Pour utiliser les services de l’entreprise, vous devez vous inscrire sur le site. L’entreprise le fournit comme une plateforme pour \u00e9tablir des contacts entre deux parties: les propri\u00e9taires (propri\u00e9taires, propri\u00e9taires) et les invit\u00e9s (touristes, locataires). Airbnb facture un pourcentage sur ses deux services. Chacun des utilisateurs enregistr\u00e9s peut \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9 \u00e0 l’aide de documents d’identit\u00e9.<\/strong><\/p>\n Les h\u00f4tes placent des annonces sur le site Web concernant la livraison de leur logement, et les clients choisissent parmi eux l’option souhait\u00e9e et r\u00e9servent. Le paiement est effectu\u00e9 via le site Web Airbnb. Le loyer est cr\u00e9dit\u00e9 sur le compte du propri\u00e9taire apr\u00e8s 24 heures. apr\u00e8s l’enregistrement.<\/strong> Airbnb propose p\u00e9riodiquement divers rabais et coupons aux utilisateurs. En raison de leur loyer peut \u00eatre r\u00e9duit.<\/p>\n Presque tout – des chambres, des appartements, des bungalows, des villas et m\u00eame des cabanes dans les arbres! Il faut g\u00e9n\u00e9ralement entre 30 minutes et une heure pour rechercher une option d’h\u00e9bergement dans une ville – je regarde des photos d’appartements, je lis les critiques des \u00abanciens\u00bb (je traduis aussi des langues \u00e9trang\u00e8res). Je compare \u00e9galement les prix avec RoomGuru – il arrive que le bon vieux num\u00e9ro en 3 \u00e9toiles l'emporte \u00e9galement.<\/p>\n Remarque: et si ce n’est pas le premier, alors voici un hack de vie – inscrivez une maman \/ papa \/ ami (rappelez-vous que le bonus n’est pas entr\u00e9, mais est automatiquement cr\u00e9dit\u00e9 lorsque vous cliquez sur le lien), et le coupon de r\u00e9duction fonctionnera \u00e0 nouveau.<\/p>\n Apr\u00e8s l’habituel RoomGuru ou Booking, \u00e0 premi\u00e8re vue, le service peut para\u00eetre un peu plus compliqu\u00e9. Certes, en r\u00e9alit\u00e9, tout est assez intuitif et compr\u00e9hensible: il faut cinq minutes pour comprendre le fonctionnement du site.<\/p>\n Vue de nos appartements \u00e0 Phuket – 650 roubles \/ jour<\/p>\n \u00c9tape 1. Vous<\/strong> devez vous inscrire sur le site en activant le code promo de 37 $, puis:<\/p>\n Vous devrez peut-\u00eatre t\u00e9l\u00e9charger une num\u00e9risation de votre passeport et cliquer sur un selfie sur votre webcam. Tout cela est fait \u00e0 des fins de s\u00e9curit\u00e9 et vos documents ne sont pas transf\u00e9r\u00e9s \u00e0 des tiers.<\/p>\n \u00c9tape 2.<\/strong> Allons plus loin – recherchez un logement pour voyager. Les r\u00e9servations d’appartements sont disponibles dans presque toutes les villes du monde. Pour ce faire, d\u00e9finissez les param\u00e8tres dont vous avez besoin sur Airbnb:<\/p>\n et les voici – toutes les options de location pour vos dates, d’une maison de ville de luxe dans le centre \u00e0 une tente de style clochard au bord du lac (je vous l’ai dit, pour n’importe quel portefeuille?).<\/p>\n Quels filtres y a-t-il?<\/p>\n \u00c9tape 3.<\/strong> \u00c9tude du logement – un algorithme court est le suivant:<\/p>\n Lorsque vous cliquez sur une propri\u00e9t\u00e9, vous pouvez voir des informations d\u00e9taill\u00e9es sur les r\u00e8gles \/ conditions de r\u00e9sidence, des photos des chambres, des avis des voyageurs et de l’h\u00f4te. Je vous conseille de lire ATTENTIVEMENT chaque lettre. Le site fonctionne en russe, il y a donc aussi un bouton magique \u00ab\u00a0traduire\u00a0\u00bb. Faites attention \u00e0 la section \u00abCommodit\u00e9s\u00bb. Il arrive que les propri\u00e9taires incluent \u00e9galement les petits-d\u00e9jeuners – ils sont assez simples, mais toujours agr\u00e9ables.<\/p>\n Notre appartement \u00e0 New York (Brooklyn) pour 67 $ \/ nuit pour deux a un robot, une chemin\u00e9e et m\u00eame une salle de cin\u00e9ma.<\/p>\n Mon conseil pour ne pas survoler et ne pas payer trop cher:<\/p>\n Je ne choisis jamais d’appartements qui n’ont pas de commentaires ou un petit nombre d’entre eux (2-4). Bien que j’admette que tout le monde commence quelque part, et que ce loft cool avec z\u00e9ro r\u00e9ponse dans un mois ou deux deviendra une offre super vendable. Mais je vais probablement me retirer.<\/p>\n UPD: J’ai chang\u00e9 d’avis et maintenant je regarde les \u00ab\u00a0nouveaux \u00e9l\u00e9ments\u00a0\u00bb. Et tout cela parce qu’ils offrent parfois une r\u00e9duction de 20% aux 3 premiers clients. J’ai d\u00e9j\u00e0 r\u00e9serv\u00e9 deux fois et avec succ\u00e8s!