Du vil komme over alle de ovennevnte alternativene mens du overv\u00e5ker annonser p\u00e5 eiendomsmarkedet. Prisregler per kvadratmeter vil variere avhengig av hva slags dekorasjon som gj\u00f8res i leiligheten. For \u00e5 f\u00e5 en klar ide om etterbehandlingsalternativene fra utvikleren, la oss vurdere hver type separat og fortelle deg detaljert om alle nyanser.<\/p>\n
For etterbehandling<\/h3>\n
Forskjellen mellom etterbehandling og grov etterbehandling er at det allerede er partisjoner i etterbehandlingen (installasjon av skillevegger er avtalt med deg i kontrakten, skriftlig). Gulvbelegget er ikke bare betong, men en jevnt utst\u00f8pt gulv. Tak og vegger er dekket med gips. I de fleste tilfeller er ogs\u00e5 str\u00f8m allerede skilt i leiligheter for etterbehandling (det er unntak, sjekk alle sp\u00f8rsm\u00e5l med utvikleren). Alle andre systemer skiller seg ikke fra utkastversjonen, og er bare angitt med inngangsmarkeringene.<\/p>\n
Ikke stol p\u00e5 helt flate vegger, kvaliteten p\u00e5 pussede overflater i nye bygninger lar mye \u00e5 v\u00e6re \u00f8nsket. I alle fall m\u00e5 du selv bringe veggene og taket til en perfekt niv\u00e5. Bare ved \u00e5 kj\u00f8pe et slikt hjem, vil du bruke litt mindre etterbehandlingsmaterialer.<\/p>\n
Ferdig ferdig<\/h3>\n
En bolig i en ny bygning med forel\u00f8pig etterbehandling er allerede klar for begynnelsen av ferdigstillelsen. Leiligheten har allerede installert en elektriker, veggene og gulvet er planert, og taket er ferdig med gips. Ved \u00e5 kj\u00f8pe dette boligalternativet, m\u00e5 du installere underlaget og etterbehandlingsmaterialene selv.<\/p>\n
Ikke glem at reparasjonen av toalettet og badet er din, fordi det ikke er gjort ferdigarbeid i disse rommene.<\/p>\n
Husk at veggene «utjevnet» av byggherren m\u00e5 v\u00e6re i samsvar med bygningskoder og forskrifter, som tillater f\u00f8lgende avvik:<\/p>\n
- \n
- Vegger – opptil 1,5 cm per kvadratmeter.<\/li>\n
- Gulv og tak – opptil 1 cm.<\/li>\n<\/ul>\n
Hvis du ser n\u00f8ye p\u00e5 dette boligalternativet, er ikke alt s\u00e5 bra som det kan virke ved f\u00f8rste \u00f8yekast. Selv om byggherrene overholder alle standardene, kan ikke alle etterbehandlingsmaterialer plasseres n\u00f8yaktig p\u00e5 slike «h\u00f8ykvalitetsutjevnede» overflater.<\/p>\n
Nyansene ved en slik leilighet i en ny bygning er at huset vil synke de neste 4-5 \u00e5rene, noe som vil f\u00f8re til sprekker p\u00e5 veggene. For midlertidige reparasjoner for f\u00f8rste gang er billige etterbehandlingsmaterialer ganske passende, og etter 5 \u00e5r vil det v\u00e6re mulig \u00e5 starte en god reparasjon uten \u00e5 bekymre deg for at pengene vil bli kastet bort.<\/p>\n
Fullstendig renovert fra utvikleren<\/h3>\n
Hus i en ny bygning med fullstendig renovering – dette er en leilighet der hele spekteret av arbeidene er fullf\u00f8rt, inkludert installasjon av ferdig materialer. I slike hus er allerede n\u00f8dvendige r\u00f8rlegger-, inngangs- og innerd\u00f8rer og vinduer allerede installert. Leiligheten er faktisk klar til \u00e5 flytte inn, det eneste du trenger er \u00e5 kj\u00f8pe m\u00f8bler.<\/p>\n
Av alle de ovennevnte synes dette alternativet \u00e5 v\u00e6re det mest attraktive for en potensiell kj\u00f8per, fordi han ikke trenger \u00e5 bruke tid og \u00f8konomiske ressurser p\u00e5 \u00e5 lete etter kvalifiserte etterbehandlere. Men dette alternativet har ogs\u00e5 sine ulemper. Kvaliteten p\u00e5 ferdigarbeid i en leilighet overg\u00e5r sv\u00e6rt sjelden gjennomsnittet. Det kan v\u00e6re n\u00f8dvendig med renovering av leiligheter raskere enn om det f\u00f8rst ble gjort av bedre materialer.<\/p>\n
