For \u00e5 bruke tjenestene til selskapet, m\u00e5 du registrere deg p\u00e5 nettstedet. Selskapet gir det som en plattform for \u00e5 etablere kontakter mellom to parter: huseiere (huseiere, huseiere) og gjester (turister, leietakere). Airbnb tar en prosentandel p\u00e5 begge tjenestene. Hver av de registrerte brukerne kan verifiseres ved hjelp av identitetsdokumenter.<\/strong><\/p>\n Vertene legger ut annonser p\u00e5 nettstedet om levering av boligene sine, og gjestene velger \u00f8nsket alternativ fra dem og bestiller. Betaling skjer via Airbnb-nettstedet. Leien godskrives utleiers konto etter 24 timer. etter innsjekking.<\/strong> Airbnb tilbyr jevnlig forskjellige rabatter og kuponger til brukere. P\u00e5 grunn av leien deres kan reduseres.<\/p>\n Nesten hva som helst – rom, leiligheter, bungalower, villaer og til og med trehus! Det tar vanligvis fra 30 minutter til en time \u00e5 s\u00f8ke etter et overnattingsalternativ i en by – jeg ser p\u00e5 bilder av leiligheter, leser anmeldelser av «tidligere» (jeg oversetter ogs\u00e5 fremmedspr\u00e5k). Jeg sammenligner ogs\u00e5 priser med RoomGuru – det hender at det gode gamle tallet i 3 stjerner ogs\u00e5 vinner.<\/p>\n Merk: og hvis ikke den f\u00f8rste, s\u00e5 er det et livshack – registrer en mamma \/ pappa \/ venn (husk at bonusen ikke er angitt, men blir automatisk kreditert n\u00e5r du klikker p\u00e5 lenken), og rabattkupongen vil fungere igjen.<\/p>\n Etter den vanlige RoomGuru eller Booking kan tjenesten ved f\u00f8rste \u00f8yekast virke litt mer komplisert. Det er sant at i virkeligheten er alt ganske intuitivt og forst\u00e5elig: det tar fem minutter \u00e5 forst\u00e5 hvordan nettstedet fungerer.<\/p>\n Utsikt fra leilighetene v\u00e5re i Phuket – 650 rubler \/ dag<\/p>\n Trinn 1. Du<\/strong> m\u00e5 registrere deg p\u00e5 nettstedet ved \u00e5 aktivere kampanjekoden p\u00e5 $ 37, og deretter:<\/p>\n Du m\u00e5 kanskje laste opp en skanning av passet ditt og klikke p\u00e5 en selfie p\u00e5 webkameraet ditt. Alt dette gj\u00f8res av sikkerhetshensyn, og dokumentene dine overf\u00f8res ikke til tredjeparter.<\/p>\n Trinn 2.<\/strong> La oss g\u00e5 videre – s\u00f8k etter overnatting for reiser. Leilighetreservasjoner er tilgjengelig i nesten alle byer i verden. For \u00e5 gj\u00f8re dette, angi parametrene du trenger p\u00e5 Airbnb:<\/p>\n og her er de – alle utleiemulighetene for datoene dine, fra et luksuri\u00f8st byhus i sentrum til et bum-stil-telt ved innsj\u00f8en (jeg fortalte deg, for en hvilken som helst lommebok?).<\/p>\n Hvilke filtre er det?<\/p>\n Trinn 3.<\/strong> Studere bolig – en kort algoritme er som f\u00f8lger:<\/p>\n N\u00e5r du klikker p\u00e5 en eiendom, kan du se detaljert informasjon om regler \/ vilk\u00e5r for opphold, bilder av rom, anmeldelser fra reisende og verten. Jeg anbefaler deg \u00e5 N\u00d8YE gjennom bokstavelig talt hver bokstav. Nettstedet fungerer p\u00e5 russisk, s\u00e5 det er ogs\u00e5 en magisk knapp «oversett». V\u00e6r oppmerksom p\u00e5 seksjonen «Fasiliteter». Det hender at eierne ogs\u00e5 inkluderer frokost – de er ganske enkle, men likevel fine, og det sparer b\u00e5de tid og penger.<\/p>\n V\u00e5r NYC (Brooklyn) leilighet for $ 67 \/ natt for to har en robot, en peis og til og med en kino.<\/p>\n Mitt r\u00e5d om hvordan du ikke skal fly over og ikke betale for mye:<\/p>\n Jeg velger aldri leiligheter som ikke har noen anmeldelser eller et lite antall av dem (2-4). Selv om jeg innr\u00f8mmer at alle begynner et sted, og det kule loftet med null svar om en m\u00e5ned eller to vil bli et superselgerbart tilbud. Men jeg kommer nok til \u00e5 g\u00e5 til side.<\/p>\n UPD: Jeg ombestemte meg, og n\u00e5 ser jeg p\u00e5 de «nye varene». Og alt fordi de noen ganger tilbyr 20% rabatt til de tre f\u00f8rste gjestene. Jeg har allerede bestilt dette to ganger, og vellykket!