Para utilizar los servicios de la empresa, debe registrarse en el sitio. La empresa lo proporciona como plataforma para establecer contactos entre dos partes: propietarios (propietarios, propietarios) e invitados (turistas, inquilinos). Airbnb cobra un porcentaje de ambos servicios. Cada uno de los usuarios registrados puede ser verificado mediante documentos de identidad.<\/strong><\/p>\n Los anfitriones colocan anuncios en el sitio web sobre la entrega de su alojamiento, y los invitados eligen la opci\u00f3n deseada y reservan. El pago se realiza a trav\u00e9s del sitio web de Airbnb. El alquiler se acredita a la cuenta del arrendador despu\u00e9s de 24 horas. despu\u00e9s del check-in.<\/strong> Airbnb ofrece peri\u00f3dicamente varios descuentos y cupones a los usuarios. Debido a su alquiler se puede reducir.<\/p>\n Casi cualquier cosa: habitaciones, apartamentos, bungalows, villas e incluso casas en los \u00e1rboles. Por lo general, se tarda entre 30 minutos y una hora en buscar una opci\u00f3n de alojamiento en una ciudad. Miro fotos de apartamentos, leo rese\u00f1as de los \u00abantiguos\u00bb (tambi\u00e9n traduzco idiomas extranjeros). Tambi\u00e9n comparo precios con RoomGuru: sucede que el buen n\u00famero de 3 estrellas tambi\u00e9n gana.<\/p>\n Nota: y si no es el primero, aqu\u00ed hay un truco de vida: registre a una mam\u00e1 \/ pap\u00e1 \/ amigo (recuerde que el bono no se ingresa, pero se acredita autom\u00e1ticamente cuando hace clic en el enlace), y el cup\u00f3n de descuento volver\u00e1 a funcionar.<\/p>\n Despu\u00e9s del RoomGuru o Booking habitual, a primera vista, el servicio puede parecer un poco m\u00e1s complicado. Es cierto que, en realidad, todo es bastante intuitivo y comprensible: se necesitan cinco minutos para comprender c\u00f3mo funciona el sitio.<\/p>\n Vista desde nuestros apartamentos en Phuket – 650 rublos \/ d\u00eda<\/p>\n Paso 1.<\/strong> Debe registrarse en el sitio activando el c\u00f3digo de promoci\u00f3n de $ 37 y luego:<\/p>\n Es posible que deba cargar un escaneo de su pasaporte y hacer clic en una selfie en su c\u00e1mara web. Todo esto se hace por motivos de seguridad, y sus documentos no se ceden a terceros.<\/p>\n Paso 2.<\/strong> Vayamos m\u00e1s all\u00e1: busque alojamiento para viajar. Las reservas de apartamentos est\u00e1n disponibles en casi cualquier ciudad del mundo. Para hacer esto, configure los par\u00e1metros que necesita en Airbnb:<\/p>\n y aqu\u00ed est\u00e1n: todas las opciones de alquiler para tus fechas, desde una casa de lujo en el centro hasta una carpa estilo vagabundo junto al lago (te lo dije, \u00bfpara cualquier billetera?).<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 filtros hay?<\/p>\n Paso 3.<\/strong> Estudio de la vivienda: un breve algoritmo es el siguiente:<\/p>\n Cuando haces clic en una propiedad, puedes ver informaci\u00f3n detallada sobre las reglas \/ condiciones de residencia, fotos de habitaciones, rese\u00f1as de viajeros y del anfitri\u00f3n. Le aconsejo que lea CUIDADOSAMENTE literalmente cada letra. El sitio funciona en ruso, por lo que tambi\u00e9n hay un bot\u00f3n m\u00e1gico \u00abtraducir\u00bb. Preste atenci\u00f3n a la secci\u00f3n \u00abServicios\u00bb. Sucede que los propietarios tambi\u00e9n incluyen los desayunos, que son bastante sencillos, pero agradables, adem\u00e1s de ahorrar tiempo y dinero.<\/p>\n Nuestro apartamento de Nueva York (Brooklyn) por $ 67 la noche para dos tiene un robot, una chimenea e incluso una sala de cine.<\/p>\n Mi consejo sobre c\u00f3mo no volar y pagar de m\u00e1s:<\/p>\n Nunca elijo apartamentos que no tienen rese\u00f1as o un peque\u00f1o n\u00famero de ellos (2-4). Aunque admito que todo el mundo empieza con algo, y ese loft genial con cero respuestas en un mes o dos se convertir\u00e1 en una oferta s\u00faper vendible. Pero probablemente me voy a hacer a un lado.<\/p>\n UPD: Cambi\u00e9 de opini\u00f3n y ahora estoy mirando los \u00abelementos nuevos\u00bb. Y todo porque en ocasiones ofrecen un 20% de descuento a los 3 primeros invitados. \u00a1Ya he reservado esto dos veces y con \u00e9xito!