e1 uma resposta universal.<\/p>\n \u00c9 poss\u00edvel alugar no Airbnb se o apartamento for hipotecado? Remova a parte “no Airbnb” e leia novamente. Claro que sim. O servi\u00e7o nem mesmo pergunta ao propriet\u00e1rio se voc\u00ea \u00e9 ou n\u00e3o – a subloca\u00e7\u00e3o s\u00f3 prospera assim<\/p>\n O mais importante para os padr\u00f5es europeus \u00e9 a Internet sem fios r\u00e1pida, lugares de estacionamento gratuitos perto da casa, pontualidade e limpeza perfeita.<\/p>\n Os h\u00f3spedes podem reservar meu apartamento instantaneamente, sem fazer perguntas, ou podem enviar um pedido preliminar. O anfitri\u00e3o configura a fun\u00e7\u00e3o “reserva instant\u00e2nea” \u00e0 vontade. Nesse caso, \u00e9 necess\u00e1rio monitorar com muito cuidado a chegada de novas mensagens e sincronizar todos os calend\u00e1rios na hora, principalmente se o apartamento tamb\u00e9m for alugado atrav\u00e9s de outros recursos.<\/p>\n Tento responder aos pedidos dos h\u00f3spedes o mais r\u00e1pido poss\u00edvel, geralmente dentro de uma hora. Isso \u00e9 importante porque n\u00e3o \u00e9 incomum que os convidados enviem solicita\u00e7\u00f5es a v\u00e1rios hosts.<\/p>\n Responda prontamente, d\u00ea as boas-vindas aos h\u00f3spedes, e ent\u00e3o suas chances de alugar sua casa ser\u00e3o altas. A taxa de resposta \u00e9 exibida no perfil do host.<\/p>\n Se os h\u00f3spedes n\u00e3o chegarem de carro, sugiro encontr\u00e1-los na esta\u00e7\u00e3o de metr\u00f4 mais pr\u00f3xima, e a descri\u00e7\u00e3o do apartamento cont\u00e9m instru\u00e7\u00f5es detalhadas sobre como chegar \u00e0 esta\u00e7\u00e3o desejada do aeroporto e da esta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Eu ofere\u00e7o hor\u00e1rios de chegada flex\u00edveis e check-in de manh\u00e3 cedo e tarde da noite. Eu especifico a hora de sa\u00edda j\u00e1 na chegada, dependendo se h\u00e1 uma reserva para o dia de sa\u00edda dos convidados. Se ainda n\u00e3o houver reserva e n\u00e3o chegar nos pr\u00f3ximos dias, voc\u00ea poder\u00e1 fazer o check-out a qualquer momento que lhe for conveniente. Se o apartamento for repentinamente reservado no dia da partida dos h\u00f3spedes, escrevo mensagens para os dois e combinamos um hor\u00e1rio conveniente para todos.<\/p>\n Al\u00e9m de uma cama preparada com anteced\u00eancia e feita com len\u00e7\u00f3is limpos, o apartamento conta com toalhas, roup\u00f5es de banho e chinelos descart\u00e1veis, al\u00e9m de artigos de higiene pessoal, at\u00e9 algod\u00e3o, absorvente interno e len\u00e7os umedecidos. Na cozinha, para al\u00e9m dos electrodom\u00e9sticos e utens\u00edlios dom\u00e9sticos, tem sempre ch\u00e1, caf\u00e9, a\u00e7\u00facar, sal, especiarias, azeite, uma garrafa de \u00e1gua pot\u00e1vel, detergente para a loi\u00e7a e muitas outras coisinhas.<\/p>\n Para h\u00f3spedes com crian\u00e7as pequenas, oferecemos um ber\u00e7o para crian\u00e7as. E para todos – duas bicicletas, raquetes de badminton, bolas, uma churrasqueira para piquenique, bengalas nording. O apartamento possui TV, livros e CDs com m\u00fasica. Em um local bem vis\u00edvel, coloquei brochuras com informa\u00e7\u00f5es sobre atra\u00e7\u00f5es da cidade, museus, parques e brochuras de restaurantes que entregam comida em minha casa, bem como cart\u00f5es de visita com meus n\u00fameros de telefone e endere\u00e7o de e-mail.<\/p>\n A primeira vez que vim e cortei. Agora os h\u00f3spedes est\u00e3o fazendo o check-out por conta pr\u00f3pria – eles colocam as chaves na mesa de cabeceira e batem a porta. N\u00e3o recebo um dep\u00f3sito para a seguran\u00e7a da propriedade. N\u00e3o acho que algu\u00e9m se envolver\u00e1 deliberadamente em sabotagem e prefiro confiar nas pessoas. S\u00f3 pe\u00e7o que me escreva um e-mail ou SMS quando eles sa\u00edrem do apartamento. Algumas pessoas esquecem de escrever. Mas isso \u00e9 bobagem, se n\u00e3o houver novos convidados esperados no mesmo dia. Ningu\u00e9m faz uma bagun\u00e7a especial. A maioria dos alem\u00e3es e brit\u00e2nicos, por exemplo, tende a limpar bem um apartamento antes de sair, a deix\u00e1-lo em perfeitas condi\u00e7\u00f5es, e tenho quase certeza de que a limpeza depois deles n\u00e3o demorar\u00e1 muito. Os asi\u00e1ticos adoram cozinhar, e dedico um pouco mais de tempo para limpar.