Grovt finishkonsept<\/h2>\n
I moderne boligbygging er den ferdige leiligheten en boks med minimal innredning. I den er bare det obligatoriske grove arbeidet gjort, som gj\u00f8r at huset kan tas i bruk.<\/p>\n
Grov etterbehandling av lokalene er det grunnleggende arbeidet som utf\u00f8res f\u00f8r dekorativ etterbehandling. Den best\u00e5r av flere trinn utf\u00f8rt i samsvar med felleskontrollert virksomhet, som regulerer produksjonen av arbeid.<\/p>\n
Juridisk definisjon<\/h2>\n
Det er ingen klar entydig definisjon av arbeidet som inkluderer grov etterbehandling. Ulike utviklere utf\u00f8rer grunnleggende arbeid i henhold til egne estimater. Men byggearbeid er n\u00f8dvendigvis regulert av forskriftsdokumenter (Code of Rules):<\/p>\n
- \n
- Leiligheter fra utbygger i en ny bygning m\u00e5 overholde SP 54.13330.2011 og SP 55.13330.2011.<\/li>\n
- Varme og ventilasjon er installert i henhold til SP 60.13330.2012.<\/li>\n
- Utl\u00f8p for vannforsyning og avl\u00f8psanlegg er regulert av SP 30.13330.2012.<\/li>\n
- Gulvbelegg utf\u00f8res i henhold til SP 29.13330.2011.<\/li>\n<\/ul>\n
Liste over obligatoriske arbeider<\/h2>\n
Hva er inkludert i den grove overflaten? Ofte forst\u00e5s dette som en annen liste over verk, men det er et visst sett med aktiviteter som er tatt i bruk som grunnleggende. Det er han som er obligatorisk.<\/p>\n
S\u00e5 dette komplekset av arbeider inkluderer:<\/p>\n
- \n
- Avrettingsanlegg. Oftest brukes en sementbasert sammensetning for denne prosessen. Den vanligste «v\u00e5te» versjonen av avrettingsmassen, som inneb\u00e6rer \u00e5 helle en flytende l\u00f8sning til en viss tykkelse. Samtidig kan samme eller forskjellige gulvniv\u00e5 opprettes i forskjellige rom. Naturligvis, hvis gulvet ikke er egnet for en spesifikk situasjon, s\u00e5 brukes en annen metode.<\/li>\n<\/ul>\n
En perfekt flat base er n\u00f8kkelen til etterbehandlingsgulv av h\u00f8y kvalitet<\/p>\n
- \n
- Pussing. For grov etterbehandling kan komposisjoner p\u00e5 et annet grunnlag brukes, men sement og gipsblandinger regnes som de mest popul\u00e6re. Man b\u00f8r huske p\u00e5 at det n\u00e5 har dukket opp polymerbaserte l\u00f8sninger. Vegger og tak utsettes for puss. Sluttresultatet skal v\u00e6re en overflate som er klar for dekorativ kledning.<\/li>\n<\/ul>\n
![\"Hva](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d418b2c03f.jpg\")
<\/a><\/p>\nEtter grov etterbehandling b\u00f8r h\u00f8ydeforskjellene ikke overstige 2 mm per 1 m\u00b2<\/p>\n
- \n
- Varmeisolasjon fungerer. Selv om de er inkludert i listen over grove overflater, er de ikke alltid n\u00f8dvendige.<\/li>\n
- Vanntetting. Denne prosedyren er spesielt n\u00f8dvendig for bad og dusj. Opprettelsen av et vanntettende lag forekommer ofte i fasen av hellingen, men alt avhenger av den spesifikke situasjonen og typen gjenstand.<\/li>\n
- Installasjon av kommunikasjon. Dette er en ganske stor liste som inkluderer alle systemene som trengs for et komfortabelt opphold. Samtidig kan gass, avl\u00f8p og en kilde til vannforsyning kun leveres til spesialdesignede lokaler uten \u00e5 skape en generell utveksling. Varmesystemet m\u00e5 v\u00e6re ferdig montert, med radiatorer installert. Str\u00f8mforsyningsnettet distribueres til alle rom, det opprettes str\u00f8mpunkter. Men oftere enn ikke installeres brytere og stikkontakter i neste trinn.<\/li>\n<\/ul>\n
![\"Hva](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-278925-607d418c31170.jpg\")
