Per utilizzare i servizi dell'azienda \u00e8 necessario registrarsi al sito. L'azienda lo fornisce come piattaforma per stabilire contatti tra due parti: i proprietari (proprietari di case, proprietari) e gli ospiti (turisti, inquilini). Airbnb addebita una percentuale su entrambi i suoi servizi. Ciascuno degli utenti registrati pu\u00f2 essere verificato utilizzando documenti di identit\u00e0.<\/strong><\/p>\n Gli host inseriscono annunci sul sito Web sulla consegna del loro alloggio e gli ospiti scelgono l'opzione desiderata da loro e prenotano. Il pagamento viene effettuato tramite il sito web di Airbnb. L'affitto viene accreditato sul conto del proprietario dopo 24 ore. dopo il check-in.<\/strong> Airbnb offre periodicamente vari sconti e coupon agli utenti. A causa del loro affitto pu\u00f2 essere ridotto.<\/p>\n Quasi tutto: camere, appartamenti, bungalow, ville e persino case sugli alberi! Di solito ci vogliono da 30 minuti a un'ora per cercare un'opzione di alloggio in una citt\u00e0 – guardo le foto degli appartamenti, leggo le recensioni di quelli “precedenti” (traduco anche lingue straniere). Confronto anche i prezzi con RoomGuru: succede che vince anche il buon vecchio numero in 3 stelle.<\/p>\n Nota: e se non il primo, ecco un trucco per la vita: registra una mamma \/ pap\u00e0 \/ un amico (ricorda che il bonus non viene inserito, ma viene automaticamente accreditato quando fai clic sul collegamento) e il buono sconto funzioner\u00e0 di nuovo.<\/p>\n Dopo il solito RoomGuru o Booking, a prima vista, il servizio pu\u00f2 sembrare un po ‘pi\u00f9 complicato. \u00c8 vero, in realt\u00e0 \u00e8 tutto abbastanza intuitivo e comprensibile: bastano cinque minuti per capire come funziona il sito.<\/p>\n Vista dai nostri appartamenti a Phuket – 650 rubli \/ giorno<\/p>\n Passaggio 1. \u00c8<\/strong> necessario registrarsi sul sito attivando il codice promozionale da $ 37, quindi:<\/p>\n Potrebbe essere necessario caricare una scansione del passaporto e fare clic su un selfie sulla webcam. Tutto questo viene fatto per motivi di sicurezza ei tuoi documenti non vengono trasferiti a terzi.<\/p>\n Passaggio 2.<\/strong> Andiamo oltre: cerca un alloggio per il viaggio. Le prenotazioni di appartamenti sono disponibili in quasi tutte le citt\u00e0 del mondo. Per fare ci\u00f2, imposta i parametri di cui hai bisogno su Airbnb:<\/p>\n ed eccole qui – tutte le opzioni di noleggio per le tue date, da una lussuosa residenza in centro a una tenda in stile barbone in riva al lago (te l'avevo detto, per qualsiasi portafoglio?).<\/p>\n Quali filtri ci sono?<\/p>\n Passaggio 3.<\/strong> Studiare l'alloggio: un breve algoritmo \u00e8 il seguente:<\/p>\n Quando si fa clic su una propriet\u00e0, \u00e8 possibile visualizzare informazioni dettagliate sulle regole \/ condizioni di residenza, foto delle camere, recensioni dei viaggiatori e dell'host. Ti consiglio di leggere attentamente ogni lettera. Il sito funziona in russo, quindi c'\u00e8 anche un pulsante magico “traduci”. Presta attenzione alla sezione “Servizi”. Succede che i proprietari includano anche le colazioni: sono abbastanza semplici, ma comunque carine, inoltre fa risparmiare tempo e denaro.<\/p>\n Il nostro appartamento a New York (Brooklyn) per $ 67 a notte per due ha un robot, un caminetto e persino un cinema.<\/p>\n Il mio consiglio su come non sorvolare e non pagare pi\u00f9 del dovuto:<\/p>\n Non scelgo mai appartamenti che non hanno recensioni o un piccolo numero (2-4). Anche se ammetto che tutti iniziano da qualche parte, e quel fantastico loft con zero risposte in un mese o due diventer\u00e0 un'offerta super vendibile. Ma probabilmente mi far\u00f2 da parte.<\/p>\n UPD: Ho cambiato idea e ora sto guardando i “nuovi elementi”. E tutto perch\u00e9 a volte offrono uno sconto del 20% ai primi 3 ospiti. L'ho gi\u00e0 prenotato due volte e con successo!