<\/p>\n Av hele gjengen med fantastiske anmeldelser, markerer jeg de som automatisk genereres av tjenesten «Verten kansellerte denne reservasjonen …». Dette betyr at eieren avbestilte reservasjonen s\u00e5 mange dager f\u00f8r den reisende ankom – hvis det er 3 eller flere, g\u00e5r jeg forbi.<\/p>\n En viktig faktor er hyppigheten og responstiden til verten (finner du under vurderingene). De demonstrerer holdningen til en person til Airbnb – scorer eller er virkelig ansvarlig.<\/p>\n Over den r\u00f8de knappen «Be om bestilling» er det flere linjer som legger opp til den endelige kostnaden, men disse er ikke alltid spesifikke:<\/p>\n Og noen innf\u00f8rer et depositum for eiendomens sikkerhet. Du kan finne ut om dette i delen «Husregler», og utvide dem fullstendig. Det er interessant at det ikke belastes eller fryses p\u00e5 kortet n\u00e5r du bestiller (og enda mer, det blir ikke gitt til eieren kontant). Hvis eieren klager over skaden etter kassen, gjennomg\u00e5r Airbnb kravet (selvf\u00f8lgelig med din deltakelse) og utsteder en dom – betal bel\u00f8pet eller tilgi. Jeg har ikke hatt noen erfaring med sikkerhet enn\u00e5.<\/p>\n Ikke klikk p\u00e5 «Be om bestilling» med en gang. F\u00f8rst skriver du til utleieren (i delen «Vertsnavn», «Kontakt» -knappen): sp\u00f8r om leiligheten eller bare nevn hvordan du likte alternativet. Men s\u00f8rg for \u00e5 sjekke om de \u00f8nskede datoene er gratis – kalenderen kan s\u00f8ppel. I tillegg sparer det deg penger fra lure \u00f8yeblikkelige bestillinger.<\/p>\n Hva er \u00f8yeblikkelig bestilling? Verten har satt opp en automatisk bestillingsbekreftelse, ikke en manuell. F\u00f8lgelig er pengene p\u00e5 kortet frosset akkurat der, uten \u00e5 vente p\u00e5 det siste ordet fra eieren. Dette er faktisk et praktisk alternativ, og overlegg (avbestillinger) er ekstremt sjeldne. Den r\u00f8de «Be om bestilling» -knappen er normal, og «Reservasjon» -knappen er \u00f8yeblikkelig.<\/p>\n Gjennomg\u00e5 avbestillingsregler. Fleksibel, moderat, streng – bel\u00f8pet som vil bli returnert til kortet, avhenger av dem hvis du bestemmer deg for \u00e5 kansellere leiligheten.<\/p>\n Trinn 4.<\/strong> Etter din foresp\u00f8rsel har verten 24 timer p\u00e5 seg til \u00e5 godta eller avvise reservasjonen. I tilfelle et positivt resultat skjer betaling, og airbnb.ru \u00e5pner tilgang til all informasjon om overnattingsstedet – den n\u00f8yaktige adressen, telefonnummeret for kommunikasjon.<\/p>\n Hva du b\u00f8r vurdere n\u00e5r det gjelder \u00f8konomi (hvordan betaling skjer):<\/p>\n Airbnb belaster en provisjon fra 10 til 15%, hvor bel\u00f8pet avhenger av kostnaden for reservasjonen<\/p>\n<\/li>\n Betaling ~ g\u00e5r alltid i rubler ~, ikke i dollar og ikke i euro, selv om kostnaden er angitt i disse valutaene. Og det er bedre ~ bruk et rubelkort ~, for \u00e5 unng\u00e5 hektisk konvertering<\/p>\n<\/li>\n Hvis du velger «Del betaling med venner», vil ikke din venn kunne betale med bonuser. De kan bare brukes av de som bestiller overnatting.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Trinn 5.<\/strong> Vent p\u00e5 turen og kontakt verten dagen f\u00f8r for \u00e5 avklare detaljene.<\/p>\n For f\u00f8rste gang bestemte vi oss for \u00e5 pr\u00f8ve dyre boliger p\u00e5 Airbnb – en leilighet med utsikt over Manhattan kostet 20000 rubler \/ natt for to (de tok det i 2 netter)<\/p>\n F\u00f8r du bestiller,<\/strong> skriv til supporten www.airbnb.ru\/help for alle sp\u00f8rsm\u00e5l. Dessverre vil det ikke fungere \u00e5 ringe, de har rett og slett ikke en slik mulighet.<\/p>\n Hvis du har gjort en reservasjon<\/strong> og m\u00e5 kontakte, finn brevet i posten «Din reservasjon er bekreftet». Helt nederst er det en r\u00f8d knapp, g\u00e5 til brukerst\u00f8tten, finn ut problemet. Du vil bli tilbudt \u00e5 skrive eller ringe deres russiskspr\u00e5klige st\u00f8ttetjeneste (nummeret er gratis). Merk: denne veldig russetalende st\u00f8tten er ofte opptatt, det er f\u00e5 operat\u00f8rer, s\u00e5 de kaster den p\u00e5 den engelsktalende.