<\/p>\n Parmi toutes les critiques \u00e9logieuses, je note celles qui sont automatiquement g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par le service \u00ab\u00a0L’h\u00f4te a annul\u00e9 cette r\u00e9servation …\u00a0\u00bb. Cela signifie que le propri\u00e9taire a annul\u00e9 la r\u00e9servation tant de jours avant l’arriv\u00e9e du voyageur – s’il y en a 3 ou plus, je passe.<\/p>\n Un facteur important est la fr\u00e9quence et le temps de r\u00e9ponse de l’h\u00f4te (peuvent \u00eatre trouv\u00e9s sous les critiques). Ils d\u00e9montrent l’attitude d’une personne envers Airbnb – marque ou est vraiment responsable.<\/p>\n Au-dessus du bouton rouge \u00ab\u00a0Demander une r\u00e9servation\u00a0\u00bb, il y a plusieurs lignes qui s’ajoutent au co\u00fbt final, mais celles-ci ne sont pas toujours sp\u00e9cifiques:<\/p>\n Et quelqu’un introduit une caution pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens. Vous pouvez en savoir plus dans la section \u00ab\u00a0R\u00e8gles de la maison\u00a0\u00bb, en les d\u00e9veloppant compl\u00e8tement. Il est int\u00e9ressant de noter qu’il n’est pas d\u00e9bit\u00e9 ou gel\u00e9 sur la carte lors de la r\u00e9servation (et plus encore, il n’est pas remis au propri\u00e9taire en esp\u00e8ces). Si le propri\u00e9taire se plaint des dommages apr\u00e8s le paiement, Airbnb examine la r\u00e9clamation (bien s\u00fbr, avec votre participation) et \u00e9met un verdict – payer le montant ou pardonner. Je n’ai pas encore eu d\u2019exp\u00e9rience avec les garanties.<\/p>\n Ne cliquez pas tout de suite sur \u00abDemander une r\u00e9servation\u00bb. Tout d’abord, \u00e9crivez au propri\u00e9taire (dans la section \u00abNom de l’h\u00f4te\u00bb, bouton \u00abContact\u00bb): demandez quelque chose sur l’appartement ou indiquez simplement en quoi vous avez aim\u00e9 l’option. Mais assurez-vous de v\u00e9rifier si les dates souhait\u00e9es sont gratuites – le calendrier peut \u00eatre ind\u00e9sirable. De plus, cela vous permet d’\u00e9conomiser de l’argent sur les r\u00e9servations instantan\u00e9es sournoises.<\/p>\n Qu’est-ce que la r\u00e9servation instantan\u00e9e? L’h\u00f4te a mis en place une confirmation de r\u00e9servation automatique, pas une confirmation manuelle. En cons\u00e9quence, l’argent sur la carte est gel\u00e9 sur place, sans attendre le dernier mot du propri\u00e9taire. En fait, c’est une option pratique, et les superpositions (annulations) sont extr\u00eamement rares. Le bouton rouge \u00ab\u00a0Demande de r\u00e9servation\u00a0\u00bb est normal et le bouton \u00ab\u00a0R\u00e9servation\u00a0\u00bb est instantan\u00e9.<\/p>\n Consultez la politique d’annulation. Flexible, mod\u00e9r\u00e9, strict – le montant qui sera retourn\u00e9 sur la carte d\u00e9pend d’eux si vous d\u00e9cidez d’annuler l’appartement.<\/p>\n \u00c9tape 4.<\/strong> Apr\u00e8s votre demande, l’h\u00f4te a 24 heures pour accepter ou refuser la r\u00e9servation. En cas de r\u00e9sultat positif, le paiement est effectu\u00e9 et airbnb.ru ouvre l’acc\u00e8s \u00e0 toutes les informations sur l’h\u00e9bergement – l’adresse exacte, le num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone pour la communication.<\/p>\n Ce qu’il faut consid\u00e9rer en termes de financement (comment le paiement est effectu\u00e9):<\/p>\n Airbnb facture une commission de 10 \u00e0 15% dont le montant d\u00e9pend du co\u00fbt de la r\u00e9servation<\/p>\n<\/li>\n Le paiement ~ se fait toujours en roubles ~, pas en dollars ni en euros, m\u00eame si le co\u00fbt est indiqu\u00e9 dans ces devises. Et c’est mieux ~ utiliser une carte rouble ~, afin d’\u00e9viter une conversion fr\u00e9n\u00e9tique<\/p>\n<\/li>\n Si vous s\u00e9lectionnez \u00abPartager le paiement avec des amis\u00bb, votre ami ne pourra pas payer avec des bonus. Ils ne peuvent \u00eatre utilis\u00e9s que par ceux qui r\u00e9servent un logement.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n \u00c9tape 5.<\/strong> Attendez le voyage et contactez l’h\u00f4te la veille pour clarifier les d\u00e9tails.<\/p>\n Pour la premi\u00e8re fois, nous avons d\u00e9cid\u00e9 d’essayer un logement co\u00fbteux sur Airbnb – un appartement avec vue sur Manhattan co\u00fbtait 20000 roubles \/ nuit pour deux (ils l’ont pris pendant 2 nuits)<\/p>\n Avant de r\u00e9server,<\/strong> pour toutes questions, \u00e9crivez au support www.airbnb.ru\/help. Malheureusement, il ne fonctionnera pas de passer un appel, ils n’ont tout simplement pas une telle opportunit\u00e9.