<\/p>\n Di tutte le recensioni entusiastiche, contrassegno quelle generate automaticamente dal servizio “L'host ha cancellato questa prenotazione …”. Ci\u00f2 significa che il proprietario ha cancellato la prenotazione cos\u00ec tanti giorni prima dell'arrivo del viaggiatore – se ce ne sono 3 o pi\u00f9, passo.<\/p>\n Un fattore importante \u00e8 la frequenza e il tempo di risposta dell'host (pu\u00f2 essere trovato sotto le recensioni). Dimostrano l'atteggiamento di una persona nei confronti di Airbnb: segna o \u00e8 davvero responsabile.<\/p>\n Sopra il pulsante rosso “Richiedi una prenotazione” sono presenti diverse righe che si sommano al costo finale, ma non sempre sono specifiche:<\/p>\n E qualcuno introduce una cauzione per la sicurezza della propriet\u00e0. Puoi scoprirlo nella sezione “Regole della casa”, espandendole completamente. \u00c8 interessante che non venga addebitato o congelato sulla carta al momento della prenotazione (e ancora di pi\u00f9, non viene dato al proprietario in contanti). Se il proprietario si lamenta del danno dopo il checkout, Airbnb esamina il reclamo (ovviamente, con la tua partecipazione) ed emette un verdetto: paga l'importo o perdona. Non ho ancora avuto alcuna esperienza con i collaterali.<\/p>\n Non cliccare subito su “Richiedi una prenotazione”. Per prima cosa, scrivi al proprietario (nella sezione “Nome host”, pulsante “Contatto”): chiedi qualcosa sull'appartamento o menziona semplicemente come ti \u00e8 piaciuta l'opzione. Ma assicurati di controllare se le date desiderate sono libere: il calendario pu\u00f2 essere spazzatura. Inoltre, ti fa risparmiare denaro da prenotazioni istantanee subdole.<\/p>\n Cos'\u00e8 la prenotazione immediata? L'host ha impostato una conferma di prenotazione automatica, non manuale. Di conseguenza, i soldi sulla carta vengono congelati proprio l\u00ec, senza attendere l'ultima parola dal proprietario. In effetti, questa \u00e8 un'opzione conveniente e le sovrapposizioni (cancellazioni) sono estremamente rare.Il pulsante rosso “Richiedi prenotazione” \u00e8 normale e il pulsante “Prenotazione” \u00e8 istantaneo.<\/p>\n Rivedi la politica di cancellazione. Flessibile, moderato, rigoroso: l'importo che verr\u00e0 restituito sulla carta dipende da loro se decidi di cancellare l'appartamento.<\/p>\n Passaggio 4.<\/strong> Dopo la tua richiesta, l'host ha 24 ore per accettare o rifiutare la prenotazione. In caso di esito positivo, viene effettuato il pagamento e airbnb.ru apre l'accesso a tutte le informazioni sull'alloggio: l'indirizzo esatto, il numero di telefono per la comunicazione.<\/p>\n Cosa considerare in termini di finanziamento (come viene effettuato il pagamento):<\/p>\n Airbnb addebita una commissione dal 10 al 15%, il cui importo dipende dal costo della prenotazione<\/p>\n<\/li>\n Il pagamento ~ va sempre in rubli ~, non in dollari e non in euro, anche se il costo \u00e8 indicato in quelle valute. Ed \u00e8 meglio ~ usare una carta in rubli ~, per evitare una conversione frenetica<\/p>\n<\/li>\n Se selezioni “Condividi pagamento con amici”, il tuo amico non sar\u00e0 in grado di pagare con i bonus. Possono essere utilizzati solo da chi prenota l'alloggio.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Passaggio 5.<\/strong> Attendi il viaggio e contatta l'host il giorno prima per chiarire i dettagli.<\/p>\n Per la prima volta abbiamo deciso di provare alloggi costosi su Airbnb: un appartamento con vista su Manhattan costava 20.000 rubli \/ notte per due (l'hanno preso per 2 notti)<\/p>\n Prima di prenotare,<\/strong> per tutte le domande, scrivi al supporto www.airbnb.ru\/help. Sfortunatamente, non funzioner\u00e0 per effettuare una chiamata, semplicemente non hanno tale opportunit\u00e0.