Finalidad de la compra de apartamentos<\/h3>\n
Los apartamentos se compran para diferentes prop\u00f3sitos, el principal de los cuales es vivir en ellos. Adem\u00e1s, los inversores est\u00e1n dispuestos a invertir en bienes ra\u00edces. Comprando los locales considerados, tienen derecho a alquilarlos, recibiendo una renta garantizada y estable. El alojamiento es adecuado para estudiantes, familias j\u00f3venes, solteros.<\/p>\n
Variantes de uso de apartamentos.<\/h3>\n
El uso del local est\u00e1 relacionado con el prop\u00f3sito de la compra. Un inversor que compra un apartamento puede actuar de la siguiente manera:<\/p>\n
- \n
- Reventa a un mejor precio.<\/li>\n
- Alquiler de locales.<\/li>\n<\/ol>\n
Los ciudadanos que tienen una gran necesidad de vivienda compran apartamentos para este prop\u00f3sito. Esperan que se pueda llevar a cabo la transferencia de locales de no residenciales a residenciales.<\/p>\n
Ventajas del apartamento<\/h3>\n
Los apartamentos en el mercado est\u00e1n en demanda. Las razones son simples:<\/p>\n
- \n
- Costo: la propiedad inmobiliaria es un 25% m\u00e1s barata que un apartamento.<\/li>\n
- Reurbanizaci\u00f3n: se puede hacer sin aprobaci\u00f3n.<\/li>\n
- Distrito: por lo general, los apartamentos se construyen en un territorio bien mantenido y desarrollado.<\/li>\n
- Oportunidad de negocio: Los apartamentos son propiedades comerciales. Puede abrir una entidad legal en \u00e9l, por ejemplo, registrar la direcci\u00f3n real de una LLC.<\/li>\n
- Registro: a pesar de que est\u00e1 limitado a un per\u00edodo de cinco a\u00f1os, en este momento un ciudadano utiliza una gama de servicios sociales: educaci\u00f3n, medicina y otros servicios.<\/li>\n<\/ol>\n
\n
REFERENCIA: el valor catastral de los apartamentos es inferior al de los locales residenciales. En un complejo residencial en un distrito de Mosc\u00fa, la cifra es del 20%. Los due\u00f1os de propiedades residenciales pueden contar con una deducci\u00f3n de propiedad. Se proporciona en la cantidad del valor catastral de 20 metros cuadrados. bajo el art. 403 del C\u00f3digo Fiscal de la Federaci\u00f3n de Rusia. Esto significa que si una persona tiene un apartamento de 50 metros cuadrados, paga un impuesto de 30.<\/p>\n<\/blockquote>\n
Desventajas de los apartamentos<\/h3>\n
- \n
- El pago de la vivienda y los servicios comunes es un 15% m\u00e1s alto que el de un apartamento. Esto se debe al hecho de que los apartamentos tienen la condici\u00f3n de bienes ra\u00edces comerciales.<\/li>\n
- Registro: la compra de un local da derecho solo a un registro temporal. Tiempo limitado: 5 a\u00f1os.<\/li>\n
- El impuesto a la propiedad es m\u00e1s alto en comparaci\u00f3n con los apartamentos. Para locales residenciales ordinarios, cuyo costo no supera los 10 millones de rublos, el impuesto es del 0,1% del precio catastral. Para opciones caras, desde 0,15% y m\u00e1s. Para los apartamentos que est\u00e1n ocupados y no se utilizan para negocios, la tasa de impuestos aumenta: del 0,5 al 2% del costo del local, todo depende del objeto en s\u00ed.<\/li>\n<\/ol>\n
La inscripci\u00f3n en los apartamentos es temporal. Y puede registrarse si esta propiedad pertenece a la categor\u00eda de complejo hotelero. De acuerdo con la pr\u00e1ctica establecida, es posible registrarse en los apartamentos, pero solo si los documentos para ellos establecen la categor\u00eda del hotel. El per\u00edodo de registro es de 5 a\u00f1os. Despu\u00e9s del vencimiento, puede registrarse nuevamente. No puede registrarse en locales como oficinas, inmuebles comerciales, catering. Por lo tanto, al decidir el tema del registro, mucho depende del prop\u00f3sito del edificio.<\/p>\n
Apartamentos como objeto de inversi\u00f3n<\/h3>\n
Invertir en bienes ra\u00edces es una de las formas m\u00e1s populares de invertir y aumentar los ingresos de los ciudadanos. Los objetos que pertenecen a la propiedad inmobiliaria son siempre l\u00edquidos. En el mercado, los bienes ra\u00edces se dividen en residenciales y comerciales. Estos dos bloques son fundamentalmente diferentes entre s\u00ed. En primer lugar, la posibilidad de vivir en la instalaci\u00f3n o no.<\/p>\n