<\/p>\n Si vous avez effectu\u00e9 une r\u00e9servation<\/strong> et que vous devez contacter, retrouvez la lettre dans le mail \u00ab\u00a0Votre r\u00e9servation est confirm\u00e9e\u00a0\u00bb. Tout en bas, il y a un bouton rouge, acc\u00e9dez au centre d’aide, expliquez le probl\u00e8me. Il vous sera propos\u00e9 d’\u00e9crire ou d’appeler leur service d’assistance russophone (le num\u00e9ro est gratuit). Remarque: ce support tr\u00e8s russophone est souvent occup\u00e9, il y a peu d’op\u00e9rateurs, donc ils le jettent sur celui anglophone.<\/p>\n Annul\u00e9 par l’h\u00f4te: remboursement int\u00e9gral ou virement bancaire vers une autre r\u00e9servation. En cas d’annulation: remboursement complet \/ partiel (sous conditions).<\/p>\n Si vous choisissez un h\u00e9bergement avec annulation flexible, il n’y aura pas de probl\u00e8me. Faites toujours attention \u00e0 cela. En janvier 2018, nous avons annul\u00e9 notre r\u00e9servation en Tha\u00eflande – l’argent a \u00e9t\u00e9 retourn\u00e9 sur la carte dans les 2 jours! Important: le remboursement est effectu\u00e9 sur la carte qui a \u00e9t\u00e9 indiqu\u00e9e au moment de la r\u00e9servation.<\/p>\n Au fait, si vous ne voyagez que dans un seul pays pendant une semaine ou 10 jours, alors je vous conseille de regarder le co\u00fbt des circuits, il arrive souvent qu’ils soient plus rentables qu’un voyage ind\u00e9pendant (s’applique \u00e0 des pays tels que Tha\u00eflande, Espagne, Gr\u00e8ce, Tunisie et autres destinations populaires):<\/p>\n Je recommande \u00e9galement de rechercher une assurance voyage sur des services \u00e9prouv\u00e9s:<\/p>\n Les propri\u00e9taires peuvent s’inscrire sur Airbnb pour louer une partie inutilis\u00e9e de leur maison – un appartement entier, une maison ou une chambre priv\u00e9e. Le service permet de communiquer avec les locataires potentiels et de leur faire part des conditions de vie.<\/p>\n Le co\u00fbt du service est fix\u00e9 par le propri\u00e9taire lui-m\u00eame. Vous pouvez fixer le prix que vous jugez appropri\u00e9, ou discuter avec le locataire potentiel de sa capacit\u00e9 de payer.<\/p>\n Airbnb n’est pas destin\u00e9 \u00e0 la location de voitures, de yachts ou de locaux non r\u00e9sidentiels. Si vous esp\u00e9riez gagner de l’argent suppl\u00e9mentaire de cette mani\u00e8re, vous pouvez utiliser les clones de la plate-forme.<\/p>\n Acc\u00e9dez \u00e0 airbnb.com ou \u00e0 l’application mobile, saisissez le nom de la ville, les dates d’arriv\u00e9e et de d\u00e9part et le nombre de personnes. Le service affichera une liste des appartements disponibles pour la p\u00e9riode sp\u00e9cifi\u00e9e.<\/p>\n Cliquez sur une publication pour afficher plus de photos, des d\u00e9tails sur les \u00e9quipements, les co\u00fbts suppl\u00e9mentaires et les commentaires des locataires pr\u00e9c\u00e9dents. Tout cela vous aidera \u00e0 d\u00e9cider si ce logement vous convient ou non.<\/p>\n Lorsque vous trouvez une option appropri\u00e9e, cliquez sur le bouton \u00abContacter le propri\u00e9taire\u00bb si vous souhaitez demander quelque chose de plus, ou \u00abR\u00e9server\u00bb si vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 payer les frais d\u00e8s maintenant.<\/p>\n Louer un appartement sur Airbnb est un peu plus difficile que de louer. Allez sur la page principale et dans le panneau sup\u00e9rieur, cliquez sur le bouton \u00ab\u00a0Host\u00a0\u00bb. Le service vous informera bri\u00e8vement de la politique de s\u00e9curit\u00e9, des conditions d’assurance, etc.<\/p>\n Entrez le nom de votre ville, le type d’espace de vie et le nombre de personnes que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 accepter, et vous d\u00e9couvrirez combien vous pouvez gagner environ par mois en louant votre logement. Cliquez sur \u00abCommencer\u00bb pour soumettre votre proposition.<\/p>\n L’inscription peut se faire via votre compte Google, Facebook ou par e-mail. Il est n\u00e9cessaire de fournir des informations compl\u00e8tes sur l’espace lou\u00e9: type (appartement, maison individuelle, etc.), adresse exacte, nombre de lits et de salles de bain, disponibilit\u00e9 des \u00e9quipements, articles m\u00e9nagers, etc. Pr\u00e9parez quelques photos.<\/p>\n Vous pouvez sp\u00e9cifier les jours o\u00f9 vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 recevoir des invit\u00e9s: par exemple, uniquement en semaine ou le week-end, uniquement \u00e0 certaines p\u00e9riodes, etc. Les personnes qui recherchent un logement \u00e0 un moment qui ne vous convient pas ne verront pas votre offre dans les r\u00e9sultats de recherche.