<\/p>\n Kansellert av verten: Full refusjon eller bankoverf\u00f8ring til en annen bestilling. Ved avbestilling: full eller delvis refusjon (underlagt vilk\u00e5r).<\/p>\n Hvis du velger overnatting med fleksibel avbestilling, vil det ikke v\u00e6re noe problem. V\u00e6r alltid oppmerksom p\u00e5 dette. I januar 2018 kansellerte vi bestillingen i Thailand – pengene ble returnert til kortet innen 2 dager! Viktig: refusjonen skjer p\u00e5 kortet som ble oppgitt ved bestilling.<\/p>\n Forresten, hvis du bare reiser til ett land i en uke eller ti dager, s\u00e5 anbefaler jeg deg \u00e5 se p\u00e5 kostnadene for turene, det hender ofte at de er mer l\u00f8nnsomme enn en uavhengig tur (gjelder land som f.eks. Thailand, Spania, Hellas, Tunisia og andre popul\u00e6re destinasjoner):<\/p>\n Jeg anbefaler ogs\u00e5 \u00e5 se etter reiseforsikring p\u00e5 velpr\u00f8vde tjenester:<\/p>\n Eiendomseiere kan registrere seg p\u00e5 Airbnb for \u00e5 leie ut en ubrukt del av hjemmet – en hel leilighet, et hus eller et privat rom. Tjenesten gir en mulighet til \u00e5 kommunisere med potensielle leietakere og fortelle dem om levek\u00e5rene.<\/p>\n Kostnaden for tjenesten fastsettes av eieren selv. Du kan angi prisen du anser som passende, eller diskutere muligheten til \u00e5 betale for den potensielle leietakeren.<\/p>\n Airbnb er ikke til leie av biler, yachter eller andre lokaler. Hvis du h\u00e5pet \u00e5 tjene ekstra penger p\u00e5 denne m\u00e5ten, kan du bruke klonene p\u00e5 plattformen.<\/p>\n G\u00e5 til airbnb.com eller mobilappen, skriv inn bynavnet, ankomst- og avreisedatoer og antall personer. Tjenesten vil vise en liste over leiligheter som er tilgjengelige i den angitte perioden.<\/p>\n Klikk p\u00e5 et innlegg for \u00e5 se flere bilder, detaljer om fasiliteter, tilleggskostnader og tilbakemelding fra tidligere leietakere. Alt dette vil hjelpe deg med \u00e5 avgj\u00f8re om dette huset er riktig for deg eller ikke.<\/p>\n N\u00e5r du finner et passende alternativ, klikker du p\u00e5 knappen «Kontakt eieren» hvis du vil sp\u00f8rre noe mer, eller «Bestill» hvis du er klar til \u00e5 betale avgiften akkurat n\u00e5.<\/p>\n \u00c5 leie ut en leilighet p\u00e5 Airbnb er litt vanskeligere enn \u00e5 leie. G\u00e5 til hovedsiden, og klikk p\u00e5 «Host» -knappen i toppanelet. Tjenesten vil fortelle deg kort om sikkerhetspolisen, forsikringsforholdene osv.<\/p>\n Skriv inn navnet p\u00e5 byen din, hvilken type boareal og antall personer du er villig til \u00e5 akseptere, og du vil finne ut hvor mye du omtrent kan tjene per m\u00e5ned p\u00e5 \u00e5 leie ut hjemmet ditt. Klikk «Kom i gang» for \u00e5 sende inn forslaget ditt.<\/p>\n Registrering kan gj\u00f8res via Google-kontoen din, Facebook eller via e-post. Det er n\u00f8dvendig \u00e5 gi omfattende informasjon om den leide plassen: type (leilighet, enebolig osv.), N\u00f8yaktig adresse, antall senger og bad, tilgjengelighet p\u00e5 utstyr, husholdningsartikler osv. Forbered noen bilder.<\/p>\n Du kan spesifisere dagene du er klar til \u00e5 motta gjester: for eksempel bare p\u00e5 hverdager eller helger, bare i visse perioder osv. Folk som ser etter bolig p\u00e5 et ubeleilig tidspunkt for deg, vil ikke se tilbudet ditt i s\u00f8keresultatene.<\/p>\n Faktum er at AirBnb jobber privatpersoner privat, det vil si at de ikke har noen avtaler med eierne av leiligheter som er juridisk bindende, dette er ikke hoteller. Dermed, hvis du blir kastet av eieren p\u00e5 noen m\u00e5te, s\u00e5 vil du ikke kunne p\u00e5virke dette p\u00e5 noen m\u00e5te, du vil bare m\u00e5tte stole p\u00e5 den tekniske st\u00f8tten til AirBnb, som, selv om den er kjent for sin respons, ikke alltid m\u00f8tes halvveis, spesielt hvis kontoen din ikke er bekreftet.