Los apartamentos como objeto de inversi\u00f3n se pueden utilizar:<\/p>\n
- \n
- Objeto de compra y venta. Primero, el inversionista los compra y luego espera que la propiedad aumente de valor. Reventa el objeto.<\/li>\n
- El inversor compra un inmueble para alquilarlo. Se concluye un contrato con el mismo nombre, seg\u00fan el cual el inquilino, habiendo recibido el \u00e1rea, se compromete a pagar por el uso de la misma.<\/li>\n<\/ol>\n
Que son los apartamentos<\/h2>\n
Hay varios tipos y clases de viviendas, que se denominan apartamentos. Por ejemplo, los tipos m\u00e1s comunes:<\/p>\n
Apart-hoteles.<\/strong> Esta es una de las soluciones m\u00e1s econ\u00f3micas. Muy a menudo, la cantidad de salas de estar es 2, con menos frecuencia, 3 o m\u00e1s. Las habitaciones son m\u00e1s grandes que las habitaciones de hotel est\u00e1ndar porque est\u00e1n divididas en habitaciones. Tienen un ba\u00f1o y una cocina independiente o una peque\u00f1a cocina equipada con todo lo necesario para cocinar. Los residentes alquilan estas habitaciones por un per\u00edodo breve, mientras reciben una gama completa de servicios hoteleros. Por ejemplo, pueden pedir comida a la habitaci\u00f3n.<\/p>\n
Casas rentables.<\/strong> Estos son edificios de apartamentos comunes que se construyen para generar ingresos. Pueden tener 1, 2, 3 pisos o m\u00e1s. Los apartamentos en ellos son varias habitaciones con una cocina y un ba\u00f1o, una entrada independiente. Los residentes alquilan apartamentos durante mucho tiempo y reciben servicios adicionales, por ejemplo, seguridad, limpieza, cocina.<\/p>\n
Hoteles en condominio.<\/strong> Este tipo es similar a los hoteles de apartamentos. Cada residente tambi\u00e9n recibe un local separado con una cocina y un ba\u00f1o, una gama de servicios del hotel. La \u00fanica diferencia con los aparthoteles es que los inquilinos alquilan una vivienda durante mucho tiempo y, a menudo, la compran m\u00e1s tarde.<\/p>\n
Apartamentos en complejos multifuncionales.<\/strong> No se encuentran en hoteles, hoteles y edificios de apartamentos. Se colocan en otros locales comerciales que originalmente no estaban destinados a vivir. Por ejemplo, en edificios de oficinas. En t\u00e9rminos de estado, este tipo de bienes ra\u00edces est\u00e1 m\u00e1s cerca de los apartamentos ordinarios.<\/p>\n
Los apartamentos tambi\u00e9n tienen clases, hay cuatro de ellas:<\/p>\n
Clase A. Los bienes ra\u00edces son como un estudio. Esta es una sala de estar combinada con una cocina. La habitaci\u00f3n tambi\u00e9n tiene un ba\u00f1o. El \u00e1rea de tal objeto rara vez supera los 40-50 metros cuadrados. Se adapta a parejas j\u00f3venes o aquellos que prefieren la soledad.<\/p>\n
Clase B. El apartamento tiene 2-3 salas de estar. La cocina puede ser separada o ubicada en una de las habitaciones, se requiere una unidad de plomer\u00eda.<\/p>\n
Clase C. Se trata de una vivienda espaciosa de m\u00e1s de 100 metros cuadrados con 3-5 habitaciones. Es elegido por personas adineradas, para quienes la principal prioridad es vivir en una zona prestigiosa de la ciudad.<\/p>\n
Clase de lujo. La mayor\u00eda de las veces se trata de apartamentos de dos habitaciones, un ba\u00f1o, una cocina. Est\u00e1n ubicados en \u00e1ticos rascacielos, a la orilla del mar o en otros lugares de prestigio. Un par\u00e1metro adicional que permite que la vivienda pertenezca a la clase de lujo es un acabado costoso.<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre un apartamento y un apartamento?<\/h2>\n
La diferencia entre un apartamento y un apartamento es significativa. Hemos creado una tabla din\u00e1mica para que la vea de un vistazo.<\/p>\n
\u00bfPor qu\u00e9 los apartamentos son m\u00e1s baratos que los apartamentos?<\/h3>\n
Puedo se\u00f1alar varias razones principales.<\/p>\n
