{"id":317762,"date":"2021-06-07T16:47:00","date_gmt":"2021-06-07T13:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/inform.com.de\/?p=317762"},"modified":"2021-06-13T12:12:54","modified_gmt":"2021-06-13T09:12:54","slug":"o-que-e-um-acabamento-aspero-de-um-apartamento-qual-e-a-aparencia-de-um-acabamento-aspero-e-o-que-ele-inclui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inform.com.de\/pt-pt\/o-que-e-um-acabamento-aspero-de-um-apartamento-qual-e-a-aparencia-de-um-acabamento-aspero-e-o-que-ele-inclui\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui"},"content":{"rendered":"<h2>Diferentes tipos de renova\u00e7\u00e3o de apartamentos<\/h2>\n<p>Novos apartamentos em complexos residenciais modernos podem ser adquiridos com os seguintes est\u00e1gios de acabamento:<\/p>\n<ul>\n<li>Acabamento \u00e1spero ou sem reparo.<\/li>\n<li>Para terminar.<\/li>\n<li>Com acabamento em branco pr\u00e9-final.<\/li>\n<li>Totalmente conclu\u00eddo pelo desenvolvedor.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Voc\u00ea encontrar\u00e1 todas as op\u00e7\u00f5es acima enquanto monitora an\u00fancios no mercado imobili\u00e1rio. A pol\u00edtica de pre\u00e7os por metro quadrado varia de acordo com o tipo de decora\u00e7\u00e3o feita no apartamento. Para ter uma ideia clara das op\u00e7\u00f5es de acabamento do desenvolvedor, vamos considerar cada tipo separadamente e contar com detalhes sobre todas as nuances.<\/p>\n<h3>Para terminar<\/h3>\n<p>A diferen\u00e7a entre o acabamento e o desbaste \u00e9 que j\u00e1 existem divis\u00f3rias no acabamento (a instala\u00e7\u00e3o das divis\u00f3rias \u00e9 acordada consigo no contrato, por escrito). O revestimento do piso n\u00e3o \u00e9 concreto, mas sim uma argamassa espalhada uniformemente. O teto e as paredes s\u00e3o forrados a gesso. Al\u00e9m disso, na maioria dos casos, a eletricidade j\u00e1 foi divorciada nos apartamentos para acabamento (h\u00e1 exce\u00e7\u00f5es, verifique todas as d\u00favidas com o incorporador). Todos os outros sistemas n\u00e3o diferem da vers\u00e3o de rascunho e s\u00e3o indicados apenas pelas marca\u00e7\u00f5es de entrada.<\/p>\n<p>N\u00e3o confie em paredes perfeitamente planas, a qualidade das superf\u00edcies rebocadas em edif\u00edcios novos deixa muito a desejar. Em qualquer caso, voc\u00ea mesmo ter\u00e1 que colocar as paredes e o teto em um estado perfeitamente nivelado. Simplesmente comprando essa casa, voc\u00ea gastar\u00e1 um pouco menos em materiais de acabamento.<\/p>\n<h3>Pr\u00e9-acabado<\/h3>\n<p>Uma moradia em pr\u00e9dio novo com pr\u00e9-acabamentos j\u00e1 est\u00e1 pronta para o in\u00edcio dos acabamentos. O apartamento j\u00e1 tem eletricista instalado, as paredes e o ch\u00e3o s\u00e3o nivelados, e o teto \u00e9 acabado em gesso. Ao adquirir esta op\u00e7\u00e3o de caixa, voc\u00ea deve instalar o substrato e os pr\u00f3prios materiais de acabamento.<\/p>\n<p>N\u00e3o se esque\u00e7a que a repara\u00e7\u00e3o da sanita e da casa de banho \u00e9 sua, pois os acabamentos ainda n\u00e3o foram feitos nestes quartos.<\/p>\n<p>Lembre-se que as paredes &#8220;niveladas&#8221; pelo construtor devem obedecer aos c\u00f3digos e regulamentos de constru\u00e7\u00e3o, que permitem os seguintes desvios:<\/p>\n<ul>\n<li>Paredes &#8211; at\u00e9 1,5 cm por metro quadrado.<\/li>\n<li>Piso e teto &#8211; at\u00e9 1 cm.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se voc\u00ea olhar atentamente para esta op\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o, nem tudo \u00e9 t\u00e3o bom quanto pode parecer \u00e0 primeira vista. Mesmo que os construtores cumpram todas as normas, nem todos os materiais de acabamento podem ser colocados exatamente nessas superf\u00edcies &#8220;niveladas de alta qualidade&#8221;.<\/p>\n<p>A nuance de tal apartamento em um pr\u00e9dio novo \u00e9 que a casa ir\u00e1 afundar nos pr\u00f3ximos 4-5 anos, o que levar\u00e1 a rachaduras nas paredes. Para reparos tempor\u00e1rios pela primeira vez, materiais de acabamento baratos s\u00e3o bastante adequados e, ap\u00f3s 5 anos, ser\u00e1 poss\u00edvel come\u00e7ar um bom reparo sem se preocupar com o desperd\u00edcio de dinheiro.<\/p>\n<h3>Totalmente reformado pelo desenvolvedor<\/h3>\n<p>Moradia em Pr\u00e9dio Novo com Remodela\u00e7\u00e3o Total &#8211; trata-se de um apartamento em que todas as obras foram conclu\u00eddas, incluindo a instala\u00e7\u00e3o de materiais de acabamento na \u00edntegra. Al\u00e9m disso, neste alojamento, as canaliza\u00e7\u00f5es, portas de entrada e interiores e janelas necess\u00e1rias j\u00e1 foram instaladas. O apartamento est\u00e1 pronto para morar, basta comprar os m\u00f3veis.<\/p>\n<p>De tudo isso, essa op\u00e7\u00e3o parece ser a mais atrativa para um potencial comprador, pois ele n\u00e3o precisa despender tempo e recursos financeiros \u00e0 procura de acabadores qualificados. Mas essa op\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m tem suas desvantagens. A qualidade dos acabamentos de um apartamento raramente excede a m\u00e9dia, a renova\u00e7\u00e3o do apartamento pode ser necess\u00e1ria mais rapidamente do que se fosse inicialmente feita com materiais melhores.<\/p>\n<h2>Conceito de acabamento \u00e1spero<\/h2>\n<p>Na constru\u00e7\u00e3o residencial moderna, o apartamento acabado \u00e9 uma caixa com decora\u00e7\u00e3o interior minimalista. Nele foi feito apenas o trabalho grosseiro obrigat\u00f3rio, o que permite a coloca\u00e7\u00e3o em funcionamento da caixa.<\/p>\n<p>O acabamento \u00e1spero das instala\u00e7\u00f5es \u00e9 o trabalho b\u00e1sico que \u00e9 executado antes do acabamento decorativo. Consiste em v\u00e1rias etapas realizadas em conson\u00e2ncia com o cons\u00f3rcio, que regulam a produ\u00e7\u00e3o da obra.<\/p>\n<h2>Defini\u00e7\u00e3o legal<\/h2>\n<p>N\u00e3o existe uma defini\u00e7\u00e3o clara e inequ\u00edvoca do trabalho que inclui acabamento em bruto. Diferentes desenvolvedores realizam o trabalho b\u00e1sico de acordo com suas pr\u00f3prias estimativas. Mas, a obra \u00e9 necessariamente regulamentada por documentos regulamentares (C\u00f3digo de Regras):<\/p>\n<ul>\n<li>Os apartamentos da incorporadora em um pr\u00e9dio novo devem estar em conformidade com a SP 54.13330.2011 e a SP 55.13330.2011.