<\/p>\n Le fait est qu’AirBnb travaille avec des particuliers en priv\u00e9, c’est-\u00e0-dire qu’ils n’ont aucun accord avec les propri\u00e9taires d’appartements juridiquement contraignant, ce ne sont pas des h\u00f4tels. Ainsi, si vous \u00eates jet\u00e9 par le propri\u00e9taire de quelque mani\u00e8re que ce soit, vous ne pourrez en aucun cas influencer cela, vous n’aurez qu’\u00e0 compter sur le support technique d’AirBnb, qui, bien que r\u00e9put\u00e9 pour sa r\u00e9activit\u00e9, ne le fait pas toujours. rendez-vous \u00e0 mi-chemin, surtout si votre compte n’est pas v\u00e9rifi\u00e9.<\/p>\n Ainsi, AirBnb agit comme un interm\u00e9diaire transf\u00e9rant votre argent au propri\u00e9taire, ce qui peut \u00eatre \u00e0 la fois un plus et un moins pour vous. De plus – un interm\u00e9diaire peut en quelque sorte vous aider, n\u00e9gatif – en faisant tout par un interm\u00e9diaire, vous ne voyez pas ce qu’est le propri\u00e9taire.<\/p>\n La v\u00e9rification est une sorte de garantie que vous et le propri\u00e9taire de l’appartement \u00eates de vraies personnes. Par cons\u00e9quent, il est pr\u00e9f\u00e9rable de louer une maison d’h\u00f4tes avec des comptes v\u00e9rifi\u00e9s, et il vous est conseill\u00e9 de confirmer votre profil, ce n’est pas si difficile.<\/p>\n Mon profil v\u00e9rifi\u00e9 et compl\u00e9t\u00e9<\/p>\n Je vais imm\u00e9diatement donner un lien vers 4 hacks de la vie, assurez-vous de lire comment r\u00e9server avec une r\u00e9duction. Tout est facile l\u00e0-bas, rappelez-vous et vous v\u00e9rifierez d\u00e9j\u00e0 tout sur la machine.<\/p>\n R\u00e9sultats de la recherche d’h\u00e9bergement \u00e0 Paris<\/p>\n Des filtres suppl\u00e9mentaires peuvent \u00eatre s\u00e9lectionn\u00e9s<\/p>\n Choisissez l’h\u00e9bergement que vous aimez et rendez-vous sur la page de description<\/p>\n Ensuite, nous cherchons \u00e0 voir si le profil est confirm\u00e9 et s’il y a des critiques<\/p>\n Ici, par exemple, il n’y a rien du tout, il y a peu de confiance<\/p>\n Demande de r\u00e9servation avec les d\u00e9tails de la carte de cr\u00e9dit<\/p>\n Apr\u00e8s la r\u00e9servation, une lettre similaire avec les donn\u00e9es du propri\u00e9taire arrive \u00e0 la poste<\/p>\n Comme vous pouvez le voir, tout est similaire \u00e0 la r\u00e9servation d’un h\u00f4tel via un syst\u00e8me de r\u00e9servation r\u00e9gulier (comment utiliser Booking), il vous suffit de pr\u00eater plus d’attention \u00e0 l’\u00e9valuation de la fiabilit\u00e9 du propri\u00e9taire, je vous expliquerai pourquoi ci-dessous.<\/p>\n Pour les locations longue dur\u00e9e (semaine, mois), il peut y avoir une r\u00e9duction (indiqu\u00e9e directement sur la page logement), mais tous les propri\u00e9taires ne la proposent pas. Alternativement, arr\u00eatez-vous d’abord pour quelques jours, voyez si tout vous convient et n\u00e9gociez d\u00e9j\u00e0 directement avec le propri\u00e9taire sur un long terme. Certes, il faut tenir compte du fait que si le logement est populaire, il peut \u00eatre occup\u00e9 les jours dont vous avez besoin.<\/p>\n \u00c0 propos, certaines ambassades acceptent les r\u00e9servations d’Airbnb pour un visa, par exemple, j’ai fourni une telle r\u00e9servation pour un visa pour la Pologne.<\/p>\n La langue officielle de communication sur airbnb est l’anglais, il est donc conseill\u00e9 de remplir votre profil en anglais, et en cas de difficult\u00e9, faire appel \u00e0 un traducteur. Le nom et le pr\u00e9nom doivent \u00eatre \u00e9crits tels qu’ils sont indiqu\u00e9s sur votre passeport (cela est utile pour les documents de visa). Pour comprendre comment mieux parler de vous, regardez les profils des autres utilisateurs. Dans l’exemple ci-dessus, le profil airbnb de mon mari. Nous voyageons \u00e0 l’\u00e9tranger et \u00e0 travers la Russie, le texte est donc r\u00e9dig\u00e9 en deux langues.<\/p>\n Une attention particuli\u00e8re \u00e0 la cr\u00e9ation de votre profil doit \u00eatre accord\u00e9e aux jeunes de 18 \u00e0 25 ans. De nombreux propri\u00e9taires h\u00e9sitent \u00e0 louer leur logement \u00e0 des \u00e9tudiants et \u00e0 des jeunes par crainte d’un comportement inappropri\u00e9 et d’un pr\u00e9judice. Choisissez une photo et \u00e9crivez la description comme si vous vous pr\u00e9pariez \u00e0 un entretien d'embauche ou \u00e0 une rencontre avec les parents de votre partenaire.<\/p>\n Le profil n’affiche pas les adresses e-mail, les noms de sites et les num\u00e9ros de t\u00e9l\u00e9phone, alors n’\u00e9crivez pas cela dans l’histoire de vous-m\u00eame, mais remplissez les champs d’informations de contact lors de votre inscription.<\/p>\n Airbnb n\u2019impose aucune exigence stricte au propri\u00e9taire – \u00abvous r\u00e9ussissez, mais vous ne le faites pas\u00bb. \u00c0 l’exception d’une pi\u00e8ce d’identit\u00e9 avec un document et une photo et des conditions normales dans le logement annonc\u00e9.