<\/a><\/p>\nInstallasjon av oppvarming og tilrettelegging av elektriske ledninger regnes som viktige stadier i grov forberedelse av en leilighet.<\/p>\n
- \n
- Installasjon av d\u00f8rer og vinduer. Hvis arbeidet ble utf\u00f8rt i nybygde boliger av utviklere, s\u00e5 ble mest sannsynlig de billigste materialene brukt i prosessen. Det hender ofte at bare plastvinduer er installert, uten d\u00f8rer.<\/li>\n<\/ul>\n
\n
P\u00e5 et notat! For \u00e5 oppn\u00e5 et virkelig h\u00f8ykvalitetsresultat, forutsatt at grovt arbeid utf\u00f8res av utvikleren eller en innleid organisasjon, er det n\u00f8dvendig \u00e5 lage et detaljert prosjekt. Den skal omfatte hele spekteret av utf\u00f8rt arbeid.<\/p>\n<\/blockquote>\n
Etterbehandling av forskjellige overflater<\/h2>\n
Etterbehandlingen av forskjellige overflater har noen s\u00e6regenheter, men i alle fall b\u00f8r et helhetlig resultat oppn\u00e5s, som lar deg lage en dekorativ kledning av h\u00f8y kvalitet.<\/p>\n
Arbeider med vegger<\/h3>\n
Vegger kan bygges av forskjellige materialer, mens de b\u00e6rende strukturer og skillevegger i rommene kan variere betydelig. Det hender sjelden at overflatene er helt flate, s\u00e5 de m\u00e5 lage et enkelt plan.<\/p>\n
Grov veggbehandling best\u00e5r av puss. For dette arbeidet kan spesialverkt\u00f8y og innretninger brukes, som gj\u00f8r det mulig \u00e5 raskt legge utjevningslaget. Selvf\u00f8lgelig kan den manuelle metoden ogs\u00e5 brukes n\u00e5r fyrt\u00e5rn er forh\u00e5ndsinstallert.<\/p>\n
Dessverre, av forskjellige grunner, har den resulterende overflaten ikke alltid perfekt jevnhet, derfor blir det n\u00f8dvendig \u00e5 p\u00e5f\u00f8re en etterbehandlingsl\u00f8sning av kitt p\u00e5 forh\u00e5ndsbehandlingsstadiet.<\/p>\n
Jevning av gipsblandingen langs fyrene gir et jevnt, men ikke ideelt belegg<\/p>\n
Gulvdekke<\/h3>\n
Arbeid med gulvet best\u00e5r i \u00e5 lage et gulvbelegg. Hvis prosessen er i stor skala, brukes betongblanding til dette. Den generelle teknologien er som f\u00f8lger:<\/p>\n
- \n
- Overlappinger blir ryddet av alt som er overfl\u00f8dig. Om n\u00f8dvendig opprettes et vanntettingslag.<\/li>\n
- Det blir lagt et forsterkningsnett eller montert et bunt med forsterkning.<\/li>\n
- Betongl\u00f8sningen helles ved bruk av bestemt utstyr. Om n\u00f8dvendig er fyrt\u00e5rn forh\u00e5ndsinstallert.<\/li>\n
- Justering utf\u00f8res med et spesialverkt\u00f8y som skaper en vibrasjonseffekt.<\/li>\n<\/ol>\n
- Installasjon av d\u00f8rer og vinduer. Hvis arbeidet ble utf\u00f8rt i nybygde boliger av utviklere, s\u00e5 ble mest sannsynlig de billigste materialene brukt i prosessen. Det hender ofte at bare plastvinduer er installert, uten d\u00f8rer.<\/li>\n<\/ul>\n
- Pussing. For grov etterbehandling kan komposisjoner p\u00e5 et annet grunnlag brukes, men sement og gipsblandinger regnes som de mest popul\u00e6re. Man b\u00f8r huske p\u00e5 at det n\u00e5 har dukket opp polymerbaserte l\u00f8sninger. Vegger og tak utsettes for puss. Sluttresultatet skal v\u00e6re en overflate som er klar for dekorativ kledning.<\/li>\n<\/ul>\n
- Avrettingsanlegg. Oftest brukes en sementbasert sammensetning for denne prosessen. Den vanligste «v\u00e5te» versjonen av avrettingsmassen, som inneb\u00e6rer \u00e5 helle en flytende l\u00f8sning til en viss tykkelse. Samtidig kan samme eller forskjellige gulvniv\u00e5 opprettes i forskjellige rom. Naturligvis, hvis gulvet ikke er egnet for en spesifikk situasjon, s\u00e5 brukes en annen metode.<\/li>\n<\/ul>\n