1 Muy a menudo, la construcci\u00f3n de apartamentos se debe al estado del terreno. Como regla general, se trata de la construcci\u00f3n de un edificio no residencial, un complejo hotelero o de otro tipo, lo que no implica la construcci\u00f3n de un edificio de apartamentos.<\/p>\n
Es posible cambiar el estado de una parcela de tierra, pero cuesta dinero y lleva mucho tiempo. Naturalmente, los costos adicionales afectan directamente el costo adicional por metro cuadrado, y si estos costos est\u00e1n ausentes, entonces puede construir y vender m\u00e1s barato.<\/p>\n
2 Durante la construcci\u00f3n de apartamentos, el desarrollador, por regla general, no tiene una carga social. No necesita construir jardines de infancia, escuelas, hospitales y otras instalaciones sociales. No hay costo para estas instalaciones sociales, por lo tanto, es posible construir y vender m\u00e1s barato.<\/p>\n
Las principales diferencias: impuestos, vivienda y servicios comunales y registro.<\/h3>\n
La principal diferencia entre apartamentos y apartamentos es su estatus legal. Legalmente, los apartamentos se clasifican como bienes ra\u00edces no residenciales, como caf\u00e9s y oficinas. El desarrollador de los apartamentos no est\u00e1 obligado a proporcionar a los residentes del complejo de apartamentos jardines de infancia, escuelas, tiendas y otras instalaciones de infraestructura. Los apartamentos no est\u00e1n sujetos a SanPiN para locales residenciales, esto puede afectar, por ejemplo, el aislamiento ac\u00fastico y la iluminaci\u00f3n.<\/p>\n
Los apartamentos no se pueden registrar de forma permanente. En consecuencia, pueden surgir dificultades al colocar a los ni\u00f1os en la escuela o el jard\u00edn de infancia. La falta de estatus moscovita tampoco da derecho a recibir otros beneficios sociales de las autoridades de la capital.<\/p>\n
La diferencia entre apartamentos y apartamentos est\u00e1 en el pago de las facturas de servicios p\u00fablicos. Debido al estado no residencial de los apartamentos, son en promedio un 15-20% m\u00e1s altos que los de un apartamento de tama\u00f1o comparable.<\/p>\n
Otra diferencia entre apartamentos y apartamentos son los impuestos. Los apartamentos pagan un impuesto del 0,1% del valor catastral. El impuesto sobre la propiedad de los apartamentos es en la mayor\u00eda de los casos del 0,5%.<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6f89dec3e.jpg\")
<\/a><\/p>\n\u00abLa tasa impositiva para los apartamentos puede ser de hasta el 2% del valor catastral del objeto. Como resultado, el impuesto sobre la propiedad de apartamentos puede exceder los cien mil rublos por a\u00f1o para propiedades de lujo (por ejemplo, apartamentos en la ciudad de Mosc\u00fa). A veces incluso se convierte en el motivo de la venta de un departamento, no todos cuentan con costos tan altos para el mantenimiento de la propiedad \u00ab, dijo Victoria Kiryukhina, experta en jefe del centro anal\u00edtico CIAN.<\/p>\n
Sin embargo, debe tenerse en cuenta que el valor catastral, a partir del cual se calcula el impuesto, en los apartamentos, as\u00ed como en otros locales no residenciales, es m\u00e1s bajo (a veces dos o tres veces) que en los apartamentos, agreg\u00f3 Maria Litinetskaya. socio gerente de Metrium. Por lo tanto, a veces el monto total de impuestos para los propietarios de apartamentos y apartamentos de tama\u00f1o similar puede no ser mucho mayor.<\/p>\n
Posici\u00f3n del gobierno<\/p>\n
La cuesti\u00f3n de aclarar el estado legal de los apartamentos se ha debatido durante varios a\u00f1os en diferentes sitios. Recientemente, el viceprimer ministro ruso Marat Khusnullin introdujo enmiendas que legalizar\u00e1n los apartamentos y permitir\u00e1n que sean reconocidos como viviendas. Seg\u00fan el Viceprimer Ministro, las personas que viven en apartamentos deben tener derecho a un permiso de residencia y una reducci\u00f3n del costo de la vivienda y los servicios comunales. Khusnullin espera que se adopten las normas propuestas antes de la sesi\u00f3n parlamentaria de oto\u00f1o.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 sube de precio m\u00e1s r\u00e1pido?<\/h3>\n