<\/li>\n<li>O aquecimento e a ventila\u00e7\u00e3o s\u00e3o instalados de acordo com a SP 60.13330.2012.<\/li>\n<li>As sa\u00eddas dos sistemas de abastecimento de \u00e1gua e esgotamento sanit\u00e1rio s\u00e3o regulamentadas pela SP 30.13330.2012.<\/li>\n<li>A betonilha de piso \u00e9 executada de acordo com a SP 29.13330.2011.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Lista de obras obrigat\u00f3rias<\/h2>\n<p>O que est\u00e1 inclu\u00eddo no acabamento \u00e1spero? Freq\u00fcentemente, isso \u00e9 entendido como uma lista diferente de obras, mas h\u00e1 um certo conjunto de atividades que passaram a ser usadas como b\u00e1sicas. \u00c9 ele quem \u00e9 obrigat\u00f3rio.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, esse complexo de obras inclui:<\/p>\n<ul>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o da mesa. Na maioria das vezes, uma composi\u00e7\u00e3o \u00e0 base de cimento \u00e9 usada para este processo. A vers\u00e3o &#8220;\u00famida&#8221; mais comum da mesa, que envolve verter uma solu\u00e7\u00e3o l\u00edquida at\u00e9 uma determinada espessura. Ao mesmo tempo, os mesmos n\u00edveis de piso ou diferentes podem ser criados em salas diferentes. Naturalmente, se a mesa n\u00e3o for adequada para uma situa\u00e7\u00e3o particular, ser\u00e1 usado um m\u00e9todo diferente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Uma base perfeitamente plana \u00e9 a chave para um piso de acabamento de alta qualidade<\/p>\n<ul>\n<li>Reboco. Para acabamento \u00e1spero, composi\u00e7\u00f5es em uma base diferente podem ser usadas, mas as misturas de cimento e gesso s\u00e3o consideradas as mais populares. Deve-se ter em mente que surgiram agora solu\u00e7\u00f5es \u00e0 base de pol\u00edmeros. Paredes e tetos expostos a gesso. O resultado final deve ser uma superf\u00edcie pronta para revestimento decorativo.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d418b2c03f.jpg\" data-rel=\"lightbox-image-bGlnaHRib3g=\" data-rl_title=\"\" data-rl_caption=\"\"  title=\"\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d418b2c03f.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" ><\/a><\/p>\n<p>Ap\u00f3s o acabamento em bruto, as diferen\u00e7as de altura n\u00e3o devem exceder 2 mm por 1 m\u00b2<\/p>\n<ul>\n<li>Obras de isolamento t\u00e9rmico. Embora estejam inclu\u00eddos na lista de acabamentos em bruto, nem sempre s\u00e3o necess\u00e1rios.<\/li>\n<li>Impermeabiliza\u00e7\u00e3o. Este procedimento \u00e9 especialmente necess\u00e1rio para banheiros e chuveiros. A forma\u00e7\u00e3o de uma camada impermeabilizante ocorre frequentemente na fase de aplica\u00e7\u00e3o da betonilha, mas tudo depende da situa\u00e7\u00e3o espec\u00edfica e do tipo de objeto.<\/li>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o de comunica\u00e7\u00f5es. Esta \u00e9 uma lista bastante grande que inclui todos os sistemas necess\u00e1rios para uma estadia confort\u00e1vel. Ao mesmo tempo, g\u00e1s, esgoto e fonte de abastecimento de \u00e1gua s\u00f3 podem ser fornecidos em instala\u00e7\u00f5es especialmente projetadas, sem criar um interc\u00e2mbio geral. O sistema de aquecimento deve ser totalmente montado com radiadores instalados. A rede de alimenta\u00e7\u00e3o \u00e9 distribu\u00edda para todas as salas, pontos de energia s\u00e3o criados. Mas, na maioria das vezes, interruptores e soquetes s\u00e3o instalados na pr\u00f3xima etapa.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d418c31170.jpg\" data-rel=\"lightbox-image-bGlnaHRib3g=\" data-rl_title=\"\" data-rl_caption=\"\"  title=\"\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d418c31170.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" ><\/a><\/p>\n<p>A instala\u00e7\u00e3o do aquecimento e o arranjo da fia\u00e7\u00e3o el\u00e9trica s\u00e3o considerados etapas importantes na prepara\u00e7\u00e3o preliminar de um apartamento.<\/p>\n<ul>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o de portas e janelas. Se o trabalho foi realizado em moradias rec\u00e9m-constru\u00eddas por incorporadores, provavelmente os materiais mais baratos foram usados \u200b\u200bno processo. Muitas vezes acontece que apenas janelas de pl\u00e1stico s\u00e3o instaladas, sem portas.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<p>Em uma nota! Para obter um resultado verdadeiramente de alta qualidade, desde que o trabalho de constru\u00e7\u00e3o seja executado pelo incorporador ou entidade contratada, \u00e9 necess\u00e1rio elaborar um projeto detalhado. Deve incluir toda a gama de trabalho executado.<\/p>\n<\/blockquote>\n<h2>Acabamento de v\u00e1rias superf\u00edcies<\/h2>\n<p>O acabamento de v\u00e1rias superf\u00edcies tem algumas particularidades, mas em qualquer caso, deve-se obter um resultado hol\u00edstico, que permite criar um revestimento decorativo de alta qualidade.<\/p>\n<h3>Trabalhando com paredes<\/h3>\n<p>As paredes podem ser constru\u00eddas com diferentes materiais, enquanto as estruturas de suporte de carga e as parti\u00e7\u00f5es das salas podem variar significativamente. Raramente acontece que as superf\u00edcies s\u00e3o perfeitamente planas, ent\u00e3o elas precisam criar um \u00fanico plano.<\/p>\n<p>O acabamento bruto da parede consiste em estuque. Para este trabalho, podem ser utilizadas ferramentas e dispositivos especiais, que possibilitam a aplica\u00e7\u00e3o r\u00e1pida da camada de nivelamento. Obviamente, o m\u00e9todo manual tamb\u00e9m pode ser usado quando os beacons s\u00e3o pr\u00e9-instalados.<\/p>\n<p>Infelizmente, por diversos motivos, a superf\u00edcie resultante nem sempre apresenta uma uniformidade perfeita, portanto, na fase de pr\u00e9-acabamento, torna-se necess\u00e1rio aplicar uma solu\u00e7\u00e3o de acabamento de massa.<\/p>\n<p>O nivelamento da mistura de gesso ao longo das balizas fornece uma cobertura uniforme, mas n\u00e3o perfeita<\/p>\n<h3>Revestimento de pavimentos<\/h3>\n<p>O trabalho com o piso consiste na realiza\u00e7\u00e3o de uma betonilha. Se o processo for em grande escala, uma mistura de concreto \u00e9 usada para isso. A tecnologia geral \u00e9 a seguinte:<\/p>\n<ol>\n<li>As sobreposi\u00e7\u00f5es s\u00e3o eliminadas de todas as desnecess\u00e1rias. Se necess\u00e1rio, \u00e9 criada uma camada de impermeabiliza\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Uma malha de refor\u00e7o est\u00e1 sendo colocada ou um feixe de refor\u00e7o est\u00e1 montado.