<\/p>\n De todo el mont\u00f3n de cr\u00edticas favorables, marco las que son generadas autom\u00e1ticamente por el servicio \u00abEl anfitri\u00f3n cancel\u00f3 esta reserva …\u00bb. Esto significa que el propietario cancel\u00f3 la reserva tantos d\u00edas antes de la llegada del viajero; si hay 3 o m\u00e1s, paso.<\/p>\n Un factor importante es la frecuencia y el tiempo de respuesta del anfitri\u00f3n (se puede encontrar debajo de las revisiones). Demuestran la actitud de una persona hacia Airbnb: punt\u00faa o es realmente responsable.<\/p>\n Sobre el bot\u00f3n rojo \u00abSolicitar una reserva\u00bb hay varias l\u00edneas, que se suman al costo final, pero no siempre se encuentran espec\u00edficamente:<\/p>\n Y alguien introduce un dep\u00f3sito para la seguridad de la propiedad. Puede averiguarlo en la secci\u00f3n \u00abReglas de la casa\u00bb, expandi\u00e9ndolas por completo. Es interesante que no se cargue ni se congele en la tarjeta al hacer la reserva (y m\u00e1s a\u00fan, no se entrega al propietario en efectivo). Si el propietario se queja del da\u00f1o despu\u00e9s del pago, Airbnb revisa el reclamo (por supuesto, con tu participaci\u00f3n) y emite un veredicto: paga la cantidad o perdona. Todav\u00eda no tengo experiencia con las garant\u00edas.<\/p>\n No haga clic en \u00abSolicitar una reserva\u00bb de inmediato. Primero, escriba al propietario (en la secci\u00f3n \u00abNombre del anfitri\u00f3n\u00bb, el bot\u00f3n \u00abContacto\u00bb): pregunte algo sobre el apartamento o simplemente mencione c\u00f3mo le gust\u00f3 la opci\u00f3n. Pero aseg\u00farese de verificar si las fechas deseadas son gratuitas: el calendario puede ser basura. Adem\u00e1s, le ahorra dinero de las reservas instant\u00e1neas furtivas.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 es la reserva instant\u00e1nea? El anfitri\u00f3n ha configurado una confirmaci\u00f3n de reserva autom\u00e1tica, no manual. En consecuencia, el dinero de la tarjeta se congela all\u00ed mismo, sin esperar la \u00faltima palabra del propietario. De hecho, esta es una opci\u00f3n conveniente y las superposiciones (cancelaciones) son extremadamente raras. El bot\u00f3n rojo \u00abSolicitar reserva\u00bb es normal y el bot\u00f3n \u00abReserva\u00bb es instant\u00e1neo.<\/p>\n Revise la pol\u00edtica de cancelaci\u00f3n. Flexible, moderado, estricto: la cantidad que se devolver\u00e1 a la tarjeta depende de ellos si decide cancelar el apartamento.<\/p>\n Paso 4.<\/strong> Despu\u00e9s de su solicitud, el anfitri\u00f3n tiene 24 horas para aceptar o rechazar la reserva. En caso de un resultado positivo, se realiza el pago y airbnb.ru abre el acceso a toda la informaci\u00f3n sobre el alojamiento: la direcci\u00f3n exacta, el n\u00famero de tel\u00e9fono para comunicarse.<\/p>\n Qu\u00e9 considerar en t\u00e9rminos de financiamiento (c\u00f3mo se realiza el pago):<\/p>\n Airbnb cobra una comisi\u00f3n del 10 al 15%, cuyo importe depende del coste de la reserva.<\/p>\n<\/li>\n El pago ~ siempre se realiza en rublos ~, no en d\u00f3lares ni en euros, incluso si el costo se indica en esas monedas. Y es mejor ~ use una tarjeta de rublos ~, para evitar una conversi\u00f3n fren\u00e9tica<\/p>\n<\/li>\n Si selecciona \u00abCompartir pago con amigos\u00bb, su amigo no podr\u00e1 pagar con bonificaciones. Solo pueden ser utilizados por aquellos que reserven alojamiento.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Paso 5.<\/strong> Espere el viaje y comun\u00edquese con el anfitri\u00f3n el d\u00eda anterior para aclarar los detalles.<\/p>\n Por primera vez decidimos probar viviendas caras en Airbnb: un apartamento con vista a Manhattan costaba 20.000 rublos \/ noche para dos (lo tomaron por 2 noches)<\/p>\n Antes de reservar,<\/strong> para todas las preguntas, escriba al soporte www.airbnb.ru\/help. Desafortunadamente, no funcionar\u00e1 hacer una llamada, simplemente no tienen esa oportunidad.