Para aquellos que quieran ganar dinero con la reventa, es importante entender qu\u00e9 se est\u00e1 volviendo m\u00e1s caro m\u00e1s r\u00e1pido (apartamentos o apartamentos) y c\u00f3mo cambia el precio durante la construcci\u00f3n.<\/p>\n
Seg\u00fan estimaciones de CIAN, el costo promedio de 1 metro cuadrado. m de apartamentos en el mercado de nuevos edificios en Mosc\u00fa desde principios de a\u00f1o ha disminuido en un 2,6%, a 227 mil rublos. (excluyendo la clase \u00e9lite). Los apartamentos en los nuevos edificios de Mosc\u00fa durante el mismo tiempo aumentaron de precio en un 4,3%, a 215,6 mil rublos. Seg\u00fan Best-Novostroy, los apartamentos de clase confort en Mosc\u00fa han aumentado de precio en un 3,2% desde diciembre de 2019, y los apartamentos, en un 1,5%.<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/f4fee12cba7ddfaf0ef8c26dcb10d22f-1.png\")
<\/a><\/p>\n\u00abLa raz\u00f3n principal son los cambios en la estructura de la exposici\u00f3n, un aumento en la preparaci\u00f3n para la construcci\u00f3n. En general, la disponibilidad del mercado de los proyectos es alta, no hay tantas nuevas ventas ahora, lo que sin duda afecta el precio medio por metro \u00ab, explic\u00f3 Irina Dobrokhotova, presidenta del Consejo de Administraci\u00f3n de Best-Novostroy.<\/p>\n
En cuanto a la subida de precios desde la etapa de excavaci\u00f3n hasta la puesta en servicio, es la misma tanto para los apartamentos como para los apartamentos. Seg\u00fan las estimaciones de Metrium, el promedio es del 30-40%. Es decir, durante la construcci\u00f3n, puede ganar un tercio del dinero invertido en ambos casos.<\/p>\n
Caracter\u00edsticas de compra y reventa<\/h3>\n
Al elegir un proyecto con apartamentos, los expertos le aconsejan que considere cuidadosamente la elecci\u00f3n de un desarrollador y eval\u00fae su confiabilidad. Este formato se caracteriza por una gran proporci\u00f3n de proyectos congelados y accionistas defraudados. Seg\u00fan estimaciones de CIAN, durante los \u00faltimos siete a\u00f1os (de 2013 a 2020), la construcci\u00f3n de 80 edificios se congel\u00f3 dentro de las antiguas fronteras de Mosc\u00fa, y la mitad de ellos cay\u00f3 en complejos de apartamentos.<\/p>\n
\u00abResulta que uno de cada diez edificios con departamentos no se est\u00e1 terminando en la capital. A modo de comparaci\u00f3n, para proyectos con apartamentos y complejos multiformato, la proporci\u00f3n de casas congeladas durante el mismo per\u00edodo fue solo del 2,4% \u00ab, dijo Viktoria Kiryukhina.<\/p>\n
La demanda de apartamentos es ahora m\u00ednima. El motor de la pandemia en el mercado de nuevos edificios fue una hipoteca preferencial al 6,5% anual, que no se aplica a los apartamentos. Esto provoc\u00f3 una salida de demanda a favor de los apartamentos.<\/p>\n
Adem\u00e1s, al comprar un apartamento, no puede usar matcapital y otros subsidios estatales. Los programas de hipotecas bancarias para apartamentos y apartamentos son casi los mismos.<\/p>\n
Al vender apartamentos, no puede recibir una deducci\u00f3n de impuestos (en promedio 260 mil rublos), que se debe a los compradores de apartamentos despu\u00e9s de tres a\u00f1os de propiedad. Este factor debe tenerse en cuenta si la propiedad no se revender\u00e1 inmediatamente despu\u00e9s de la puesta en servicio del complejo residencial.<\/p>\n
\u00abUn inversionista que revende un apartamento antes de la finalizaci\u00f3n de la construcci\u00f3n o por primera vez despu\u00e9s de la puesta en servicio de un edificio debe pagar el impuesto sobre la renta y no tiene derecho a una deducci\u00f3n fiscal\u00bb, agreg\u00f3 Maria Litinetskaya.<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6f8c807c6.jpg\")
<\/a><\/p>\n\u00bfCu\u00e1ndo son mejores los apartamentos que los apartamentos?<\/h3>\n