<\/li>\n<li>A solu\u00e7\u00e3o de concreto \u00e9 derramada usando certos equipamentos. Se necess\u00e1rio, os beacons s\u00e3o pr\u00e9-instalados.<\/li>\n<li>O alinhamento \u00e9 realizado com uma ferramenta especial que cria um efeito de vibra\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ol>\n<p><a href=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d418e2f4d9.jpg\" data-rel=\"lightbox-image-bGlnaHRib3g=\" data-rl_title=\"\" data-rl_caption=\"\"  title=\"\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d418e2f4d9.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" ><\/a><\/p>\n<p>Para facilitar e acelerar o fluxo de trabalho em grandes volumes, equipamentos especiais s\u00e3o usados<\/p>\n<p><strong>Obviamente, o contrapiso raramente \u00e9 perfeito, portanto, no futuro, ser\u00e1 necess\u00e1rio vazar misturas autonivelantes.<\/strong><\/p>\n<p>Na realidade, uma mesa \u00famida nem sempre \u00e9 a \u00fanica solu\u00e7\u00e3o. Se o projeto for assumido, o nivelamento do piso \u00e9 feito com toras de madeira e t\u00e1buas de piso. Na constru\u00e7\u00e3o individual, o m\u00e9todo da mesa a seco est\u00e1 se tornando cada vez mais popular.<\/p>\n<h3>Superf\u00edcie do teto<\/h3>\n<p>S\u00e3o os tetos que s\u00e3o considerados a \u00e1rea mais problem\u00e1tica. O fato \u00e9 que na constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios de v\u00e1rios andares as lajes s\u00e3o colocadas com desvios significativos, o que leva \u00e0 forma\u00e7\u00e3o de diferen\u00e7as significativas de altura. Esta situa\u00e7\u00e3o \u00e9 t\u00edpica n\u00e3o apenas para novos edif\u00edcios, mas tamb\u00e9m para aqueles constru\u00eddos h\u00e1 v\u00e1rias d\u00e9cadas.<\/p>\n<p>O acabamento inicial do teto \u00e9 o seguinte:<\/p>\n<ol>\n<li>A superf\u00edcie \u00e9 coberta com uma camada de primer.<\/li>\n<li>As juntas entre as lajes s\u00e3o cobertas com compostos especiais.<\/li>\n<li>Uma camada geral de gesso \u00e9 criada.<\/li>\n<\/ol>\n<p><a href=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d418f1f9d4.jpg\" data-rel=\"lightbox-image-bGlnaHRib3g=\" data-rl_title=\"\" data-rl_caption=\"\"  title=\"\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d418f1f9d4.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" ><\/a><\/p>\n<p>Com grandes irregularidades, o reboco do teto \u00e9 feito com balizas<\/p>\n<p>Mas mesmo depois de tal alinhamento, os forros apresentam os maiores desvios. Portanto, o trabalho adicional exigir\u00e1 uma corre\u00e7\u00e3o de alta qualidade dos defeitos existentes ou o dispositivo de uma estrutura de suspens\u00e3o adequada.<\/p>\n<p>Com base no exposto, torna-se claro o que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Claro, essa lista de trabalhos \u00e9 considerada condicional, mas \u00e9 sobre ela que voc\u00ea deve se orientar.<\/p>\n<h2>Tipos de trabalho duro<\/h2>\n<p>O acabamento prim\u00e1rio em um novo edif\u00edcio \u00e9 projetado para preparar todos os elementos estruturais e superf\u00edcies para futuros reparos. Inclui os seguintes tipos de trabalho:<\/p>\n<ol>\n<li>Constru\u00e7\u00e3o de divis\u00f3rias interiores.<\/li>\n<li>Nivelamento e acabamento de paredes e tetos, assim como do piso.<\/li>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o de equipamento de abastecimento de \u00e1gua e canaliza\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o de fia\u00e7\u00e3o el\u00e9trica.<\/li>\n<\/ol>\n<p><a href=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d41904c282.jpg\" data-rel=\"lightbox-image-bGlnaHRib3g=\" data-rl_title=\"\" data-rl_caption=\"\"  title=\"\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d41904c282.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" ><\/a><\/p>\n<p>O apartamento foi alugado depois de um acabamento \u00e1spero, h\u00e1 divis\u00f3rias internas e fia\u00e7\u00e3o el\u00e9trica<\/p>\n<blockquote>\n<p>Reparos grosseiros precisam ser feitos com extremo cuidado. A nova edifica\u00e7\u00e3o est\u00e1 sujeita a encolhimento no primeiro ano, portanto, se a obra for mal executada, podem ocorrer fissuras no gesso ou na betonilha.<\/p>\n<\/blockquote>\n<h3>O apartamento est\u00e1 completamente inacabado (vers\u00e3o preta)<\/h3>\n<p>Na verdade, o comprador n\u00e3o recebe um apartamento, mas um espa\u00e7o limitado em todos os lados para ele &#8211; apenas uma caixa de concreto aparente com paredes de sustenta\u00e7\u00e3o e pontos de entrada de comunica\u00e7\u00e3o (\u00e9 verdade que o aquecimento foi realizado). Este \u00e9 um apartamento inacabado em que tudo tem que ser feito do zero, incluindo a montagem de divis\u00f3rias, tubos e fia\u00e7\u00e3o el\u00e9trica. Existe apenas uma vantagem &#8211; a capacidade de fazer o layout da sala como seu cora\u00e7\u00e3o deseja. O aparente pre\u00e7o barato de tal moradia \u00e9 enganoso, j\u00e1 que voc\u00ea ter\u00e1 que investir muito nisso.<\/p>\n<p>Mas este tipo de acabamento \u00e1spero raramente \u00e9 usado hoje, pois na verdade \u00e9 uma viola\u00e7\u00e3o de qualquer c\u00f3digo de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3>Uma sala com acabamento \u00e1spero \u00e1spero (vers\u00e3o cinza)<\/h3>\n<p>O que significa o acabamento \u00e1spero de um apartamento em um pr\u00e9dio novo?<\/p>\n<ul>\n<li>Isso significa a realiza\u00e7\u00e3o de trabalhos de enchimento e reboco, ou seja, deve haver:\n<ul>\n<li>as costuras entre as lajes s\u00e3o seladas;<\/li>\n<li>uma betonilha \u00e9 derramada no ch\u00e3o;<\/li>\n<li>paredes e tetos s\u00e3o rebocados com a primeira camada \u00e1spera (isso pode deixar gotas, cantos irregulares, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Normalmente, estes apartamentos j\u00e1 possuem divis\u00f3rias, janelas, portas de varanda, j\u00e1 foi realizada a instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica (caso esteja especificado em contrato).<\/li>\n<li>Comunica\u00e7\u00f5es: existe um sistema de aquecimento, abastecimento de \u00e1gua e canaliza\u00e7\u00e3o de esgoto (ser\u00e1 necess\u00e1rio fazer a cablagem da canaliza\u00e7\u00e3o).<\/li>\n<li>H\u00e1 um bloqueio de porta de entrada, mas n\u00e3o h\u00e1 portas internas.