<\/p>\n Si ha realizado una reserva<\/strong> y necesita ponerse en contacto, busque la carta en el correo \u00abSu reserva est\u00e1 confirmada\u00bb. En la parte inferior hay un bot\u00f3n rojo, vaya al Centro de ayuda y resuelva el problema. Se le ofrecer\u00e1 escribir o llamar a su servicio de soporte de habla rusa (el n\u00famero es gratuito). Nota: este soporte de habla muy rusa a menudo est\u00e1 ocupado, hay pocos operadores, por lo que lo lanzan al de habla inglesa.<\/p>\n Cancelado por el anfitri\u00f3n: Reembolso completo o transferencia bancaria a otra reserva. Si cancela: reembolso total \/ parcial (sujeto a condiciones).<\/p>\n Si elige un alojamiento con cancelaci\u00f3n flexible, no habr\u00e1 ning\u00fan problema. Presta siempre atenci\u00f3n a esto. En enero de 2018, cancelamos nuestra reserva en Tailandia: \u00a1el dinero se devolvi\u00f3 a la tarjeta en 2 d\u00edas! Importante: la devoluci\u00f3n se realiza a la tarjeta que se indic\u00f3 en el momento de la reserva.<\/p>\n Por cierto, si viaja solo a un pa\u00eds durante una semana o 10 d\u00edas, entonces le aconsejo que mire el costo de los tours, a menudo sucede que son m\u00e1s rentables que un viaje independiente (se aplica a pa\u00edses como Tailandia, Espa\u00f1a, Grecia, T\u00fanez y otros destinos populares):<\/p>\n Tambi\u00e9n recomiendo buscar un seguro de viaje en servicios probados:<\/p>\n Los propietarios pueden registrarse en Airbnb para alquilar una parte no utilizada de su casa: un apartamento completo, una casa o una habitaci\u00f3n privada. El servicio brinda la oportunidad de comunicarse con posibles inquilinos e informarles sobre las condiciones de vida.<\/p>\n El costo del servicio lo fija el propio propietario. Puede fijar el precio que considere apropiado o discutir con el posible inquilino su capacidad de pago.<\/p>\n Airbnb no es para alquilar coches, yates o locales no residenciales. Si esperaba ganar dinero extra de esta manera, puede usar los clones de la plataforma.<\/p>\n Vaya a airbnb.com o la aplicaci\u00f3n m\u00f3vil, ingrese el nombre de la ciudad, las fechas de llegada y salida y la cantidad de personas. El servicio mostrar\u00e1 una lista de apartamentos disponibles para el per\u00edodo especificado.<\/p>\n Haga clic en una publicaci\u00f3n para ver m\u00e1s fotos, detalles sobre servicios, costos adicionales y comentarios de inquilinos anteriores. Todo esto te ayudar\u00e1 a decidir si esta vivienda es adecuada para ti o no.<\/p>\n Cuando encuentre una opci\u00f3n adecuada, haga clic en el bot\u00f3n \u00abComun\u00edquese con el propietario\u00bb si desea solicitar algo adicional, o \u00abReservar\u00bb si est\u00e1 listo para pagar la tarifa ahora mismo.<\/p>\n Alquilar un apartamento en Airbnb es un poco m\u00e1s dif\u00edcil que alquilar. Vaya a la p\u00e1gina principal y en el panel superior haga clic en el bot\u00f3n \u00abHost\u00bb. El servicio te informar\u00e1 brevemente sobre la p\u00f3liza de seguridad, condiciones del seguro, etc.<\/p>\n Ingrese el nombre de su ciudad, el tipo de espacio habitable y la cantidad de personas que est\u00e1 dispuesto a aceptar, y descubrir\u00e1 cu\u00e1nto puede ganar aproximadamente al mes por alquilar su casa. Haga clic en \u00abComenzar\u00bb para enviar su propuesta.<\/p>\n El registro se puede realizar a trav\u00e9s de su cuenta de Google, Facebook o por correo electr\u00f3nico. Es necesario proporcionar informaci\u00f3n completa sobre el espacio alquilado: tipo (apartamento, casa unifamiliar, etc.), direcci\u00f3n exacta, n\u00famero de camas y ba\u00f1os, disponibilidad de equipamiento, menaje, etc. Prepare algunas fotos.<\/p>\n Puede especificar los d\u00edas en los que est\u00e1 listo para recibir invitados: por ejemplo, solo entre semana o fines de semana, solo durante ciertos per\u00edodos, etc. Las personas que busquen vivienda en un momento inoportuno para usted no ver\u00e1n su oferta en los resultados de b\u00fasqueda.<\/p>\n El caso es que AirBnb trabaja con particulares en privado, es decir, no tienen ning\u00fan acuerdo con los propietarios de apartamentos que sea legalmente vinculante, estos no son hoteles. Por lo tanto, si el propietario lo arroja de alguna manera, entonces no podr\u00e1 influir en esto de ninguna manera, solo tendr\u00e1 que confiar en el soporte t\u00e9cnico de AirBnb, que, aunque famoso por su capacidad de respuesta, no siempre lo hace. cumplir a la mitad, especialmente si su cuenta no est\u00e1 verificada.