A veces es m\u00e1s rentable comprar un apartamento que un apartamento.<\/p>\n
Si no planea vivir en la casa toda su vida y transferir el apartamento a sus nietos, la diferencia de precio en relaci\u00f3n con el apartamento sin duda compensar\u00e1 los costos adicionales de impuestos y facturas de servicios p\u00fablicos.<\/p>\n
Sucede que un apartamento es m\u00e1s conveniente que un apartamento debido a su ubicaci\u00f3n, por ejemplo, en el centro de la ciudad o no lejos del lugar de trabajo.<\/p>\n
Los apartamentos se compran con fines comerciales: para abrir una oficina, una tienda o un mini-hotel. Puedes dejar un par de habitaciones para ti y pr\u00e1cticamente vivir en el trabajo.<\/p>\n
Situaci\u00f3n legal, remodelaci\u00f3n y costo<\/h3>\n
La primera y probablemente la principal diferencia entre un apartamento y un apartamento es el estado de un espacio comercial. En consecuencia, el registro permanente es imposible en \u00e1reas de este tipo (pero nadie cancel\u00f3 el registro temporal hasta por cinco a\u00f1os con la renovaci\u00f3n posterior).<\/p>\n
Adem\u00e1s, los apartamentos no est\u00e1n sujetos a las normas y leyes adoptadas para el parque de viviendas (es imposible por ley prohibir a los vecinos hacer ruido por la noche en los apartamentos), y los impuestos y tarifas KU se calculan a tasas m\u00e1s altas.<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6f8e2e041.jpg\")
<\/a><\/p>\ncomplejo de apartamentos \u00abSofiyskiy\u00bb (desplazarse)<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6f8fb7d1d.jpg\")
<\/a><\/p>\ncomplejo de apartamentos \u00abSofiyskiy\u00bb (desplazarse)<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6f9120e6b.jpg\")
<\/a><\/p>\ncomplejo de apartamentos \u00abSofiyskiy\u00bb (desplazarse)<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6f926dd05.jpg\")
<\/a><\/p>\ncomplejo de apartamentos \u00abSofiyskiy\u00bb (desplazarse)<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6f93dfa6f.jpg\")
<\/a><\/p>\ncomplejo de apartamentos \u00abSofiyskiy\u00bb (desplazarse)<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6f955815c.jpg\")
<\/a><\/p>\ncomplejo de apartamentos \u00abSofiyskiy\u00bb (desplazarse)<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6f96d0ab3.jpg\")
<\/a><\/p>\ncomplejo de apartamentos \u00abSofiyskiy\u00bb (desplazarse)<\/p>\n
A primera vista, esto es extra\u00f1o: hay ventanas, techos, paredes, un \u00e1rea de cocina est\u00e1 equipada, un ba\u00f1o (y a veces m\u00e1s de uno) est\u00e1 disponible, bueno, \u00bfpor qu\u00e9 no es un espacio habitable? Sin embargo, las cosas no son tan sencillas.<\/strong><\/p>\n
Cualquier edificio con el estatus legal de \u00abbienes ra\u00edces residenciales\u00bb debe cumplir con numerosos y bastante estrictos est\u00e1ndares para una variedad de par\u00e1metros, que van desde la disponibilidad de todas las comunicaciones necesarias (ventilaci\u00f3n, alcantarillado, calefacci\u00f3n, suministro de agua, etc.) y terminaci\u00f3n. con la altura m\u00ednima permitida del techo.<\/p>\n
Adem\u00e1s, existen normas generalmente aceptadas para la ubicaci\u00f3n territorial de los edificios residenciales (proximidad a la carretera, la distancia entre edificios, etc.) y para dotarlos de la infraestructura correspondiente. Todo esto afecta significativamente el tiempo y el costo de construir un nuevo edificio.<\/strong><\/p>\n
Las normas y requisitos anteriores no se aplican a los locales de tipo hotelero y comercial al que pertenecen los apartamentos. Esto significa que la obtenci\u00f3n de permisos para la construcci\u00f3n de un complejo de apartamentos le llevar\u00e1 menos tiempo al desarrollador.<\/p>\n
Y la ausencia de la necesidad de cumplir estrictamente con los c\u00f3digos y regulaciones de construcci\u00f3n (SNiP) adoptados para edificios residenciales puede reducir significativamente el tiempo de construcci\u00f3n junto con los costos de proporcionar la infraestructura necesaria.<\/p>\n