<\/p>\n Dermed fungerer AirBnb som mellomledd som overf\u00f8rer pengene dine til utleieren, noe som kan v\u00e6re b\u00e5de et pluss og et minus for deg. Pluss – en mellommann kan p\u00e5 en eller annen m\u00e5te hjelpe deg, negativt – \u00e5 gj\u00f8re alt gjennom en mellommann, du ser ikke hva eieren er.<\/p>\n Bekreftelse er en slags garanti for at du og eieren av leiligheten er virkelige mennesker. Derfor er det bedre \u00e5 leie et hus fra verter med bekreftede kontoer, og det anbefales at du bekrefter profilen din, det er ikke s\u00e5 vanskelig.<\/p>\n Min bekreftede og fullf\u00f8rte profil<\/p>\n Jeg vil umiddelbart gi en lenke til 4 livshacks, husk \u00e5 lese hvordan du bestiller med rabatt. Alt er enkelt der, husk og da vil du allerede sjekke alt p\u00e5 maskinen.<\/p>\n Overnattingsresultater i Paris<\/p>\n Ytterligere filtre kan velges<\/p>\n Velg boligen du liker, og g\u00e5 til beskrivelsessiden<\/p>\n Deretter ser vi for \u00e5 se om profilen er bekreftet, og om det er anmeldelser<\/p>\n Her er det for eksempel ingenting i det hele tatt, det er liten tillit<\/p>\n Bestillingsforesp\u00f8rsel med kredittkortopplysninger<\/p>\n Etter bestilling kommer et lignende brev med eierens data til posten<\/p>\n Som du kan se, ligner alt p\u00e5 \u00e5 bestille hotell gjennom et vanlig bestillingssystem (hvordan du bruker Booking), bare du trenger \u00e5 v\u00e6re mer oppmerksom p\u00e5 \u00e5 vurdere p\u00e5liteligheten til eieren, jeg forteller deg hvorfor nedenfor.<\/p>\n For langtidsleie (uke, m\u00e5ned) kan det v\u00e6re rabatt (angitt direkte p\u00e5 boligsiden), men ikke alle eiere tilbyr det. Alternativt kan du f\u00f8rst komme innom i et par dager, se om alt passer deg, og allerede forhandle direkte med eieren om en lang sikt. Det er sant at man m\u00e5 ta i betraktning at hvis bolig er popul\u00e6rt, s\u00e5 kan det v\u00e6re okkupert de dagene du trenger.<\/p>\n Forresten, noen ambassader godtar reservasjoner fra Airbnb for visum, for eksempel har jeg gitt en slik reservasjon for visum til Polen.<\/p>\n Det offisielle kommunikasjonsspr\u00e5ket p\u00e5 airbnb er engelsk, s\u00e5 det anbefales \u00e5 fylle ut profilen din p\u00e5 engelsk, og i tilfelle problemer oppst\u00e5r, bruk en oversetter. Navnet og etternavnet m\u00e5 skrives slik de er angitt i passet ditt (dette er nyttig for visumdokumenter). For \u00e5 forst\u00e5 hvordan du bedre kan fortelle om deg selv, se p\u00e5 profilene til andre brukere. I eksemplet ovenfor, min manns airbnb-profil. Vi reiser til utlandet og over Russland, s\u00e5 teksten er skrevet p\u00e5 to spr\u00e5k.<\/p>\n Spesiell oppmerksomhet for \u00e5 fylle ut profilen din b\u00f8r gis til unge 18-25 \u00e5r. Mange utleiere er motvillige til \u00e5 leie ut hjemmene sine til studenter og unge i frykt for upassende oppf\u00f8rsel og skade. Velg et bilde og skriv beskrivelsen som om du forberedte deg p\u00e5 et jobbintervju eller m\u00f8te med partnerens foreldre.<\/p>\n Profilen viser ikke e-postadresser, stedsnavn og telefonnummer, s\u00e5 ikke skriv dette i historien om deg selv, men fyll ut kontaktinformasjonsfeltene n\u00e5r du registrerer deg.<\/p>\n Airbnb stiller ikke strenge krav til eieren – «du kommer gjennom, men du gj\u00f8r det ikke». Med unntak av bevis p\u00e5 identitet med dokument og foto og normale forhold i det annonserte huset.<\/p>\n Det er snarere en usagt liste. Ikke alle vil falle under poengene, bare hvis:<\/p>\n Vel, det er noen «du burde» etter nybegynnere, som faktisk ikke er:<\/p>\n Du trenger ikke \u00e5 utstyre hjemmet ditt p\u00e5 en m\u00e5te som er praktisk for gjestene. Ommaling av veggene beige, kj\u00f8p av oppvaskmaskin, vinterk\u00e5pen fjernes av syne. Tross alt er dette ditt territorium, og du deler det med utenforst\u00e5ende (men alt er innenfor fornuft!).