<\/li>\n<li>Pode n\u00e3o haver vidros nas sacadas ou galerias.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<p>A op\u00e7\u00e3o cinza significa que o trabalho preparat\u00f3rio padr\u00e3o necess\u00e1rio foi realizado nas instala\u00e7\u00f5es, o que n\u00e3o afeta as solicita\u00e7\u00f5es individuais do comprador. Est\u00e1 tudo pronto para a remodela\u00e7\u00e3o, que ser\u00e1 efectuada pelo propriet\u00e1rio, tendo em conta os seus gostos.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>A op\u00e7\u00e3o cinza, que \u00e9 essencialmente um acabamento \u00e1spero, \u00e9 a mais popular no mercado dom\u00e9stico prim\u00e1rio. No entanto, muito precisa ser investido nessas moradias:<\/p>\n<ul>\n<li>acabamento de rejuntamento e acabamento das instala\u00e7\u00f5es com materiais de constru\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>instalar portas interiores;<\/li>\n<li>fazer uma fia\u00e7\u00e3o de canos de esgoto e instalar encanamentos;<\/li>\n<li>esmaltar sacadas e galerias, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Acabamento pr\u00e9-acabado (cinza melhorado)<\/h3>\n<p>O contrato com os desenvolvedores pode prever uma s\u00e9rie de obras adicionais:<\/p>\n<ul>\n<li>Prepara\u00e7\u00e3o de superf\u00edcies para acabamento (nivelamento, aplica\u00e7\u00e3o de camada de gesso para acabamento).<\/li>\n<li>Conclus\u00e3o de fios para ilumina\u00e7\u00e3o de l\u00e2mpadas, instala\u00e7\u00e3o de interruptores e tomadas.<\/li>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o de vidros duplos nas varandas \/ loggias, canaliza\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>O comprador fica com a aplica\u00e7\u00e3o efetiva dos revestimentos de acabamento e a compra dos m\u00f3veis.<\/p>\n<h3>Acabamento total (vers\u00e3o branca)<\/h3>\n<p>Na vers\u00e3o branca, o apartamento \u00e9 alugado em regime chave na m\u00e3o, ou seja, j\u00e1 tem de tudo:<\/p>\n<ul>\n<li>acabamento completo (geralmente laminado no piso, papel de parede nas paredes, &#8220;avental&#8221; de azulejos na cozinha, azulejos no banheiro e lavabo);<\/li>\n<li>instalou janelas, embora de pl\u00e1stico mais barato, portas externas e internas, fog\u00e3o a g\u00e1s, encanamento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Voc\u00ea pode mobiliar o apartamento e se mudar.<\/p>\n<p>Mas a qualidade do trabalho raramente se adapta totalmente a algu\u00e9m, uma vez que normalmente s\u00e3o usados \u200b\u200bmateriais de acabamento baratos. E o trabalho preliminar que prepara as superf\u00edcies pode ser mal executado, portanto, os propriet\u00e1rios muitas vezes imediatamente desmontam e refazem tudo. Embora valesse a pena aguentar 5 anos &#8211; \u00e9 por tantos anos que a casa encolhe, depois dos quais faz sentido iniciar repara\u00e7\u00f5es caras.<\/p>\n<h2>Acabamento bruto independente de um apartamento em um pr\u00e9dio novo<\/h2>\n<p>Vale a pena fazer reparos em um pr\u00e9dio novo usando as etapas de trabalho, que incluem acabamento em bruto? Isso \u00e9 aconselh\u00e1vel nos casos em que o desenvolvedor apenas constr\u00f3i o pr\u00e9dio sem acabamento. Tamb\u00e9m pode ser a m\u00e1 qualidade da renova\u00e7\u00e3o inicial do apartamento. Nesse caso, o trabalho de desmontagem pode ser necess\u00e1rio.<\/p>\n<p>Leitura recomendada: conserto &#8220;fa\u00e7a voc\u00ea mesmo&#8221; de um corredor em uma casa de pain\u00e9is<\/p>\n<p>Acabamentos de alta qualidade ajudam muito no processo de acabamento. Se voc\u00ea mesmo estiver fazendo isso, cumpra todos os requisitos regulamentares.<\/p>\n<h2>O que fazer antes de consertar<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d41913fb79.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" \/>Antes de iniciar o acabamento bruto do apartamento, voc\u00ea deve pensar bem e descrever a localiza\u00e7\u00e3o dos m\u00f3veis no diagrama, marcar os pontos para instala\u00e7\u00e3o de interruptores e tomadas el\u00e9tricas, e tamb\u00e9m decidir onde ser\u00e1 mais conveniente para voc\u00ea colocar um TV, telefone fixo, computador pessoal e equipamento de ilumina\u00e7\u00e3o &#8230;<\/p>\n<p>Voc\u00ea tamb\u00e9m ter\u00e1 que pensar sobre a apar\u00eancia e as dimens\u00f5es das estruturas das portas internas, escolher um encanamento de alta qualidade e descrever esquematicamente sua instala\u00e7\u00e3o. Considere o tipo de teto que ser\u00e1 instalado em um apartamento novo: gesso, suspenso, tens\u00e3o. As paredes tamb\u00e9m merecem aten\u00e7\u00e3o: <strong>papel de parede<\/strong>, pintura, azulejos ou gesso decorativo. N\u00e3o se esque\u00e7a do piso: sistema de piso radiante, parquet, laminado, lin\u00f3leo, etc.<\/p>\n<div class=\"sds-iframe-wrapper fitvidsignore\" style=\"position:relative;padding-top:56.25%;max-width:100%;\"><iframe allowfullscreen style=\"position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/QnbAi298EOo\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/div>\n<p>O acabamento em desbaste deve ser executado com materiais de alta qualidade e confi\u00e1veis \u200b\u200bde acordo com um algoritmo espec\u00edfico. Se voc\u00ea negligenciar isso, mais tarde ter\u00e1 que refazer algo quando os m\u00f3veis e eletrodom\u00e9sticos j\u00e1 foram entregues na casa.<\/p>\n<h2>Lista de medidas de enfrentamento<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d419225a35.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" \/>Na verdade, um <strong>acabamento \u00e1spero \u00e9 a prepara\u00e7\u00e3o de um<\/strong> apartamento para uma decora\u00e7\u00e3o decorativa (acabamento). Esses reparos podem envolver uma variedade de medidas preparat\u00f3rias e de reparo, portanto, salas com revestimento bruto podem ser muito diferentes umas das outras. Por\u00e9m, h\u00e1 um conjunto obrigat\u00f3rio de obras que devem ser executadas para que o novo propriet\u00e1rio possa iniciar o revestimento cosm\u00e9tico imediatamente ap\u00f3s a conclus\u00e3o do contrato de compra \/ venda.<\/p>\n<p>Para que o im\u00f3vel seja vendido ao futuro propriet\u00e1rio, ele deve ser constru\u00eddo de acordo com os termos do projeto de um dos institutos de design. Ou seja, o layout real do apartamento deve obedecer integralmente a todas as solu\u00e7\u00f5es de projeto e c\u00e1lculo. Hoje, o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 representado principalmente por apartamentos com layout livre. Assim, apenas as estruturas de parede de suporte de carga est\u00e3o sendo erguidas, e a constru\u00e7\u00e3o de divis\u00f3rias entre os c\u00f4modos \u00e9 trabalho do novo propriet\u00e1rio.