<\/p>\n Se hai effettuato una prenotazione<\/strong> e devi contattarci, trova la lettera nella mail “La tua prenotazione \u00e8 confermata”. In fondo c'\u00e8 un pulsante rosso, vai al Centro assistenza, approfondisci il problema. Ti verr\u00e0 offerto di scrivere o chiamare il loro servizio di supporto di lingua russa (il numero \u00e8 gratuito). Nota: questo supporto di lingua russa \u00e8 spesso occupato, ci sono pochi operatori, quindi lo lanciano su quello di lingua inglese.<\/p>\n Annullato dall'host: rimborso completo o bonifico bancario su un'altra prenotazione. In caso di annullamento: rimborso totale \/ parziale (soggetto a condizioni).<\/p>\n Se scegli un alloggio con cancellazione flessibile, non ci saranno problemi. Fai sempre attenzione a questo. Nel gennaio 2018, abbiamo cancellato la nostra prenotazione in Thailandia: il denaro \u00e8 stato restituito sulla carta entro 2 giorni! Importante: il rimborso viene effettuato sulla carta indicata al momento della prenotazione.<\/p>\n A proposito, se viaggi solo in un paese per una settimana o 10 giorni, allora ti consiglio di guardare al costo dei tour, spesso capita che siano pi\u00f9 redditizi di un viaggio indipendente (vale per paesi come Thailandia, Spagna, Grecia, Tunisia e altre destinazioni popolari):<\/p>\n Consiglio anche di cercare un'assicurazione di viaggio su servizi comprovati:<\/p>\n I proprietari di immobili possono registrarsi su Airbnb per affittare una parte inutilizzata della loro casa: un intero appartamento, una casa o una stanza privata. Il servizio offre l'opportunit\u00e0 di comunicare con potenziali inquilini e raccontare loro le condizioni di vita.<\/p>\n Il costo del servizio \u00e8 stabilito dal proprietario stesso. Puoi impostare il prezzo che ritieni appropriato o discutere con il potenziale inquilino la sua capacit\u00e0 di pagare.<\/p>\n Airbnb non consente di noleggiare auto, yacht o locali non residenziali. Se speravi di guadagnare denaro extra in questo modo, puoi utilizzare i cloni della piattaforma.<\/p>\n Vai su airbnb.com o sull'app mobile, inserisci il nome della citt\u00e0, le date di arrivo e partenza e il numero di persone. Il servizio mostrer\u00e0 un elenco di appartamenti disponibili per il periodo specificato.<\/p>\n Fare clic su un post per visualizzare altre foto, dettagli sui servizi, costi aggiuntivi e feedback dagli inquilini precedenti. Tutto ci\u00f2 ti aiuter\u00e0 a decidere se questo alloggio \u00e8 giusto per te o no.<\/p>\n Quando trovi un'opzione adatta, fai clic sul pulsante “Contatta il proprietario” se vuoi chiedere qualcosa di pi\u00f9, o “Prenota” se sei pronto a pagare la quota in questo momento.<\/p>\n Affittare un appartamento su Airbnb \u00e8 un po ‘pi\u00f9 difficile che affittare. Vai alla pagina principale e nel pannello superiore fai clic sul pulsante “Host”. Il servizio ti parler\u00e0 brevemente della polizza di sicurezza, delle condizioni assicurative, ecc.<\/p>\n Inserisci il nome della tua citt\u00e0, il tipo di spazio abitativo e il numero di persone che sei disposto ad accettare e scoprirai quanto puoi guadagnare approssimativamente al mese affittando la tua casa. Fare clic su “Inizia” per inviare la proposta.<\/p>\n La registrazione pu\u00f2 essere effettuata tramite il tuo account Google, Facebook o tramite e-mail. \u00c8 necessario fornire informazioni complete sullo spazio affittato: tipologia (appartamento, casa indipendente, ecc.), Indirizzo esatto, numero di posti letto e bagni, disponibilit\u00e0 di attrezzature, articoli per la casa, ecc. Preparare alcune foto.<\/p>\n Puoi specificare i giorni in cui sei pronto per ricevere gli ospiti: ad esempio, solo nei giorni feriali o nei fine settimana, solo in determinati periodi, ecc. Le persone che cercano un alloggio in un momento inopportuno per te non vedranno la tua offerta nei risultati di ricerca.