<\/p>\n As estranhezas que podem acontecer<\/strong><\/p>\n Certa vez, houve um caso: um casal de idosos da Am\u00e9rica confundiu as datas. Eles chegaram a Nuremberg um dia antes e me telefonaram tarde da noite de nosso aeroporto.<\/p>\n E eu estou esperando por eles apenas amanh\u00e3! Que bom que n\u00e3o havia outros h\u00f3spedes no apartamento naquela noite, e resolvi acomodar os americanos sem mais delongas. N\u00e3o deixe as pessoas na rua! Caso contr\u00e1rio, teria que ligar com urg\u00eancia para o servi\u00e7o de suporte.<\/p>\n Na manh\u00e3 seguinte, era a segunda parte do bal\u00e9 Marlezon.<\/p>\n Um funcion\u00e1rio do nosso aeroporto me ligou e disse que traria as malas em meia hora.<\/p>\n Para mim? Malas de viagem? Cujo? Acontece que a bagagem dos americanos chegou mais tarde, ou eles j\u00e1 a procuravam h\u00e1 muito tempo, e na v\u00e9spera, no aeroporto, os h\u00f3spedes me deram meu telefone. Eu ditei o endere\u00e7o ao mensageiro. Estou escrevendo para os convidados. Eles n\u00e3o respondem. Corro para o apartamento …<\/p>\n Ela encontrou as malas perto da casa, arrastou-as at\u00e9 a porta e bateu. Os convidados estavam em casa, naquele momento apenas tentando passar para o aeroporto.<\/p>\n No dia seguinte, quando eles sa\u00edram, encontrei dinheiro na mesinha de cabeceira ao lado das chaves como compensa\u00e7\u00e3o pelo transtorno.<\/p>\n Nada mais incomum aconteceu este ano. Voc\u00ea j\u00e1 conhece a hist\u00f3ria dos garfos.<\/p>\n Os viajantes n\u00e3o procuram surpresas, preferindo op\u00e7\u00f5es comprovadas com cr\u00edticas positivas e descri\u00e7\u00f5es detalhadas de acomoda\u00e7\u00e3o. Para ganhos est\u00e1veis \u200b\u200be bem-sucedidos, al\u00e9m de saber como alugar um apartamento pelo Airbnb, voc\u00ea precisa cuidar de uma boa classifica\u00e7\u00e3o e avalia\u00e7\u00f5es.<\/strong><\/p>\n Dicas r\u00e1pidas para alugar um apartamento pelo airbnb:<\/strong><\/p>\n \u00c9 poss\u00edvel aumentar a atratividade de um objeto alugado postando o m\u00e1ximo de informa\u00e7\u00f5es poss\u00edvel sobre ele, fotos e v\u00eddeos. Voc\u00ea n\u00e3o deve enganar os turistas embelezando as condi\u00e7\u00f5es de vida, caso contr\u00e1rio, voc\u00ea pode receber cr\u00edticas negativas.<\/strong><\/p>\n Voc\u00ea organizou tudo lindamente, descreveu todos os benef\u00edcios, conversou com clientes em potencial e finalmente recebeu a 1\u00aa reserva. Agora voc\u00ea precisa preparar a acomoda\u00e7\u00e3o para receber os h\u00f3spedes.<\/strong><\/p>\n Alugar um apartamento via airbnb n\u00e3o \u00e9 tudo. Para receber uma renda de aluguel consistentemente alta, voc\u00ea precisa preparar adequadamente sua casa para a chegada dos h\u00f3spedes. P <\/em><\/strong> Imagine que a acomoda\u00e7\u00e3o privada \u00e9 um tipo de hotel que deve atender a certos requisitos. <\/em><\/p>\n O ideal \u00e9 fornecer informa\u00e7\u00f5es sobre atra\u00e7\u00f5es pr\u00f3ximas, lojas de conveni\u00eancia, farm\u00e1cias, caf\u00e9s e restaurantes recomendados. A maioria dos convidados vai gostar.<\/strong><\/p>\n Alguns vizinhos s\u00e3o t\u00e3o cuidadosos que, se acidentalmente virem estranhos entrando em sua casa, podem chamar a pol\u00edcia. Isso pode prejudicar muito a experi\u00eancia do cliente em sua propriedade.<\/strong><\/p>\n O afluxo de clientes e a alta renda dependem da boa avalia\u00e7\u00e3o dos turistas sobre este ou aquele alojamento.