<\/p>\n Il y a plut\u00f4t une liste tacite. Tout le monde ne tombera pas sous les points, ne serait-ce que parce que:<\/p>\n Eh bien, il y a quelques \u00abvous devriez\u00bb de l’avis des d\u00e9butants, qui en fait ne le sont pas:<\/p>\n Vous n’\u00eates pas oblig\u00e9 d’\u00e9quiper votre maison de mani\u00e8re pratique pour les invit\u00e9s. Repeindre les murs en beige, acheter un lave-vaisselle, enlever le manteau d’hiver hors de vue. Apr\u00e8s tout, c’est votre territoire, et vous le partagez avec des \u00e9trangers (mais tout est raisonnable!).<\/p>\n<\/li>\n Vous n’\u00eates pas oblig\u00e9 de rencontrer les invit\u00e9s en personne. Il existe un tas d’options allant d’une serrure \u00e0 combinaison aux \u00abcl\u00e9s des voisins\u00bb. Mais c’est toujours sympa<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n De l’\u00e9diteur.<\/strong> Nous n’avons pas vu l’h\u00f4tesse \u00e0 Paris. Selon les instructions, j’ai pris les cl\u00e9s du caf\u00e9 en face – d’un barista sp\u00e9cifique par un mot de code.<\/p>\n Sympathique et opportun. La r\u00e8gle principale est d’\u00eatre toujours en contact. Il est tr\u00e8s important.<\/p>\n Apr\u00e8s confirmation de la r\u00e9servation, votre num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone sera mis \u00e0 la disposition du locataire Vous pouvez continuer \u00e0 communiquer via les messages Airbnb, vous pouvez acc\u00e9der \u00e0 WhatsApp \/ Telegram.<\/p>\n Conseils pour les h\u00f4tes de mon cabinet:<\/p>\n De l’\u00e9diteur.<\/strong> Je confirme que ma r\u00e8gle personnelle avec Airbnb est de laver la vaisselle, de jeter les serviettes et le linge de lit dans la machine \u00e0 laver (ou de les mettre dans une pile), de sortir les poubelles lors du d\u00e9part.<\/p>\n Pah-pah-pah, je n’ai aucun incident. M\u00eame si j’avais peur que quelque chose soit vol\u00e9. Pour la premi\u00e8re fois, il a tout pris de la maison. Mais ensuite, il est devenu plus facile de raconter et de ne cacher que les plus pr\u00e9cieux. Personne n’a sorti la t\u00e9l\u00e9. Inquiet des pannes. Peut-\u00eatre que j’ai de la chance, mais les gens \u00e9taient tr\u00e8s ad\u00e9quats et sympathiques.<\/p>\n Comment Airbnb prot\u00e8ge-t-il le propri\u00e9taire?<\/p>\n Syst\u00e8me d’examen – vous pouvez examiner le compte de l’invit\u00e9 \u00e0 l’int\u00e9rieur et \u00e0 l’ext\u00e9rieur.<\/p>\n<\/li>\n Vous pouvez filtrer pour les r\u00e9sidents avec une pi\u00e8ce d’identit\u00e9 uniquement ou avec de bonnes critiques.<\/p>\n<\/li>\n Les clients doivent accepter votre politique avant de soumettre une demande. Et en cas de violation, vous annulez la r\u00e9servation sans p\u00e9nalit\u00e9.<\/p>\n<\/li>\n Aucune carte bancaire invalide ou vide – \u00e0 partir du jour de la r\u00e9servation, Airbnb lui-m\u00eame garde l’argent du client en soute et le transf\u00e8re au propri\u00e9taire apr\u00e8s l’enregistrement.<\/p>\n<\/li>\n Vous pouvez fixer une caution si vous n’avez pas besoin de risques. Il n’est pas fig\u00e9 sur la carte du client et n’est pas remis en esp\u00e8ces. Mais il sera factur\u00e9 si vous contactez le Centre de r\u00e9solution des probl\u00e8mes avec une r\u00e9clamation valide. Je connais des gens qui concluent un contrat avec des locataires.<\/p>\n<\/li>\n Et m\u00eame si vous n’avez pas saisi le d\u00e9p\u00f4t, mais que quelque chose a \u00e9t\u00e9 cass\u00e9 \/ g\u00e2t\u00e9, il vous reste 2 semaines pour \u00e9crire \u00e0 ce centre. Le d\u00e9briefing commencera, le tribunal de tous les Airbnb – et ils rendront une d\u00e9cision s’il faut infliger une amende au client n\u00e9gligent ou il est plus facile pour le service lui-m\u00eame de compenser les dommages.<\/p>\n<\/li>\n Au fait, dans la nature, il existe en quelque sorte une assurance appartement d’Airbnb. Mais quelqu’un m’a dit que cela ne fonctionnait pas en Russie. Par cons\u00e9quent, je ne suis pas entr\u00e9 dans les d\u00e9tails.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n Alors, je vais r\u00e9sumer. Bas\u00e9 sur ma propre pratique de diffusion dans 8 r\u00e9servations accept\u00e9es et forums pellicul\u00e9s:<\/p>\n Je ne suis pas contre le logement ou une chambre avec un \u00abremplissage\u00bb de base – une fen\u00eatre, un lit et une mini-armoire. Mais la commande doit \u00eatre impeccable! Linge frais sans cheveux, serviettes, pas de poussi\u00e8re. Rien que pour la propret\u00e9, je suis d\u00e9j\u00e0 pr\u00eat \u00e0 donner une excellente critique.