<\/p>\n Por lo tanto, AirBnb act\u00faa como un intermediario que transfiere su dinero al propietario, lo que puede ser tanto positivo como negativo para usted. Adem\u00e1s, un intermediario puede ayudarlo de alguna manera, negativo: haciendo todo a trav\u00e9s de un intermediario, no ve lo que es el propietario.<\/p>\n La verificaci\u00f3n es una especie de garant\u00eda de que usted y el propietario del apartamento son personas reales. Por tanto, es mejor alquilar alojamiento a anfitriones con cuentas verificadas, y es recomendable que confirmes tu perfil, no es tan dif\u00edcil.<\/p>\n Mi perfil verificado y completado<\/p>\n Inmediatamente dar\u00e9 un enlace a 4 trucos de vida, aseg\u00farese de leer c\u00f3mo reservar con un descuento. Todo es f\u00e1cil all\u00ed, recuerde y luego ya lo comprobar\u00e1 todo en la m\u00e1quina.<\/p>\n Resultados de b\u00fasqueda de alojamiento en Par\u00eds<\/p>\n Se pueden seleccionar filtros adicionales<\/p>\n Elija el alojamiento que le guste y vaya a la p\u00e1gina de descripci\u00f3n<\/p>\n A continuaci\u00f3n, miramos para ver si el perfil est\u00e1 confirmado y si hay rese\u00f1as.<\/p>\n Aqu\u00ed, por ejemplo, no hay nada de nada, hay poca confianza<\/p>\n Solicitud de reserva con datos de tarjeta de cr\u00e9dito<\/p>\n Despu\u00e9s de la reserva, llega al correo una carta similar con los datos del propietario.<\/p>\n Como puede ver, todo es similar a reservar un hotel a trav\u00e9s de un sistema de reserva regular (c\u00f3mo usar Booking), solo que debe prestar m\u00e1s atenci\u00f3n a evaluar la confiabilidad del propietario, le dir\u00e9 por qu\u00e9 a continuaci\u00f3n.<\/p>\n Para alquileres a largo plazo (semana, mes), puede haber un descuento (indicado directamente en la p\u00e1gina de la vivienda), pero no todos los propietarios lo ofrecen. Alternativamente, primero pase por un par de d\u00edas, vea si todo le conviene y ya negocie directamente con el propietario a largo plazo. Es cierto que hay que tener en cuenta que si la vivienda es popular, entonces puede estar ocupada los d\u00edas que la necesite.<\/p>\n Por cierto, algunas embajadas aceptan reservas de Airbnb para una visa, por ejemplo, proporcion\u00e9 dicha reserva para una visa para Polonia.<\/p>\n El idioma oficial de comunicaci\u00f3n en airbnb es el ingl\u00e9s, por lo que es recomendable completar tu perfil en ingl\u00e9s y, en caso de dificultad, utilizar un traductor. El nombre y apellido deben escribirse como se indican en su pasaporte (esto es \u00fatil para documentos de visa). Para comprender c\u00f3mo hablar mejor de s\u00ed mismo, mire los perfiles de otros usuarios. En el ejemplo anterior, el perfil de Airbnb de mi esposo. Viajamos al extranjero y a toda Rusia, por lo que el texto est\u00e1 escrito en dos idiomas.<\/p>\n Se debe prestar especial atenci\u00f3n a completar su perfil a los j\u00f3venes de 18 a 25 a\u00f1os. Muchos propietarios se muestran reacios a alquilar sus casas a estudiantes y j\u00f3venes por temor a comportamientos inapropiados y da\u00f1os. Elija una foto y escriba la descripci\u00f3n como si se estuviera preparando para una entrevista de trabajo o para una reuni\u00f3n con los padres de su pareja.<\/p>\n El perfil no muestra direcciones de correo electr\u00f3nico, nombres de sitios ni n\u00fameros de tel\u00e9fono, as\u00ed que no escriba esto en la historia sobre usted, pero complete los campos de informaci\u00f3n de contacto cuando se registre.<\/p>\n Airbnb no impone requisitos estrictos al propietario: \u00abpasas, pero no\u00bb. Salvo prueba de identidad con documento y foto y condiciones normales en la vivienda anunciada.<\/p>\n M\u00e1s bien hay una lista t\u00e1cita. No todo el mundo caer\u00e1 bajo los puntos, aunque solo sea porque:<\/p>\n Bueno, hay algunos \u00abdeber\u00eda\u00bb en la opini\u00f3n de los novatos, que en realidad no lo son:<\/p>\n No tiene que equipar su hogar de una manera que sea conveniente para los invitados. Repintar las paredes de color beige, comprar un lavavajillas, quitarse el abrigo de invierno. Despu\u00e9s de todo, este es tu territorio y lo compartes con forasteros (\u00a1pero todo est\u00e1 dentro de lo razonable!).