<\/p>\n<div class=\"sds-iframe-wrapper fitvidsignore\" style=\"position:relative;padding-top:56.25%;max-width:100%;\"><iframe allowfullscreen style=\"position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/1ZMsi8f24Yo\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/div>\n<p><strong>Os componentes obrigat\u00f3rios de qualquer acabamento \u00e1spero incluem:<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d41930f45a.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" \/>Betonilha de piso. \u00c9 produzido com argamassa de areia e cimento. Caso n\u00e3o haja altera\u00e7\u00f5es espec\u00edficas na obra, a betonilha \u00e9 executada ao mesmo n\u00edvel em todas as divis\u00f5es.<\/li>\n<li>Reboco de superf\u00edcies de parede. A mistura de gesso \u00e9 necess\u00e1ria para nivelar as superf\u00edcies verticais. Nessa situa\u00e7\u00e3o, se o projeto n\u00e3o indicar requisitos auxiliares, o reboco \u00e9 realizado com uma solu\u00e7\u00e3o de cal ou cimento.<\/li>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o de estruturas de portas e janelas. Na maioria dos casos, os modelos mais baratos e simples de portas e janelas s\u00e3o instalados em novos edif\u00edcios. Mas algumas empresas hoje est\u00e3o instalando janelas e portas de PVC feitas de a\u00e7o dur\u00e1vel, o que facilita muito mais reparos na casa.<\/li>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o de redes de abastecimento de \u00e1gua, esgotos e g\u00e1s. A moradia, de acordo com o projeto, deve ser abastecida com risers de sa\u00edda \/ abastecimento de g\u00e1s e \u00e1gua. Mas o pipeline nas instala\u00e7\u00f5es (fia\u00e7\u00e3o) n\u00e3o pode ser criado. Tamb\u00e9m pode haver algumas dificuldades em conectar um fog\u00e3o a g\u00e1s.<\/li>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o de sistema de aquecimento. Os tubos do sistema de aquecimento geral s\u00e3o fornecidos \u00e0s estruturas de parede nas quais os radiadores de aquecimento s\u00e3o pendurados. O projeto tamb\u00e9m reflete o n\u00famero, as caracter\u00edsticas e a localiza\u00e7\u00e3o dos equipamentos de aquecimento.<\/li>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica. A eletricidade \u00e9 fornecida ao apartamento, um painel com um medidor \u00e9 montado. Do painel el\u00e9trico, os fios v\u00e3o para todas as salas para os pontos de consumo de energia (lustres, interruptores, tomadas). Toda a fia\u00e7\u00e3o \u00e9 cuidadosamente isolada e direcionada para fora da estrutura da parede.<\/li>\n<li>Isolamento t\u00e9rmico de paredes. Alguns desenvolvedores praticam, mesmo com acabamento \u00e1spero, a instala\u00e7\u00e3o externa de materiais isolantes de calor nas superf\u00edcies das paredes.<\/li>\n<li>Impermeabiliza\u00e7\u00e3o de pisos. Nos locais mais \u00famidos da casa, deve-se colocar impermeabilizantes. Por\u00e9m, com um acabamento \u00e1spero, isso \u00e9 bastante raro.<\/li>\n<\/ol>\n<div class=\"sds-iframe-wrapper fitvidsignore\" style=\"position:relative;padding-top:56.25%;max-width:100%;\"><iframe allowfullscreen style=\"position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/xAEOmzC3q2Y\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/div>\n<p>Esta \u00e9 apenas uma lista aproximada do que envolve o trabalho bruto. As instala\u00e7\u00f5es que est\u00e3o muito menos preparadas para reformas subsequentes s\u00e3o muito raras.<\/p>\n<h3>Trabalho de desmontagem<\/h3>\n<p>A desmontagem da habita\u00e7\u00e3o secund\u00e1ria inclui tudo, e n\u00e3o para quase at\u00e9 ao fim de todo o trabalho \u00e1rduo, h\u00e1 demasiadas armadilhas e v\u00e1rios detritos a\u00ed, nas paredes, no ch\u00e3o, mas por todo o lado. Talvez haja achados valiosos.<\/p>\n<p>Colocamos os far\u00f3is nas paredes de suporte e notamos gotas de ferrugem, embora todos os parafusos e o excesso de metal tenham sido retirados antes dos far\u00f3is.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d41956d474.jpg\" data-rel=\"lightbox-image-bGlnaHRib3g=\" data-rl_title=\"\" data-rl_caption=\"\"  title=\"\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d41956d474.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" ><\/a><\/p>\n<p>Aqui est\u00e1 o que eles t\u00eam. &#8230;<\/p>\n<p>Acho que \u00e9 claro que em apartamentos diferentes, diferentes desenvolvedores t\u00eam diferentes tipos de trabalho. Este sou eu para quem mede tudo tamanho \u00fanico. Mas principalmente processos semelhantes.<\/p>\n<p>Tudo foi quebrado e retirado, e agora um momento interessante. Muitos se apressam em construir paredes e divis\u00f3rias, o que \u00e9 completamente irracional. Em primeiro lugar, erguer paredes em pisos irregulares e estruturas de suporte de carga curvas adjacentes j\u00e1 \u00e9 pelo menos um excesso de material e, no m\u00e1ximo, voc\u00ea obter\u00e1 a mesma parede curva na qual ter\u00e1 que fazer um or\u00e7amento adicional. Ent\u00e3o, primeiro o gesso do que \u00e9, e depois as novas paredes e divis\u00f3rias.<\/p>\n<h3>Reboco de paredes<\/h3>\n<p>Com o gesso, est\u00e1 tudo claro, colocamos as balizas e partimos. Com a habita\u00e7\u00e3o secund\u00e1ria, em alguns casos, primeiro refor\u00e7amos as paredes, depois os far\u00f3is. O canal tem uma mat\u00e9ria sobre refor\u00e7o de paredes.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d4196970a9.jpg\" data-rel=\"lightbox-image-bGlnaHRib3g=\" data-rl_title=\"\" data-rl_caption=\"\"  title=\"\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d4196970a9.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" ><\/a><\/p>\n<p>Processo de reboco manual.<\/p>\n<h3>Fia\u00e7\u00e3o el\u00e9trica<\/h3>\n<p>Muitos far\u00e3o um eletricista ap\u00f3s o reboco, j\u00e1 que fica claro a que profundidade perfurar a tomada e retalhar o painel el\u00e9trico. Estamos tentando produzir um eletricista diretamente antes do reboco, mas depois da constru\u00e7\u00e3o dos far\u00f3is. Portanto, h\u00e1 menos trabalho, n\u00e3o h\u00e1 necessidade de interromper as persegui\u00e7\u00f5es e, em seguida, fechar essas persegui\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d4197b6da6.jpg\" data-rel=\"lightbox-image-bGlnaHRib3g=\" data-rl_title=\"\" data-rl_caption=\"\"  title=\"\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d4197b6da6.