<\/p>\n Comme moi. J’adore quand il y a de telles bagatelles \u00e0 la maison. Vous pouvez aussi pr\u00e9parer le d\u00eener.<\/p>\n A Barcelone, j’ai r\u00e9serv\u00e9 une chambre avec vue panoramique sur la Sagrada Familia. \u00c0 mon arriv\u00e9e, j’ai admir\u00e9 les rideaux occultants – les ouvriers mettaient \u00e0 jour la fa\u00e7ade de la maison.<\/p>\n Ce point Airbnb propose de se renseigner de mani\u00e8re ind\u00e9pendante, je cite, \u00abdans l’administration locale\u00bb. Indique poliment que vous pouvez vous inscrire en tant qu’ind\u00e9pendant ou entrepreneur individuel<\/p>\n La plupart des Airbnb Schnicks russes ne paient pas d’imp\u00f4ts. La banque ne transf\u00e8re pas les informations au bureau des imp\u00f4ts jusqu’\u00e0 ce qu’une demande officielle arrive. Mais il peut \u00eatre int\u00e9ress\u00e9, surtout s’il y en a beaucoup, en monnaie et en permanence. Bref, \u00e0 vos risques et p\u00e9rils – il n’y a pas de r\u00e9ponse universelle.<\/p>\n Est-il possible de louer sur Airbnb si l’appartement est sur une hypoth\u00e8que? Retirez la partie \u00absur Airbnb\u00bb et relisez-la. Bien s\u00fbr que oui. Le service ne demande m\u00eame pas au propri\u00e9taire si vous l’\u00eates ou non – la sous-location est le seul moyen de prosp\u00e9rer<\/p>\n La chose la plus importante pour les normes europ\u00e9ennes est Internet sans fil rapide, des places de parking gratuites \u00e0 proximit\u00e9 de la maison, la ponctualit\u00e9 et une propret\u00e9 parfaite.<\/p>\n Les clients peuvent r\u00e9server mon appartement instantan\u00e9ment, sans poser de questions, ou envoyer une demande pr\u00e9alable. L’h\u00e9bergeur met en place \u00e0 volont\u00e9 la fonction \u00ab\u00a0r\u00e9servation instantan\u00e9e\u00a0\u00bb. Dans ce cas, vous devez surveiller tr\u00e8s attentivement l’arriv\u00e9e de nouveaux messages et synchroniser tous les calendriers \u00e0 temps, surtout si l’appartement est \u00e9galement lou\u00e9 via d’autres ressources.<\/p>\n J’essaie de r\u00e9pondre aux demandes des clients le plus rapidement possible, g\u00e9n\u00e9ralement en moins d’une heure. Ceci est important car il n’est pas rare que des invit\u00e9s envoient des demandes \u00e0 plusieurs h\u00f4tes.<\/p>\n R\u00e9pondez rapidement, accueillez les invit\u00e9s, puis vos chances de louer votre maison seront \u00e9lev\u00e9es. Le taux de r\u00e9ponse est affich\u00e9 sur le profil de l’h\u00f4te.<\/p>\n Si les clients n’arrivent pas en voiture, je sugg\u00e8re de les rencontrer \u00e0 la station de m\u00e9tro la plus proche, et la description de l’appartement contient des instructions d\u00e9taill\u00e9es sur la fa\u00e7on de se rendre \u00e0 la gare souhait\u00e9e depuis l’a\u00e9roport et depuis la gare.<\/p>\n J’offre des heures d’arriv\u00e9e flexibles et je m’enregistre t\u00f4t le matin et tard le soir. Je pr\u00e9cise l’heure de d\u00e9part d\u00e8s l’arriv\u00e9e, selon qu’il y a une r\u00e9servation pour le jour du d\u00e9part des invit\u00e9s. S’il n’y a pas encore de r\u00e9servation et qu’elle n’arrivera pas dans les prochains jours, vous pourrez effectuer votre d\u00e9part \u00e0 tout moment qui leur convient. Si l’appartement est soudainement r\u00e9serv\u00e9 le jour du d\u00e9part des invit\u00e9s, j’\u00e9cris des messages \u00e0 tous les deux, et nous nous entendons sur une heure convenable pour tout le monde.<\/p>\n En plus d’un lit pr\u00e9par\u00e9 \u00e0 l’avance et fait avec des draps frais, l’appartement dispose de serviettes, de peignoirs et de chaussons jetables, ainsi que d’articles d’hygi\u00e8ne personnelle, jusqu’\u00e0 des tampons de coton, des tampons et des lingettes humides. Dans la cuisine, en plus des appareils m\u00e9nagers et des ustensiles, il y a toujours du th\u00e9, du caf\u00e9, du sucre, du sel, des \u00e9pices, de l’huile d’olive, une bouteille d’eau potable, du d\u00e9tergent \u00e0 vaisselle et bien d’autres petites choses.<\/p>\n Pour les clients avec de jeunes enfants, nous proposons un parc pour b\u00e9b\u00e9. Et pour tout le monde – deux v\u00e9los, des raquettes de badminton, des balles, une grille de pique-nique, des b\u00e2tons de marche nordique. L’appartement dispose d’une t\u00e9l\u00e9vision, de livres et de CD avec de la musique. Dans un endroit bien en vue, je mets des brochures contenant des informations sur les attractions de la ville, les mus\u00e9es, les parcs et les brochures des restaurants livrant de la nourriture chez moi, ainsi que des cartes de visite avec mes num\u00e9ros de t\u00e9l\u00e9phone et mon adresse e-mail.