<\/p>\n<\/li>\n No es necesario que se re\u00fana con los invitados en persona. Hay un mont\u00f3n de opciones, desde una cerradura con combinaci\u00f3n hasta \u00abllaves de los vecinos\u00bb. Pero siempre es bueno<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n Del editor.<\/strong> No vimos a la anfitriona en Par\u00eds. De acuerdo con las instrucciones, tom\u00e9 las llaves de la cafeter\u00eda de enfrente, de un barista espec\u00edfico por una palabra clave.<\/p>\n Amable y oportuno. La regla principal es estar siempre en contacto. Es muy importante.<\/p>\n Despu\u00e9s de confirmar la reserva, su n\u00famero de tel\u00e9fono estar\u00e1 disponible para el inquilino. Puede seguir comunic\u00e1ndose a trav\u00e9s de mensajes de Airbnb, puede ir a WhatsApp \/ Telegram.<\/p>\n Consejos para anfitriones de mi pr\u00e1ctica:<\/p>\n Del editor.<\/strong> Confirmo que mi regla personal con Airbnb es lavar los platos, tirar las toallas y la ropa de cama en la lavadora (o apilarlas), sacar la basura al hacer el check out.<\/p>\n Pah-pah-pah, no tengo ning\u00fan incidente. Aunque ten\u00eda miedo de que me robaran algo. Por primera vez, se llev\u00f3 todo de la casa. Pero luego se volvi\u00f3 m\u00e1s f\u00e1cil relacionarse y ocultar solo lo m\u00e1s valioso. Nadie sac\u00f3 el televisor. Preocupado por aver\u00edas. Tal vez tenga suerte, pero la gente fue muy adecuada y amigable.<\/p>\n \u00bfC\u00f3mo protege Airbnb al propietario?<\/p>\n Sistema de revisi\u00f3n: puede examinar la cuenta del invitado por dentro y por fuera.<\/p>\n<\/li>\n Puede filtrar por residentes solo con identificaci\u00f3n o con buenas cr\u00edticas.<\/p>\n<\/li>\n Los hu\u00e9spedes deben aceptar su pol\u00edtica antes de enviar una solicitud. Y en caso de infracci\u00f3n, cancela la reserva sin penalizaci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n Sin tarjetas bancarias inv\u00e1lidas o vac\u00edas: a partir del d\u00eda de la reserva, el propio Airbnb mantiene el dinero del hu\u00e9sped en la bodega y lo transfiere al propietario despu\u00e9s del check-in.<\/p>\n<\/li>\n Puede fijar una fianza si no necesita riesgos. No se congela en la tarjeta del hu\u00e9sped y no se entrega en efectivo. Pero se le cobrar\u00e1 si se comunica con el Centro de resoluci\u00f3n de problemas con un reclamo v\u00e1lido. Conozco personas que celebran un contrato con inquilinos.<\/p>\n<\/li>\n E incluso si no ingres\u00f3 al dep\u00f3sito, pero algo se rompi\u00f3 \/ estrope\u00f3, le quedan 2 semanas para escribir a ese Centro. Comenzar\u00e1 el interrogatorio, el tribunal de todos los Airbnb, y emitir\u00e1n una decisi\u00f3n sobre si multar al hu\u00e9sped negligente o si es m\u00e1s f\u00e1cil para el servicio compensar el da\u00f1o.<\/p>\n<\/li>\n Por cierto, en la naturaleza existe, por as\u00ed decirlo, un seguro de apartamento de Airbnb. Pero alguien me dijo que no funciona en Rusia. Por lo tanto, no entr\u00e9 en detalles.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n Entonces, resumir\u00e9. Basado en mi propia pr\u00e1ctica de transmisi\u00f3n en 8 reservas aceptadas y foros recogidos:<\/p>\n No estoy en contra de la vivienda o de una habitaci\u00f3n con un \u00abrelleno\u00bb b\u00e1sico: una ventana, una cama y un mini armario. \u00a1Pero el orden debe ser impecable! Ropa de cama limpia sin pelo, toallas, sin polvo. Solo para la limpieza, ya estoy listo para dar una excelente rese\u00f1a.<\/p>\n Como yo. Me encanta cuando hay tales tonter\u00edas dom\u00e9sticas. Tambi\u00e9n puedes preparar la cena.<\/p>\n En Barcelona, \u200b\u200breserv\u00e9 una habitaci\u00f3n con vista panor\u00e1mica a la Sagrada Familia. Al llegar, admir\u00e9 las cortinas opacas: los trabajadores estaban renovando la fachada de la casa.