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" ><\/a><\/p>\n<p>Trazemos os fios para o painel el\u00e9trico.<\/p>\n<h3>Instala\u00e7\u00e3o de janelas<\/h3>\n<p>Instalamos janelas, uma vez que as janelas podem ser instaladas n\u00e3o s\u00f3 em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 fachada do edif\u00edcio, mas tamb\u00e9m para alisar as paredes, para que as inclina\u00e7\u00f5es sejam uniformes. Colocamos areia de concreto sob o peitoril da janela e instalamos. Assim, inserimos declives e espuma. Na carca\u00e7a secund\u00e1ria, o molho sob o peitoril da janela \u00e9 extremamente necess\u00e1rio.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d4198beb7b.jpg\" data-rel=\"lightbox-image-bGlnaHRib3g=\" data-rl_title=\"\" data-rl_caption=\"\"  title=\"\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d4198beb7b.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" ><\/a><\/p>\n<p>O antigo parapeito da janela estava apenas coberto de espuma. Uma dist\u00e2ncia terr\u00edvel.<\/p>\n<h3>Encha o ch\u00e3o<\/h3>\n<p>Verter pisos \u00e9 o processo mais sujo e delicado. Existem muitas sutilezas e n\u00e3o vamos falar sobre elas neste artigo. \u00c9 poss\u00edvel dividir os pisos em tr\u00eas tipos t\u00e3o \u00e1speros &#8211; isto \u00e9, quando os pisos est\u00e3o em um estado p\u00e9ssimo, como os de um secund\u00e1rio. Espalhamos as comunica\u00e7\u00f5es em andares mais ou menos regulares e s\u00f3 ent\u00e3o os preenchemos com o resto da camada. Bem, e um piso autonivelante, embora este processo seja frequentemente referido como trabalho de acabamento.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d4199e3eb9.jpg\" data-rel=\"lightbox-image-bGlnaHRib3g=\" data-rl_title=\"\" data-rl_caption=\"\"  title=\"\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d4199e3eb9.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" ><\/a><\/p>\n<p>Estes s\u00e3o os pisos da habita\u00e7\u00e3o secund\u00e1ria. Depois que removemos o piso de madeira, removemos toneladas de entulho e aspiramos.<\/p>\n<h3>Instala\u00e7\u00e3o de aquecimento e abastecimento de \u00e1gua<\/h3>\n<p>Em edif\u00edcios novos, o aquecimento do piso est\u00e1 agora a ser realizado, o que significa um teste de press\u00e3o de teste, mas melhor para substitui\u00e7\u00e3o. Separamos o grupo coletor da caldeira, bem como do coletor na rede de abastecimento de \u00e1gua, e levamos para todos os pontos dos aparelhos. Pr\u00e9-instale a instala\u00e7\u00e3o se estiver no projeto.<\/p>\n<blockquote>\n<p>A pr\u00f3xima etapa pode ser a insonoriza\u00e7\u00e3o e a impermeabiliza\u00e7\u00e3o. mas isso \u00e9 a pedido do cliente.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Impermeabiliza\u00e7\u00e3o de casas de banho. Muitos negligenciam isso, mas em v\u00e3o. By the way, vale a pena rebocar o banheiro com gesso DSP (composi\u00e7\u00e3o cimento-areia) gesso, embora eles escrevam que pode ser usado em salas \u00famidas, ainda tem um grau de dilata\u00e7\u00e3o e, portanto, deforma\u00e7\u00e3o do azulejo.<\/p>\n<p>Uma bacia de banheiro \u00e9 instalada, os limites das paredes s\u00e3o selados e o encanamento \u00e9 conectado.<\/p>\n<h3>Instala\u00e7\u00e3o de placa de gesso<\/h3>\n<p>As estruturas de gesso cartonado devem ser erguidas ap\u00f3s o apartamento estar completamente seco. Afinal, a \u00e1gua servia para rebocar e verter o ch\u00e3o de v\u00e1rios cubos. Drywall n\u00e3o gosta de alta umidade, \u00e9 melhor colocar um desumidificador ou separador de umidade, embora seja a mesma coisa. E ent\u00e3o, a instala\u00e7\u00e3o da placa de gesso \u00e9 quase uma fase de transi\u00e7\u00e3o do desbaste ao acabamento. Podemos parar por a\u00ed. Estamos entregando a reforma, o acabamento \u00e1spero est\u00e1 pronto.<\/p>\n<blockquote>\n<p>A prop\u00f3sito, escrevo abaixo especificamente para dar um momento \u00e0 parte, a porta de entrada \u00e9 instalada ap\u00f3s o trabalho de desmontagem, se esta for uma caixa secund\u00e1ria. Em edif\u00edcios novos, \u00e9 melhor fazer esse trabalho imediatamente.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p><a href=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d419b18ab6.jpg\" data-rel=\"lightbox-image-bGlnaHRib3g=\" data-rl_title=\"\" data-rl_caption=\"\"  title=\"\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d419b18ab6.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" ><\/a><\/p>\n<p>N\u00f3s terminamos.<\/p>\n<h3>Caracter\u00edsticas da decora\u00e7\u00e3o de parede \u00e1spera<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d419ca282e.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" \/>\u00c9 geralmente aceito que as paredes s\u00e3o as superf\u00edcies mais importantes em qualquer apartamento, pois s\u00e3o respons\u00e1veis \u200b\u200bpor sua atratividade geral e t\u00eam um prop\u00f3sito funcional significativo, separando zonas e quartos uns dos outros. <strong>As estruturas das paredes<\/strong> em pr\u00e9dios modernos podem ser feitas de uma ampla variedade de materiais de constru\u00e7\u00e3o. Muitas vezes no mercado existem apartamentos com divis\u00f3rias de gesso, concreto, painel, bloco ou tijolo.<\/p>\n<p>A tarefa mais importante de qualquer desbaste de paredes \u00e9 o seu nivelamento. Durante a constru\u00e7\u00e3o da estrutura, os trabalhadores n\u00e3o est\u00e3o muito ansiosos para torn\u00e1-las perfeitamente planas, portanto, as divis\u00f3rias muitas vezes apresentam desvantagens. Os desenvolvedores geralmente tentam economizar dinheiro em reparos e se re\u00fanem o mais r\u00e1pido poss\u00edvel, porque o acabamento \u00e1spero na maioria dos casos n\u00e3o \u00e9 particularmente uniforme.