<\/p>\n La premi\u00e8re fois que je suis venu scier. Maintenant, les invit\u00e9s partent seuls – ils mettent leurs cl\u00e9s sur la table de chevet et claquent la porte. Je ne prends pas de caution pour la s\u00e9curit\u00e9 des biens. Je ne pense pas que quelqu’un se livrera d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment au sabotage et je pr\u00e9f\u00e8re faire confiance aux gens. Je vous demande juste de m’\u00e9crire un email ou un SMS lorsqu’ils quittent l’appartement. Certaines personnes oublient d’\u00e9crire. Mais ce sont des bagatelles si aucun nouvel invit\u00e9 n’est attendu le m\u00eame jour. Personne ne cr\u00e9e un d\u00e9sordre sp\u00e9cial. La plupart des Allemands et des Britanniques, par exemple, ont tendance \u00e0 nettoyer \u00e0 fond un appartement avant de partir, \u00e0 le laisser en parfait \u00e9tat, et je suis presque s\u00fbr que le nettoyage apr\u00e8s eux ne prendra pas longtemps. Les Asiatiques adorent cuisiner et je me r\u00e9serve un peu plus de temps pour ranger les choses.<\/p>\n Les bizarreries qui peuvent arriver<\/strong><\/p>\n Une fois, il y a eu un cas: un couple \u00e2g\u00e9 d’Am\u00e9rique a m\u00e9lang\u00e9 les dates. Ils sont arriv\u00e9s \u00e0 Nuremberg un jour plus t\u00f4t et m’ont appel\u00e9 tard dans la nuit depuis notre a\u00e9roport.<\/p>\n Et je ne les attends que demain! C’est bien qu’il n’y ait pas d’autres invit\u00e9s dans l’appartement ce soir-l\u00e0, et j’ai install\u00e9 les Am\u00e9ricains sans plus tarder. Ne laissez pas les gens dans la rue! Sinon, je devrais appeler d’urgence le service d’assistance.<\/p>\n Le lendemain matin, c’\u00e9tait la deuxi\u00e8me partie du ballet de Marlezon.<\/p>\n Un employ\u00e9 de notre a\u00e9roport m’a appel\u00e9 et m’a dit qu’il apporterait des valises dans une demi-heure.<\/p>\n Tome? Les valises? \u00c0 qui? Il s’est av\u00e9r\u00e9 que les bagages des Am\u00e9ricains arrivaient soit plus tard, soit qu’ils le recherchaient depuis longtemps, et la veille \u00e0 l’a\u00e9roport, les invit\u00e9s m’ont donn\u00e9 mon num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone. J’ai dict\u00e9 l’adresse au courrier. J’\u00e9cris aux invit\u00e9s. Ils ne r\u00e9pondent pas. Je me pr\u00e9cipite vers l’appartement …<\/p>\n Elle rencontra les valises pr\u00e8s de la maison, les tra\u00eena jusqu’\u00e0 la porte et frappa. Les invit\u00e9s \u00e9taient chez eux, \u00e0 ce moment-l\u00e0, ils essayaient juste de se rendre \u00e0 l’a\u00e9roport.<\/p>\n Le lendemain, quand ils sont partis, j’ai trouv\u00e9 de l’argent sur la table de chevet \u00e0 c\u00f4t\u00e9 des cl\u00e9s en compensation de la g\u00eane occasionn\u00e9e.<\/p>\n Rien de plus inhabituel ne s’est produit cette ann\u00e9e. Vous connaissez d\u00e9j\u00e0 l’histoire des fourches.<\/p>\n Les voyageurs ne recherchent pas de surprises, pr\u00e9f\u00e9rant des options \u00e9prouv\u00e9es avec des critiques positives et des descriptions d\u00e9taill\u00e9es de l’h\u00e9bergement. Pour des revenus stables et r\u00e9ussis, en plus de savoir comment louer un appartement via Airbnb, vous devez vous soucier d’une bonne note et de bonnes critiques.<\/strong><\/p>\n Conseils rapides pour louer un appartement via airbnb:<\/strong><\/p>\n Il est possible d’augmenter l’attractivit\u00e9 d’un objet lou\u00e9 en affichant autant d’informations que possible \u00e0 son sujet, des photographies et du mat\u00e9riel vid\u00e9o. Il ne faut pas tromper les touristes en embellissant les conditions de vie, sinon vous risquez de vous retrouver avec des critiques n\u00e9gatives.<\/strong><\/p>\n Vous avez tout arrang\u00e9 magnifiquement, d\u00e9crit tous les avantages, discut\u00e9 avec des clients potentiels et finalement re\u00e7u la 1\u00e8re r\u00e9servation. Vous devez maintenant pr\u00e9parer le logement pour recevoir les invit\u00e9s.<\/strong><\/p>\n Louer un appartement via airbnb n’est pas tout. Pour recevoir un revenu locatif toujours \u00e9lev\u00e9, vous devez bien pr\u00e9parer votre maison \u00e0 l’arriv\u00e9e des invit\u00e9s. P <\/em><\/strong> Imaginez que l’h\u00e9bergement priv\u00e9 est une sorte d’h\u00f4tel qui doit r\u00e9pondre \u00e0 certaines exigences. <\/em><\/p>\n Id\u00e9alement, fournissez des informations sur les attractions \u00e0 proximit\u00e9, les d\u00e9panneurs, les pharmacies, les caf\u00e9s et restaurants recommand\u00e9s. La plupart des clients l’appr\u00e9cieront.<\/strong><\/p>\n Certains voisins font tellement attention que s’ils voient accidentellement des \u00e9trangers entrer chez vous, ils peuvent appeler la police. Cela peut grandement g\u00e2cher l’exp\u00e9rience client de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/strong><\/p>\n L’afflux de clients et les revenus \u00e9lev\u00e9s d\u00e9pendent de la qualit\u00e9 des avis laiss\u00e9s par les touristes sur tel ou tel logement.