<\/p>\n Il fatto \u00e8 che AirBnb lavora con privati \u200b\u200bin privato, cio\u00e8 non ha accordi con i proprietari di appartamenti legalmente vincolanti, questi non sono alberghi. Quindi, se vieni buttato in qualche modo dal proprietario, allora non sarai in grado di influenzarlo in alcun modo, dovrai solo affidarti al supporto tecnico di AirBnb, che, sebbene famoso per la sua reattivit\u00e0, non sempre lo fa incontrarsi a met\u00e0, soprattutto se il tuo account non \u00e8 verificato.<\/p>\n Pertanto, AirBnb funge da intermediario nel trasferimento dei tuoi soldi al proprietario, il che pu\u00f2 essere sia un vantaggio che uno svantaggio per te. Inoltre – un intermediario pu\u00f2 in qualche modo aiutarti, negativo – facendo tutto tramite un intermediario, non vedi qual \u00e8 il proprietario.<\/p>\n La verifica \u00e8 una sorta di garanzia che tu e il proprietario dell'appartamento siate persone reali. Pertanto, \u00e8 meglio affittare una casa da host con account verificati, ed \u00e8 consigliabile che tu confermi il tuo profilo, non \u00e8 cos\u00ec difficile.<\/p>\n Il mio profilo verificato e completato<\/p>\n Dar\u00f2 immediatamente un link a 4 hack di vita, assicurati di leggere come prenotare con uno sconto. Tutto \u00e8 facile l\u00ec, ricorda e poi controllerai gi\u00e0 tutto sulla macchina.<\/p>\n Risultati della ricerca di alloggi a Parigi<\/p>\n \u00c8 possibile selezionare filtri aggiuntivi<\/p>\n Scegli l'alloggio che preferisci e vai alla pagina di descrizione<\/p>\n Successivamente, controlliamo se il profilo \u00e8 confermato e se ci sono recensioni<\/p>\n Qui, ad esempio, non c'\u00e8 proprio niente, c'\u00e8 poca fiducia<\/p>\n Richiesta di prenotazione con i dati della carta di credito<\/p>\n Dopo la prenotazione, viene inviata per posta una lettera simile con i dati del proprietario<\/p>\n Come puoi vedere, tutto \u00e8 simile alla prenotazione di un hotel tramite un normale sistema di prenotazione (come usare Booking), solo tu devi prestare maggiore attenzione nel valutare l'affidabilit\u00e0 del proprietario, ti spiego il motivo di seguito.<\/p>\n Per gli affitti a lungo termine (settimana, mese), potrebbe esserci uno sconto (indicato direttamente nella pagina degli alloggi), ma non tutti i proprietari lo offrono. In alternativa, prima fermati per un paio di giorni, vedi se tutto ti va bene e negozia gi\u00e0 direttamente con il proprietario per un lungo periodo. \u00c8 vero, bisogna tener conto che se l'alloggio \u00e8 popolare, allora potrebbe essere occupato nei giorni di cui hai bisogno.<\/p>\n A proposito, alcune ambasciate accettano prenotazioni da Airbnb per un visto, ad esempio, ho fornito una prenotazione del genere per un visto per la Polonia.<\/p>\n La lingua ufficiale di comunicazione su airbnb \u00e8 l'inglese, quindi \u00e8 consigliabile compilare il proprio profilo in inglese e, in caso di difficolt\u00e0, utilizzare un traduttore. Il nome e il cognome devono essere scritti come indicati nel passaporto (utile per i documenti di visto). Per capire come raccontarti meglio, guarda i profili degli altri utenti. Nell'esempio sopra, il profilo airbnb di mio marito. Viaggiamo all'estero e in tutta la Russia, quindi il testo \u00e8 scritto in due lingue.<\/p>\n Particolare attenzione nella compilazione del proprio profilo dovrebbe essere data ai giovani di et\u00e0 compresa tra 18 e 25 anni. Molti proprietari sono riluttanti ad affittare le loro case a studenti e giovani per paura di comportamenti inappropriati e danni. Scegli una foto e scrivi la descrizione come se ti stessi preparando per un colloquio di lavoro o per un incontro con i genitori del tuo partner.<\/p>\n Il profilo non mostra indirizzi e-mail, nomi di siti e numeri di telefono, quindi non scrivere questo nella storia su di te, ma compila i campi delle informazioni di contatto al momento della registrazione.<\/p>\n Airbnb non impone requisiti rigidi al proprietario: “ce la fai, ma non ce la fai”. Fatta eccezione per un documento d'identit\u00e0 con documento e foto e condizioni normali nell'alloggio pubblicizzato.