Debido a esto, el costo principal de los apartamentos, as\u00ed como su precio final, es significativamente m\u00e1s bajo (en promedio, entre un 15% y un 30%) que el de una propiedad con una ubicaci\u00f3n y un nivel de comodidad similares con el estatus legal de \u00abvivienda\u00bb.. Y esto paga con creces tanto el aumento de aranceles como el aumento de impuestos.<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6f982a28a.jpg\")
<\/a><\/p>\ncomplejo de apartamentos \u00abSofiyskiy\u00bb (ejemplo de acabado – hojear)<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6f9982a1c.jpg\")
<\/a><\/p>\ncomplejo de apartamentos \u00abSofiyskiy\u00bb (ejemplo de acabado – hojear)<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6f9ae9e0b.jpg\")
<\/a><\/p>\ncomplejo de apartamentos \u00abSofiyskiy\u00bb (ejemplo de acabado – hojear)<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6f9c6c951.jpg\")
<\/a><\/p>\ncomplejo de apartamentos \u00abSofiyskiy\u00bb (ejemplo de acabado – hojear)<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6f9dc29ea.jpg\")
<\/a><\/p>\ncomplejo de apartamentos \u00abSofiyskiy\u00bb (ejemplo de acabado – hojear)<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6f9f25851.jpg\")
<\/a><\/p>\ncomplejo de apartamentos \u00abSofiyskiy\u00bb (ejemplo de acabado – hojear)<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6fa05dd4e.jpg\")
<\/a><\/p>\ncomplejo de apartamentos \u00abSofiyskiy\u00bb (ejemplo de acabado – hojear)<\/p>\n
Otra diferencia positiva entre un apartamento y un apartamento es la posibilidad de remodelaci\u00f3n sin una coordinaci\u00f3n prolongada con la BTI y otras autoridades. Hoy en d\u00eda, se ofrecen cada vez m\u00e1s lotes de planta abierta en complejos de apartamentos, cuyos propietarios pueden dar forma de forma independiente a su espacio habitable de acuerdo con sus propias preferencias de comodidad y comodidad.<\/p>\n
De acuerdo con las leyes sobre bienes ra\u00edces no residenciales, cualquier apartamento puede alquilarse o utilizarse con fines comerciales, por ejemplo, como espacio para un sal\u00f3n de belleza, un estudio de fot\u00f3grafo o un estudio de artista.<\/p>\n
Ubicaci\u00f3n e infraestructura<\/h3>\n
Los apartamentos son un formato conveniente de bienes ra\u00edces para aquellos que quieren vivir en un edificio nuevo y c\u00f3modo en el centro de la capital, y al mismo tiempo no quieren pagar de m\u00e1s por el estado y la ubicaci\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n
Encontrar un buen sitio para un edificio residencial en \u00e1reas atractivas (por ejemplo, en el Distrito Administrativo Central de Mosc\u00fa) es mucho m\u00e1s dif\u00edcil y costoso debido a la escasez de terreno para viviendas, lo que sin duda afectar\u00e1 el costo final de un apartamento. Pero se puede comprar una parcela para la construcci\u00f3n de un complejo hotelero o un complejo multifuncional incluso en las inmediaciones del Kremlin.<\/strong><\/p>\n
Un ejemplo es el complejo de apartamentos de<\/strong> \u00e9lite \u00abSofiyskiy\u00bb<\/strong>, erigido por el desarrollador \u00abTransstroyinvest\u00bb no solo en cualquier lugar, sino en la Isla Dorada, rodeado de edificios hist\u00f3ricos y objetos culturales ic\u00f3nicos.<\/p>\n
De hecho, este es un proyecto \u00fanico en su ubicaci\u00f3n que le permite vivir c\u00f3modamente en el mismo coraz\u00f3n de la capital y admirar las pintorescas vistas del r\u00edo Moskva, el terrapl\u00e9n de Sof\u00eda, el Kremlin y la Catedral de Cristo Salvador.<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6fa1b6b3f.jpg\")
<\/a><\/p>\ncomplejo de apartamentos \u00abSofiyskiy\u00bb (vista desde las ventanas)<\/p>\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"https:\/\/inform.com.de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/post-297828-607d6fa34eeff.jpg\")
<\/a><\/p>\ncomplejo de apartamentos \u00abSofiyskiy\u00bb (vista desde las ventanas)<\/p>\n
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