<\/p>\n<\/li>\n Du er ikke p\u00e5lagt \u00e5 m\u00f8te gjester personlig. Det er en rekke alternativer fra en kombinasjonsl\u00e5s til «n\u00f8kler fra naboene». Men det er alltid hyggelig<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n Fra redakt\u00f8ren.<\/strong> Vi s\u00e5 ikke vertinnen i Paris. I f\u00f8lge instruksjonene tok jeg n\u00f8klene fra kaffebaren overfor – fra en bestemt barista med et kodeord.<\/p>\n Vennlig og betimelig. Hovedregelen er \u00e5 alltid v\u00e6re i kontakt. Det er veldig viktig.<\/p>\n Etter bekreftelse av reservasjonen vil telefonnummeret ditt v\u00e6re tilgjengelig for leietakeren Du kan fortsette \u00e5 kommunisere gjennom Airbnb-meldinger, du kan g\u00e5 til WhatsApp \/ Telegram.<\/p>\n Tips til verter fra min praksis:<\/p>\n Fra redakt\u00f8ren.<\/strong> Jeg bekrefter at min personlige regel med Airbnb er \u00e5 vaske oppvasken, kaste h\u00e5ndkl\u00e6r og senget\u00f8y i vaskemaskinen (eller legge dem i en haug), ta ut s\u00f8pla n\u00e5r du sjekker ut.<\/p>\n Pah-pah-pah, jeg har ingen hendelse. Selv om jeg var redd for at noe skulle bli stj\u00e5let. For f\u00f8rste gang tok han alt fra huset. Men s\u00e5 ble det lettere \u00e5 forholde seg til og skjule bare de mest verdifulle. Ingen tok ut TV-en. Bekymret for sammenbrudd. Kanskje jeg er heldig, men menneskene var veldig adekvate og vennlige.<\/p>\n Hvordan beskytter Airbnb eieren?<\/p>\n Gjennomgangssystem – du kan unders\u00f8ke gjestens konto innvendig og utvendig.<\/p>\n<\/li>\n Du kan filtrere etter beboere bare med ID eller med gode anmeldelser.<\/p>\n<\/li>\n Gjestene m\u00e5 godta retningslinjene dine f\u00f8r de sender inn en foresp\u00f8rsel. Og i tilfelle brudd, kansellerer du reservasjonen uten bot.<\/p>\n<\/li>\n Ingen ugyldige eller tomme bankkort – fra og med bestillingsdagen holder Airbnb selv gjestenes penger p\u00e5 plass og overf\u00f8rer dem til eieren etter innsjekking.<\/p>\n<\/li>\n Du kan stille kausjon hvis du ikke trenger risiko. Det er ikke frosset p\u00e5 gjestens kort og blir ikke gitt kontant. Men det vil bli belastet hvis du kontakter Probleml\u00f8sningssenteret med et gyldig krav. Jeg kjenner folk som inng\u00e5r en kontrakt med leietakere.<\/p>\n<\/li>\n Og selv om du ikke kom inn p\u00e5 depositumet, men noe var \u00f8delagt \/ bortskjemt, har du to uker igjen \u00e5 skrive til det senteret. Debriefing vil begynne, retten til alle Airbnb – og de vil avgj\u00f8re om de skal b\u00f8telegge den uaktsomme gjesten, eller det er lettere for selve tjenesten \u00e5 kompensere for skaden.<\/p>\n<\/li>\n Forresten, i naturen er det s\u00e5 \u00e5 si leilighetsforsikring fra Airbnb. Men noen fortalte meg at det ikke fungerer i Russland. Derfor gikk jeg ikke inn p\u00e5 detaljer.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n S\u00e5 vil jeg oppsummere. Basert p\u00e5 min egen airing-praksis i 8 aksepterte bookinger og spade fora:<\/p>\n Jeg er ikke imot bolig eller et rom med grunnleggende «fylling» – et vindu, en seng og en mini-garderobe. Men ordren m\u00e5 v\u00e6re up\u00e5klagelig! Fersk senget\u00f8y uten h\u00e5r, h\u00e5ndkl\u00e6r, ikke st\u00f8v. For renslighet alene er jeg allerede klar til \u00e5 gi en utmerket anmeldelse.<\/p>\n Som meg. Jeg elsker det n\u00e5r det er slike sm\u00e5tterier. Du kan r\u00f8re opp middagen ogs\u00e5.<\/p>\n I Barcelona booket jeg et rom med panoramautsikt over Sagrada Familia. Ved ankomst beundret jeg blendingsgardinene – arbeiderne oppdaterte fasaden p\u00e5 huset.