<\/p>\n C'\u00e8, piuttosto, un elenco non detto. Non tutti cadranno sotto i punti, se non altro perch\u00e9:<\/p>\n Bene, ci sono alcuni “che dovresti” secondo l'opinione dei neofiti, che in realt\u00e0 non lo sono:<\/p>\n Non devi attrezzare la tua casa in modo conveniente per gli ospiti. Ridipingere le pareti di beige, acquistare una lavastoviglie, rimuovere il cappotto invernale dalla vista. Dopotutto, questo \u00e8 il tuo territorio e lo condividi con gli estranei (ma tutto \u00e8 ragionevole!).<\/p>\n<\/li>\n Non \u00e8 necessario incontrare gli ospiti di persona. Ci sono un sacco di opzioni da un lucchetto a combinazione a “chiavi dei vicini”. Ma \u00e8 sempre carino<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n Dall'editor.<\/strong> Non abbiamo visto la padrona di casa a Parigi. Secondo le istruzioni, ho preso le chiavi dal bar di fronte, da un barista specifico con una parola in codice.<\/p>\n Cordiale e puntuale. La regola principale \u00e8 essere sempre in contatto. \u00c8 molto importante.<\/p>\n Dopo aver confermato la prenotazione, il tuo numero di telefono sar\u00e0 disponibile per l'inquilino Puoi continuare a comunicare tramite i messaggi di Airbnb, puoi andare su WhatsApp \/ Telegram.<\/p>\n Suggerimenti per gli host dal mio studio:<\/p>\n Dall'editor.<\/strong> Confermo che la mia regola personale con Airbnb \u00e8 lavare i piatti, gettare asciugamani e biancheria da letto in lavatrice (o metterli in pila), portare fuori la spazzatura al momento del check-out.<\/p>\n Pah-pah-pah, non ho incidenti. Anche se avevo paura che qualcosa sarebbe stato rubato. Per la prima volta ha preso tutto dalla casa. Ma poi \u00e8 diventato pi\u00f9 facile relazionarsi e nascondere solo i pi\u00f9 preziosi. Nessuno ha tirato fuori la TV. Preoccupato per i guasti. Forse sono fortunato, ma le persone erano molto adeguate e amichevoli.<\/p>\n In che modo Airbnb protegge il proprietario?<\/p>\n Sistema di revisione: puoi esaminare l'account dell'ospite dentro e fuori.<\/p>\n<\/li>\n Puoi filtrare solo per residenti con carta d'identit\u00e0 o con buone recensioni.<\/p>\n<\/li>\n Gli ospiti devono accettare la tua politica prima di inviare una richiesta. E in caso di violazione si annulla la prenotazione senza alcuna penale.<\/p>\n<\/li>\n Nessuna carta bancaria non valida o vuota: a partire dal giorno della prenotazione, Airbnb stesso conserva i soldi dell'ospite in stiva e li trasferisce al proprietario dopo il check-in.<\/p>\n<\/li>\n Puoi impostare una cauzione se non hai bisogno di rischi. Non \u00e8 congelato sulla carta dell'ospite e non viene dato in contanti. Ma verr\u00e0 addebitato se contatti il \u200b\u200bCentro per la risoluzione dei problemi con un reclamo valido. Conosco persone che concludono un contratto con gli inquilini.<\/p>\n<\/li>\n E anche se non sei entrato nel deposito, ma qualcosa si \u00e8 rotto \/ guastato, hai 2 settimane per scrivere a quel Centro. Inizier\u00e0 il debriefing, il tribunale di tutti gli Airbnb – e si decider\u00e0 se multare l'ospite negligente o se \u00e8 pi\u00f9 facile per il servizio stesso risarcire il danno.<\/p>\n<\/li>\n A proposito, in natura esiste, per cos\u00ec dire, l'assicurazione dell'appartamento di Airbnb. Ma qualcuno mi ha detto che non funziona in Russia. Pertanto, non sono entrato nei dettagli.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n Quindi, riassumer\u00f2. Basato sulla mia pratica di messa in onda in 8 prenotazioni accettate e forum spalati:<\/p>\n Non sono contrario ad una casa o ad una stanza con un “riempimento” di base: una finestra, un letto e un mini-armadio. Ma l'ordine deve essere impeccabile! Biancheria fresca senza capelli, asciugamani, senza polvere. Solo per la pulizia, sono gi\u00e0 pronto a dare un'ottima recensione.<\/p>\n Come me. Mi piace quando ci sono queste sciocchezze domestiche. Puoi anche preparare la cena.