<\/p>\n<div class=\"sds-iframe-wrapper fitvidsignore\" style=\"position:relative;padding-top:56.25%;max-width:100%;\"><iframe allowfullscreen style=\"position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/7QKj7peKBOM\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/div>\n<p>O propriet\u00e1rio est\u00e1 muito interessado em reparos da mais alta qualidade. Portanto, n\u00e3o \u00e9 aconselh\u00e1vel fazer o acabamento imediato das superf\u00edcies das paredes com acabamento \u00e1spero com papel de parede, gesso decorativo ou tinta. Os especialistas aconselham voc\u00ea mesmo a realinhar os avi\u00f5es usando consum\u00edveis de alta qualidade ou recorrer aos servi\u00e7os de uma equipe de trabalhadores.<\/p>\n<h3>Revestimento de teto e piso \u00e1spero<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d419d8ce4e.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" \/>O acabamento inicial neste caso assume o dispositivo de mesa usual. Para isso, utiliza-se o m\u00e9todo mais simples e econ\u00f4mico de concretar o concreto, seguido do nivelamento com aux\u00edlio de balizas. <strong>A mistura \u00e9 fornecida \u00e0 sala por um compressor especial<\/strong>. O nivelamento \u00e9 realizado por meio de a\u00e7\u00e3o de vibra\u00e7\u00e3o. Em geral, essa tecnologia d\u00e1 resultados bastante bons &#8211; o piso acaba sendo muito plano, mas os defeitos geralmente permanecem em sua superf\u00edcie devido a pequenas diferen\u00e7as de altura e \u00e0 presen\u00e7a de irregularidades.<\/p>\n<div class=\"sds-iframe-wrapper fitvidsignore\" style=\"position:relative;padding-top:56.25%;max-width:100%;\"><iframe allowfullscreen style=\"position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/dzHwrrPeNJA\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/div>\n<p>Essa mesa pode fornecer ao piso propriedades de desempenho bastante boas. O propriet\u00e1rio do apartamento deve decidir por si mesmo se colocar o material do piso diretamente sobre o acabamento \u00e1spero ou nivelar a superf\u00edcie primeiro. Se for tomada a decis\u00e3o de eliminar os defeitos do piso, eles podem ser eliminados usando um sistema de piso autonivelante ou misturas especiais com efeito autonivelante.<\/p>\n<p>O teto \u00e9 o elemento mais problem\u00e1tico de qualquer acabamento \u00e1spero em um pr\u00e9dio novo. As estruturas constru\u00eddas de acordo com o projeto podem ter desvios e defici\u00eancias muito significativos. Mesmo nos edif\u00edcios mais modernos, a planura desta superf\u00edcie pode impressionar at\u00e9 mesmo os reparadores experientes. Um acabamento de teto \u00e1spero geralmente envolve a veda\u00e7\u00e3o de rachaduras e lacunas entre os ladrilhos, ent\u00e3o o revestimento pode ser caiado ou coberto com uma mistura de gesso.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d419e6baae.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" \/>Para <strong>economizar tempo e esfor\u00e7o<\/strong>, alguns propriet\u00e1rios tentam um truque: instalam estruturas de teto suspenso. Essa tecnologia inclui a instala\u00e7\u00e3o de chapas de acabamento em uma estrutura pr\u00e9-montada, ou seja, a uniformidade das lajes n\u00e3o afetar\u00e1 os par\u00e2metros visuais da sala. Ao instalar tetos tensos, tamb\u00e9m n\u00e3o h\u00e1 necessidade de nivelar o piso. No entanto, em outros casos, a superf\u00edcie geralmente requer uma prepara\u00e7\u00e3o preliminar.<\/p>\n<div class=\"sds-iframe-wrapper fitvidsignore\" style=\"position:relative;padding-top:56.25%;max-width:100%;\"><iframe allowfullscreen style=\"position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/2LWx6Cd32s0\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/div>\n<p>De um modo geral, o acabamento prim\u00e1rio, que prepara o apartamento para o posterior revestimento de acabamento, adapta-se significativamente \u00e0 repara\u00e7\u00e3o e livra o canteiro de obras da maior parte das car\u00eancias e defeitos surgidos durante as fases de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><strong>O acabamento bruto do apartamento<\/strong> permite que voc\u00ea fa\u00e7a um c\u00f4modo completo a partir de uma caixa de concreto, que cont\u00e9m:<\/p>\n<ul>\n<li>abastecimento de \u00e1gua;<\/li>\n<li>aquecimento;<\/li>\n<li>portas e janelas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tamb\u00e9m permite conectar <strong>equipamentos el\u00e9tricos<\/strong>, instalar encanamentos, conectar r\u00e1dio, telefone, etc. Por\u00e9m, isso n\u00e3o significa que os reparos possam ser iniciados imediatamente ap\u00f3s a assinatura do contrato de compra e venda do im\u00f3vel. Freq\u00fcentemente, as superf\u00edcies precisam ser devidamente niveladas para tornar o interior realmente atraente e de alta qualidade ap\u00f3s o acabamento do revestimento.<\/p>\n<div class=\"sds-iframe-wrapper fitvidsignore\" style=\"position:relative;padding-top:56.25%;max-width:100%;\"><iframe allowfullscreen style=\"position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/rPzT7zVOk1E\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/div>\n<h2>Como voc\u00ea pode economizar dinheiro?<\/h2>\n<p>O trabalho \u00e1rduo \u00e9 um processo caro. Reduzir custos ajudar\u00e1:<\/p>\n<ol>\n<li>\n<p>Compra de materiais de constru\u00e7\u00e3o com margem: minimiza os custos de entrega).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Terminando no inverno. No ver\u00e3o, a demanda por finalizadores e materiais de constru\u00e7\u00e3o aumenta, o que aumenta o custo geral do trabalho.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Fa\u00e7a parte do trabalho por conta pr\u00f3pria, mas prepare-se para gastar seu tempo e energia pessoais.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h2>O que voc\u00ea n\u00e3o pode economizar?<\/h2>\n<p>\u00c9 indesej\u00e1vel comprar materiais de acabamento baratos e n\u00e3o seguir a sequ\u00eancia de etapas do trabalho bruto. O desejo de economizar tempo e dinheiro dessa forma levar\u00e1 a danos at\u00e9 o final.<\/p>\n<p>Ainda n\u00e3o vale a pena economizar em voc\u00ea. Sim, voc\u00ea pode tentar fazer todo o trabalho sozinho. Mas vale a pena? Voc\u00ea ter\u00e1 que gastar dinheiro n\u00e3o apenas com materiais, mas tamb\u00e9m com ferramentas que podem n\u00e3o ser \u00fateis no futuro na fazenda. Al\u00e9m disso, surge a pergunta &#8211; ser\u00e1 poss\u00edvel realizar de forma independente todas as etapas do reparo corretamente? Nivelar o ch\u00e3o e as paredes \u00e9 uma tarefa importante e desafiadora. Qualquer erro far\u00e1 com que o papel de parede fique atr\u00e1s das paredes e o laminado range. Al\u00e9m disso, \u00e9 demorado.