<\/p>\n Dette poenget foresl\u00e5r Airbnb \u00e5 finne ut uavhengig, siterer jeg, «i den lokale administrasjonen.» Hilser h\u00f8flig p\u00e5 at du kan registrere deg som selvstendig n\u00e6ringsdrivende eller enkeltperson<\/p>\n De fleste russiske Airbnb Schnicks betaler ikke skatt. Banken overf\u00f8rer ikke informasjon til skattekontoret f\u00f8r en offisiell foresp\u00f8rsel kommer. Men han kan v\u00e6re interessert, spesielt hvis det er mye, i valuta og konstant. Kort sagt, p\u00e5 egen risiko og risiko – det er ikke noe universelt svar.<\/p>\n Er det mulig \u00e5 leie p\u00e5 Airbnb hvis leiligheten er p\u00e5 pant? Fjern delen «p\u00e5 Airbnb» og les den igjen. Selvf\u00f8lgelig ja. Tjenesten sp\u00f8r ikke engang eieren om du er det eller ikke – fremleie er den eneste m\u00e5ten \u00e5 trives p\u00e5<\/p>\n Det viktigste for europeiske standarder er raskt tr\u00e5dl\u00f8st internett, gratis parkeringsplasser i n\u00e6rheten av huset, punktlighet og perfekt renslighet.<\/p>\n Gjestene kan bestille leiligheten min umiddelbart, uten \u00e5 stille sp\u00f8rsm\u00e5l, eller de kan sende en forel\u00f8pig foresp\u00f8rsel. Verten setter opp «\u00f8yeblikkelig bestilling» -funksjonen etter eget \u00f8nske. I dette tilfellet m\u00e5 du n\u00f8ye overv\u00e5ke ankomsten av nye meldinger og synkronisere alle kalendere i tide, spesielt hvis leiligheten ogs\u00e5 leies gjennom andre ressurser.<\/p>\n Jeg pr\u00f8ver \u00e5 svare p\u00e5 gjestenes foresp\u00f8rsler s\u00e5 raskt som mulig, vanligvis innen en time. Dette er viktig fordi det ikke er uvanlig at gjester sender foresp\u00f8rsler til flere verter.<\/p>\n Svar raskt, velkommen gjester, og sjansen for \u00e5 leie ut hjemmet ditt vil v\u00e6re stor. Svarprosenten vises p\u00e5 vertsprofilen.<\/p>\n Hvis gjestene ikke ankommer med bil, foresl\u00e5r jeg at du m\u00f8ter dem p\u00e5 n\u00e6rmeste t-banestasjon, og leilighetsbeskrivelsen inneholder detaljerte instruksjoner om hvordan du kommer til \u00f8nsket stasjon fra flyplassen og fra stasjonen.<\/p>\n Jeg tilbyr fleksible ankomsttider og sjekker inn b\u00e5de tidlig morgen og sen kveld. Jeg angir tidspunktet for avreise allerede ved ankomst, avhengig av om det er en reservasjon for avreisedagen til gjestene. Hvis det ikke er noen reservasjoner enn\u00e5, og det ikke vil ankomme de neste dagene, kan gjestene sjekke ut n\u00e5r som helst som passer dem. Hvis leiligheten plutselig blir booket p\u00e5 dagen for gjestenes avreise, skriver jeg meldinger til dem begge, og vi blir enige om en praktisk tid for alle.<\/p>\n I tillegg til en seng klargjort p\u00e5 forh\u00e5nd og laget med nytt senget\u00f8y, har leiligheten h\u00e5ndkl\u00e6r, badek\u00e5per og engangst\u00f8fler, samt personlige hygieneartikler, opp til bomullsdyner, tamponger og v\u00e5tservietter. P\u00e5 kj\u00f8kkenet, i tillegg til husholdningsapparater og redskaper, er det alltid te, kaffe, sukker, salt, krydder, olivenolje, en flaske drikkevann, oppvaskmiddel og mange andre sm\u00e5ting.<\/p>\n For gjester med sm\u00e5 barn tilbyr vi en barneseng. Og for alle – to sykler, badmintonracketer, baller, piknikgrill, nording stokker. Leiligheten har TV, b\u00f8ker og CDer med musikk. P\u00e5 et i\u00f8ynefallende sted legger jeg brosjyrer med informasjon om byattraksjoner, museer, parker og brosjyrer fra restauranter som leverer mat til hjemmet mitt, samt visittkort med telefonnummer og e-postadresse.<\/p>\n F\u00f8rste gang jeg kom og s\u00e5 av. N\u00e5 sjekker gjestene ut p\u00e5 egenh\u00e5nd – de legger n\u00f8klene p\u00e5 nattbordet og smeller p\u00e5 d\u00f8ren. Jeg tar ikke et depositum for eiendomens sikkerhet. Jeg tror ikke at noen bevisst vil drive med sabotasje, og jeg foretrekker \u00e5 stole p\u00e5 folk. Jeg ber deg bare skrive til meg en e-post eller SMS n\u00e5r de forlater leiligheten. Noen glemmer \u00e5 skrive. Men dette er bagateller hvis det ikke forventes nye gjester samme dag. Ingen lager et spesielt rot. De fleste tyskere og britere har for eksempel en tendens til \u00e5 rengj\u00f8re en leilighet grundig f\u00f8r de drar, \u00e5 la den v\u00e6re i perfekt stand, og jeg er nesten sikker p\u00e5 at rengj\u00f8ring etter dem ikke vil ta lang tid. Asiater elsker \u00e5 lage mat, og jeg setter av litt mer tid til \u00e5 ordne opp ting.