<\/p>\n A Barcellona ho prenotato una camera con vista panoramica sulla Sagrada Familia. All'arrivo, ho ammirato le tende oscuranti: i lavoratori stavano aggiornando la facciata della casa.<\/p>\n Questo punto Airbnb si propone di scoprirlo in modo indipendente, cito, “nell'amministrazione locale”. Suggerisce cortesemente che puoi registrarti come lavoratore autonomo o imprenditore individuale<\/p>\n La maggior parte degli Airbnb Schnick russi non paga le tasse. La banca non trasferisce le informazioni all'ufficio delle imposte fino a quando non arriva una richiesta ufficiale. Ma potrebbe essere interessato, soprattutto se c'\u00e8 molto, in valuta e costantemente. In breve, a proprio rischio e pericolo, non esiste una risposta universale.<\/p>\n \u00c8 possibile affittare su Airbnb se l'appartamento ha un mutuo? Rimuovi la parte “su Airbnb” e leggila di nuovo. Certo che si. Il servizio non chiede nemmeno al proprietario se lo sei o meno: il subaffitto \u00e8 l'unico modo per prosperare<\/p>\n La cosa pi\u00f9 importante per gli standard europei \u00e8 Internet wireless veloce, parcheggi gratuiti vicino alla casa, puntualit\u00e0 e pulizia perfetta.<\/p>\n Gli ospiti possono prenotare il mio appartamento immediatamente, senza fare domande, oppure possono inviare una richiesta preliminare. L'host imposta la funzione di “prenotazione immediata” a suo piacimento. In questo caso \u00e8 necessario monitorare molto attentamente l'arrivo di nuovi messaggi e sincronizzare per tempo tutti i calendari, soprattutto se l'appartamento viene affittato anche tramite altre risorse.<\/p>\n Cerco di rispondere alle richieste degli ospiti il \u200b\u200bpi\u00f9 rapidamente possibile, solitamente entro un'ora. Questo \u00e8 importante perch\u00e9 non \u00e8 raro che gli ospiti inviino richieste a pi\u00f9 host.<\/p>\n Rispondi prontamente, dai il benvenuto agli ospiti e quindi le tue possibilit\u00e0 di affittare la tua casa saranno alte. Il tasso di risposta viene visualizzato sul profilo dell'host.<\/p>\n Se gli ospiti non arrivano in auto, suggerisco di incontrarli alla stazione della metropolitana pi\u00f9 vicina, e la descrizione dell'appartamento contiene istruzioni dettagliate su come raggiungere la stazione desiderata dall'aeroporto e dalla stazione.<\/p>\n Offro orari di arrivo flessibili e check-in sia la mattina presto che la sera tardi. Specifico l'orario di partenza gi\u00e0 all'arrivo, a seconda che ci sia una prenotazione per il giorno di partenza degli ospiti. Se non c'\u00e8 ancora una prenotazione e non arriver\u00e0 nei prossimi giorni, gli ospiti possono effettuare il check out in qualsiasi momento a loro comodo. Se l'appartamento viene improvvisamente prenotato il giorno della partenza degli ospiti, scrivo messaggi ad entrambi e concordiamo un orario conveniente per tutti.<\/p>\n Oltre ad un letto preparato in anticipo e fatto con lenzuola fresche, l'appartamento dispone di asciugamani, accappatoi e ciabattine usa e getta, oltre a articoli per l'igiene personale, fino a dischetti di cotone, tamponi e salviettine umidificate. In cucina, oltre agli elettrodomestici e agli utensili, c'\u00e8 sempre t\u00e8, caff\u00e8, zucchero, sale, spezie, olio d'oliva, una bottiglia di acqua potabile, detersivo per piatti e tante altre piccole cose.<\/p>\n Per gli ospiti con bambini piccoli, mettiamo a disposizione una culla-box. E per tutti: due biciclette, racchette da badminton, palline, una griglia da picnic, bastoncini da nording. L'appartamento dispone di TV, libri e CD con musica. In un posto ben visibile ho messo opuscoli con informazioni sulle attrazioni della citt\u00e0, musei, parchi e opuscoli dei ristoranti che consegnano cibo a casa mia, oltre a biglietti da visita con i miei numeri di telefono e indirizzo e-mail.