<\/strong><\/p>\n Airbnb a permis \u00e0 l’h\u00f4te et \u00e0 l’invit\u00e9 de trouver facilement des choses et des probl\u00e8mes financiers. Mais n\u00e9anmoins, vous devez toujours rencontrer vos invit\u00e9s. Et ici, il y a deux options: soit vous-m\u00eame (vos amis ou parents), soit un g\u00e9rant embauch\u00e9. \u00cates-vous tent\u00e9 d’utiliser la deuxi\u00e8me option? Cependant, il y a quelques nuances ici. \u00cates-vous pr\u00eat \u00e0 \u00e9mettre une procuration pour la gestion d’un appartement par une organisation ext\u00e9rieure? N’avez-vous pas peur apr\u00e8s un certain temps de retrouver votre appartement dans un \u00e9tat assassin\u00e9?<\/p>\n Airbnb dispose d’un forum interne pour les propri\u00e9taires. Dans la succursale de Saint-P\u00e9tersbourg, le probl\u00e8me avec la soci\u00e9t\u00e9 de gestion est en discussion et il y a des critiques n\u00e9gatives. Lorsque la soci\u00e9t\u00e9 de gestion, en gros, extrait tout le jus de l’objet sans effectuer les r\u00e9parations et autres choses n\u00e9cessaires (changement de linge us\u00e9, par exemple). Lorsque vous emmenez un appartement propre et r\u00e9nov\u00e9 dans le bureau, vous pouvez vous y faire tuer. Examinez de plus pr\u00e8s la question.<\/p>\n Sources utilis\u00e9es et liens utiles sur le sujet: https:\/\/airbnbru.ru\/chto-takoe-airbnb\/<\/a> https:\/\/howtrip.ru\/otzyvy-o-sajte-airbnb-lichnyj-opyt-bronirovaniya-kvartir-plyusy-i – minusy \/<\/a> https:\/\/SetPhone.ru\/prilozheniya\/airbnb\/<\/a> https:\/\/life-trip.ru\/kak-bronirovat-na-airbnb\/<\/a> https:\/\/travelq.ru\/airbnb\/<\/a> https:\/\/howtrip.ru \/ airbnb-kak-sdat-kvartiru-v-arendu-lichnyj-opyt-hozyaina \/<\/a> https:\/\/life-with-dream.org\/kak-sdat-kvartiru-cherez-airbnb-prakticheskij-opyt-2\/<\/a> https: \/ \/ livetouring.org\/kak-sdat-kvartiru-cherez-airbnb\/<\/a> https:\/\/sestrik.com\/airbnb<\/a><\/p>\nQuels h\u00e9bergements puis-je trouver sur Airbnb?<\/h3>\n
R\u00e9servation d’appartements et d’appartements sur airbnb.ru<\/h2>\n
Comment utiliser le site de recherche de logement Airbnb.ru?<\/h3>\n
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![\"Trucs,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b2883aa184.png\")
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Comment contacter Airbnb?<\/h3>\n
Que se passe-t-il si une r\u00e9servation est annul\u00e9e?<\/h3>\n
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Comment gagner de l’argent sur Airbnb?<\/h2>\n
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<\/a><\/p>\nComment r\u00e9server un h\u00e9bergement sur Airbnb?<\/h2>\n
![\"Trucs,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b28877ce7a.jpg\")
<\/a><\/p>\nComment r\u00e9pertorier ma place sur Airbnb?<\/h2>\n
Pourquoi v\u00e9rifier votre profil<\/h2>\n
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<\/a><\/p>\nProcessus de r\u00e9servation et nuances<\/h3>\n
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<\/a><\/p>\nDans quelle langue remplir le profil<\/h4>\n
Conseils de profil<\/h4>\n
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Exigences pour le bailleur<\/h2>\n
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Comment communiquer avec les invit\u00e9s?<\/h3>\n
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S\u00e9curit\u00e9 de l’appartement<\/h2>\n
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Mes conseils aux futurs propri\u00e9taires – avantages et inconv\u00e9nients<\/h2>\n
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Taxes de location d’appartement<\/h3>\n
Comment rencontrer les clients Airbnb, que leur proposer?<\/h2>\n
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<\/a><\/p>\n![\"Trucs,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288fe569c.jpg\")
<\/a>![\"Trucs,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b2890a4c37.jpg\")
<\/a>![\"Trucs,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b28916303c.jpg\")
<\/a><\/p>\nComment voir les invit\u00e9s<\/h2>\n
![\"Trucs,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b28921a946.jpg\")
<\/a>![\"Trucs,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b2892ca1cc.jpg\")
<\/a><\/p>\nComment attirer des clients vers Airbnb<\/h2>\n
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Pr\u00e9paration \u00e0 la location d’un logement<\/h2>\n
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Gestion de l’appartement: rencontre et visite de l’invit\u00e9.<\/h2>\n