<\/p>\n Este punto Airbnb propone averiguarlo de forma independiente, cito, \u00aben la administraci\u00f3n local\u00bb. Insin\u00faa cort\u00e9smente que puede registrarse como aut\u00f3nomo o empresario individual<\/p>\n La mayor\u00eda de los Airbnb Schnicks rusos no pagan impuestos. El banco no transfiere informaci\u00f3n a la oficina de impuestos hasta que llega una solicitud oficial. Pero puede que le interese, sobre todo si hay mucho, en moneda y constantemente. En resumen, bajo su propio riesgo y riesgo, no existe una respuesta universal.<\/p>\n \u00bfEs posible alquilar en Airbnb si el apartamento tiene una hipoteca? Elimina la parte \u00aben Airbnb\u00bb y l\u00e9elo de nuevo. Por supuesto que s\u00ed. El servicio ni siquiera le pregunta al propietario si lo est\u00e1 o no; el subarrendamiento es la \u00fanica forma<\/p>\n Lo m\u00e1s importante para los est\u00e1ndares europeos es Internet inal\u00e1mbrico r\u00e1pido, plazas de aparcamiento gratuitas cerca de la casa, puntualidad y perfecta limpieza.<\/p>\n Los hu\u00e9spedes pueden reservar mi apartamento al instante, sin hacer preguntas, o pueden enviar una solicitud preliminar. El anfitri\u00f3n configura la funci\u00f3n de \u00abreserva instant\u00e1nea\u00bb a voluntad. En este caso, debe controlar con mucho cuidado la llegada de nuevos mensajes y sincronizar todos los calendarios a tiempo, especialmente si el apartamento tambi\u00e9n se alquila a trav\u00e9s de otros recursos.<\/p>\n Intento responder a las solicitudes de los hu\u00e9spedes lo m\u00e1s r\u00e1pido posible, generalmente en una hora. Esto es importante porque no es raro que los invitados env\u00eden solicitudes a varios hosts.<\/p>\n Responda con prontitud, d\u00e9 la bienvenida a los invitados, y luego sus posibilidades de alquilar su casa ser\u00e1n altas. La tasa de respuesta se muestra en el perfil del anfitri\u00f3n.<\/p>\n Si los hu\u00e9spedes no llegan en autom\u00f3vil, sugiero reunirse con ellos en la estaci\u00f3n de metro m\u00e1s cercana, y la descripci\u00f3n del apartamento contiene instrucciones detalladas sobre c\u00f3mo llegar a la estaci\u00f3n deseada desde el aeropuerto y desde la estaci\u00f3n.<\/p>\n Ofrezco horarios de llegada flexibles y registro tanto temprano en la ma\u00f1ana como tarde en la noche. Especifico la hora de salida ya a la llegada, dependiendo de si hay reserva para el d\u00eda de salida de los invitados. Si a\u00fan no hay reserva y no llegar\u00e1 en los pr\u00f3ximos d\u00edas, los hu\u00e9spedes pueden realizar el check-out en cualquier momento que les resulte conveniente. Si el apartamento se reserva repentinamente el d\u00eda de la partida de los invitados, les escribo mensajes a ambos y acordamos una hora conveniente para todos.<\/p>\n En el apartamento, adem\u00e1s de una cama preparada y confeccionada con anticipaci\u00f3n con ropa de cama limpia, hay toallas, batas y pantuflas desechables, as\u00ed como art\u00edculos de higiene personal, hasta almohadillas de algod\u00f3n, tampones y toallitas h\u00famedas. En la cocina, adem\u00e1s de los electrodom\u00e9sticos y utensilios, siempre hay t\u00e9, caf\u00e9, az\u00facar, sal, especias, aceite de oliva, una botella de agua potable, detergente lavavajillas y muchas otras cositas.<\/p>\n Para los hu\u00e9spedes con ni\u00f1os peque\u00f1os, ofrecemos una cuna-parque infantil. Y para todos: dos bicicletas, raquetas de b\u00e1dminton, pelotas, una parrilla de picnic, bastones nording. El apartamento tiene TV, libros y CD con m\u00fasica. En un lugar visible coloco folletos con informaci\u00f3n sobre atracciones de la ciudad, museos, parques y folletos de restaurantes que llevan comida a casa, as\u00ed como tarjetas de visita con mis n\u00fameros de tel\u00e9fono y direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico.<\/p>\n La primera vez que vine y cort\u00e9. Ahora los invitados est\u00e1n saliendo por su cuenta, ponen sus llaves en la mesita de noche y cierran la puerta. No tomo un dep\u00f3sito por la seguridad de la propiedad. No creo que alguien se involucre deliberadamente en un sabotaje y prefiero confiar en la gente. Solo les pido que me escriban un correo electr\u00f3nico o SMS cuando salgan del apartamento. Algunas personas se olvidan de escribir. Pero estas son nimiedades si no se esperan nuevos invitados el mismo d\u00eda. Nadie hace un l\u00edo especial. La mayor\u00eda de los alemanes y brit\u00e1nicos, por ejemplo, tienden a limpiar a fondo un apartamento antes de irse, a dejarlo en perfectas condiciones, y estoy casi seguro de que limpiar despu\u00e9s de ellos no llevar\u00e1 mucho tiempo. A los asi\u00e1ticos les encanta cocinar, y dejo un poco m\u00e1s de tiempo para limpiar.