<\/p>\n La prima volta che sono venuto e ho visto via. Ora gli ospiti stanno controllando da soli: mettono le chiavi sul comodino e sbattono la porta. Non prendo un deposito per la sicurezza della propriet\u00e0. Non credo che qualcuno si impegner\u00e0 deliberatamente nel sabotaggio e preferisco fidarmi delle persone. Ti chiedo solo di scrivermi un'e-mail o un SMS quando lasciano l'appartamento. Alcune persone dimenticano di scrivere. Ma queste sono sciocchezze se non sono attesi nuovi ospiti nello stesso giorno. Nessuno fa un pasticcio speciale. La maggior parte dei tedeschi e degli inglesi, ad esempio, ha la tendenza a pulire a fondo un appartamento prima di partire, a lasciarlo in perfette condizioni, e sono quasi sicuro che la pulizia dopo di loro non richieder\u00e0 molto tempo. Gli asiatici adorano cucinare e io dedico un po ‘pi\u00f9 di tempo a riordinare le cose.<\/p>\n Le stranezze che possono accadere<\/strong><\/p>\n Una volta c'\u00e8 stato un caso: una coppia di anziani americani ha scambiato le date. Sono arrivati \u200b\u200ba Norimberga un giorno prima e mi hanno chiamato a tarda notte dal nostro aeroporto.<\/p>\n E li aspetto solo domani! \u00c8 un bene che quella sera non ci fossero altri ospiti nell'appartamento e ho sistemato gli americani senza ulteriori indugi. Non lasciare le persone per strada! In caso contrario, dovrei chiamare urgentemente il servizio di supporto.<\/p>\n La mattina successiva \u00e8 stata la seconda parte del balletto Marlezon.<\/p>\n Un impiegato del nostro aeroporto mi ha chiamato e mi ha detto che avrebbe portato le valigie in mezz'ora.<\/p>\n Per me? Valigie? Di chi? Si \u00e8 scoperto che il bagaglio degli americani o \u00e8 arrivato pi\u00f9 tardi, o lo stavano cercando da molto tempo, e il giorno prima in aeroporto, gli ospiti mi hanno dato il mio numero di telefono. Ho dettato l'indirizzo al corriere. Scrivo agli ospiti. Non rispondono. Corro all'appartamento …<\/p>\n Incontr\u00f2 le valigie vicino alla casa, le trascin\u00f2 alla porta e buss\u00f2. Gli ospiti erano a casa, in quel momento stavano solo cercando di raggiungere l'aeroporto.<\/p>\n Il giorno dopo, quando se ne sono andati, ho trovato dei soldi sul comodino accanto alle chiavi come risarcimento del disagio.<\/p>\n Quest'anno non \u00e8 successo niente di pi\u00f9 insolito. Conosci gi\u00e0 la storia delle forchette.<\/p>\n I viaggiatori non cercano sorprese, preferiscono opzioni comprovate con recensioni positive e descrizioni dettagliate degli alloggi. Per guadagni stabili e di successo, oltre a sapere come affittare un appartamento tramite Airbnb, devi occuparti di una buona valutazione e recensioni.<\/strong><\/p>\n Suggerimenti rapidi per affittare un appartamento tramite airbnb:<\/strong><\/p>\n \u00c8 possibile aumentare l'attrattiva di un oggetto noleggiato pubblicando quante pi\u00f9 informazioni possibili su di esso, fotografie e materiali video. Non dovresti trarre in inganno i turisti abbellendo le condizioni di vita, altrimenti potresti finire con recensioni negative.<\/strong><\/p>\n Hai organizzato tutto magnificamente, descritto tutti i vantaggi, parlato con potenziali clienti e alla fine hai ricevuto la prima prenotazione. Ora devi preparare l'alloggio per ricevere gli ospiti.<\/strong><\/p>\n Affittare un appartamento tramite airbnb non \u00e8 tutto. Per ricevere un reddito da locazione costantemente elevato, \u00e8 necessario preparare adeguatamente la propria casa per l'arrivo degli ospiti. P <\/em><\/strong> Immagina che l'alloggio privato sia un tipo di hotel che deve soddisfare determinati requisiti. <\/em><\/p>\n Idealmente, fornire informazioni sulle attrazioni vicine, negozi di alimentari, farmacie, bar e ristoranti consigliati. La maggior parte degli ospiti lo apprezzer\u00e0.<\/strong><\/p>\n Alcuni vicini sono cos\u00ec attenti che se vedono accidentalmente degli estranei entrare nella tua casa, possono chiamare la polizia. Ci\u00f2 pu\u00f2 rovinare notevolmente l'esperienza del cliente della tua propriet\u00e0.