<\/p>\n Merkelighetene som kan skje<\/strong><\/p>\n En gang var det en sak: et eldre par fra Amerika blandet sammen datoene. De ankom N\u00fcrnberg en dag tidlig og ringte meg sent p\u00e5 kvelden fra flyplassen v\u00e5r.<\/p>\n Og jeg forventer dem bare i morgen! Det er bra at det ikke var andre gjester i leiligheten den kvelden, og jeg bosatte amerikanerne uten videre. Ikke la folk v\u00e6re p\u00e5 gaten! Ellers m\u00e5 jeg ringe supporttjenesten.<\/p>\n Neste morgen var den andre delen av Marlezon-balletten.<\/p>\n En ansatt p\u00e5 flyplassen v\u00e5r ringte meg og sa at han ville ta med kofferter om en halv time.<\/p>\n Til meg? Kofferter? Hvem sin? Det viste seg at amerikanernes bagasje enten ankom senere, eller at de lette etter den lenge, og dagen f\u00f8r p\u00e5 flyplassen ga gjestene meg telefonnummeret mitt. Jeg dikterte adressen til kureren. Jeg skriver til gjestene. De svarer ikke. Jeg skynder meg til leiligheten …<\/p>\n Hun m\u00f8tte koffertene n\u00e6r huset, dro dem til d\u00f8ren og banket. Gjestene var hjemme, i det \u00f8yeblikket pr\u00f8vde de bare \u00e5 komme seg gjennom til flyplassen.<\/p>\n Dagen etter, da de dro, fant jeg penger p\u00e5 nattbordet ved siden av n\u00f8klene som kompensasjon for ulempen.<\/p>\n Ingenting mer uvanlig har skjedd i \u00e5r. Du vet allerede historien til gafler.<\/p>\n Reisende leter ikke etter overraskelser, og foretrekker velpr\u00f8vde alternativer med positive anmeldelser og detaljerte beskrivelser av overnatting. For stabil og vellykket inntjening, i tillegg til \u00e5 vite hvordan du leier en leilighet gjennom Airbnb, m\u00e5 du ta vare p\u00e5 en god vurdering og vurderinger.<\/strong><\/p>\n Raske tips for \u00e5 leie en leilighet gjennom airbnb:<\/strong><\/p>\n Det er mulig \u00e5 \u00f8ke attraktiviteten til et leid objekt ved \u00e5 legge ut mest mulig informasjon om det, fotografier og videomaterialer. Du b\u00f8r ikke villede turister ved \u00e5 pynte levek\u00e5r, ellers kan du ende opp med negative anmeldelser.<\/strong><\/p>\n Du har ordnet alt vakkert, beskrevet alle fordelene, snakket med potensielle kunder og til slutt mottatt den f\u00f8rste bestillingen. N\u00e5 m\u00e5 du forberede innkvarteringen for \u00e5 motta gjester.<\/strong><\/p>\n \u00c5 leie ut en leilighet via airbnb er ikke alt. For \u00e5 motta en jevnlig h\u00f8y leieinntekt, m\u00e5 du forberede hjemmet ordentlig for ankomst av gjester. P <\/em> Se for<\/strong> deg at privat innkvartering er et slags hotell som m\u00e5 oppfylle visse krav. <\/em><\/p>\n Ideelt sett gi informasjon om n\u00e6rliggende attraksjoner, n\u00e6rbutikker, apotek, anbefalte kafeer og restauranter. De fleste gjester vil sette pris p\u00e5 det.<\/strong><\/p>\n Noen naboer er s\u00e5 forsiktige at hvis de ved et uhell ser fremmede komme inn til deg, kan de ringe politiet. Dette kan \u00f8delegge kundeopplevelsen av eiendommen din.<\/strong><\/p>\n Tilstr\u00f8mningen av kunder og h\u00f8y inntekt avhenger av hvor gode anmeldelser det er av turister om dette eller det andre overnattingsstedet.<\/strong><\/p>\n Airbnb har gjort det enkelt for verter og gjester \u00e5 finne ting og \u00f8konomiske problemer. Men likevel m\u00e5 du fortsatt m\u00f8te gjestene dine. Og her er det to alternativer: enten deg selv (dine venner eller slektninger) eller en ansatt leder. Fristes du til \u00e5 bruke det andre alternativet? Imidlertid er det noen nyanser her. Er du klar til \u00e5 utstede en fullmakt for ledelse av en leilighet av en ekstern organisasjon? Er du ikke redd etter en stund for \u00e5 finne leiligheten din i en drept tilstand?