<\/strong><\/p>\n O Airbnb tornou mais f\u00e1cil para o anfitri\u00e3o e o convidado encontrar coisas e quest\u00f5es financeiras. Mesmo assim, voc\u00ea ainda precisa conhecer seus convidados. E aqui h\u00e1 duas op\u00e7\u00f5es: voc\u00ea mesmo (seus amigos ou parentes) ou um gerente contratado. Voc\u00ea est\u00e1 tentado a usar a segunda op\u00e7\u00e3o? No entanto, existem algumas nuances aqui. Voc\u00ea est\u00e1 pronto para emitir uma procura\u00e7\u00e3o para a administra\u00e7\u00e3o de um apartamento por uma organiza\u00e7\u00e3o externa? Depois de algum tempo, voc\u00ea n\u00e3o tem medo de encontrar seu apartamento em estado de assassinato?<\/p>\n A Airbnb tem um f\u00f3rum interno para propriet\u00e1rios. Na sucursal de S\u00e3o Petersburgo, o assunto com a sociedade gestora est\u00e1 a ser discutido e h\u00e1 cr\u00edticas negativas. Quando a administradora, grosso modo, espreme todo o suco do objeto sem fazer reparos e outras coisas necess\u00e1rias (troca de roupa velha, por exemplo). Quando voc\u00ea leva um apartamento limpo e reformado para o escrit\u00f3rio, pode ser morto nele. Observe a quest\u00e3o mais de perto.<\/p>\n Fontes usadas e links \u00fateis sobre o assunto: https:\/\/airbnbru.ru\/chto-takoe-airbnb\/<\/a> https:\/\/howtrip.ru\/otzyvy-o-sajte-airbnb-lichnyj-opyt-bronirovaniya-kvartir-plyusy-i – minusy \/<\/a> https:\/\/SetPhone.ru\/prilozheniya\/airbnb\/<\/a> https:\/\/life-trip.ru\/kak-bronirovat-na-airbnb\/<\/a> https:\/\/travelq.ru\/airbnb\/<\/a> https:\/\/howtrip.ru \/ airbnb-kak-sdat-kvartiru-v-arendu-lichnyj-opyt-hozyaina \/<\/a> https:\/\/life-with-dream.org\/kak-sdat-kvartiru-cherez-airbnb-prakticheskij-opyt-2\/<\/a> https: \/ \/ livetouring.org\/kak-sdat-kvartiru-cherez-airbnb\/<\/a> https:\/\/sestrik.com\/airbnb<\/a><\/p>\nQue acomoda\u00e7\u00f5es posso encontrar no Airbnb?<\/h3>\n
Reserva de apartamentos e apartamentos em airbnb.ru<\/h2>\n
Como usar o site de pesquisa de im\u00f3veis do Airbnb.ru?<\/h3>\n
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Como fa\u00e7o para entrar em contato com o Airbnb?<\/h3>\n
O que acontece se a reserva for cancelada?<\/h3>\n
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Como ganhar dinheiro no Airbnb?<\/h2>\n
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<\/a><\/p>\nComo fa\u00e7o para reservar um lugar para ficar no Airbnb?<\/h2>\n
![\"Dicas,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b28877ce7a.jpg\")
<\/a><\/p>\nComo fa\u00e7o para listar meu lugar no Airbnb?<\/h2>\n
Por que verificar seu perfil<\/h2>\n
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<\/a><\/p>\nProcesso de reserva e nuances<\/h3>\n
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<\/a><\/p>\nEm que idioma preencher o perfil<\/h4>\n
Dicas de perfil<\/h4>\n
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Requisitos para o locador<\/h2>\n
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Como se comunicar com os convidados?<\/h3>\n
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Seguran\u00e7a do apartamento<\/h2>\n
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Meu conselho para futuros propriet\u00e1rios – pr\u00f3s e contras<\/h2>\n
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Impostos de aluguel de apartamento<\/h3>\n
Como conhecer os h\u00f3spedes do Airbnb, o que oferecer a eles?<\/h2>\n
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<\/a><\/p>\nComo fa\u00e7o para ver os convidados<\/h2>\n
![\"Dicas,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b28921a946.jpg\")
<\/a>![\"Dicas,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b2892ca1cc.jpg\")
<\/a><\/p>\nComo atrair convidados para o Airbnb<\/h2>\n
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Prepara\u00e7\u00e3o para alugar moradia<\/h2>\n
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Gest\u00e3o do apartamento: reuni\u00e3o e despedida do h\u00f3spede.<\/h2>\n