<\/p>\n Las rarezas que pueden pasar<\/strong><\/p>\n Una vez hubo un caso: una pareja de ancianos de Estados Unidos confundi\u00f3 las fechas. Llegaron a Nuremberg un d\u00eda antes y me llamaron tarde por la noche desde nuestro aeropuerto.<\/p>\n \u00a1Y los espero solo ma\u00f1ana! Es bueno que no hubiera otros hu\u00e9spedes en el apartamento esa noche, y instal\u00e9 a los estadounidenses sin m\u00e1s. \u00a1No dejes a la gente en la calle! De lo contrario, tendr\u00eda que llamar urgentemente al servicio de soporte.<\/p>\n La ma\u00f1ana siguiente fue la segunda parte del ballet de Marlezon.<\/p>\n Un empleado de nuestro aeropuerto me llam\u00f3 y me dijo que traer\u00eda las maletas en media hora.<\/p>\n \u00bfA mi? Maletas? \u00bfCuyo? Result\u00f3 que el equipaje de los estadounidenses o lleg\u00f3 m\u00e1s tarde, o lo estaban buscando durante mucho tiempo, y el d\u00eda anterior en el aeropuerto, los invitados me dieron mi n\u00famero de tel\u00e9fono. Dict\u00e9 la direcci\u00f3n al mensajero. Les escribo a los invitados. No responden. Me apresuro al apartamento …<\/p>\n Se encontr\u00f3 con las maletas cerca de la casa, las arrastr\u00f3 hasta la puerta y llam\u00f3. Los invitados terminaron en casa, en ese momento solo estaban tratando de llegar al aeropuerto.<\/p>\n Al d\u00eda siguiente, cuando se fueron, encontr\u00e9 dinero en la mesita de noche junto a las llaves como compensaci\u00f3n por las molestias.<\/p>\n Este a\u00f1o no pas\u00f3 nada m\u00e1s inusual. Ya conoces la historia de las horquillas.<\/p>\n Los viajeros no buscan sorpresas, prefieren opciones comprobadas con cr\u00edticas positivas y descripciones detalladas del alojamiento. Para obtener ganancias estables y exitosas, adem\u00e1s de saber c\u00f3mo alquilar un apartamento a trav\u00e9s de Airbnb, debe ocuparse de una buena calificaci\u00f3n y rese\u00f1as.<\/strong><\/p>\n Consejos r\u00e1pidos para alquilar un apartamento a trav\u00e9s de airbnb:<\/strong><\/p>\n Es posible aumentar el atractivo de un objeto alquilado publicando tanta informaci\u00f3n como sea posible sobre \u00e9l, fotograf\u00edas y materiales de video. No debe enga\u00f1ar a los turistas embelleciendo las condiciones de vida, de lo contrario puede terminar con cr\u00edticas negativas.<\/strong><\/p>\n Ha organizado todo maravillosamente, ha descrito todos los beneficios, ha hablado con clientes potenciales y finalmente ha recibido la primera reserva. Ahora necesitas preparar el alojamiento para recibir invitados.<\/strong><\/p>\n Alquilar un apartamento a trav\u00e9s de airbnb no es todo. Para recibir un ingreso de alquiler constantemente alto, debe preparar adecuadamente su hogar para la llegada de invitados. P <\/em><\/strong> Imagina que el alojamiento privado es una especie de hotel que debe cumplir con ciertos requisitos. <\/em><\/p>\n Idealmente, proporcione informaci\u00f3n sobre atracciones cercanas, tiendas de conveniencia, farmacias, caf\u00e9s y restaurantes recomendados. La mayor\u00eda de los invitados lo agradecer\u00e1n.<\/strong><\/p>\n Algunos vecinos son tan cuidadosos que si ven accidentalmente a extra\u00f1os entrando en su casa, pueden llamar a la polic\u00eda. Esto puede estropear enormemente la experiencia del cliente de su propiedad.<\/strong><\/p>\n La afluencia de clientes y los altos ingresos dependen de las buenas cr\u00edticas que dejen los turistas sobre este o aquel alojamiento.<\/strong><\/p>\n Airbnb ha facilitado que el anfitri\u00f3n y el hu\u00e9sped encuentren cosas y asuntos financieros. Sin embargo, todav\u00eda tienes que conocer a tus invitados. Y aqu\u00ed hay dos opciones: usted mismo (sus amigos o familiares) o un gerente contratado. \u00bfEst\u00e1 tentado a utilizar la segunda opci\u00f3n? Sin embargo, aqu\u00ed hay algunos matices. \u00bfEst\u00e1 listo para emitir un poder para la gesti\u00f3n de un apartamento por parte de una organizaci\u00f3n externa? \u00bfNo tienes miedo despu\u00e9s de un tiempo de encontrar tu apartamento en un estado asesinado?