<\/p>\n Airbnb har et internt forum for utleiere. I filialen i St. Petersburg diskuteres problemet med forvaltningsselskapet, og det er negative anmeldelser. N\u00e5r administrasjonsselskapet grovt sett klemmer ut all juice fra gjenstanden uten \u00e5 utf\u00f8re reparasjoner og andre n\u00f8dvendige ting (skifte av slitt lin, for eksempel). N\u00e5r du tar en ren, renovert leilighet inn p\u00e5 kontoret, kan du bli drept i detong. Se n\u00e6rmere p\u00e5 sp\u00f8rsm\u00e5let.<\/p>\n Kilder som brukes og nyttige lenker om emnet: https:\/\/airbnbru.ru\/chto-takoe-airbnb\/<\/a> https:\/\/howtrip.ru\/otzyvy-o-sajte-airbnb-lichnyj-opyt-bronirovaniya-kvartir-plyusy-i – minusy \/<\/a> https:\/\/SetPhone.ru\/prilozheniya\/airbnb\/<\/a> https:\/\/life-trip.ru\/kak-bronirovat-na-airbnb\/<\/a> https:\/\/travelq.ru\/airbnb\/<\/a> https:\/\/howtrip.ru \/ airbnb-kak-sdat-kvartiru-v-arendu-lichnyj-opyt-hozyaina \/<\/a> https:\/\/life-with-dream.org\/kak-sdat-kvartiru-cherez-airbnb-prakticheskij-opyt-2\/<\/a> https: \/ \/ livetouring.org\/kak-sdat-kvartiru-cherez-airbnb\/<\/a> https:\/\/sestrik.com\/airbnb<\/a><\/p>\nHvilke overnattingssteder kan jeg finne p\u00e5 Airbnb?<\/h3>\n
Bestilling av leiligheter og leiligheter p\u00e5 airbnb.ru<\/h2>\n
Hvordan bruker jeg Airbnb.ru-s\u00f8kesiden?<\/h3>\n
\n
![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b2883aa184.png\")
<\/a><\/p>\n\n
![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288503446.png\")
<\/a><\/p>\n\n
\n
\n
\n
Hvordan kontakter jeg Airbnb?<\/h3>\n
Hva skjer hvis en bestilling blir kansellert?<\/h3>\n
\n
\n
Hvordan tjene penger p\u00e5 Airbnb?<\/h2>\n
![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b2886bc260.jpg\")
<\/a><\/p>\nHvordan bestiller jeg et sted \u00e5 bo p\u00e5 Airbnb?<\/h2>\n
![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b28877ce7a.jpg\")
<\/a><\/p>\nHvordan lister jeg opp stedet mitt p\u00e5 Airbnb?<\/h2>\n
Hvorfor bekrefte profilen din<\/h2>\n
![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b28884e3a6.jpg\")
<\/a><\/p>\nBookingprosess og nyanser<\/h3>\n
\n
![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b28891be19.jpg\")
<\/a><\/p>\n![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b2889dc712.jpg\")
<\/a><\/p>\n![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288ab14b0.jpg\")
<\/a><\/p>\n![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288b745cb.jpg\")
<\/a><\/p>\n![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288c3406a.jpg\")
<\/a><\/p>\n![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288ce9e85.jpg\")
<\/a><\/p>\n![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288db646f.jpg\")
<\/a><\/p>\nP\u00e5 hvilket spr\u00e5k du skal fylle ut profilen<\/h4>\n
Profil Tips<\/h4>\n
\n
Krav til utleier<\/h2>\n
\n
\n
Hvordan kommunisere med gjestene?<\/h3>\n
\n
Leilighetssikkerhet<\/h2>\n
\n
Mitt r\u00e5d til fremtidige eiere – fordeler og ulemper<\/h2>\n
\n
\n
\n
\n
Skatt p\u00e5 leilighet<\/h3>\n
Hvordan m\u00f8te Airbnb-gjester, hva kan jeg tilby dem?<\/h2>\n
![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288e70ee9.jpg\")
<\/a>![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288f33823.jpg\")
<\/a><\/p>\n![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288fe569c.jpg\")
<\/a>![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b2890a4c37.jpg\")
<\/a>![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b28916303c.jpg\")
<\/a><\/p>\nHvordan ser jeg gjester<\/h2>\n
![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b28921a946.jpg\")
<\/a>![\"Airbnb-tips,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b2892ca1cc.jpg\")
<\/a><\/p>\nHvordan tiltrekke gjester til Airbnb<\/h2>\n
\n
Forberedelse for utleie av bolig<\/h2>\n
\n
\n
\n
Leilighetsledelse: m\u00f8te og avse gjesten.<\/h2>\n