<\/p>\n<p>\u00c9 mais f\u00e1cil entrar em contato com uma empresa que fornece servi\u00e7os completos de reparo e passar o tempo livre trabalhando ou se comunicando com parentes.<\/p>\n<h2>E depois o qu\u00ea?<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d41a09468d.jpg\" data-rel=\"lightbox-image-bGlnaHRib3g=\" data-rl_title=\"\" data-rl_caption=\"\"  title=\"\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d41a09468d.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um acabamento \u00e1spero de um apartamento. Qual \u00e9 a apar\u00eancia de um acabamento \u00e1spero e o que ele inclui\" ><\/a><\/p>\n<p>Ap\u00f3s a etapa de reparo bruto, inicia-se a etapa de acabamento. Os revestimentos de piso e parede s\u00e3o montados, o teto \u00e9 &#8220;decorado&#8221;, novas portas internas s\u00e3o instaladas. O encanamento e a eletr\u00f4nica ocupam &#8220;lugares legais&#8221;. Depois disso, voc\u00ea j\u00e1 pode arrumar os m\u00f3veis e morar.<\/p>\n<h2>Caracter\u00edsticas da caixa com acabamento \u00e1spero<\/h2>\n<p>As superf\u00edcies das paredes em tais edif\u00edcios residenciais, via de regra, j\u00e1 est\u00e3o cobertas com gesso, mas ainda est\u00e3o muito longe do ideal. <strong>Portanto, todos os defeitos<\/strong> dever\u00e3o ser nivelados com uma mistura de gesso e massa de vidraceiro. Com estruturas de teto, tudo \u00e9 muito pior, j\u00e1 que as diferen\u00e7as nessas superf\u00edcies podem ser muito significativas.<\/p>\n<p>J\u00e1 foi efectuada a cablagem el\u00e9ctrica nos apartamentos &#8220;projecto&#8221; e j\u00e1 foram colocados todos os cabos necess\u00e1rios \u00e0s zonas onde est\u00e3o instaladas as tomadas el\u00e9ctricas. O piso em pr\u00e9dios de apartamentos novos merece aten\u00e7\u00e3o especial, como:<\/p>\n<div class=\"sds-iframe-wrapper fitvidsignore\" style=\"position:relative;padding-top:56.25%;max-width:100%;\"><iframe allowfullscreen style=\"position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/W25aL7SWeJk\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/div>\n<ul>\n<li>muita poeira e detritos de constru\u00e7\u00e3o se acumularam nele;<\/li>\n<li>frequentemente, ele precisa ser alinhado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Os radiadores de aquecimento nessas salas s\u00e3o instalados mais baratos, ent\u00e3o voc\u00ea provavelmente decide troc\u00e1-los por modelos mais modernos. \u00c9 assim que um apartamento costuma se parecer com um trabalho \u00e1rduo. Os representantes da incorporadora n\u00e3o est\u00e3o particularmente interessados \u200b\u200bna qualidade da reforma, porque os propriet\u00e1rios das novas moradias t\u00eam muito trabalho a fazer.<\/p>\n<p>Fontes usadas e links \u00fateis sobre o assunto: <a href=\"https:\/\/j.etagi.com\/ps\/chto-takoe-chernovaya-otdelka\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">https:\/\/J.Etagi.com\/ps\/chto-takoe-chernovaya-otdelka\/<\/a> <a href=\"https:\/\/yastroyu.ru\/obzor\/1639-chto-takoe-chernovaya-otdelka-kvartiry-v-novostrojke.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">https:\/\/yastroyu.ru\/obzor\/1639-chto-takoe-chernovaya-otdelka-kvartiry &#8211; v-novostrojke.html<\/a> <a href=\"https:\/\/otdelkagid.ru\/vnutrennyaya\/osobennosti-chernovoy-otdelki-kvartiry.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">https:\/\/otdelkagid.ru\/vnutrennyaya\/osobennosti-chernovoy-otdelki-kvartiry.html<\/a> <a href=\"https:\/\/moezhile.ru\/raznoe\/cernovaa-otdelka.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">https:\/\/moezhile.ru\/raznoe\/cernovaa-otdelka.html<\/a> <a href=\"https:\/\/planken.guru\/vnutrennyaya-otdelka\/chernovaya-otdelka-kvartiry-chto-vklyuchaet-i-kak-provoditsya.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">https:\/\/planken.guru\/vnutrennyaya- otdelka \/chernovaya-otdelka-kvartiry-chto-vklyuchaet-i-kak-provoditsya.html<\/a> <a href=\"https:\/\/zen.yandex.com\/media\/dydy_sh\/chernovoi-remont-chto-eto-kakie-vidy-rabot-vypolniaiutsia-5e0ad24e11691d00ae96a883\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">https:\/\/zen.yandex.com\/media\/dydy_sh\/chernovoi-remont-chto-eto-kakie-vidy-rabot-vypolniaiutsiae0ad24e11a691<\/a> <a href=\"https:\/\/sdelano.ru\/stati\/chernovoy-remont-chto-eto-takoe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">https: \/\/sdelano.ru\/stati\/chernovoy-remont-chto-eto-takoe\/<\/a><\/p>\n<div id=\"PostUnique_PostSource\" style=\"padding-top: 50px\">Fonte de grava\u00e7\u00e3o:  <a target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" href=\"\/\/lastici.ru\" class=\"external external_icon\">lastici.ru<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O acabamento bruto \u00e9 a prepara\u00e7\u00e3o de pisos, paredes e teto de um apartamento para futuras obras de renova\u00e7\u00e3o. Leia mais sobre o rascunho no artigo.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":278926,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[254,157],"tags":[],"class_list":["post-317762","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-diversos","category-lifehacks-2"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/inform.com.de\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/317762","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/inform.com.de\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/inform.com.de\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inform.com.de\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inform.com.de\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=317762"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/inform.com.de\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/317762\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inform.com.de\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/278926"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/inform.com.de\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=317762"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/inform.com.de\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=317762"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/inform.com.de\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=317762"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}