<\/strong><\/p>\n L'afflusso di clienti e il reddito elevato dipendono dalle buone recensioni lasciate dai turisti su questo o quell'alloggio.<\/strong><\/p>\n Airbnb ha reso facile per l'host e l'ospite trovare cose e problemi finanziari. Tuttavia, devi ancora incontrare i tuoi ospiti. E qui ci sono due opzioni: o te stesso (i tuoi amici o parenti) o un manager assunto. Sei tentato di utilizzare la seconda opzione? Tuttavia, ci sono alcune sfumature qui. Sei pronto a rilasciare una procura per la gestione di un appartamento da parte di un'organizzazione esterna? Non hai paura, dopo un po ‘di tempo, di trovare il tuo appartamento in uno stato assassinato?<\/p>\n Airbnb ha un forum interno per i proprietari. Nella filiale di San Pietroburgo si discute della questione con la societ\u00e0 di gestione e ci sono recensioni negative. Quando la societ\u00e0 di gestione, in parole povere, spreme tutti i succhi dall'oggetto senza eseguire riparazioni e altre cose necessarie (cambio della biancheria usurata, ad esempio). Quando prendi in ufficio un appartamento pulito e ristrutturato, puoi rimanere ucciso per tutto il tempo. Dai un'occhiata pi\u00f9 da vicino alla domanda.<\/p>\n Fonti utilizzate e link utili sull'argomento: https:\/\/airbnbru.ru\/chto-takoe-airbnb\/<\/a> https:\/\/howtrip.ru\/otzyvy-o-sajte-airbnb-lichnyj-opyt-bronirovaniya-kvartir-plyusy-i – minusy \/<\/a> https:\/\/SetPhone.ru\/prilozheniya\/airbnb\/<\/a> https:\/\/life-trip.ru\/kak-bronirovat-na-airbnb\/<\/a> https:\/\/travelq.ru\/airbnb\/<\/a> https:\/\/howtrip.ru \/ airbnb-kak-sdat-kvartiru-v-arendu-lichnyj-opyt-hozyaina \/<\/a> https:\/\/life-with-dream.org\/kak-sdat-kvartiru-cherez-airbnb-prakticheskij-opyt-2\/<\/a> https: \/ \/ livetouring.org\/kak-sdat-kvartiru-cherez-airbnb\/<\/a> https:\/\/sestrik.com\/airbnb<\/a><\/p>\nQuali alloggi posso trovare su Airbnb?<\/h3>\n
Prenotazione di appartamenti e appartamenti su airbnb.ru<\/h2>\n
Come utilizzare il sito di ricerca di alloggi di Airbnb.ru?<\/h3>\n
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![\"Suggerimenti,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b2883aa184.png\")
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![\"Suggerimenti,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288503446.png\")
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Come posso contattare Airbnb?<\/h3>\n
Cosa succede se una prenotazione viene cancellata?<\/h3>\n
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\n
Come guadagnare con Airbnb?<\/h2>\n
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<\/a><\/p>\nCome posso prenotare un alloggio su Airbnb?<\/h2>\n
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<\/a><\/p>\nCome inserisco il mio posto su Airbnb?<\/h2>\n
Perch\u00e9 verificare il tuo profilo<\/h2>\n
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<\/a><\/p>\nProcesso di prenotazione e sfumature<\/h3>\n
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<\/a><\/p>\nIn quale lingua compilare il profilo<\/h4>\n
Suggerimenti per il profilo<\/h4>\n
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Requisiti per il locatore<\/h2>\n
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Come comunicare con gli ospiti?<\/h3>\n
\n
Sicurezza dell'appartamento<\/h2>\n
\n
Il mio consiglio ai futuri proprietari: pro e contro<\/h2>\n
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\n
Tasse di locazione degli appartamenti<\/h3>\n
Come incontrare gli ospiti di Airbnb, cosa offrire loro?<\/h2>\n
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<\/a><\/p>\nCome vedo gli ospiti<\/h2>\n
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<\/a><\/p>\nCome attirare gli ospiti su Airbnb<\/h2>\n
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Preparazione per l'affitto di alloggi<\/h2>\n
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Gestione dell'appartamento: incontro e saluto dell'ospite.<\/h2>\n