<\/p>\n Airbnb tiene un foro interno para propietarios. En la sucursal de San Petersburgo, se est\u00e1 discutiendo el problema con la sociedad gestora y hay comentarios negativos. Cuando la empresa gestora, a grandes rasgos, exprime todos los jugos del objeto sin realizar reparaciones y otras cosas necesarias (cambio de ropa de cama gastada, por ejemplo). Cuando llevas un apartamento limpio y renovado a la oficina, puedes morir en el mismo momento. Eche un vistazo m\u00e1s de cerca a la pregunta.<\/p>\n Fuentes utilizadas y enlaces \u00fatiles sobre el tema: https:\/\/airbnbru.ru\/chto-takoe-airbnb\/<\/a> https:\/\/howtrip.ru\/otzyvy-o-sajte-airbnb-lichnyj-opyt-bronirovaniya-kvartir-plyusy-i – minusy \/<\/a> https:\/\/SetPhone.ru\/prilozheniya\/airbnb\/<\/a> https:\/\/life-trip.ru\/kak-bronirovat-na-airbnb\/<\/a> https:\/\/travelq.ru\/airbnb\/<\/a> https:\/\/howtrip.ru \/ airbnb-kak-sdat-kvartiru-v-arendu-lichnyj-opyt-hozyaina \/<\/a> https:\/\/life-with-dream.org\/kak-sdat-kvartiru-cherez-airbnb-prakticheskij-opyt-2\/<\/a> https: \/ \/ livetouring.org\/kak-sdat-kvartiru-cherez-airbnb\/<\/a> https:\/\/sestrik.com\/airbnb<\/a><\/p>\n\u00bfQu\u00e9 alojamientos puedo encontrar en Airbnb?<\/h3>\n
Reserva de apartamentos y apartamentos en airbnb.ru<\/h2>\n
\u00bfC\u00f3mo utilizar el sitio de b\u00fasqueda de vivienda Airbnb.ru?<\/h3>\n
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![\"Consejos,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b2883aa184.png\")
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![\"Consejos,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288503446.png\")
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\u00bfC\u00f3mo me comunico con Airbnb?<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 sucede si se cancela una reserva?<\/h3>\n
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\u00bfC\u00f3mo ganar dinero con Airbnb?<\/h2>\n
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<\/a><\/p>\n\u00bfC\u00f3mo reservo un lugar para hospedarme en Airbnb?<\/h2>\n
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<\/a><\/p>\n\u00bfC\u00f3mo incluyo mi lugar en Airbnb?<\/h2>\n
Por que verificar tu perfil<\/h2>\n
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<\/a><\/p>\nProceso de reserva y matices.<\/h3>\n
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<\/a><\/p>\n![\"Consejos,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b2889dc712.jpg\")
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<\/a><\/p>\n![\"Consejos,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288c3406a.jpg\")
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<\/a><\/p>\n![\"Consejos,](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-104575-607b288db646f.jpg\")
<\/a><\/p>\nEn que idioma llenar el perfil<\/h4>\n
Consejos de perfil<\/h4>\n
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Requisitos para el arrendador<\/h2>\n
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\u00bfC\u00f3mo comunicarse con los invitados?<\/h3>\n
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Seguridad del apartamento<\/h2>\n
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Mi consejo para los futuros propietarios: pros y contras<\/h2>\n
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Impuestos sobre el alquiler de apartamentos<\/h3>\n
\u00bfC\u00f3mo conocer a los hu\u00e9spedes de Airbnb, qu\u00e9 ofrecerles?<\/h2>\n
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<\/a><\/p>\n\u00bfC\u00f3mo veo a los invitados?<\/h2>\n
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<\/a><\/p>\nC\u00f3mo atraer hu\u00e9spedes a Airbnb<\/h2>\n
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Preparaci\u00f3n para alquilar una vivienda<\/h2>\n
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Gesti\u00f3n del apartamento: reuni\u00f3n y despedida del hu\u00e9sped.<\/h2>\n